Questo progetto offre appartamenti situati nella dinamica zona di El Ejido, provincia di Almería, Andalusia. Sebbene la descrizione iniziale menzioni Malaga, i dati catastali e la vicinanza ad Almería indicano una localizzazione in questa provincia. L'area è nota per la sua intensa attività agricola, ma offre anche accesso a servizi urbani e alla costa. Gli immobili sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, pensati per un'occupazione elevata, rendendoli una scelta interessante per chi cerca un'opportunità di investimento immobiliare in una regione con un clima favorevole e un'economia in crescita.
Rispetto ai progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€239.000), questo appartamento a El Ejido (€650.000) si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata. Mentre i progetti citati si trovano in località rinomate della Costa del Sol, più orientate al turismo di lusso e residenziale internazionale, El Ejido, pur essendo in Andalusia, è principalmente conosciuto per il suo settore agricolo intensivo. Questo potrebbe riflettersi in una diversa tipologia di domanda di mercato e in un potenziale di rendimento legato più all'occupazione stagionale o a lavoratori locali piuttosto che a un mercato immobiliare turistico di fascia alta come quello di Marbella o Estepona. La descrizione di 'stabilimento turistico' e l'alto tasso di occupazione suggeriscono un modello di business specifico, potenzialmente meno legato al concetto di 'casa vacanze' tradizionale e più orientato a un uso intensivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione si colloca in un contesto urbano, con la maggior parte dei servizi essenziali raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mare, pur essendo in un centro abitato, permette un facile accesso alle spiagge. La prossimità a infrastrutture di trasporto come aeroporti e stazioni ferroviarie facilita la mobilità verso altre città e regioni, rendendo la zona un punto strategico per residenti e turisti.
Gli appartamenti, con una superficie di 116 m², presentano 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo spazio e funzionalità. Il design moderno e la presenza di caratteristiche come l'aria condizionata e un ascensore rispondono alle esigenze di comfort contemporaneo. La configurazione degli spazi interni è studiata per ottimizzare la luce naturale e creare ambienti abitativi pratici e accoglienti.
L'edificio, pur essendo stato completato nel 1970, è stato presentato come un "nuovo" stabilimento turistico. Questo suggerisce possibili ristrutturazioni o un'interpretazione del termine 'nuovo' legata all'uso turistico recente. La struttura consolidata offre una base solida, con caratteristiche moderne integrate per migliorare l'abitabilità e l'efficienza degli spazi.
La descrizione iniziale fa riferimento a un "stabilimento turistico" con un alto tasso di occupazione, il che potrebbe implicare una destinazione d'uso specifica o regolamentazioni legate all'attività turistica. Inoltre, la localizzazione in El Ejido, pur essendo in Andalusia, è distante dalla città di Malaga menzionata nella descrizione iniziale, un dato che richiede chiarimento per evitare discrepanze geografiche.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza in una zona con accesso facilitato ai servizi e alla vita cittadina, ma desidera anche la prossimità al mare. È particolarmente adatto a investitori che puntano su immobili con elevato potenziale di rendimento locativo, grazie all'indicazione di un'alta occupazione. La configurazione dell'appartamento, con tre camere e tre bagni, lo rende idoneo per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o studio. La localizzazione in un'area con un clima mite tutto l'anno favorisce un'adozione dello stile di vita mediterraneo, con possibilità di attività all'aperto e fruizione delle spiagge in diversi periodi dell'anno.
L'appartamento presenta caratteristiche di buona qualità, come indicato dallo stato 'Good' e dall'orientamento Nord/Est che favorisce una luce naturale equilibrata durante il giorno. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico. La cucina è 'Fully Fitted', suggerendo un allestimento completo e funzionale. Sebbene la data di completamento originale sia il 1970, la menzione di 'stabilimento turistico' e il design 'moderno e funzionale' implicano che siano stati effettuati aggiornamenti o ristrutturazioni per soddisfare standard abitativi attuali. La presenza di un ascensore migliora l'accessibilità all'interno dell'edificio.
Il prezzo di listino per questi appartamenti è di €650.000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato per la zona di El Ejido. La disponibilità, indicata come 'Gereed', suggerisce che gli immobili sono pronti per l'acquisto e l'occupazione immediata. La descrizione menziona un alto tasso di occupazione, il che può essere un fattore di attrazione per gli investitori interessati al potenziale di reddito da locazione.
Questa zona di El Ejido offre un equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla costa. La presenza di numerosi servizi a pochi passi, come supermercati, farmacie e ristoranti, semplifica la routine quotidiana. L'ambiente circostante, pur essendo centrale, è caratterizzato da un ritmo vitale legato sia all'attività commerciale che alla residenza. La prossimità alle spiagge, raggiungibili in breve tempo, aggiunge un elemento di svago e relax, permettendo di godere del clima mediterraneo e delle attività all'aperto tipiche della regione. La rete di trasporti pubblici ben sviluppata facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine.
Vivere in questa zona di El Ejido significa avere a portata di mano una vasta gamma di servizi. A meno di 2 km si trovano centinaia di ristoranti, farmacie, banche e caffè, che coprono le necessità quotidiane e offrono opzioni per il tempo libero. La vicinanza a centri sportivi come scuole di Kung Fu e campi da calcio, insieme a porti turistici e spiagge, arricchisce le opportunità ricreative. L'ambiente urbano è supportato da un efficiente sistema di trasporto pubblico con numerose linee e fermate, rendendo agevole spostarsi senza l'uso esclusivo dell'auto.
La localizzazione si inserisce in un contesto urbano con accesso diretto a servizi essenziali. La vicinanza al mare e le infrastrutture di trasporto come aeroporti e stazioni ferroviarie sono elementi chiave che definiscono la sua posizione strategica. Questa area rappresenta un punto di congiunzione tra la vita cittadina e le opportunità offerte dalla costa andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo progetto si colloca all'interno della provincia di Almería, sebbene la descrizione iniziale lo posizioni erroneamente vicino a Malaga. El Ejido è un importante centro agricolo situato a circa 32 km da Almería. La vicinanza a Málaga (circa 1 km secondo la descrizione iniziale, ma geograficamente distante) e ad altre città come Marbella (48 km) e Granada (88 km) offre prospettive di escursioni e accesso a maggiori servizi e opportunità culturali, pur mantenendo una certa distanza dalle aree più densamente popolate e turistiche.
La localizzazione offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 9 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono raggiungibili in circa 1.5 km, collegando la città a una rete di trasporti più ampia. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono a soli 1.5 km, mentre i campi da golf più vicini si trovano a circa 9.5 km. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici a 110 metri e farmacie a 203 metri sottolinea la comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media complessiva di 19.2°C. Le circa 3.893 ore di sole all'anno offrono un elevato potenziale per attività all'aperto e uno stile di vita all'aperto prolungato. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 47 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mitigato dalla brezza marina, tipico delle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge come Playa de la Malagueta (1.5 km), Playa de San Andrés (3.1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sono facilmente raggiungibili per momenti di relax e attività acquatiche. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Balerma e Levante Almerimar, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 12 km, mentre le marine offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questo progetto si colloca all'interno della provincia di Almería, sebbene la descrizione iniziale lo posizioni erroneamente vicino a Malaga. El Ejido è un importante centro agricolo situato a circa 32 km da Almería. La vicinanza a Málaga (circa 1 km secondo la descrizione iniziale, ma geograficamente distante) e ad altre città come Marbella (48 km) e Granada (88 km) offre prospettive di escursioni e accesso a maggiori servizi e opportunità culturali, pur mantenendo una certa distanza dalle aree più densamente popolate e turistiche.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 53 mm |
| Aprile | 16.1°C | 36 mm |
| Maggio | 18.3°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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