Апартаментът се намира в квартал Ел Ехидо в Малага, на стратегическо място в непосредствена близост до историческия център и крайбрежието. Обектът с площ от 116 m² разполага с три спални и три бани, като сградата е завършена през 1970 г., но интериорът е реновиран в модерен стил. Локацията предлага балансирана връзка между градския комфорт и достъпа до морето, като плажът Малагета е само на 1,5 км разстояние.
В сравнение с проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), този имот в Малага е значително по-скъп. Разликата от над €350,000 се обяснява изцяло с локацията, централна градска среда срещу крайградски комплекси. Докато в Естепона или Михас (Lantana Residencial) същата сума би купила вила с басейн и повече квадратни метри, тук тя купява достъпност и градски лайфстайл. Купувачът тук плаща за премахването на зависимостта от автомобил и за близостта до работните места и културния живот на големия град. Сградата е от 1970 г., което предполага по-ниски разходи за поддръжка на общите части в сравнение с новите комплекси с басейни и градини, но и по-стара конструкция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на град Малага, в близост до Calle de la Victoria. Разстоянието до центъра на града е около 1 км, а до летището, 9,1 км. Околната среда е смесена жилищно-търговска с добра пешеходна достъпност до услуги.
Планировката отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи множество санитарни възли и спални помещения. Наличието на три бани увеличава функционалността при пълно заетост на имота. Оборудваните кухни и дневни зони са насочени към практично ежедневие.
Сградата е построена през 1970 г., като жилищните единици са подложени на съвременна реновация с цел повишаване на енергийната ефективност и комфорта. Инсталирано е климатично оборудване, а вътрешното разпределение следва съвременни принципи за оптимизиране на пространството.
Комплексът не разполага със собствен басейн, спа център или озеленени дворни места, типични за новите затворени жилища. Паркомястата не са включени в цената. Поради градската локация може да се очаква по-високо ниво на околен шум и трафик в сравнение с предградията.
Този имот е подходящ за купувачи, които приоритизират достъпността до градски услуги пред големите частни дворове. Инвеститорите могат да намерят стойност в потенциала за краткосрочни наеми, предвид близостта до туристически обекти и конгресни центрове. Също така, това е опция за семейства, чиито деца учат в близките училища и университети в Малага. Професионалистите, работещи в центъра, ще оценят кратките пътувания до работа. Не е най-подходящ избор за тези, които търсят пълна тишина и изолация или такива с ограничена подвижност, поради липсата на асансьор в някои стари сгради (въпреки че тук има асансьор).
Вътрешното обзавеждане включва модерни кухни с бяла техника и шкафове в светли тонове. Баните са оборудвани с душ кабини и съвременни смесители, като стените са облицовани с декоративни плочки. Подовите настилки в дневните са дървени, което допринася за усещането за топлина. Инсталирана е климатична система за отопление и охлаждане, което е съществено за комфорта в региона. Сградата разполага с асансьор, което е предимство за имот от този период. Ориентацията север/изток осигурява по-хладна следобедна сянка в помещенията, което е практично за горещите летни месеци.
Цената от €650 000 се формира на база локацията в централна Малага и реновацията на имота, а не на годината на построяване на сградата. За тази сума се предлагат 116 m² жилищна площ, което е конкурентен показател за градския пазар. Трябва да се предвидят допълнителни разходи за данъци (ITP или VAT), нотариални услуги и регистрация, които не са включени в посочената сума.
Животът в Ел Ехидо се характеризира с динамика и достъпност. Кварталът позволява изпълнение на ежедневните задачи пеша, като супермаркети, банки и аптеки са в радиус от 200 метра. сутрините могат да започват с кафе в центъра, достигнат за десетина минути пеша, а следобядите, с разходка до плажа. наличието на 50 автобусни линии в района гарантира връзка с всяка точка на града. Вечерният живот се浓缩ира около историческия център и пристанищната зона, които са наблизо. Това е място за хора, които предпочитат градската атмосфера, културните събития и възможностите за социален живот пред усамотената къща в покрайнините.
Околната среда е добре оборудвана с удобства. В радиус от 2 км има над 350 ресторанта и кафе, което предлагa огромно разнообразие от кулинарни опции. За любителите на спорта има няколко футболни игрища и спортни зали в близост. плажовете с "Син флаг" като Малагета са на кратко разстояние и предлагат зони за отдих и водни спортове. пристанището с яхтените му и марините са достъпни за разходки. наличието на болница на по-малко от километър е важно за безопасността. Градската мрежа за електрически автомобили е представена с няколко зарядни станции наблизо.
Картата илюстрира централното местоположение на обекта в рамките на Малага. Видима е близостта до градските булеварди и историческия център, както и краткото разстояние до крайбрежната ивица на юг. Маркирани са основните транспортни връзки и обслужващи инфраструктури.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Ехидо заема централна позиция в провинцията Малага, непосредствено до столицата. Разстоянието до големите курортни центрове като Марбела е 48 км, а до историческия град Гранада, 88 км. Това позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти на запад, така и до вътрешността на Андалусия.
Основните летищни терминали се намират на 9,1 км, което позволява бърз трансфер. Супермаркетите са на 149 м, а аптеките, на 203 м. Близките жп гари, като Atarazanas и Málaga Centro Alameda (1,3, 1,6 км), осигуряват връзка с регионалните и междуградски линии. Голф игрищата са на около 10 км, изисквайки автомобил за достигане.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с висок брой слънчеви часове, средно 3893 годишно. Средната годишна температура е 19,2°C, а средиземноморският климат позволява използване на откритите пространства през по-голямата част от годината. Сезонът за морско купане продължава около 6 месеца. Височината от 47 м над морското равнище осигурява добра вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Малагета е най-близката водна зона на 1,5 км, известен с градската си атмосфера и съоръжения. Съседните плажове Сан Андрес и Лос Баньос дел Кармен също са достъпни. В района има няколко марини за любителите на плаването. Голф възможностите са концентрирани в по-отдалечените периферни зони на града.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ел Ехидо заема централна позиция в провинцията Малага, непосредствено до столицата. Разстоянието до големите курортни центрове като Марбела е 48 км, а до историческия град Гранада, 88 км. Това позволява лесен достъп както до крайбрежните курорти на запад, така и до вътрешността на Андалусия.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 62 mm |
| Февруари | 12.2°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 53 mm |
| Април | 16.1°C | 36 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Юни | 22.4°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.2°C | 77 mm |
| Декември | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID