Цей окремий будинок розташований у мікрорайоні Ель Атабаль, Малага, пропонуючи обширний житловий простір. Розташований на великій ділянці, він забезпечує панорамні краєвиди міста. Об'єкт потребує модернізації, але пропонує значний потенціал для адаптації до індивідуальних потреб, що робить його цікавим варіантом для покупців, які шукають можливості для оновлення в міському середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований в Ель Атабаль, Малага, цей будинок знаходиться в межах міської забудови, забезпечуючи близькість до місцевих зручностей. Його положення на пагорбі пропонує широкі краєвиди, але також означає, що міський шум може бути присутнім, враховуючи його розташування.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає простір для життя та можливість персоналізації. Наявність кількох поверхів та потенціал для створення окремих житлових зон робить його привабливим для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для гостей чи роботи.
Будинок, збудований у 1970 році, вже завершений. Наразі він перебуває у стані, що вимагає ремонту та модернізації. Це означає, що будь-які зміни чи оновлення будуть залежати від існуючої конструкції, а не від планування нового будівництва.
Цей об'єкт не пропонує сучасних стандартів енергоефективності чи новітніх будівельних технологій, оскільки він був побудований у 1970 році. Відсутні зручності, такі як система кондиціонування повітря, вбудовані системи «розумний дім» або сучасні зручності, що можуть бути присутні в нових будівлях.
Цей будинок може підійти для тих, хто шукає проєкт для реновації з можливістю створити дім відповідно до власних побажань. Ідеально підходить для інвесторів, які прагнуть отримати прибуток від перепродажу після оновлення, або для сімей, які бажають облаштувати простір відповідно до своїх потреб, зокрема, створивши окремі зони для різних членів сім'ї або для здачі в оренду. Розташування в міській місцевості з усіма необхідними зручностями поруч робить його привабливим для тих, хто цінує зручність міського життя, але також прагне мати простір та приватність. Покупці, які готові вкласти час та кошти в модернізацію, знайдуть тут значний потенціал.
Будинок, побудований у 1970 році, ймовірно, має базову якість будівництва, типову для того періоду. Очікується, що внутрішнє оздоблення потребуватиме оновлення, включаючи підлогу, стіни, сантехніку та електропроводку. Зовнішня оболонка будівлі, включаючи дах та фасади, може вимагати перевірки та ремонту. Наявність каміну свідчить про певний рівень комфорту, але сучасні системи опалення та охолодження, ймовірно, відсутні. Вікна можуть бути одинарними або подвійними, але не відповідати сучасним стандартам тепло- та звукоізоляції. Для досягнення сучасних стандартів комфорту та енергоефективності значні інвестиції в реконструкцію будуть необхідні.
Заявлена ціна становить 850 000 євро. Це відображає поточний стан об'єкта, включаючи його розмір, розташування та потребу в ремонті. Вартість не включає витрати на будь-які майбутні оновлення чи модернізацію. На ринку нерухомості в районі Малаги ціни можуть значно варіюватися залежно від стану, розміру та місцезнаходження. Ця ціна позиціонує будинок як значну інвестицію, яка вимагатиме додаткових вкладень для реалізації його повного потенціалу.
Розташований у районі Ель Атабаль, це місце пропонує поєднання міського життя з відносною близькістю до природних ландшафтів. Щоденне життя тут, ймовірно, буде характеризуватися легким доступом до місцевих магазинів, ресторанів та послуг, що знаходяться в межах пішої доступності. Відстань до центру Малаги (5 км) означає, що мешканці можуть швидко дістатися до міських розваг, культурних закладів та бізнес-центрів. Незважаючи на міське оточення, близькість до узбережжя (5.2 км до найближчого пляжу) дозволяє насолоджуватися морським повітрям та відпочинком на пляжі. Висота над рівнем моря (30 м) може сприяти кращій вентиляції та зменшенню вологості порівняно з будинками, розташованими безпосередньо на узбережжі.
Район Ель Атабаль у Малазі пропонує добре розвинену міську інфраструктуру. Зручності, такі як супермаркети, аптеки, ресторани та банки, розташовані в межах пішої доступності (від 495 м до 655 м до деяких з них), що полегшує повсякденне життя. Близькість до шкіл (в радіусі 2 км) та медичних закладів (лікарня за 1.9 км) робить цей район привабливим для сімей. Наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про хорошу зв'язність з іншими частинами міста. Висота розташування (30 м над рівнем моря) забезпечує відносну тишу порівняно з районами, що знаходяться ближче до жвавих транспортних магістралей.
Ця карта демонструє розташування будинку в районі Ель Атабаль, Малага. Вона візуалізує близькість до основних транспортних шляхів, міських зручностей, таких як магазини та лікарні, а також до зон відпочинку, як-от пляжі та поля для гольфу, що допомагає зрозуміти повсякденне життя в цьому районі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Атабаль, Малага, розташований стратегічно між узбережжям та внутрішніми районами. Він знаходиться приблизно за 5 км від центру Малаги, другого за величиною міста в Андалусії, що забезпечує доступ до всіх його міських переваг. Марбелья, відомий курорт, знаходиться на відстані 44 км, а історична Гранада, за 92 км, що робить їх зручними для одноденних поїздок. Таке розташування дозволяє поєднувати спокійне міське життя з легким доступом до основних туристичних та культурних центрів регіону.
Розташування будинку забезпечує зручний доступ до міських зручностей та транспортних вузлів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 6.7 км (пряма відстань), що робить подорожі зручними. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Andrés, розташовані на відстані 5.2 км. Кілька полів для гольфу, включаючи Club de Golf de Guadalhorce, знаходяться в межах 11 км. Залізничні станції, такі як Guadalmedina, доступні за 1.6 км, а мережа громадського транспорту охоплює 50 ліній, що забезпечує альтернативу для пересування. Наявність зарядних станцій для електромобілів (1.7 км) свідчить про розвиток сучасної інфраструктури.
| Відстань до моря | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1.6 km |
| Atarazanas | 1.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у регіоні Малага характеризується середньою річною температурою 18.8°C, з коливаннями від 12°C до 27°C протягом року. Це забезпечує тривалий період комфортної погоди. Об'єкт розташований на висоті 30 метрів над рівнем моря, що може сприяти помірному температурному режиму та кращій циркуляції повітря. Велику кількість сонячних годин на рік (3,867) та шестимісячний купальний сезон (коли температура води досягає або перевищує 20°C) підкреслюють привабливість регіону для відпочинку та проживання на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча будинок розташований не безпосередньо на узбережжі, найближчі пляжі, такі як Playa de San Andrés, знаходяться на відстані 5.2 км, а Playa de la Malagueta, на 6.0 км. Ці пляжі, ймовірно, мають статус 'Блакитний прапор', що свідчить про їхню якість та наявність послуг. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Club de Golf de Guadalhorce (6.3 км), Club de Golf Málaga Parador (9.0 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). У межах 2 км від будинку розташовані спортивні центри, такі як Skatepark Chernóbil (0.9 км) та Pabellón de Balonmano Puerto de la Torre (1.0 км), що пропонує можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Атабаль, Малага, розташований стратегічно між узбережжям та внутрішніми районами. Він знаходиться приблизно за 5 км від центру Малаги, другого за величиною міста в Андалусії, що забезпечує доступ до всіх його міських переваг. Марбелья, відомий курорт, знаходиться на відстані 44 км, а історична Гранада, за 92 км, що робить їх зручними для одноденних поїздок. Таке розташування дозволяє поєднувати спокійне міське життя з легким доступом до основних туристичних та культурних центрів регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL561914
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), стає очевидним, що цей будинок у Малазі значно відрізняється за ціною та типом. Зазначені порівняльні проєкти, ймовірно, є новими житловими комплексами або сучасними будинками, що пояснює їхню нижчу стартову ціну. Натомість, будинок в Ель Атабаль, хоча й потребує ремонту, пропонує значну площу землі та окреме розташування, що є рідкістю в міських районах. Його ціна в 850 000 євро відображає потенціал реновації та велику ділянку, а також престижне міське розташування з панорамними краєвидами, що відсутнє у більш доступних нових проєктах на узбережжі. Це позиціонує об'єкт як інвестицію для тих, хто шукає можливість створити будинок своєї мрії, а не як готове рішення.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
