Tento rezidenční projekt se nachází ve čtvrti El Ejido východně od centra Málagy. Objekt nabízí bytovou jednotku o dispozici 3+3 s celkovou plochou 116 m². Původní stavba byla dokončena v roce 1970, interiér však prošel modernizací s funkcionalistickým nádechem. Lokalita je charakteristická svou městskou hustotou a přímou vazbou na infrastrukturu velkoměsta.
Ve srovnání s novostavbami v předměstských oblastech, jako je Mijas Pueblo nebo Torre del Mar, nabízí tento projekt bydlení v urbanizovaném centru. Zatímco projekty jako Lantana Residencial či Aquamar mají obvykle nižší cenu za metr čtvereční a často společné venkovní vybavení, zdejší hodnota je tvořena polohou v centru města a rychlou dostupností k pracovním příležitostem a historickým památkám. Rozdíl spočívá v prioritě mezi městským životem a rekreační rezidencí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v městské zóně El Ejido, v těsné blízkosti centra Málagy. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 1,5 km. Oblast je integrována do městské zástavby s vysokou dostupností veřejných služeb a dopravních spojení.
Dispoziční řešení se třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje požadavkům na oddělení soukromí a společenských prostor. Interiér zahrnuje plně vybavenou kuchyň a obývací část orientovanou pro maximální využití denního světla. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty.
Budova byla původně kolaudována v roce 1970. Současný stav interiéru odpovídá renovaci provedené v moderním stylu. Vnější fasáda a konstrukce odpovídají standardům druhé poloviny 20. století. Nejedná se o novostavbu, ale o zrekonstruovanou jednotku v existujícím objektu.
Projekt nenabízí venkovní privátní prostor ve formě zahrady nebo terasy. Orientace bytu je směřována na sever a východ, což ovlivňuje průnik přímého slunečního svitu. Vzhledem k centrální poloze je nutné počítat s městskou hlučností a omezenými možnostmi parkování v ulici.
Tento typ bydlení odpovídá zájemcům o městský životní styl s možností okamžitého využití služeb. Je vhodný pro rodiny nebo profesionály vyžadující více ložnic. Také vyhovuje těm, kteří hledají nemovitost s potenciálem pronájmu vzhledem k blízkosti turistických atrakcí a centra města. Není vhodný pro ty, kdo vyžadují klidovou rezidenční zónu s vlastním pozemkem.
Renovace interiéru využívá moderní materiály včetně dřevěných podlah v obývacím prostoru a keramických obkladů v koupelnách. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a bílými skříňkami. Stavební konstrukce odpovídá své době vzniku, avšak vnitřní instalace byly aktualizovány. Celkový stav je uváděn jako dobrý s důrazem na funkčnost.
Cena nemovitosti je stanovena od 650 000 €. Tato hodnota reflektuje lokalitu v metropoli a velikost podlahové plochy. V porovnání s průměrnými cenami v regionu se jedná o standardní cenovou hladinu pro renovované jednotky v centru Málagy. Cena zahrnuje kompletní vybavení interiéru.
El Ejido je čtvrť s vysokou populací a intenzivním městským životem. Denní rytmus je určen dostupností veškeré občanské vybavenosti na krátkou vzdálenost. Supermarkty, restaurace a zdravotnická zařízení jsou dosažitelná pěšky. Večer se čtvrť mění v živou oblast s využitím blízkých kulturních a gastronomických center Málaga.
Okolí nabízí hustou síť služeb. V okruhu jednoho kilometru se nachází desítky restaurací, bank a lékáren. Zdravotnická zařízení jsou dostupná v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava je zajištěna 50 linkami s vysokou frekvencí spojů, což usnadňuje mobilitu po celém městě.
Mapa znázorňuje polohu objektu ve vztahu k centru města, pobřežní linii a hlavním dopravním tepnám. Oranžová značka indikuje přesnou lokalitu v uliční síti čtvrti El Ejido.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Ejido tvoří integrální část města Málaga. Nachází se v těsné blízkosti historického centra, které dominuje celému regionu. Ve srovnání s rezidenčními zónami jako Mijas nebo Marbella jde o lokality s vyšší hustotu osídlení a městským charakterem. Vzdálenost k ostatním městům jako Granada nebo Marbella činí desítky kilometrů.
Nejbližší pláž, Playa de la Malagueta, se nachází ve vzdálenosti 1,5 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,1 km. Golfová hřiště se nachází v rozmezí 9,5 až 12,4 km. Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem 149 m od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 893 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně šest měsíců. Poloha je v nadmořské výšce 47 metrů, což minimalizuje riziko extrémních větrných podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží s plážemi s modrou vlajkou je vzdáleno necelé dva kilometry. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty v přístavech IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo. Pro sportovní vyžití slouží blízká fotbalová hřiště a sportovní centra. Většina golfových hřišť se nachází v okruhu 10 až 12 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido tvoří integrální část města Málaga. Nachází se v těsné blízkosti historického centra, které dominuje celému regionu. Ve srovnání s rezidenčními zónami jako Mijas nebo Marbella jde o lokality s vyšší hustotu osídlení a městským charakterem. Vzdálenost k ostatním městům jako Granada nebo Marbella činí desítky kilometrů.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 62 mm |
| Únor | 12.2°C | 64 mm |
| Březen | 14.2°C | 53 mm |
| Duben | 16.1°C | 36 mm |
| Květen | 18.3°C | 33 mm |
| Červen | 22.4°C | 7 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.2°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID