Situat în El Atabal, Málaga, acest teren oferă un potențial considerabil. Deși necesită renovări, imobilul existent pe un teren de 1.692 m² promite vederi panoramice asupra orașului. Proiectul este deja finalizat, dar așteaptă viziunea unui nou proprietar pentru a-și atinge adevăratul potențial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană, la distanță de mers pe jos de diverse facilități. Juxtapunerea între liniștea relativă a zonei rezidențiale și accesibilitatea la serviciile urbane definește poziționarea sa.
Spațiul generos și configurația pe trei niveluri sugerează adaptabilitate pentru familii extinse, oaspeți sau chiar oportunități de închiriere, cu zone distincte ce pot fi amenajate independent.
Construcția imobilului datează din 1970, fiind finalizată. Proiectul nu implică o fază de construcție nouă, ci se concentrează pe modernizarea și valorificarea structurii existente.
Acest imobil necesită lucrări de renovare și modernizare pentru a atinge standardele actuale. Nu dispune de facilități moderne preinstalate și necesită o investiție pentru actualizare.
Acest imobil se potrivește persoanelor care caută o proprietate cu un potențial semnificativ de personalizare și extindere a spațiului locativ. Familiile care necesită spațiu suplimentar pentru generații multiple sau pentru a găzdui oaspeți frecvent vor găsi configurația pe etaje utilă. De asemenea, investitorii interesați de proiecte de renovare cu vedere la oraș ar putea considera această proprietate, având în vedere locația și dimensiunea terenului. Cei care doresc să se bucure de o priveliște panoramică a orașului și să aibă acces la facilitățile urbane, dar preferă să evite agitația imediată a centrului, pot aprecia această opțiune. Este o alegere pentru cei cu viziune, dispuși să investească în modernizarea unei structuri solide.
Imobilul a fost construit în 1970 și, conform descrierii, necesită renovare și modernizare. Aceasta implică faptul că finisajele interioare și exterioare, instalațiile electrice și sanitare, precum și sistemele de climatizare, nu corespund standardelor actuale și ar necesita înlocuire sau actualizare completă. Prezența unui șemineu sugerează o metodă de încălzire tradițională, iar bucătăria este descrisă ca fiind complet mobilată, dar fără detalii despre calitatea sau starea sa. Ferestrele și ușile, de asemenea, ar putea necesita înlocuire pentru a îmbunătăți izolarea termică și fonică. Piscina privată, deși existentă, necesită evaluare și eventuală recondiționare. Un atelier separat oferă flexibilitate, dar finisajul acestuia este, de asemenea, supus modernizării.
Prețul de listare pentru această proprietate este de 850.000 €. Aceasta reflectă dimensiunea terenului, suprafața construită și potențialul de dezvoltare, precum și locația în apropierea centrului urban. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind deja finalizată. Fluctuațiile pieței locale și necesitatea de renovări pot influența valoarea de piață pe termen scurt și lung.
Viața în El Atabal, Málaga, se desfășoară într-un ritm urban, dar cu acces facil la facilități esențiale. Supermarketurile se află la mai puțin de 1 km, iar farmaciile și alte servicii sunt la doar câteva minute de mers pe jos. Zona oferă un echilibru între un mediu rezidențial și proximitatea față de centrul orașului, facilitând un stil de viață activ. Imobilul, cu cele trei niveluri ale sale, permite crearea unor zone distincte, cum ar fi un apartament separat la etajul inferior, ideal pentru oaspeți sau membri ai familiei. Terasele de la etajul principal oferă spațiu pentru relaxare cu priveliști spre oraș. Această configurație răspunde nevoilor de flexibilitate spațială în cadrul unei locuințe familiale.
Locația din El Atabal oferă un stil de viață urban accesibil. Cu supermarketuri, farmacii, bănci și cafenele la o distanță de mers pe jos (supermarket la 655 m, farmacie la 495 m), viața de zi cu zi este simplificată. Proximitatea față de numeroase centre sportive, cum ar fi Skatepark Chernóbil (0.9 km) și Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1.0 km), susține un stil de viață activ. Orașul Málaga, situat la doar 5 km, oferă acces la o gamă largă de servicii culturale, de divertisment și comerciale, inclusiv centre de agrement și o viață de noapte vibrantă. Deși locația este într-o zonă urbană, înălțimea de 30m deasupra nivelului mării și potențialele spații verzi pe terenul generos pot oferi o oarecare distanță față de zgomotul urban direct.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în El Atabal, un cartier din Málaga. Se evidențiază proximitatea față de centrul urban, aeroport, plaje și principalele căi de acces rutiere, oferind o perspectivă geografică asupra avantajelor locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Atabal, Málaga, este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol. Se află la 5 km de centrul urban Málaga, un hub economic și cultural major cu peste 579.000 de locuitori. Marbella, o destinație turistică de renume, este accesibilă la 44 km, iar Granada, cu bogatul său patrimoniu istoric, se află la 92 km. Această localizare permite accesul rapid la facilitățile și oportunitățile oferite de aceste orașe, în timp ce proiectul în sine se bucură de un cadru mai retras, dar conectat.
Accesul către și dinspre proprietate este facilitat de proximitatea față de infrastructura de transport. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 6.7 km pe drum, sau aproximativ 9 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Stațiile de tren precum Guadalmedina (1.6 km) și Málaga Centro Alameda (1.8 km) oferă conexiuni regionale și naționale. Cu 50 de linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, mobilitatea fără automobil este o opțiune viabilă pentru deplasările urbane. Plajele, precum Playa de San Andrés, sunt accesibile la aproximativ 5.2 km, iar centrele de golf se află la distanțe variind între 6.3 km (Club de Golf de Guadalhorce) și 11 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez).
| Distanță până la plajă | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din regiune este temperat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.8°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.867, contribuie la un mediu exterior plăcut pe durata a șase luni, care formează sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C. Locația la 30 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă ușoară spre plajă (1.0%), oferă condiții climatice favorabile. Înălțimea moderată și proximitatea față de coastă influențează temperatura și umiditatea, contribuind la un confort termic pe durata marelui parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea se află la o distanță accesibilă de plajele din Málaga. Playa de San Andrés este la 5.2 km, Playa de la Misericordia la 5.7 km și Playa de la Malagueta la 6.0 km. Deși nu sunt menționate distincții Blue Flag, aceste plaje oferă acces la Marea Mediterană pentru recreere. Pentru pasionații de golf, există opțiuni multiple în apropiere: Club de Golf de Guadalhorce (6.3 km), Club de Golf Málaga Parador (9.0 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Facilitățile sportive locale includ centre precum Skatepark Chernóbil (0.9 km) și Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1.0 km), oferind posibilități de activități fizice diverse în imediata proximitate.
Sursă: OpenStreetMap
El Atabal, Málaga, este poziționat strategic în regiunea Costa del Sol. Se află la 5 km de centrul urban Málaga, un hub economic și cultural major cu peste 579.000 de locuitori. Marbella, o destinație turistică de renume, este accesibilă la 44 km, iar Granada, cu bogatul său patrimoniu istoric, se află la 92 km. Această localizare permite accesul rapid la facilitățile și oportunitățile oferite de aceste orașe, în timp ce proiectul în sine se bucură de un cadru mai retras, dar conectat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL561914
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), această proprietate din El Atabal, Málaga, se diferențiază prin prețul său de 850.000 € și prin natura sa de vilă existentă, ce necesită renovări, în contrast cu noile dezvoltări oferite de celelalte proiecte. Suprafața terenului (1.692 m²) și suprafața construită (351 m²) sunt considerabil mai mari decât cele ale apartamentelor sau vilelor din dezvoltările noi menționate. Poziționarea în El Atabal, o zonă urbană consolidată cu acces direct la facilități, diferă de locațiile adesea mai periferice sau orientate spre stațiuni ale proiectelor noi. În timp ce noile proiecte oferă finisaje moderne și eficiență energetică garantată, această vilă oferă potențialul unei transformări personalizate și a unei suprafețe locative extinse, precum și vederi panoramice, caracteristici mai greu de regăsit în proiectele de apartamente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
