Ta willa w El Atabal, dzielnicy Malagi, oferuje 351 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1692 m². Obiekt, zbudowany w 1970 roku, składa się z trzech poziomów i posiada cztery sypialnie oraz trzy łazienki. Własność wymaga odnowienia, co stanowi istotny element przy ocenie stanu technicznego. Nieruchomość znajduje się w strefie podmiejskiej z panoramicznym widokiem na miasto i góry, w odległości około 6 km od lotniska i plaż.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w dzielnicy El Atabal, w zachodniej części Malagi. Jest to teren podmiejski, charakteryzujący się mieszanką zabudowy mieszkaniowej i przestrzeni otwartej. W otoczeniu dominuje infrastruktura miejska, a lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych. Działka usytuowana jest na wysokości około 30 metrów nad poziomem morza.
Układ budynku sprzyja dużym rodzinom lub konfiguracjom wielopokoleniowym ze względu na niezależne strefy mieszkalne na różnych kondygnacjach. Dolna część z osobnym wejściem może funkcjonować jako samodzielne mieszkanie dla gości lub wynajem krótkoterminowy. Panoramiczne tarasy i basen na zewnątrz stanowią przedłużenie przestrzeni dziennej, wspierając styl życia na świeżym powietrzu.
Jest to projekt z rynku wtórnego, oddany do użytku w 1970 roku. Stan techniczny wskazuje na konieczność przeprowadzenia prac remontowych w celu dostosowania wnętrz do współczesnych standardów. Infrastruktura, taka jak basen i garaż, jest już ukończona i funkcjonuje. Budowa nie jest prowadzona, co oznacza natychmiastową możliwość zamieszkania po sfinalizowaniu transakcji zakupu.
Willa nie jest częścią zamkniętego kompleksu, co oznacza brak usług wspólnotowych takich jak recepcja czy ochrona. Nieruchomość wymaga nakładów finansowych na remont i modernizację, w tym wymiany instalacji i wykończeń. Z uwagi na wiek budynku, standardy efektywności energetycznej mogą być niższe niż w nowoczesnych budynkach. Występowanie schodów wewnętrznych może stanowić ograniczenie dla osób z ograniczoną mobilnością.
Ta nieruchomość może odpowiadać osobom poszukującym przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej, gdzie niezależne strefy mieszkalne pozwalają na zachowanie intymności. Jest to także opcja dla inwestorów planujących przeprowadzenie modernizacji w celu podniesienia wartości rynkowej obiektu lub jego adaptacji na cele wynajmu. Kupujący, którzy preferują gotowe, nowoczesne wnętrza i nie chcą angażować się w proces remontowy, mogą uznać ten obiekt za nieodpowiedni. Sprzyja to również osobom ceniącym bliskość centrum miasta, ale jednocześnie poszukującym dużego ogrodu i miejsca na basen, co jest rzadkością w gęstej zabudowie miejskiej.
Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza, że użyte materiały i techniki budowlane odpowiadają standardom tamtego okresu. Konstrukcja nośna jest murowana, a dach zapewnia szczelność, jednak estetyka wykończeń wewnątrz wymaga odświeżenia. Wymienione w opisie elementy, takie jak wbudowane szafy, wykazują obecność stałych elementów zabudowy, które mogą wymagać wymiany frontów. Kuchnia i łazienki są w pełni wyposażone, ale ich stan techniczny sugeruje potrzebę modernizacji instalacji sanitarnej i elektrycznej. Obecność kominka wskazuje na tradycyjne metody ogrzewania pomieszczeń.
Cena wywoławcza za tę nieruchomość wynosi 850 000 euro. Kwota ta odzwierciedla głównie wartość lokalizacji, rozmiar działki oraz potencjał inwestycyjny związany z możliwością przebudowy. Koszty zakupu obejmują standardowo podatek od transakcji przenoszenia własności (ITP) oraz opłaty notarialne. Należy uwzględnić budżet na prace remontowe, które mogą być znaczące w zależności od zakresu planowanych zmian.
Dzielnica El Atabal oferuje środowisko, w którym spokojniejsza atmosfera podmiejska łączy się z bezpośrednią bliskością dużego miasta. Codzienne życie tutaj opiera się na dostępie do miejskich udogodnień przy zachowaniu prywatności, jaką zapewnia duża działka. Mieszkańcy mogą korzystać z lokalnych sklepów i restauracji, które znajdują się w promieniu krótkiego spaceru, co sprzyja zaspokajaniu bieżących potrzeb bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Widok na panoramę Malagi stanowi tło dla wieczornych momentów na tarasie, podczas gdy basen w ogrodzie stwarza możliwość chłodzenia się w upalne dni. Obszar ten jest dobrze skomunikowany z resztą miasta, co ułatwia dojazd do pracy czy szkół, jednocześnie pozwalając na powrót do cichej enklawy po zakończeniu dnia aktywności.
Okolica El Atabal charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą miejską. W promieniu 2 kilometrów znajduje się ponad 300 restauracji, co świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej. Obecność ponad 100 aptek i banków w pobliżu zapewnia łatwy dostęp do usług zdrowotnych i finansowych. Dla rodzin z dziećmi istotny jest fakt bliskości szkół oraz przystanków komunikacji publicznej, z których korzysta 50 linii autobusowych. Dostępność centrów sportowych, takich jak hale sportowe i skateparki, sprzyja aktywności fizycznej mieszkańców.
Mapa pokazuje położenie willi w dzielnicy El Atabal, na północny zachód od centrum Malagi. Wskazuje bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz odległość do lotniska i wybrzeża. Widać tu zróżnicowanie topograficzne terenu oraz obecność zielonych stref w pobliżu zabudowy mieszkalnej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Atabal znajduje się w północno-zachodniej części Malagi, wchodząc w skład aglomeracji miasta. Jest to obszar pośredni między dynamicznym centrum miasta a bardziej spokojnymi terenami wiejskimi w głąb lądu. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do autostrady A-7, łączącej Malagę z innymi kurortami Costa del Sol, takimi jak Torremolinos czy Marbella. Odległość od Granady wynosi około 92 kilometrów.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de San Andrés, oddalone są o około 3 kilometry, co stanowi około 5-10 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 6,7 kilometra, co pozwala na szybki dojazd, korzystny dla osób często podróżujących. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf de Guadalhorce, jest położone 6,3 kilometra od willi. Centrum Malagi z jego zabytkową dzielnicą jest oddalone o około 5 kilometrów.
| Dystans do plaży | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,8°C. Roczna liczba godzin słonecznych oscyluje wokół 3867, co sprzyja korzystaniu z zewnętrznych przestrzeni rekreacyjnych przez większość roku. Okres kąpieli w morzu, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Wysokość terenu na poziomie 30 metrów nad morzem i minimalne nachylenie terenu (1%) zapewniają łatwą komunikację w okolicy oraz dobre przewietrzanie działki.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się miejskie plaże takie jak Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, które oferują infrastrukturę odpowiednią dla spędzania czasu wolnego. Miłośnicy golfa mają dostęp do kilku pól w promieniu 10-15 kilometrów, w tym renomowanego Club de Golf Málaga Parador. Dla osób preferujących sporty wodne dostępne są mariny, takie jak IGY Málaga Marina. Lokalne ośrodki sportowe umożliwiają uprawianie różnych dyscyplin sportowych, od piłki ręcznej po skating.
Źródło: OpenStreetMap
El Atabal znajduje się w północno-zachodniej części Malagi, wchodząc w skład aglomeracji miasta. Jest to obszar pośredni między dynamicznym centrum miasta a bardziej spokojnymi terenami wiejskimi w głąb lądu. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do autostrady A-7, łączącej Malagę z innymi kurortami Costa del Sol, takimi jak Torremolinos czy Marbella. Odległość od Granady wynosi około 92 kilometrów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL561914
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowoczesnymi kompleksami mieszkaniowymi na wybrzeżu, takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes w Esteponie, ta willa w El Atabal wyróżnia się znacznie większą powierzchnią działki i autonomią. Projekty nadmorskie często oferują wspólne udogodnienia, ale są pozbawione prywatności dużej działki. Ceny willi w strefie podmiejskiej Malagi są zazwyczaj wyższe za metr kwadratowy działki niż w odleglejszych rejonach, co odzwierciedla bliskość metropolii. W przeciwieństwie do zamkniętych osiedli w Mijas czy Esteponie, ten obiekt nie oferuje usług concierge, ale zapewnia bezpośredni dostęp do bogatej infrastruktury dużego miasta. Dla inwestorów kluczową różnicą jest tu potencjał wartości dodanej poprzez modernizację, którego nie ma w przypadku zakupu apartamentu z rynku pierwotnego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID