Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία El Ejido της Μάλαγα, σε αστική ζώνη με υψηλή πυκνότητα κατοικίας και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Πρόκειται για διαμέρισμα 116 τ.μ. που ολοκληρώθηκε το 1970, διαθέτοντας τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η τοποθεσία προσφέρει σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο της πόλης και τις παραλίες, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική και τουριστική δραστηριότητα όλο το έτος.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, το συγκεκριμένο ακίνητο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό αποδίδεται στην κεντρική του θέση εντός της πόλης της Μάλαγα, η οποία προσφέρει πρόσβαση σε εργασιακούς και πολιτισμικούς πόρους που δεν υπάρχουν σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Ενώ τα έργα στην περιφέρεια όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρουν συχνά πισίνες και ευρύτερους κοινόχρηστους χώρους, αυτό το ακίνητο βασίζεται στην αστική ευκολία και την εγγύτητα στα μέσα μεταφοράς. Η επένδυση εστιάζει στην ετήσια ζήτηση ενοικίασης λόγω της παρουσίας πανεπιστημίου και νοσοκομείων σε κοντινή απόσταση, σε αντίθεση με τη καθαρά θερινή ζήτηση σε άλλες τουριστικές ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του κέντρου της Μάλαγα, σε απόσταση 1,5 χλμ από την παραχή La Malagueta. Είναι ενσωματωμένο σε πυκνοδομημένο γειτονικό σύνολο με ευρεία προσβασιμότητα σε τοπικά καταστήματα και χώρους εστίασης. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 9,1 χλμ.
Η κατοικία καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εκμετάλλευση, λόγω των τριών υπνοδωματίων και των τριών λουτρών. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ο χώρος καθιστικού υποδεικνύουν λειτουργική χρήση για μικρές ομάδες ή οικογένειες. Η εγκατάσταση κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και δεν αποτελεί νέα κατασκευή, αλλά υφιστάμενο ακίνητο με ανακαινισμένα στοιχεία εσωτερικά. Η φάση ανάπτυξης έχει ολοκληρωθεί και το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για χρήση, χωρίς χρονοδιαγράμματα κατασκευής.
Το έργο δεν διαθέτει εξωτερικούς κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνα ή κήπους, ούτε ιδιωτικό πάρκινγκ εντός του οικοπέδου. Η αστική θέση συνεπάγεται έλλειψη ησυχίας και απόλυτου απορρήτου σε σχέση με προάστια, ενώ οι όψεις των διαμερισμάτων ενδέχεται να έχουν περιορισμένη θέα.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε ζώνη υψηλής ετήσιας ζήτησης λόγω του τουρισμού και των επιχειρήσεων. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Μάλαγα και επιθυμούν ελαχιστοποίηση των μετακινήσεων. Η διάταξη των τριών δωματίων μπορεί να φιλοξενήσει μια μικρή οικογένεια, αν και η απουσία εξωτερικών χώρων πρασίνου ενδέχεται να μην επαρκεί για όσους προτιμούν τη διαβίωση σε προάστιο.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το εσωτερικό διαθέτει σύγχρονη κουζίνα με λευκές ντουλάπες και ξύλινα δάπεδα στους χώρους διμέτωπης χρήσης. Τα μπάνια είναι επενδυμένα με πλακάκια και διαθέτουν ντους. Η συνολική κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως Καλή, με λειτουργικό ανελκυστήρα και εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού για διαχείριση της θερμοκρασίας.
Η τιμή διαμορφώνεται στα €650.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται στα περίπου €5.600, τιμή που αντικατοπτρίζει την εμβέλεια της κεντρικής αγοράς της Μάλαγα για διαμερίσματα αυτού του μεγέθους. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο τύπο ακινήτου χωρίς παραλλαγές σε τιμές εντός του ίδιου κτιρίου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τους ρυθμούς της πόλης. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν για βασικά αγαθά σε σούπερ μάρκετ σε απόσταση 149 μέτρων και να έχουν πρόσβαση σε φροντιστήρια υγείας σε κοντινή ακτίνα. Η περιοχή εξυπηρετείται από επτά γραμμές λεωφορείων σε κοντινούς σταθμούς, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Το βράδυ, η γειτονιά παρουσιάζει έντονη δραστηριότητα λόγω της εγγύτητας με ζώνες ψυχαγωγίας και εστίασης, προσφέροντας ένα αυτόφωτο αστικό περιβάλλον.
Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο υποδομών με 50 γραμμές λεωφορείων και στάσεις τρένου όπως ο σταθμός Atarazanas σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους είναι άμεση μέσω της εσωτερικής περιφερειακής οδού. Η παρουσία τραπεζών, ιατρείων και εστιατορίων σε μικρή ακτίνα δημιουργεί ένα αυτόνομο αστικό περιβάλλον που καλύπτει τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του κτιρίου σε σχέση με τον ιστό της πόλης, τις κεντρικές αρτηρίες και τη γραμμή της ακτής. Δείχνει σαφώς την απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα και το αεροδρόμιο, καθώς και την επαφή με τις αστικές ζώνες ψυχαγωγίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Ejido βρίσκεται δυτικά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα, λειτουργώντας ως ενδιάμεση ζώνη μεταξύ του εμπορικού κέντρου και της ακτής. Η θέση του είναι στρατηγική εντός της μητροπολιτικής περιοχής, με γρήγορη πρόσβαση προς τις πόλεις Marbella (48 χλμ) και Γρανάδα (88 χλμ) μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Malagueta, βρίσκεται σε απόσταση 1,5 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 9,1 χλμ, ενώ το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ, Club de Golf Málaga Parador, βρίσκεται σε απόσταση 9,5 χλμ. Η μαρίνα IGY Málaga Marina είναι προσβάσιμη σε 1,4 χλμ, παρέχοντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Το υψόμετρο των 47 μέτρων συμβάλλει στον φυσικό αερισμό. Το κλίμα επιτρέπει κολύμβηση σε θερμοκρασία νερού άνω των 20°C για περίπου έξι μήνες τον χρόνο, αν και η αστική πυκνότητα μπορεί να αυξάνει την αισθητή ζέστη τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες είναι πλήρως οργανωμένες και προσφέρουν υπηρεσίες όπως chiringuitos (παραθαλάσσιες ταβέρνες). Αν και οι πλησιέστερες παραλίες με Γαλάζια Σημαία βρίσκονται σε άλλες επαρχίες, η τοπική ακτογραμμή είναι δημοφιλής για κολύμπι και ποδηλασία. Στη γειτονιά υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις για πολεμικές τέχνες και ποδόσφαιρο σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το El Ejido βρίσκεται δυτικά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα, λειτουργώντας ως ενδιάμεση ζώνη μεταξύ του εμπορικού κέντρου και της ακτής. Η θέση του είναι στρατηγική εντός της μητροπολιτικής περιοχής, με γρήγορη πρόσβαση προς τις πόλεις Marbella (48 χλμ) και Γρανάδα (88 χλμ) μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID