Tento priestranný rodinný dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej oblasti El Atabal v Malage. S rozlohou 351 m² obytnej plochy na pozemku s rozlohou 1692 m² ponúka nehnuteľnosť panoramatické výhľady na celé mesto Málaga. Objekt bol skolaudovaný v roku 1970 a vyžaduje si rekonštrukciu, pričom si zachováva potenciál stať sa moderným bývaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je situovaný v mestskej časti El Atabal v Malage, v lokalite s mestskými službami v pešej dostupnosti. Umiestnenie ponúka výhľady na mesto a jeho okolie. Napriek urbánnemu charakteru zóny je dostupná aj zeleň a športoviská v blízkom okolí.
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou prispôsobenia interiéru. Možnosť využitia nezávislého apartmánu na prízemí poskytuje flexibilitu pre hostí, nájomné alebo viacgeneračné bývanie.
Dom bol dokončený v roku 1970 a od uvedenej doby neprešiel zásadnou modernizáciou. Vyžaduje si rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť rekonštruovať podľa vlastných predstáv a súčasných štandardov bývania.
Nehnuteľnosť nie je novostavba a nevyhovuje moderným štandardom energetickej efektívnosti bez dodatočných úprav. Nie je bezprostredne pri pláži ani v pešej dostupnosti k hlavným turistickým atrakciám, vyžaduje si osobný automobil pre optimálnu mobilitu.
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle rodinné sídlo v blízkosti mestských centier s dobrou infraštruktúrou. Je vhodná pre tých, ktorí vidia potenciál v rekonštrukcii a chcú si priestor prispôsobiť podľa vlastných predstáv a moderných štandardov. Možnosť využitia spodného podlažia ako samostatného apartmánu je ideálna pre viacgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí plánujú príjem z prenájmu. Lokalita v El Atabal uspokojí potreby rodín s deťmi vďaka blízkosti škôl a športovísk, ako aj jednotlivcov preferujúcich mestský život s dobrým prístupom k službám a kultúre.
Dom bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že pôvodné prvky interiéru a exteriéru nemusia zodpovedať súčasným trendom a technickým štandardom. Hoci je dom obývateľný, na dosiahnutie moderného vzhľadu a vyššej funkčnosti bude nevyhnutná kompletná rekonštrukcia. To zahŕňa modernizáciu kuchynských a kúpeľňových priestorov, podlahových krytín, elektroinštalácie a vodovodných rozvodov. Vykurovanie je zabezpečené krbom, čo naznačuje starší systém. Vonkajšie úpravy, ako sú fasáda a izolácia, budú tiež pravdepodobne vyžadovať obnovu na zlepšenie energetickej efektívnosti a celkového vzhľadu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 850 000 €. Jedná sa o samostatne stojacu vilu s 4 spálňami a 3 kúpeľňami, postavenú na pozemku s rozlohou 1692 m². Celková obytná plocha dosahuje 351 m². Vzhľadom na vek stavby a potrebu rekonštrukcie je cena odrazom lokality a potenciálu nehnuteľnosti po úprave. V danej cenovej kategórii je tento typ nehnuteľnosti v Malage s takouto rozlohou a potenciálom jedinečný.
El Atabal, nachádzajúci sa vo vnútrozemí Malagy, predstavuje mestskú oblasť s dobrou občianskou vybavenosťou. Dom je situovaný v širšom centre mesta, kde sú obchody, lekárne a zdravotnícke zariadenia vzdialené len niekoľko minút chôdze. Okolité prostredie je charakteristické rezidenčnou zástavbou s prvkami mestskej infraštruktúry. Priemerná nadmorská výška 30 metrov nad morom prispieva k miernej klíme. Napriek mestskému charakteru je v okolí dostatok športovísk a zelene, čo vytvára vyvážené prostredie pre každodenný život. Blízkosť dopravných uzlov uľahčuje presuny po meste i mimo neho.
El Atabal je mestská štvrť v Malage, ktorá ponúka kombináciu bývania a občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádza približne 308 reštaurácií, 108 lekární, 65 bánk a 141 kaviarní, čo naznačuje živé prostredie s dostatkom možností pre voľný čas a každodenné potreby. Zdravotnícke zariadenia, vrátane nemocnice, sú vzdialené 1,9 km. V pešej dostupnosti sú aj rôzne športoviská, ako napríklad Skatepark Chernóbil (0,9 km) či futbalové centrum (1 km). Napriek urbánnemu charakteru sa v blízkom okolí nachádza aj zeleň a možnosti na oddych. Mobilita je zabezpečená 50 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, hoci pre maximálne pohodlie sa odporúča automobil.
Mapa zobrazuje polohu projektu El Atabal v rámci mesta Málaga. Zdôrazňuje jeho umiestnenie vo vnútrozemí, v blízkosti centra mesta, ale s dostatkom priestoru a súkromia. Vizuálne znázornenie odráža mestské prostredie s dostupnosťou k hlavným cestným ťahom a službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Atabal sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, avšak s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta Málaga (5 km). Toto umiestnenie poskytuje výhody mestského života s bohatou ponukou služieb a kultúry. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Marbella (44 km) alebo Estepona, El Atabal ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie s priamym prístupom k mestskej infraštruktúre. Vzdialenosť 92 km od Granady naznačuje, že sa nejedná o priame spojenie s touto historickou metropolou, ale o možnosť jednodňového výletu.
Nehnuteľnosť sa nachádza 6,7 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo je približne 9 km vzdušnou čiarou. K hlavným plážam ako Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia sa dostanete do 6 km. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská: Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Nákupné možnosti sú v blízkom okolí, supermarket je vzdialený len 655 metrov. Verejná doprava je v oblasti dobre zastúpená, s viacerými zastávkami a linkami v pešej dostupnosti, čo znižuje nutnosť používania automobilu na krátke vzdialenosti.
| Vzdialenosť k moru | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita El Atabal má priemernú ročnú teplotu 18,8°C s rozmedzím od 12°C do 27°C. Počet slnečných hodín je historicky vysoký, s 3 867 hodinami ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodnosti na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 30 metrov nad morom a mierny sklon terénu k moru (1,0%) naznačujú príjemné, nie príliš hornaté prostredie. Klíma je typicky stredomorská, s teplými letami a miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená 3,1 km a má mierny sklon terénu. Ďalšie pláže ako Playa de la Misericordia (5,7 km) a Playa de la Malagueta (6,0 km) sú taktiež ľahko dostupné. V okolí sa nachádza niekoľko športových centier, vrátane skateparku vo vzdialenosti 0,9 km a basketbalového centra 1,0 km. Pre golfistov je k dispozícii Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km). Prístavy ako IGY Málaga Marina sú vzdialené 5,7 km, čo umožňuje prístup k vodným športom a námorným aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
El Atabal sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, avšak s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta Málaga (5 km). Toto umiestnenie poskytuje výhody mestského života s bohatou ponukou služieb a kultúry. V porovnaní s pobrežnými letoviskami ako Marbella (44 km) alebo Estepona, El Atabal ponúka pokojnejšie rezidenčné prostredie s priamym prístupom k mestskej infraštruktúre. Vzdialenosť 92 km od Granady naznačuje, že sa nejedná o priame spojenie s touto historickou metropolou, ale o možnosť jednodňového výletu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL561914
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), táto vila v El Atabal predstavuje odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo uvedené projekty sú zvyčajne novostavby s cenami odrážajúcimi súčasné štandardy a lokalitu pri pobreží, El Atabal Villa ponúka značne väčšiu obytnú plochu a pozemok za cenu 850 000 €. Toto umiestnenie vo vnútrozemí mesta Málaga, v staršej zástavbe, je zamerané skôr na rodinné bývanie s potenciálom rekonštrukcie než na typickú dovolenkovú nehnuteľnosť. Ceny v Malage a jej okolí sa výrazne líšia v závislosti od lokality, veľkosti a stavu nehnuteľnosti. Kým na pobreží sa dajú nájsť apartmány za nižšie ceny, samostatné vily s veľkým pozemkom v blízkosti mestských centier, ako je táto, patria do vyššej cenovej hladiny, najmä po zohľadnení možností rozšírenia a modernizácie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
