Prezentujemy przestronną willę położoną w El Atabal, dzielnicy Malagi. Nieruchomość ta, oddana do użytku w 1970 roku, oferuje 351 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 1692 m². Z uwagi na wiek i stan techniczny, nieruchomość wymaga prac remontowych, co stanowi okazję do adaptacji według własnych potrzeb. Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień przy jednoczesnym zachowaniu pewnego stopnia spokoju.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w El Atabal, na obrzeżach Malagi, zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, zachowując jednocześnie spokojniejszy charakter. Lokalizacja ta sprzyja korzystaniu zarówno z miejskich atrakcji, jak i bliskości terenów zielonych i dróg wylotowych.
Ta nieruchomość adresowana jest do nabywców poszukujących domu z potencjałem adaptacyjnym. Możliwość podziału na niezależne strefy mieszkalne oraz duża działka stwarzają przestrzeń dla rodziny, gości lub pod wynajem, z możliwością personalizacji wnętrz.
Willa została ukończona w 1970 roku i jest gotowa do zamieszkania, jednakże wymaga znaczących prac modernizacyjnych. Projekt nie jest nowym budownictwem, co oznacza brak typowych gwarancji deweloperskich związanych z nowymi inwestycjami. Stan obecny jest w pełni funkcjonalny.
Obecna nieruchomość wymaga kompleksowego remontu i modernizacji, co wiąże się z dodatkowymi nakładami finansowymi i czasowymi. Projekt nie oferuje udogodnień typowych dla nowo wybudowanych osiedli, takich jak wspólne baseny czy siłownie. Widok na morze jest ograniczony, a bezpośredni dostęp do plaży wymaga transportu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących domu z potencjałem do indywidualnej aranżacji, pragnących stworzyć przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb. Investorzy mogą dostrzec szansę w renowacji i podniesieniu wartości nieruchomości. Rodziny z rozszerzonym składem lub osoby planujące przyjmować gości znajdą funkcjonalność w wydzielonej części mieszkalnej na niższym poziomie. Osoby ceniące sobie bliskość miejskich udogodnień, ale jednocześnie pragnące prywatności i możliwości stworzenia ogrodu, również odnajdą tu swoje miejsce. Konieczność remontu sprawia, że jest to rozwiązanie dla osób z wizją i zasobami do realizacji projektu.
Obecny stan wykończenia willi z 1970 roku wymaga znaczących prac renowacyjnych i modernizacyjnych. W istniejącym opisie wspomniano o częściowo umeblowanej kuchni, jednak szczegółowe dane dotyczące materiałów wykończeniowych, jakości instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej) oraz zastosowanych technologii budowlanych nie są dostępne. Prawdopodobne jest, że obecne wykończenie nie spełnia współczesnych standardów w zakresie izolacji termicznej i akustycznej, efektywności energetycznej czy estetyki. Zainstalowany kominek może stanowić element grzewczy, lecz nie zastąpi nowoczesnego systemu ogrzewania.
Prezentowana nieruchomość z 4 sypialniami i 3 łazienkami, o powierzchni 351 m², jest dostępna w cenie wywoławczej 850 000 €. Cena ta odzwierciedla jej lokalizację, wielkość działki i potencjał rozwojowy, przy jednoczesnym uwzględnieniu konieczności przeprowadzenia remontu. Rynek nieruchomości w Maladze oferuje zróżnicowane ceny w zależności od lokalizacji i standardu; ta willa plasuje się jako opcja wymagająca inwestycji w celu osiągnięcia wyższego standardu i wartości rynkowej.
El Atabal to obszar miejski oferujący zrównoważony styl życia, gdzie codzienne potrzeby zaspokajane są w zasięgu spaceru. W promieniu 2 km znajduje się bogata sieć punktów usługowych, takich jak restauracje, apteki, banki i kawiarnie. Mimo miejskiego charakteru, zlokalizowanie na wzniesieniu zapewnia otwarte widoki na miasto i góry, tworząc atmosferę oddalenia od zgiełku. Wysokość nad poziomem morza (30 m) wpływa na komfort klimatyczny, a dostępność transportu publicznego (50 linii i przystanków) minimalizuje konieczność posiadania samochodu do codziennych sprawunków. Bliskość centrów sportowych i skateparków sugeruje aktywną społeczność.
Życie w El Atabal oznacza połączenie miejskiego komfortu z potencjałem do stworzenia własnej oazy spokoju. Dostępność sklepów (supermarket 655 m, apteka 495 m), restauracji (308 w promieniu 2 km) i placówek medycznych (szpital 1.9 km) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Lokalizacja jest dobrze skomunikowana; odległość 1.6 km do najbliższego dworca kolejowego (Guadalmedina) i obecność 50 linii komunikacji miejskiej z 50 przystankami w okolicy, zapewniają alternatywę dla samochodu. Jednocześnie, dla osób preferujących własny środek transportu, bliskość dróg wylotowych (6.7 km do lotniska) jest kluczowa.
Lokalizacja El Atabal na mapie Malagi pokazuje jej pozycję wewnątrz obszaru miejskiego, z łatwym dostępem do kluczowych arterii komunikacyjnych i centrum miasta. Bliskość lotniska oraz infrastruktury transportu publicznego podkreśla jej dogodne położenie dla osób podróżujących.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Atabal jest strategicznie położony w odległości około 5 km od centrum Malagi, dynamicznie rozwijającego się miasta z bogatą ofertą kulturalną i usługową. Położenie to umożliwia łatwy dostęp do głównych ośrodków Costa del Sol, takich jak Marbella (44 km), jednocześnie pozostając w rozsądnej odległości od większych miast, jak Granada (92 km). Graniczy z innymi dzielnicami miasta, tworząc spójną tkankę miejską.
Nieruchomość w El Atabal zapewnia dogodny dostęp do różnorodnych udogodnień. Najbliższe plaże, takie jak Playa de San Andrés, znajdują się w odległości około 3.1 km, z łagodnym spadkiem terenu w kierunku morza (1.0%). Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 9 km w linii prostej, co ułatwia podróżowanie. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu kilkunastu kilometrów, w tym Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km). Centra handlowe i usługowe znajdują się w zasięgu krótkiej jazdy samochodem lub podróży komunikacją miejską.
| Dystans do plaży | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z roczną średnią temperaturą 18.8°C, wahającą się między 12°C zimą a 27°C latem. Duża liczba słonecznych godzin w roku (3867) sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku, z wyznaczonym sześciomiesięcznym sezonem pływackim, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na wysokości 30 m n.p.m. wpływa na mikroklimat, oferując przyjemne warunki bez ekstremalnych temperatur. Okoliczne tereny zielone i widoki na góry dodają walorów przyrodniczych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W odległości kilku kilometrów od El Atabal znajdują się plaże, takie jak Playa de San Andrés (3.1 km), Playa de la Misericordia (5.7 km) i Playa de la Malagueta (6.0 km), z których niektóre mogą posiadać certyfikat Błękitnej Flagi. Okolica oferuje również bogactwo możliwości rekreacyjnych: w promieniu 1-2 km znajdują się centra sportowe, skateparki oraz obiekty do sportów halowych. W zasięgu kilkunastu kilometrów zlokalizowane są pola golfowe, a w pobliżu porty jachtowe jak IGY Málaga Marina (5.7 km).
Źródło: OpenStreetMap
El Atabal jest strategicznie położony w odległości około 5 km od centrum Malagi, dynamicznie rozwijającego się miasta z bogatą ofertą kulturalną i usługową. Położenie to umożliwia łatwy dostęp do głównych ośrodków Costa del Sol, takich jak Marbella (44 km), jednocześnie pozostając w rozsądnej odległości od większych miast, jak Granada (92 km). Graniczy z innymi dzielnicami miasta, tworząc spójną tkankę miejską.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL561914
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), willa w El Atabal, Malaga, wyróżnia się znacząco większą powierzchnią mieszkalną (351 m²) i rozległą działką (1692 m²), przy cenie wywoławczej 850 000 €. Tamte projekty to zazwyczaj nowsze budownictwo, często apartamenty lub mniejsze domy w niższych przedziałach cenowych, skupione na oferowaniu gotowych do zamieszkania nieruchomości z nowoczesnymi udogodnieniami. Willa w Maladze, mimo wyższej ceny i potrzeby remontu, oferuje potencjał do stworzenia unikalnej, dużej rezydencji w ugruntowanej, miejskiej lokalizacji. W przeciwieństwie do typowych nowo budowanych osiedli na Costa del Sol, które często znajdują się w nowszych, dedykowanych strefach mieszkalnych lub blisko plaży, El Atabal oferuje bardziej zintegrowane, miejskie środowisko z wszechstronną infrastrukturą dostępną pieszo lub komunikacją miejską. Rozmiar działki i prywatność są również cechami, które rzadziej spotyka się w nowszych, gęściej zabudowanych inwestycjach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
