Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v štvrti El Atabal v Málage. Postavená okolo roku 1970 stojí na veľkom pozemku s rozlohou 1 692 m². Nehnuteľnosť ponúka panoramatický výhľad na mesto a okolité hory. Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a troch kúpeľní na troch podlažiach s celkovou obytnou plochou 351 m². K objektu patrí súkromný bazén, garáž a samostatné štúdio.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v predmestskej časti El Atabal, ktorá je súčasťou Malagy. Umiestnenie zaisťuje rovnováhu medzi mestským životom a súkromím rezidenčnej zóny. Vďaka blízkosti k hlavným komunikáciám je zabezpečené pripojenie na infraštruktúru mesta a letisko.
Dispozícia domu so štyrmi spálňami a extra štúdiom poskytuje možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo ubytovanie hostí. Viacero podlaží umožňuje rozdelenie denných a nočných zón. Veľký pozemok podporuje aktívne využitie exteriéru a záhradníctvo.
Objekt bol dokončený približne v roku 1970, čo predstavuje konštrukčnú štruktúru typickú pre toto obdobie. Dom je v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu, aby zodpovedal súčasným štandardom. Existujúci základ poskytuje priestor pre úpravy podľa potrieb nového majiteľa.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou a v súčasnosti nedisponuje modernými energeticky úspornými technológiami bez ďalších úprav. Viacpodlažná dispozícia bez výťahu môže byť obmedzením pre osoby s zníženou pohyblivosťou. Interiér zachytáva štýl minulých dekád a vyžaduje investície do renovácie.
Tento projekt je vhodný pre záujemcov o rekonštrukciu s potrebou väčšieho vonkajšieho priestoru. Vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú samostatnú ubytovaciu jednotku pre hostí alebo starších rodinných príslušníkov. Lokalita vyhovuje tým, ktorí chcú byť blízko Malagy, ale uprednostňujú predmestské prostredie. Investori hľadajúci potenciál na zvýšenie hodnoty prostredníctvom renovácie tu môžu nájsť príležitosť.
Súčasné povrchové úpravy odrážajú obdobie výstavby v 70. rokoch. Materiály ako dlažby a vstavané skrine sú prítomné, ale môžu vyžadovať výmenu. Kuchyňa je vybavená, no pravdepodobne potrebuje aktualizáciu. V dome sa nachádza krb, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla. Bazén a garáž sú súčasťou vybavenia. Technické inštalácie by mali byť pred užívaním skontrolované a prípadne modernizované.
Cena nehnuteľnosti začína na 850 000 €. Táto suma odráža hodnotu veľkého pozemku a celkovej obytnej plochy v strategickej lokalite pri Malage. V porovnaní s novými projektami je cena za meter štvorcový ovplyvnená nutnosťou rekonštrukcie. Kúpna cena by mala zahŕňať aj náklady na modernizáciu.
Bývanie v El Atabal znamená pobyt v oblasti, ktorá prepája dynamiku Malagy s kludom predmestia. Výhľad na panorámu mesta je významným vizuálnym prvok lokality. Rovinatý terén uľahčuje pohyb v okolí. Denný ritmus zahŕňa dostupnosť lokálnych služieb, keďže supermarkety a lekárnice sú v dochádzke vzdialenosti. Bazén a záhrada vytvárajú priestor pre oddych priamo na pozemku. Blízkosť letiska a mestského centra môže prinášať určitú hlučnosť, no oblasť si zachováva rezidenčný charakter. Usporiadanie domu s oddeleným prízemím umožňuje nezávislé používanie častí domu, čo sa hodí pre väčšie rodiny.
Prostredie sa vyznačuje vysokou dostupnosťou služieb. Centrum Malagy je vzdialené približne 5 km. Štvrť El Atabal je dobre napojená na mestskú dopravu. V okruhu 2 km sa nachádza vysoká koncentrácia reštaurácií, lekární a bánok, čo svedčí o dobrej vybavenosti lokality. Oblast dominuje mestský charakter s dostatkom možností pre každodenný život.
Mapa znázorňuje polohu objektu v štvrti El Atabal. Viditeľná je blízkosť k rieke Guadalmedina a hlavným prístupovým cestám. Vzdialenosť k pobrežiu a letisku ukazuje centrálnu polohu v rámci metropolitnej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Atabal je lokalizovaný na severozápad od historického centra Malagy. Funguje ako predmestská zóna prepájajúca mesto s vnútrozemským údolím. Táto pozícia poskytuje strategický prístup k hlavným dopravným tepnám a letisku.
Pláže ako Playa de San Andrés sú vzdialené približne 5 až 6 km, čo predstavuje krátku cestu autom. Golfový klub Club de Golf de Guadalhorce je najbližšie ihrisko vo vzdialenosti 6,3 km. Nemocnica je dostupná do 2 km. Pre bežné nákupy slúžia supermarkety do 700 metrov. Železničné stanice zabezpečujú dopravné spojenie s regiónom.
| Vzdialenosť k moru | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 867 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna v mori trvá približne šesť mesiacov. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 30 m n. m. na rovinatom území so sklonom 1 % smerom k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v západnej časti Malagy. Sú to mestské pláže s plným vybavením. Golfové nadšencov môžu využívať blízky Club de Golf de Guadalhorce. V bezprostrednom okolí sú dostupné športové centrá a ihriská, čo naznačuje aktívne využívanie voľného času v lokalite.
Zdroj: OpenStreetMap
El Atabal je lokalizovaný na severozápad od historického centra Malagy. Funguje ako predmestská zóna prepájajúca mesto s vnútrozemským údolím. Táto pozícia poskytuje strategický prístup k hlavným dopravným tepnám a letisku.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL561914
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektami na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas, táto nehnuteľnosť ponúka výrazne väčší pozemok. Hoci nové developmenty ponúkajú modernú účinnosť a komunitné zariadenia, chýba im súkromie veľkého súkromného pozemku. Cena 850 000 € je vyššia než vstupné novostavby, ale odráža veľkosť nehnuteľnosti a blízkosť Malagy. Na rozdiel od čisto turistických lokalít je El Atabal funkčnou celoročnou rezidenčnou oblasťou. Požiadavka na renováciu sa líši od stavby „na kľúč“ porovnateľných projektov, čo oslovuje iný typ kupujúceho.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID