입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘 아타발 지역은 말라가 시내에서 내륙으로 조금 들어간 곳에 위치하며, 도시 생활의 편리함과 주거 지역의 조용함을 결합한 곳입니다. 주변에는 다양한 편의 시설이 있어 도보로 접근 가능하며, 주요 교통망과도 연결되어 있습니다.
넉넉한 침실 수(4개)와 욕실 수(3개)는 대가족이나 방문객을 수용하기에 적합합니다. 넓은 생활 공간과 여러 층으로 나뉜 구조는 개인적인 공간과 공유 공간을 분리하는 유연성을 제공하며, 넓은 부지는 야외 활동 및 휴식을 위한 충분한 공간을 제공합니다.
이 주택은 1970년에 완공되어 현재 거주 가능한 상태이지만, 전반적인 개조 및 현대화가 필요합니다. 이는 구매자가 자신의 취향과 현대적인 생활 기준에 맞춰 공간을 재구성할 수 있는 기회를 제공합니다. 현재 상태로도 즉시 입주가 가능합니다.
이 주택은 최신 건축 기준에 따른 에너지 효율 등급이나 최신 건축 자재를 즉시 제공하지는 않습니다. 또한, 현대적인 디자인이나 즉각적인 '준비 완료' 상태를 기대하는 구매자에게는 추가적인 개조 작업이 필요할 수 있습니다. 모든 편의 시설이 도보 거리에 있지는 않으며, 일부 이동에는 차량이 필요할 수 있습니다.
이 주택은 도시의 편리함을 유지하면서도 조용하고 넓은 거주 공간을 찾는 가족에게 적합합니다. 별도의 생활 공간은 장기 체류 방문객이나 성인 자녀, 또는 임대 수익을 고려하는 투자자에게 이상적입니다. 또한, 리모델링을 통해 자신의 취향에 맞는 맞춤형 공간을 만들고자 하는 개인에게도 매력적입니다. 말라가 시내와 공항 접근성이 뛰어나며, 주변 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 실용적인 생활을 중시하는 사람들에게 좋습니다. 30m의 높이와 도시 및 산 전망은 자연과 도시 경관을 동시에 즐기고 싶은 거주자에게 특별한 경험을 제공할 것입니다.
이 주택은 1970년에 건축되었으며, 현재 거주 가능한 상태이지만 전반적인 개조 및 현대화가 필요한 부분들이 있습니다. 기존 건축 방식에 따라 지어졌으며, 현재 상태에서는 일부 시설의 업그레이드가 필요할 수 있습니다. 예를 들어, 난방 시스템, 단열, 창호 등은 최신 에너지 효율 기준에 미치지 못할 수 있습니다. 부엌과 욕실은 사용 가능하지만, 현대적인 디자인과 기능을 원하는 경우 재시공이 고려될 수 있습니다. 하지만, 구조적인 견고함과 넓은 공간은 리모델링을 통해 고급스러운 마감재와 최신 설비를 적용할 수 있는 훌륭한 기반을 제공합니다. 이는 구매자가 자신의 라이프스타일에 맞춰 공간을 완성할 수 있는 기회입니다.
본 매물은 850,000유로부터 시작하는 가격으로 책정되었습니다. 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 351m²의 넓은 단독 주택으로, 1,692m²의 대지 위에 위치합니다. 1970년에 완공되었으며, 현재 거주 가능한 상태입니다. 가격은 매물의 크기, 위치, 상태 및 잠재적 가치를 반영하며, 향후 개조를 통해 가치를 더욱 높일 수 있습니다. 구체적인 옵션 및 추가 비용에 대한 정보는 별도로 문의해야 합니다.
말라가 엘 아타발에 위치한 이 단독 주택은 도시 생활의 편리함과 교외 지역의 평온함을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 1,692m²의 넓은 대지는 개인 정원, 수영장, 별도의 스튜디오 공간을 갖추고 있어 다양한 라이프스타일을 지원합니다. 3층 구조의 주택은 4개의 침실과 3개의 욕실을 제공하며, 아래층은 별도의 생활 공간으로 활용 가능하여 확대 가족이나 임대 수익 창출에 유리합니다. 현재 일부 개조가 필요하지만, 거주 가능한 상태이며 말라가 시내의 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다. 6.7km 거리에 공항이 있고, 2km 이내에 병원, 슈퍼마켓, 약국 등 필수 편의 시설이 있어 생활이 편리합니다. 30m 고도에 위치하여 도시와 산의 전망을 모두 즐길 수 있습니다.
말라가 엘 아타발 지역은 도시의 활기와 주거 지역의 평온함을 겸비한 곳입니다. 655m 거리에 슈퍼마켓, 495m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 쇼핑을 편리하게 할 수 있습니다. 1.9km 거리에는 병원이 위치하여 의료 접근성이 좋습니다. 또한, 308개의 레스토랑, 141개의 카페, 108개의 약국, 65개의 은행, 27개의 치과 등 다양한 편의 시설이 2km 반경 내에 밀집해 있어 도시 생활의 편리함을 만끽할 수 있습니다. 900m 거리에 스케이트파크가 있고, 1km 거리에는 스포츠 센터가 있어 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다. 50개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차량 없이도 이동이 편리한 옵션이 있습니다.
엘 아타발 지역은 말라가 시의 북서쪽에 위치하며, 주요 도로망과 잘 연결되어 있어 도시 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 주거 지역과 상업 시설이 혼합되어 있어 편리한 생활 환경을 제공하며, 약간 높은 지대에 위치하여 도시의 파노라마 전망을 즐길 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
본 프로젝트는 안달루시아 지방의 중심 도시인 말라가(인구 579,076명)에서 약 5km 거리에 위치합니다. 이는 말라가의 풍부한 문화, 상업, 교통 인프라에 쉽게 접근할 수 있음을 의미합니다. 또한, 동쪽으로는 약 44km 떨어진 마르베야(인구 147,958명)와 서쪽으로는 약 92km 떨어진 그라나다(인구 232,770명)와 같은 주요 도시들과도 연결되어 있어, 광범위한 지역 탐험이 가능합니다. 이러한 지리적 이점은 거주자에게 다양한 생활 및 여가 옵션을 제공합니다.
말라가 공항(AGP)까지는 직선 거리로 약 9km, 실제 차량 이동 시 약 6.7km로 매우 가깝습니다. 이는 국내외 여행을 자주 하는 거주자에게 큰 이점입니다. 주요 해변으로는 Playa de San Andrés(5.2km), Playa de la Misericordia(5.7km), Playa de la Malagueta(6.0km)가 있으며, 모두 차량으로 쉽게 접근 가능합니다. 골프 애호가를 위해 Club de Golf de Guadalhorce(6.3km), Club de Golf Málaga Parador(9.0km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(11km) 등 여러 골프 코스가 인근에 위치합니다. 또한, 1.7km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단을 이용하는 데 편리합니다. 말라가 시내 중심까지는 5km 거리로, 주요 상업 시설과 문화 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가 지역은 연평균 18.8°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,867시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 이는 6개월 동안 지속되는 수영 시즌과 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 해발 30m의 고도에 위치하여 과도한 더위나 추위 없이 쾌적한 날씨를 경험할 수 있습니다. 내륙에 위치하지만 해안과의 접근성이 좋으며, 연평균 기온이 12°C에서 27°C 사이를 유지하여 연중 대부분 쾌적한 야외 활동이 가능합니다. 약간의 경사가 있는 지형은 탁 트인 전망을 제공하며, 맑은 날에는 산과 도시 풍경을 동시에 감상할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 Playa de San Andrés까지는 약 3.1km 거리이며, 평탄한 경사로 인해 접근성이 좋습니다. Playa de la Misericordia와 Playa de la Malagueta 또한 6km 이내 거리에 있어 다양한 해변을 즐길 수 있습니다. 이 지역은 골프 코스가 풍부한 것으로도 유명합니다. Club de Golf de Guadalhorce(6.3km), Club de Golf Málaga Parador(9.0km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(11.2km) 등 다양한 난이도의 골프 코스가 있어 골퍼들에게 매력적인 환경을 제공합니다. 또한, 900m 거리에 스케이트파크가 있고, 1km 거리에는 실내 스포츠 시설이 있어 다양한 레크리에이션 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
본 프로젝트는 안달루시아 지방의 중심 도시인 말라가(인구 579,076명)에서 약 5km 거리에 위치합니다. 이는 말라가의 풍부한 문화, 상업, 교통 인프라에 쉽게 접근할 수 있음을 의미합니다. 또한, 동쪽으로는 약 44km 떨어진 마르베야(인구 147,958명)와 서쪽으로는 약 92km 떨어진 그라나다(인구 232,770명)와 같은 주요 도시들과도 연결되어 있어, 광범위한 지역 탐험이 가능합니다. 이러한 지리적 이점은 거주자에게 다양한 생활 및 여가 옵션을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
평탄
Ref: VL561914
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
비교 대상 프로젝트인 Aquamar (Torre del Mar, 269,950유로부터), Lantana Residencial (Mijas, 205,000유로부터), Etherna Homes 2 (Estepona, 259,000유로부터)와 비교할 때, 엘 아타발 프로젝트는 가격대가 훨씬 높습니다. 이는 주로 주택의 규모(351m²), 넓은 대지 면적(1,692m²), 그리고 말라가 시내에 근접한 위치와 도시 전체를 조망할 수 있는 파노라마 전망 때문입니다. 비교 대상 프로젝트들이 주로 신축 아파트 또는 소형 빌라 위주이며 해안 지역에 위치한 반면, 엘 아타발 프로젝트는 기존의 넓은 단독 주택으로, 더 넓은 개인 공간과 잠재력을 제공합니다. 엘 아타발 지역은 해변과의 거리가 비교 대상 프로젝트보다 다소 멀지만, 도시 생활의 편리함과 대규모 주거 공간을 우선시하는 구매자에게 더 적합할 수 있습니다. 가격은 높지만, 제공되는 공간의 크기와 위치의 이점을 고려할 때, 개인화된 개조를 통해 가치를 높일 수 있는 잠재력이 있습니다.
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TR
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HU
LT
ET
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JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
