Šis butas, įsikūręs El Ejido rajone, Malagoje, siūlo 116 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Nors pastatas pastatytas 1970 metais, objektas yra renovuotas ir tinka naudojimui. Tai miesto tipo būstas, esantis strategiškai patogioje vietoje, arti uosto ir istorinio centro. Objekto kaina prasideda nuo 650 000 eurų. Aplinka pasižymi aukštu urbanistiniu tankumu, prieinamomis paslaugomis ir geru susisiekimu su kitais miesto rajonais.
Lyginant su kitais projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo €269,950) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo €205,000), šis objektas yra žymiai brangesnis. Skirtumas ne tik kainoje, bet ir lokacijoje. Palyginami projektai yra didesniuose kvartaluose ar mažesnėse gyvenvietėse, kurie reikalauja automobilio. Šis El Ejido butas siūlo urbanistinį gyvenimą, kur viskas yra po ranka. „Etherna Homes 2“ Esteponoje taip pigesnė, orientuota į atostogautojus, kurie mėgsta tylą, tuo tarpu El Ejido siūlo miesto šurmulį. Dėl to, kad objektas yra Malagos centre, jo kvadratinio metro kaina yra aukštesnė. Tai nėra tipiška „saulės ir paplūdimio“ vieta atokiai nuo miesto, o investicija į miesto gyvenamąją nuosavybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs El Ejido kvartale, kuris yra tiesiogiai susijęs su Malagos miesto centru. Tai miesto aplinka su išvystyta infrastruktūra, kur dauguma kasdieninių paslaugų pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Artumas turistiniams centrams ir jūrai formuoja intensyvų miesto gyvenimo ritmą. Geografinė padėtis užtikrina greitą susisiekimą su pagrindiniais miesto arterijomis.
Butas atitinka tiems, kurie ieško didesnės erdvės su trimis miegamaisiais, kas užtikrina patogumą šeimai ar svečiams. Patalpose yra trys vonios kambariai, kas padeda išvengti rytinių spūsčių. Įrengta kondicionavimo sistema ir virtuvė atitinka šiuolaikinio komforto reikalavimus. Pėsčiųjų pasiekiamumas leidžia lengvai tenkinti kasdienes poreikius nenaudojant automobilio.
Tai baigtas projektas, pastatytas 1970 metais. Nors pastatas nėra naujas, buto vidus yra modernizuotas pagal dabartinius standartus. Nereikalingas laukimas statybos pabaigos, o įsirengimo darbai jau atlikti. Tai reiškia, kad naujasis savininkas gali nedelsiant pradėti naudotis turtu be techninių trukdžių, susijusių su nauja statyba.
Projektas neturi privačios želdyno zonos ar baseino, kas būdinga urbanistiniams butams. Dėl miesto centro artumo ir šalia esančių gatvių, galima tikėti didesnio triukšmo lygio palyginti su priemiesčiais. Duomenyse nėra nurodyta privačios parkavimo vietos. Butas orientuotas į šiaurę ir rytus, todėl natūralios šviesos kiekis gali skirtis nuo pietų pusės orientuotų objektų.
Šis objektas gali būti tinkamas investuotojams, ieškantiems turto, su kuriuo galima dirbti trumpalaikio nuomos sektoriuje dėl aukštos užimtumo normos šioje srityje. Taip pat jis tinka šeimoms, kurios nori gyventi mieste tačiau reikalauja daugiau nei du miegamieji kambariai, kad galėtų priimti svečius ar įrengti darbo erdvę. Asmenims, kurie dirba nuotoliniu būdu ir per daug dažnai nenaudoja automobilio, pėsčiųjų pasiekiamumas bus svarbus privalumas. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje, norėdami būti arti kultūrinio gyvenimo, restoranų ir transporto mazgų.
Objekto buklė vertinama kaip gera. Vaizdo medžiagoje matyti, kad virtuvės yra pilnai įrengtos su baltomis spintomis ir integruotais baldais, kas suteikia erdvės vizualinio švarumo jausmą. Grindys yra medinės, kas prideda šilumos interjerui. Vonios kambariuose įrengti dušai su modernia plytelių danga. Pastate yra liftas, kas paprastina patogumą aukštesniuose aukštuose. Įrengta kondicionavimo sistema leidžia reguliuoti temperatūrą visus metus, kas esminė šioje klimato zonėje. Nors pastatas datuojamas 1970-aisiais, buto vidaus apdaila atnaujinta atsižvelgiant į šiuolaikinius poreikius, tačiau išorinės pastato dalys gali būti senesnio tipo.
Kaina prasideda nuo 650 000 eurų. Atsižvelgiant į 116 kvadratinių metrų plotą, kaina vienam kvadratiniam metrui svyruoja apie 5 600 eurų, kas atitinka centrinių Malagos rajonų rinkos lygį. Ši kaina apima 3 miegamuosius ir 3 vonias kambarius, taip pat modernią užbaigimą. Rinkoje yra pigesnių variantų toliau nuo jūros ar miesto centro, tačiau šio objekto kainą lemia strateginė lokacija arti uosto ir istorinio centro. Investicija reikalauja didesnio pradinio kapitalo, tačiau atspindi potencialą ilgalaikei vertei šioje geografinėje padėtyje.
Gyvenimas šioje vietoje yra orientuotas į miesto dinamiką. Rytą galima nueiti į artimiausią kavinę, kurių šioje aplinkoje yra daugiau nei šimtas, ir paruošti kavą prieš išėjimą į miestą. Parduotuvės, vaistinės ir bankai yra keliosdešimt metrų atstumu, todėl kasdienės rūpesčiai sprendžiami greitai. Poilsis pajūryje įmanomas atvykus pėsčiomis arba trumpa važiavote į Malagvietos pliažą, esantį vos 1,5 km atstumu. Vakarais rajonas tampa gyvesnis dėl restoranų ir bareų veiklos. Nors tai nėra tyla priemiestis, ši vieta siūlo autentišką Andalūzijos miesto gyvenimo patirtį, kur visuomeninis transportas ir takai leidžia lengvai judėti be privačiojo automobilio.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu veikia 359 restoranai, 100 vaistinių ir daugybė parduotuvių. Artimiausias didelis miestas, Malaga, yra vos už 1 km, todėl visi kultūriniai ir administraciniai resursai yra lengvai pasiekiami. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 autobusų linijų ir artimais traukinių stotimis, pvz., „Atarazanas“ (1,3 km). Sveikatos priežiūros įstaiga, tame tarpe ligoninė, yra mažiau nei 1 km atstumu. Tai sukuria patogią aplinką kasdienei veiklai be būtinybės nuolat naudotis automobiliu.
Žemėlapis parodo objekto padėtį El Ejido rajone, tarp istorinio centro ir jūros. Matomas artimas traukinių stočių, „Playa de la Malagueta“ paplūdimio ir „Calle de la Victoria“ tinklas. Griežtai miesto teritorija su tankia gatvių tinklu ir daugybe paslaugų taškų artimoje aplinkoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra integruotas į Malagos miesto struktūrą, o ne atskiras gyvenamasis kompleksas. Tai leidžia jaustis miesto dalimi. Netoli yra Marbella (48 km) ir Granada (88 km), tačiau kasdieninis gyvenimas susikerta su Malaga. Tai centrinė vieta tyrinėti visą Costa del Sol regioną dėl greito susisiekimo automagistralėmis ir geležinkeliais.
Artimiausias „Playa de la Malagueta“ paplūdimys yra 1,5 km atstumu, leidžiant pasiekti jūrą maždaug per 20 minučių pėsčiomis. Malagos tarptautinis oro uostas yra 9,1 km nuo objekto, kas užtikrina lengvą susisiekimą su kitais Europos miestais. Golfo mėgėjams artimiausia aikštynė, „Club de Golf Málaga Parador“, yra 9,5 km atstumu. Visos pagrindinės reikalingos paslaugos, nuo maisto prekių parduotuvės iki elektromobilių įkrovos stotelės, yra mažiau nei 150 metrų spinduliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su vidutine metine temperatūra 19,2 °C. Per metus iškrenta apie 3 893 saulės valandos, kas leidžia mėgautis atviru oru daugiausiai metų. Pliažo sezonas, kai vanduo šiltesnis nei 20 °C, trunka maždaug 6 mėnesius. Objektas yra 47 m virš jūros lygio, kas sumažina drėgmės poveikį lyginant su tiesioginiu pajūriu. Dėl miesto centro artumo šilumos sala efektas gali būti jaučiamas vasarą, tačiau jūros vėjas padeda atvėsinti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias Mėlynojo vėliavo paplūdimys yra „Playa de la Malagueta“, populiari vieta vietiniams ir turistams. Kelias iki uosto „IGY Málaga Marina“ užtrunka tik keletą minučių važiuojant. Sportui taip pat yra geros sąlygos, arti yra kung fu mokykla, futbolo aikštynai. Regionoje yra 4 sertifikuoti Mėlynojo vėliavo paplūdimiai, tačiau jie yra šiek tiek toliau, pvz., Balerma ir Almerimar. Miesto parkai ir takai tinka bėgiojimui ar pasivaikšciojimams.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Objektas yra integruotas į Malagos miesto struktūrą, o ne atskiras gyvenamasis kompleksas. Tai leidžia jaustis miesto dalimi. Netoli yra Marbella (48 km) ir Granada (88 km), tačiau kasdieninis gyvenimas susikerta su Malaga. Tai centrinė vieta tyrinėti visą Costa del Sol regioną dėl greito susisiekimo automagistralėmis ir geležinkeliais.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 64 mm |
| Kovas | 14.2°C | 53 mm |
| Balandis | 16.1°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 33 mm |
| Birželis | 22.4°C | 7 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID