Ez a lakás Malaga városának El Ejido kerületében található, közvetlen közelébe a történelmi belvárosnak és a tengerpartnak. A 116 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, ami tágas elrendezést biztosít. Az épület 1970-ben készült, ám a belső terek modernizálása megtörtént. A lokáció jellemzője a sűrű városi beépítés és a közelben elérhető teljes körű városi infrastruktúra.
A malagueños El Ejido projekt árazása (650 000 €) lényegesen magasabb, mint a térségben található újépítésű, de távolabbi létesítményeké, mint például a torre del mar-i Aquamar (269 950 €) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 €). Ez az árkülönbség elsősorban a városi elsődleges helyszínnek, Malaga belvárosához való közelségnek és a magasabb árszintű lokációnak köszönhető. Míg a vergőlapok nagyobb közös területeket és medencéket kínálnak alacsonyabb áron, ez a projekt a központi elhelyezkedést és az infrastruktúra azonnali elérhetőségét preferálja. Hasonló módon, az esteponai Etherna Homes 2 (239 000 €) olcsóbb, ami tovább erősíti a malagueños belvárosi ingatlanok prémium pozícióját a piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Malaga El Ejido negyedében helyezkedik el, amely a városközpont és a keleti kijáratok közötti területen fekszik. A környék vegyes funkciójú, lakó- és kereskedelmi övezetekkel. A fekvés lehetővé teszi a gyalogos elérést számos városi szolgáltatás és a tengerpart irányába. A kerület jól integrálódott a város közlekedési hálózatába.
A három hálószobás elrendezés megfelelő lehet családok vagy azon vásárlók számára, akik nagyobb alapterületet igényelnek városi környezetben. A lakásméret (116 m²) elegendő helyet biztosít a napi életvitelhez. A közvetlen közelben lévő szolgáltatások (szupermarket, egészségügyi ellátás) támogatják a kényelmes hétköznapokat. A kialakítás alkalmas lehet folyamatos lakhatásra vagy intenzívbb kihasználtságú bérlésre.
Az épület építési éve 1970, így az nem sorolható az újépítésű projektek közé. A jelenlegi állapot szerint a lakás használatra kész, azonnali birtokbavétellel. A belső tér modernizálása az utóbbi időszakban történt, ami a korábbi építészeti stílushoz képest frissebb megjelenést eredményezett. A felújított állapot és a műszaki tartalom meghatározza a jelenlegi piaci értékét.
Ez a városi lakás nem rendelkezik magánkerttel, medencével vagy közös kerttel, mivel egy sűrűn beépített városrészben található. A parkolás az utcán vagy közeli helyeken történhet, de a dedicated garázs nem része az alapkonfigurációnak. A tengerparti közvetlen kilátás a környező épületek miatt korlátozott lehet. A csendes, külvárosi légkör hiánya jellemző ebben a dinamikus városközponti zónában.
Ez a profil illeszkedhet ahhoz, aki a tengerparti üdülőhelyek csendje helyett a város kultúrát és pezsgését részesíti előnyben. Megfelelő lehet azok számára, akik munkavégzés vagy tanulmányok miatt költöznek Malagába, és fontos a közlekedési csomópontok közelsége. Azoknak is alternatívát nyújthat, akik befektetési céllal keresnek ingatlant a turisztikai szempontból frekventált területeken. Nem megfelelő választás azoknak, akik elszigetelt nyugalmat vagy nagy telket keresnek.
A belső terek kialakítása modern, funkcionális elemekkel rendelkezik. A konyha fehér, modern szekrényekkel és beépített hűtőgéppel van felszerelve. A nappali és a konyha fa padlóval burkolt, ami meleg hangulatot ad. A fürdőszobák csempézett falakkal és zuhanyzókkal lettek kialakítva. A légkondicionáló berendezés jelenléte biztosítja a klímaszabályozást a melegebb hónapokban. A nyílászárók és burkolatok állapota megfelel a felújított lakások színvonalának.
A kért ár 650 000 eurótól indul, amely a malagueños ingatlanpiacon a városi középkategória felső szegmensébe sorolja az ingatlant. Az ár magában foglalja a három hálószoba és a központi lokáció prémiumját. A helyi kínálatban ez a szint a belvároshoz való közelséggel és a nagyobb alapterülettel indokolható. Az árazás tükrözi a régióban tapasztalható keresletet a jól megközelíthető, városi ingatlanok iránt.
A környék a tipikus dél-spanyol városi életmódot képviseli, ahol a reggeli kávézók és a késő esti tapas bárok sűrű hálózata található. A lakóközösség vegyes, a helyi lakosok és a nemzetközi bérlők jelenléte egyaránt érzékelhető. A mindennapi élet ritmusát a város lüktetése adja, a közeli piacok és boltok pedig lehetővé teszik a friss alapanyagok napi szintű beszerzését. A zajszint a városközpont közelsége miatt dinamikus lehet, különösen a csúcsidőszakokban.
A lakás helye kiváló mobilitást biztosít: a Malaga-Costa del Sol repülőtér 9,1 km-re, míg a legközelebbi vasútállomás (Atarazanas) 1,3 km-re található. A környéken 50 tömegközlekedési vonal és megálló érhető el, ami lehetővé teszi a város egész területének gyors elérését autó nélkül is. A közeli A-7 autópálya csatlakozása könnyű kijutást tesz lehetővé a térség más városai felé. A kerületen belül a gyalogos és kerékpáros közlekedés is reális alternatíva a rövidebb távokon.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Malaga El Ejido kerületében. A jelzett pontok tükrözik a közlekedési útvonalakat, a strandok irányát és a zöldövezetek elhelyezkedését. A sűrű városi textúra és a közeli tengerpart távolsága vizuálisan is érzékelhető. A térkép segít abban, hogy a vásárló átlássa a környék infrastrukturális sűrűségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Málaga városán belül ez a pont stratégiai pozíciót foglal el El Ejido kerületében. Marbella 48 km-re, míg Granada 88 km-re található autópályán. Ez a központi elhelyezkedés ideális bázisként szolgál az egész Costa del Sol és a belső Andalúzia felfedezéséhez. A térség nagyvárosai könnyen elérhetők az A-7 és az A-45 autópályák révén. A vasúti kapcsolat (Atarazanas állomás) közvetlen összeköttetést biztosít a környező településekkel.
Az alapvető szolgáltatások a közvetlen közelben helyezkednek el: egy szupermarket 149 méterre, egy gyógyszertár 203 méterre, egy kórház pedig 860 méterre található. A tengerpart, a Playa de la Malagueta, 1,5 km távolságra van, ami sétálva is elérhető. A golfrajongók a 9,5 km-re lévő Club de Golf Málaga Parador pályáit érhetik el. A városközpont történelmi látványosságai, bevásárlóutcái és étteremei néhány percnyi távolságra találhatók.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 °C. A terület 47 méterrel a tengerszint felett fekszik, ami enyhe szellőzést biztosít. Az évi 3893 napsütéses óra kedvez az szabadtéri tevékenységeknek. A hőmérséklet nyáron gyakran eléri a 30 °C-ot is, míg télen ritkán csökken 12 °C alá. A zwemseizoner (úszási szezon) kb. 6 hónapon át tart, májustól októberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz a Playa de la Malagueta, amely népszerű városi strand, és 1,5 km-re fekszik. További strandok, mint a Playa de San Andrés és a Playa de los Baños del Carmen, rövid távolságon belül elérhetők. A régióban több Kék Zászló strand is található. A sportolási lehetőségek szélesek köre elérhető: a közeli sportcentrumok, focipályák és edzőtermek mellett a tengerparti sétányok futásra és kerékpározásra is alkalmasak. A jachtkikötők (pl. IGY Málaga Marina) közvetlen közlekedési kapcsolattal rendelkeznek.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Málaga városán belül ez a pont stratégiai pozíciót foglal el El Ejido kerületében. Marbella 48 km-re, míg Granada 88 km-re található autópályán. Ez a központi elhelyezkedés ideális bázisként szolgál az egész Costa del Sol és a belső Andalúzia felfedezéséhez. A térség nagyvárosai könnyen elérhetők az A-7 és az A-45 autópályák révén. A vasúti kapcsolat (Atarazanas állomás) közvetlen összeköttetést biztosít a környező településekkel.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 62 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Március | 14.2°C | 53 mm |
| Április | 16.1°C | 36 mm |
| Május | 18.3°C | 33 mm |
| Június | 22.4°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID