立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・アタバルはマラガ市内に位置し、都市の活気と静かな住環境を両立させています。周辺には公園や緑地が点在し、日々の生活に彩りを与えます。周辺のインフラへのアクセスも良好で、都市部への移動も容易です。
この物件は、広々とした居住空間、緑豊かな環境、そして都市への近接性を求める家族に適しています。多層構造の住居は、大家族やゲスト用スペース、さらには賃貸の可能性も提供します。景観を活かしたリノベーションにより、個々のライフスタイルに合わせた空間作りが可能です。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。現在、改修と近代化が必要な状態です。建物の構造や状態は、購入前に詳細な確認が必要です。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺の都市計画や建築規制の対象となる可能性があります。また、海や山への直接的なアクセスがあるわけではなく、自然環境への没入感は限定的です。物件は改修が必要であり、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、マラガ市内にありながらも、広々とした敷地と静かな住環境を求める方に適しています。都市部へのアクセスが良好なため、仕事でマラガ中心部へ通勤する方や、都市の文化やエンターテイメントを享受したい方にも魅力的です。また、現在改修が必要な状態であるため、自分の好みに合わせて間取りや内装を自由にデザインしたい方、または投資目的で物件を購入し、リノベーション後に賃貸や転売を考えている方にも適しています。大家族や、ゲストを頻繁に迎え入れる方、または独立した居住スペースを必要とする家族構成の方にとっても、物件の多層構造と別棟（スタジオアパートメント）は利便性を提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受できるため、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを重視する方にもお勧めです。
この物件は1970年に完成しており、現在改修が必要な状態です。そのため、最新の建築基準や素材が使用されているわけではありません。既存の設備には、暖炉（暖房機能）や、一部にはフィットされたワードローブが含まれています。キッチンはフル装備ですが、その状態や機能性は、改修の対象となる可能性があります。窓やドア、断熱材などの状態は、最新の基準を満たしていない可能性があり、エネルギー効率の向上には改修が不可欠です。床材や壁の仕上げ、バスルームの設備なども、現代的な基準や好みに合わせて更新されることが予想されます。物件の広さや構造は、高品質な素材と最新の技術を用いて改修された場合、快適で機能的な住空間となるポテンシャルを秘めています。
この物件は850,000ユーロから提供されています。4つの寝室と3つの浴室を備え、351平方メートルの広々とした居住空間を提供します。1,692平方メートルの広大な敷地は、この価格帯において魅力的な要素です。物件は現在、改修が必要な状態ですが、これは購入者が自身の好みやニーズに合わせてカスタマイズできる機会でもあります。マラガ市内のこのロケーションで、この広さの物件は希少であり、潜在的な価値も考慮されます。詳細な価格設定や利用可能なバリエーションについては、直接お問い合わせください。
エル・アタバルは、マラガ市内にありながらも、落ち着いた住宅街としての性格を持っています。日中は近隣のショップやカフェでのんびり過ごしたり、緑豊かな公園でリラックスしたりすることができます。週末には、車で数分移動すれば、ビーチや文化施設、レストランなどが点在するマラガ市中心部へアクセス可能です。交通の便も良く、公共交通機関の利用も可能です。周辺には多くのレストラン、カフェ、薬局、銀行があり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。この地域は、都市の利便性と、より静かで落ち着いた生活環境を両立させたいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。広々とした敷地は、ガーデニングや屋外での活動の可能性を提供し、家族や友人との集まりにも適しています。
エル・アタバルは、マラガ市内に位置する成熟した住宅地であり、日々の生活に必要な施設が充実しています。500メートル強の距離に薬局があり、約655メートルのところにスーパーマーケットがあります。これにより、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。また、1.9キロメートル圏内には病院があり、健康面での安心感も得られます。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が地域をカバーしており、車がなくても移動が可能です。しかし、周辺の広範囲にわたる施設や、より多様なレクリエーション施設へのアクセスを考えると、自動車を所有している方が便利でしょう。EV充電ステーションも1.7キロメートルの距離にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。この地域は、都市の利便性と、静かで落ち着いた生活環境のバランスが取れた場所と言えます。
この地図は、マラガ市エル・アタバル地区における物件の位置を示しています。都市部への近接性、主要なビーチ、空港、ゴルフコース、およびその他のレクリエーション施設への距離が示されており、周辺環境の概要を把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・アタバルは、アンダルシア州マラガ県の主要都市マラガ市内に位置しています。マラガ中心部へは約5キロメートルと非常に近く、都市のあらゆる施設やサービスに容易にアクセスできます。マラガは、沿岸部の主要な経済的、文化的な中心地であり、活気ある都市生活を提供します。より広域で見ると、マルベーリャへは約44キロメートル、グラナダへは約92キロメートルと、他の主要都市へのアクセスも良好です。これにより、週末の小旅行や、近隣の都市への日帰り旅行も可能です。この立地は、都市の利便性と、アンダルシア地方の多様な文化や自然へのアクセスを両立させたい人々にとって理想的です。
この物件は、マラガの中心部から約5キロメートルの距離にあり、マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約6.7キロメートル（直線距離）と、非常に良好なアクセスを誇ります。主要なビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまで約5.2キロメートル、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディアまで約5.7キロメートル、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで約6.0キロメートルと、海岸線へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで約6.3キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルADorまで約9.0キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで約11キロメートルと、複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるグアダルメディナ駅やアタラサナス駅までは、1.6キロメートルから1.8キロメートルの距離です。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・アタバルは、標高約30メートルに位置し、地中海性気候の影響を受けます。年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は12℃から27℃の間で推移します。日照時間も年間約3,867時間と豊富で、6ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツに適した環境です。年間平均気温は18.8℃で、冬は穏やかで夏は暑い、典型的な南スペインの気候です。この気候は、年間を通じてアウトドアでの生活を楽しむのに理想的です。高台からの眺望は、都市の景観と遠くに広がる自然の両方を楽しむことができます。敷地は比較的平坦で、ビーチへの傾斜も1.0%と緩やかです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、直線距離で約5.2キロメートルです。その他、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（5.7km）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（6.0km）といった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチもアクセス可能です。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（6.3km）をはじめ、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。また、スケートパーク・チェルノービル（0.9km）、パベリョン・デ・バロンマノ・プエルト・デ・ラ・トーレ（1.0km）、セントロ・デポルティーボ・ロス・モラレス（1.1km）といったスポーツ施設も近隣にあり、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナへのアクセスも良好で、IGYマラガ・マリーナ（5.7km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（6.2km）でヨットやボートを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
エル・アタバルは、アンダルシア州マラガ県の主要都市マラガ市内に位置しています。マラガ中心部へは約5キロメートルと非常に近く、都市のあらゆる施設やサービスに容易にアクセスできます。マラガは、沿岸部の主要な経済的、文化的な中心地であり、活気ある都市生活を提供します。より広域で見ると、マルベーリャへは約44キロメートル、グラナダへは約92キロメートルと、他の主要都市へのアクセスも良好です。これにより、週末の小旅行や、近隣の都市への日帰り旅行も可能です。この立地は、都市の利便性と、アンダルシア地方の多様な文化や自然へのアクセスを両立させたい人々にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL561914
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・アタバル地区の一戸建て住宅は、マラガ市内という立地条件から、沿岸部の他のリゾート地とは異なる特性を持っています。例えば、トルー・デル・マールの「アクアマー」（269,950ユーロ〜）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロ〜）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ〜）といった物件は、比較的新しい開発プロジェクトで、よりモダンなデザインと設備、そして一般的に海岸に近いロケーションが特徴です。これらの物件は、新しいコミュニティ内での生活や、ビーチへの直接的な近接性を重視する購入者層をターゲットにしています。一方、エル・アタバルの物件は、築年数が経過しており、改修が必要なため、価格設定も異なります。しかし、その広大な敷地、既存の成熟した住環境、そしてマラガ市中心部や空港への近さといった利便性は、これらの新しい開発プロジェクトにはない独自の価値を提供します。特に、都市のインフラへのアクセスを維持しつつ、広々としたプライベート空間を求める層にとっては、この物件はユニークな選択肢となります。改修の自由度も高く、購入者自身のビジョンを反映させた住まいを実現できる可能性があります。
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