Ez a tágas, különálló villa El Atabal szívében, Málagában található, és a városra és a környező vidékre nyíló lenyűgöző panorámát kínál. Az ingatlan 1970-ben épült, és jelentős felújítási potenciállal rendelkezik, így ideális otthont kínál azoknak, akik személyre szabhatják álmaik otthonát. A közelben lévő számos szolgáltatás és a könnyű hozzáférhetőség teszi ezt az ajánlatot vonzóvá mind a helyi, mind a nemzetközi vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa El Atabal városrészen belül helyezkedik el, egy urbanizált területen, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint üzletek és éttermek, gyalogosan is elérhetők. A Málagától való viszonylagos közelsége biztosítja a városi kényelemhez való hozzáférést, miközben egy békés, lakóövezeti környezetet kínál.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas életteret keresnek, és hajlandók azt saját ízlésük szerint alakítani. A több szinten elhelyezkedő helyiségek, a különálló lakóegység lehetősége és a nagyméretű telek rugalmasságot biztosítanak különféle élethelyzetekhez, mint például nagycsaládosok, többgenerációs együttélés vagy vendégházként való hasznosítás.
Az 1970-ben épült villa már elkészült, és azonnal birtokba vehető. Bár az ingatlan lakható állapotban van, felújításra és modernizálásra szorul. A projekt nem új építésű, hanem egy meglévő struktúra átalakítási és korszerűsítési lehetőségét kínálja, amely megőrzi múltját, miközben jövőbeli igényekhez igazodik.
Ez az ingatlan jelenleg nem kínál azonnali, modern, kulcsrakész megoldást. A felújítási igények jelentős beruházást és tervezést igényelhetnek. Az épület 1970-es építési éve azt is jelentheti, hogy nem felel meg a legújabb építési normáknak vagy energiahatékonysági követelményeknek, amelyeket egy teljes körű felújítás során lehetne figyelembe venni.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik egy nagy családi házat keresnek egy jól felszerelt városi környezetben, és nem bánják, ha a vásárlás után felújítási munkálatokat végeznek. A több szinten elhelyezkedő, rugalmasan alakítható terek lehetővé teszik a nagycsaládosok számára a kényelmes elhelyezést, vagy a vendégek, idősebb rokonok elszállásolását a különálló alsó szinten. Azoknak is ajánlott, akik egy projektet látnak az ingatlanban, és szeretnék saját ízlésük szerint kialakítani otthonukat a mediterrán életérzés jegyében. A kiváló elhelyezkedés, közel a városközponthoz és a repülőtérhez, vonzóvá teszi azok számára is, akik gyakran utaznak, vagy üzleti kapcsolatokat tartanak fenn Málagában.
Mivel az ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg felújításra szorul, a meglévő minőség és az alkalmazott anyagok a korabeli építészeti normáknak felelnek meg. A ház három szinten terül el, és bár a leírás nem részletezi pontosan a felhasznált anyagokat, a 'Fitted Wardrobes' (beépített szekrények) és a 'Fully Fitted Kitchen' (teljesen felszerelt konyha) említése arra utal, hogy bizonyos elemek már rendelkezésre állnak. A 'Fireplace' (kandalló) klímaszabályozási lehetőségként szerepel. A felújítás során lehetőség nyílik a legmodernebb, magas minőségű anyagok beépítésére, az energiahatékonyság javítására (pl. új nyílászárók, jobb szigetelés) és a belsőépítészeti tervek teljes körű átalakítására a vásárló igényei szerint.
Az El Atabal-ban található különálló villa ára 850.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét, a telek nagyságát és a potenciális felújítási igényeket. Az ingatlan kész állapotban van, így azonnal birtokba vehető, ami egyedi előnyt jelenthet a vásárlási folyamatban. Az ár rugalmas lehet a felújítási javaslatoktól és a piaci feltételektől függően, de az alapvető vételár viszonylag magas, ami a környék elhelyezkedését és az ingatlan adottságait tükrözi.
El Atabal egy jól megalapozott málagai negyed, amely a városi kényelem és a nyugodtabb életmód keverékét kínálja. A villa helyi szinten egy csendesebb, lakóövezeti részén található, ahol a mindennapi bevásárlás (szupermarket 655 m-re) és az egészségügyi szolgáltatások (kórház 1.9 km-re, gyógyszertár 495 m-re) könnyen elérhetők. A környék gazdag a vendéglátóhelyekben is, több mint 300 étterem található 2 km-es körzetben. Ez a közelség a szolgáltatásokhoz megkönnyíti a mindennapi életet, és csökkenti az autófüggőséget bizonyos feladatokhoz, miközben a város többi része is jól megközelíthető.
El Atabal, mint málagai városrész, a mindennapi élet kényelmét helyezi előtérbe. A szupermarket mindössze 655 méterre található, míg egy gyógyszertár 495 méterre, bankok és kávézók pedig sűrűn elérhetők a közelben. A 2 km-es sugarú körön belül több mint 300 étterem kínál változatos kulináris élményeket. A közeli sportlétesítmények, mint a Skatepark Chernóbil (0.9 km) vagy a Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1.0 km), aktív kikapcsolódást tesznek lehetővé. A tömegközlekedés is jól kiépített, 50 buszjárat és 50 megálló biztosítja a város többi részének elérését, így egy autó nem mindig elengedhetetlen a mindennapi teendőkhöz.
Ez a villa El Atabalban, Málagában található, egy olyan területen, amely a városi kényelmet és a lakóövezeti nyugalmat ötvözi. A térkép jól mutatja a közeli szolgáltatások, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek, elhelyezkedését, valamint a strandokhoz és a repülőtérhez való viszonylagos közelséget.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Atabal Málagától délre helyezkedik el, egy dinamikus városi környezetben. A fővárostól, Málagától mindössze 5 km-re található, amely 579 076 lakosával a régió kulturális és gazdasági központja. A közelebbi települések, mint Marbella (44 km) és a távolabbi Granada (92 km), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel, így a lakosok élvezhetik a vidék sokszínűségét, miközben egy központi helyen laknak.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a Málagán belüli közlekedés szempontjából. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 6.7 km-re (egyenes vonalban) található, ami ideálissá teszi a gyakran utazók számára. A tengerpart, mint a Playa de San Andrés, 5.2 km távolságra fekszik. A környéken több golfpálya is elérhető, a legközelebbi a Club de Golf de Guadalhorce 6.3 km-re. A városközpont, a vasútállomások (Guadalmedina 1.6 km) és az elektromos töltőállomások (1.7 km) is könnyen megközelíthetők, ami növeli a helyszín praktikumát.
| Távolság a strandidő | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málagában a mediterrán éghajlat uralkodik, a klíma kellemes, átlaghőmérséklettel 12-27°C között. Az átlagos éves hőmérséklet 18.8°C, és az éves napsütéses órák száma kiemelkedően magas, 3,867 óra. Ez a bőséges napfény hozzájárul a hosszú, 6 hónapos úszószezonhoz, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 30 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe emelkedést jelent, de a strandokhoz való lejtő 1.0%, ami gyakorlatilag sík terepet jelent. A környező területek zöld területeket és városi parkokat kínálnak, de a projekt elsősorban városi elhelyezkedésű.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés, 3.1 km távolságra található, de más népszerű strandok is elérhetők, mint a Playa de la Misericordia (5.7 km) és a Playa de la Malagueta (6.0 km). Ezek a strandok kiváló lehetőségeket kínálnak pihenésre és vízi sportokra. A golf szerelmeseinek több pálya is rendelkezésére áll, beleértve a Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km) és a Club de Golf Málaga Parador (9.0 km). Emellett számos sportközpont is található a közelben, mint például a Skatepark Chernóbil (0.9 km), amely aktív kikapcsolódást biztosít a lakosoknak.
Forrás: OpenStreetMap
El Atabal Málagától délre helyezkedik el, egy dinamikus városi környezetben. A fővárostól, Málagától mindössze 5 km-re található, amely 579 076 lakosával a régió kulturális és gazdasági központja. A közelebbi települések, mint Marbella (44 km) és a távolabbi Granada (92 km), könnyen elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel, így a lakosok élvezhetik a vidék sokszínűségét, miközben egy központi helyen laknak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL561914
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A vizsgált El Atabal-i villa (850.000 euró) jelentősen magasabb árkategóriába esik, mint a comparaciónra felhozott Aquamar (Torre del Mar, 269.950 eurótól), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 eurótól) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 eurótól) projektek. Ezek utóbbiak új építésű lakóparkokban kínálnak lakásokat vagy sorházakat, jellemzően alacsonyabb áron, amelyek a tengerpart vagy a golfpályák közelségére fókuszálnak. Az El Atabal-i villa ezzel szemben egyedi, különálló épület, amely nagyobb telken fekszik, és a városi elhelyezkedés, valamint a felújítási potenciál az árának fő mozgatórugói. Míg a többi projekt inkább az azonnali, modern életérzést kínálja, ez a villa egy olyan vásárlóközönséget céloz meg, amely hajlandó befektetni egy nagyobb léptékű átalakításba egyedi otthona megteremtése érdekében, Málagán belül, jó közlekedési kapcsolatokkal. Az árbeli különbség nemcsak az új építés és a felújítandó ingatlan közötti eltérésből fakad, hanem az ingatlan egyedi jellegéből, méretéből és elhelyezkedéséből is adódik a városban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
