Tento objekt sa nachádza v štvrti El Ejido v centre Malagy a pozostáva z troch samostatných loftových bytov. Poloha je situovaná v blízkosti ulice Calle de la Victoria, v oblasti s vysokou koncentráciou mestských služieb. Budova je dokončená a pripravená na použitie. Vzhľadom na dispozíciu a lokalitu je nehnuteľnosť vhodná pre investičné účely s potenciálom prenájmu v rušnej časti mesta.
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas ukazuje výrazný rozdiel v type lokality a ponuke. Kým uvedené projekty predstavujú novostavby v tichších rezidenčných zónach s nižšími cenami a širším spektrom služieb pre bývanie (bazény, záhrady), tento objekt v El Ejide je urbanisticky zameraný. Jeho vyššia cena odráža exkluzívitu centrálnej polohy v Malage a prevádzkovú pripravenosť pre nájomný trh skôr než rekreačný charakter bytov na okraji mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita El Ejido tvorí integrálnu súčasť centra Malagy. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od historického jadra a kultúry. K mestským plážam, ako je Playa de la Malagueta, je vzdialenosť približne 1,5 kilometra. Okolie je charakteristické hustou mestskou zástavbou a plnou dostupnosťou vybavenosti.
Usporiadanie troch loftových jednotiek vyhovuje požiadavkám na praktické mestské bývanie alebo prenájom. Každá sekcia má vlastné sociálne zariadenie a kuchyňu. Tento typ nehnuteľnosti nesplní očakávania tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom so záhradou, kludom alebo extenzívnymi vonkajšími priestormi.
Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1970, ale prešla rekonštrukciou na moderné loftové štúdiá. Projekt je v stave dokončený (Gereed). Interiéry boli upravené na súčasný štandard s plne vybavenými kuchyniami a nainštalovanou klimatizáciou. Žiadne ďalšie stavebné práce nie sú potrebné.
Objekt nedisponuje súkromným bazénom, záhradou ani terasou pre oddych. Celková podlahová plocha 116 m² je rozdelená na tri jednotky, čo znamená kompaktné rozmery každého bytu. Orientácia na sever a východ môže obmedzovať priamy slnečný svit v interiéroch. Poloha v centre mesta prináša mestský hluk.
Tento majetok zodpovedá situáciám investorov hľadajúcich aktívny zdroj príjmov v centre mesta s vysokou obsadenosťou. Je vhodný pre tých, ktorí chcú zhodnotiť kapitál v oblasti s turistickým dopytom. Nesedí pre rodiny s malými deťmi hľadajúcimi ticho a priestor na hranie, ani pre jednotlivcov preferujúcich odľahčené rezidenčné štvrte.
Interiéry sú prevedené v modernom, funkčnom štýle. Podlahy v obývacej časti sú drevené, kuchyne vybavené spotrebičmi a pracovnými plochami. Kúpeľne disponujú modernými sprchovacími kútmi a obkladmi. Stav konštrukcie je hodnotený ako dobrý, s ohľadom na vek budovy a následnú modernizáciu vnútorných priestorov.
Cena je stanovená na 650 000 eur za celý komplex troch bytových jednotiek. Táto suma zahŕňa tri nezávislé lopty s nábytkom a vybavením. V porovnaní s štandardnými bytmi v predmestských oblastiach odráža táto hodnota polohu v centre Malagy a existujúci príjmový potenciál z prenájmu. Ponuka je obmedzená na tento konkrétny objekt.
El Ejido je dynamická mestská štvrť, kde sa stretáva každodenný život obyvateľov s turistickým ruchom. Deň tu začína aktivitou v uliciach, s možnosťou nákupov v miestnych obchodoch a návštevy kaviarní. Všetka potrebná infraštruktúra je v dosahu niekoľkých minút chôdze. Večer ožívajú okolité reštaurácie a bary. Ide o miesto pre tých, ktorí uprednostňujú kozmopolitnú atmosféru a pohyb v meste pred izoláciou v tichom prostredí.
Okolie poskytuje úplnú mestskú vybavenosť. V rádius 200 metrov sa nachádzajú lekárne, potraviny a banky. Väčšie nákupné a kultúrne centrum je v historickej časti mesta. V pešej vzdialenosti sú zastávky mestskej hromadnej dopravy a železničné stanice Atarazanas a Málaga Centro, čo zabezpečuje mobilitu bez auta.
Mapa zobrazuje pozíciu objektu v mestskej štruktúre štvrte El Ejido. Vyznačené sú hlavné ulice, pešie trasy smerom k historickému centru a pobrežnej línii, ako aj poloha verejných parkovísk a dopravných spojení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Ejido je umiestnený v srdci Malagy, čo je hlavné mestské a ekonomické centrum regiónu Costa del Sol. Nachádza sa blízko hlavných dopravných tepien, ktoré spájajú mesto s letiskom, pobřežím a vnútrozemím smerom k Granade a Seville. Je to strategický bod pre prístup k všetkým službám regiónu.
Pláž Playa de la Malagueta je vzdialená 1,5 km, čo predstavuje 15 až 20 minút chôdze. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol leží 9,1 km severovýchodne. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sú vzdialené približne 9,5 km. Jachtklub IGY Málaga Marina je dostupný po 1,4 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne zaznamená približne 3 893 hodín slnečného svitu. Zimné teploty sa pohybujú okolo 12 °C, letné dosahujú priemer 26 °C. Nadmorská výška 47 metrov nad morom prispeva k príjemnej cirkulácii vzduchu. Kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližším pobrežím je mestská pláž Playa de la Malagueta, ktorá je známou rekreačnou zónou. V blízkosti sa nachádzajú aj Playa de San Andrés a Playa de los Baños del Carmen. Okolie ponúka rôzne športové aktivity, vrátane futbalových ihrísk a športových centier v bezprostrednom okolí. Vodné športy a jachting sú k dispozícii v neďalekých marinách.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido je umiestnený v srdci Malagy, čo je hlavné mestské a ekonomické centrum regiónu Costa del Sol. Nachádza sa blízko hlavných dopravných tepien, ktoré spájajú mesto s letiskom, pobřežím a vnútrozemím smerom k Granade a Seville. Je to strategický bod pre prístup k všetkým službám regiónu.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 62 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| Apríl | 16.1°C | 36 mm |
| Máj | 18.3°C | 33 mm |
| Jún | 22.4°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID