Ovo obiteljsko imanje u El Atabalu, Málaga, nudi prostrani životni prostor na zemljištu od 1.692 m². Nekretnina, izgrađena 1970. godine, pruža panoramski pogled na grad Málaga i okolicu. S obzirom na svoje dimenzije i raspored, zahtijeva određenu obnovu kako bi se u potpunosti iskoristio njezin potencijal kao obiteljski dom ili investicija. Trenutno je useljiva i pruža osnovni komfor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u El Atabalu, urbanom naselju u blizini centra Malage, s pristupom lokalnim sadržajima pješice. Udaljenost od 6,7 km od zračne luke i blizina glavnih prometnica olakšavaju mobilnost unutar regije.
Ovaj dom je pogodan za obitelji ili pojedince koji traže prostran životni prostor s potencijalom za prilagodbu. Višestruki dnevni boravci, spavaće sobe i mogućnost zasebnog stana čine ga fleksibilnim rješenjem za različite potrebe.
Izgrađena 1970. godine, ova nekretnina nije nova gradnja. Trenutno je u fazi dovršene gradnje i potencijalno zahtijeva renovaciju kako bi se uskladila sa suvremenim standardima. Trenutno je useljiva.
Projekt ne nudi novogradnju niti najnovije građevinske standarde. Potrebna je obnova kako bi se postigao željeni nivo modernizacije i energetske učinkovitosti. Nema informacja o najsuvremenijim pametnim kućnim sustavima.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže obiteljski dom s velikim potencijalom za renovaciju i prilagodbu vlastitim željama. Idealna je za one koji žele stvoriti dom prema svojim specifikacijama, s obzirom na to da zahtijeva ulaganje u modernizaciju. Također može biti zanimljiva za investitore koji žele iskoristiti lokaciju i veličinu parcele za budući razvoj ili najam, posebno zbog potencijala za stvaranje zasebnog stambenog prostora. Kupci koji cijene panoramski pogled i blizinu gradskih sadržaja, a istovremeno žele mirnije okruženje, pronaći će je privlačnom.
Trenutno stanje nekretnine ukazuje na potrebu za renovacijom i modernizacijom. Izvorna gradnja iz 1970. godine vjerojatno ne zadovoljava suvremene standarde energetske učinkovitosti i završne obrade. Detalji o korištenim materijalima tijekom izvorne gradnje nisu navedeni, ali se pretpostavlja da će buduća obnova obuhvatiti podove, zidove, kupaonice, kuhinju te sustave grijanja i hlađenja. Trenutno je prisutan kamin kao izvor topline. Kuhinja je navedena kao potpuno opremljena, ali detalji o tome su ograničeni. Dio namještaja je uključen.
Cijena ove nekretnine iznosi 850.000 €. Trenutno je dostupna za kupnju. S obzirom na veličinu, broj soba i lokaciju, cijena odražava potencijal za renovaciju i postojeći kapacitet. Nema informacija o različitim cjenovnim varijacijama unutar projekta, budući da se radi o samostojećoj vili.
El Atabal, smješten u sjevernom dijelu Malage, nudi ravnotežu između gradskog života i mirnijeg okruženja. Blizina brojnih sadržaja poput supermarketa (655 m), ljekarni (495 m) i bolnice (1,9 km) osigurava praktičnost u svakodnevnom životu. Urbana infrastruktura, s više od 50 linija javnog prijevoza i isto toliko stajališta, omogućuje dobru povezanost, iako je automobil koristan za potpunu mobilnost. Okruženje je tipično urbano, s pristupom sportskim centrima poput Skateparka Chernóbil (0,9 km) i raznim restoranima i kafićima unutar 2 km radijusa.
Život u El Atabalu nudi prednosti gradske lokacije s relativno mirnim okruženjem. Blizina supermarketa (655 m), ljekarni (495 m) i bolnice (1,9 km) čini svakodnevne potrebe lako dostupnima. Lokacija je također dobro povezana s drugim dijelovima Malage zahvaljujući brojnim linijama javnog prijevoza (50 linija, 50 stajališta). Iako je automobil koristan za veću mobilnost, dostupnost javnog prijevoza smanjuje njegovu nužnost za sve aktivnosti. U neposrednoj blizini nalaze se sportski centri, što doprinosi aktivnom načinu života.
Ova karta prikazuje lokaciju El Atabal u sjevernom dijelu Malage. Naglašava blizinu gradskih centara, prometnih veza i dostupnih sadržaja unutar kratke udaljenosti, što pruža kontekst za urbano okruženje i praktičnost lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Smještena u El Atabalu, ova nekretnina je dio šireg urbanog područja Malage, udaljena samo 5 km od centra grada koji broji preko 579.000 stanovnika. Pozicija omogućuje lako pristupanje gradskim pogodnostima dok je udaljenost od 44 km do Marbelle i 92 km do Granade stavlja u povoljan položaj za istraživanje obale i unutrašnjosti Andaluzije.
Nekretnina se nalazi na 6,7 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), dok su najbliži vlakovi dostupni na stanicama Guadalmedina (1,6 km) i Málaga Centro Alameda (1,8 km). Najbliži strand, Playa de San Andrés, udaljen je 3,1 km, s blagim nagibom od 1,0%. Golf tereni poput Club de Golf de Guadalhorce nalaze se na 6,3 km. Supermarket je udaljen 655 m, a ljekarna 495 m, što ukazuje na dobru opskrbljenost osnovnim potrepštinama.
| Udaljenost od plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 30 metara, što osigurava ugodno mediteransko podneblje s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C i rasponom temperature između 12°C i 27°C. S povijesno zabilježenih 3.867 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca, a plivačka sezona traje oko 6 mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Blaga klima pogoduje cjelogodišnjem boravku na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliži strand je Playa de San Andrés, udaljen 3,1 km, s blagim nagibom terena prema moru. Ostali gradski strandovi poput Playa de la Misericordia (5,7 km) i Playa de la Malagueta (6,0 km) također su lako dostupni. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km) i Club de Golf Málaga Parador (9,0 km). Gradski sadržaji poput sportskih centara, uključujući Skatepark Chernóbil (0,9 km), nadopunjuju ponudu za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Smještena u El Atabalu, ova nekretnina je dio šireg urbanog područja Malage, udaljena samo 5 km od centra grada koji broji preko 579.000 stanovnika. Pozicija omogućuje lako pristupanje gradskim pogodnostima dok je udaljenost od 44 km do Marbelle i 92 km do Granade stavlja u povoljan položaj za istraživanje obale i unutrašnjosti Andaluzije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL561914
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba s drugim projektima na obali Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), pokazuje da se ova nekretnina u El Atabalu nalazi u višem cjenovnom rangu. Međutim, ključne razlike su u samoj prirodi projekata: navedeni primjeri su novogradnje s nižim početnim cijenama, dok se ova nekretnina u Malagi pozicionira kao postojeća vila s velikim zemljištem i potencijalom za renovaciju, što opravdava višu cijenu od 850.000 €. Dok novogradnje nude suvremene sadržaje i niže troškove održavanja, ova vila nudi prostranost, privatnost i mogućnost potpunog prilagođavanja prostora. Lokacija u urbanom dijelu Malage razlikuje je od primorskih naselja poput Torre del Mar ili Estepone, nudeći drugačiji životni stil usmjeren na gradske pogodnosti uz istovremeno uživanje u pogledu i prostoru.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
