与安达卢西亚海岸线上的其他项目相比，埃尔埃希多（El Ejido）的这套公寓在地理位置和价格上具有其独特性。例如，在更传统的度假胜地如托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）及埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）等项目，通常是新建住宅，且起价远低于本案。这些项目往往更侧重于新建的现代设施、海滨度假风格或特定社区体验。本公寓的价格（650,000欧元）表明其可能提供更大的居住空间、更优越的城市核心位置，或是经过显著的翻新升级，以匹配其在成熟城市区域内的价值。与之相比，本案在设施便利性和即时可获得性方面可能优于那些仅处于规划阶段的较便宜项目，但其较早的建筑年代（1970年，指示性）与新开发项目在设计和能源效率上存在差异。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加省埃尔埃希多（El Ejido），地处一个成熟的城市化区域，其特点是生活设施密集且可达性高。距离海滩（如Playa de la Malagueta）约1.5公里，距离马拉加机场（AGP）直线距离约9.1公里，表明该区域拥有良好的交通连接性和临近海岸的地理优势。
这套116平方米的公寓，拥有三间卧室和三间浴室，能够满足多成员家庭或需要额外空间的居住者的需求。充足的卧室和浴室配置，加上便利的城市区位，适合寻求兼顾日常生活便利性与居住舒适度的潜在买家。
本项目为一处已完工的物业，建筑年代可追溯至1970年（具体信息为指示性）。这意味着该建筑并非新建项目，但其当前状态表明它可能经过翻新或维护，适合那些偏好成熟社区且不将新建作为首要考量的买家。
该物业建于1970年，可能不具备现代新建项目所拥有的最新建筑技术标准或能源效率认证。此外，数据中未提及社区配套设施（如游泳池、健身房或花园），且其城市核心区位意味着可能面临城市环境特有的噪音水平和停车挑战。
此房产适合那些将日常生活便利性置于首位的买家，例如需要频繁往返于城市中心、依赖公共交通或偏好步行解决日常需求的专业人士或家庭。它也可能吸引那些寻求能够提供稳定租金收入的投资人士，鉴于其位于一个通常有较高需求的城市区域，并且靠近服务设施。此外，对于喜欢城市活力，但又希望在短距离内能接触自然（如海滩）的潜在买家来说，此地也是一个合理的选择。鉴于其1970年的建筑年代（指示性），偏好现代设计且注重全新建材的买家可能需要进一步评估其翻新状况。
根据现有信息，该公寓的装修细节（如厨房和浴室设计）似乎偏向现代功能性。照片显示了配备齐全的白色橱柜厨房和现代设计的浴室，配有淋浴。虽然具体的材料品牌和技术细节未在此描述中详述，但这些视觉元素表明了一种实用且注重日常使用体验的装修风格。公寓拥有北向和东向的采光，这通常意味着良好的自然光照条件。由于建筑年代为1970年（指示性），其整体品质将很大程度上取决于此前的维护和翻新程度，购房者应进行详细的现场勘查以评估具体材料质量和工艺水平。
该公寓的挂牌价格为650,000欧元。作为一处位于马拉加省埃尔埃希多（El Ejido）城市核心区域的物业，此价格反映了其面积（116平方米）、卧室（3间）和浴室（3间）的数量，以及其在便利性、可达性方面的优势。由于房产已经竣工，可立即进行交易。在定价策略上，该价格点可能吸引那些寻求在核心城市区域内拥有一定居住空间和便利设施的买家。由于仅有一个单元的数据，因此没有关于价格变动或更广泛库存的细节。
埃尔埃希多（El Ejido）是一个充满活力的城市中心，这里生活节奏快，常年有丰富的服务和活动。该公寓的选址使其能够融入当地居民的日常生活中，步行即可满足购物、餐饮、医疗（距离医院860米）和基本行政需求（如银行、药店）。对于寻求便捷城市生活的居民而言，其靠近文化和商业区的地理位置提供了充足的便利性。同时，1.5公里至最近的海滩的距离，也为居民提供了亲近自然的休闲选项。该地区拥有359家餐厅和152家咖啡馆，显示了其丰富的餐饮选择，而100家药店和66家银行则确保了日常生活服务的充足供应。
埃尔埃希多（El Ejido）是一个城市化程度高的区域，生活气息浓厚。公寓周边拥有极其便利的城市配套设施，包括359家餐厅、152家咖啡馆、100家药店和66家银行，所有这些都位于2公里半径内。步行即可轻松到达大部分日常所需，如163米外的超市和860米外的医院。此外，区域内有50条公共交通线路和50个公交站点，表明公共交通网络发达，居民无需依赖私家车即可实现出行。体育设施（如足球场、功夫学校）和码头（如IGY Málaga Marina）的近距离，也为居民提供了多样的休闲和运动选择。
本区域地图显示了埃尔埃希多（El Ejido）公寓的城市化位置，其特点是靠近海岸线和基础设施。地图突出了该物业与海滩、城市中心、机场以及主要交通网络的相对位置，为理解其日常便利性和出行选择提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加省的埃尔埃希多（El Ejido）。从地理位置上看，它距离省会马拉加市中心仅1公里，这意味着居民可以轻松享受大城市的便利性和丰富资源，同时又避开了市中心的喧嚣。它也构成了通往该地区其他重要城市如马贝拉（48公里）和格拉纳达（88公里）的战略节点。这种中心性的地理位置，使其成为连接安达卢西亚海岸线多个重要城镇和景点的枢纽。
该公寓在出行便利性方面表现突出。直线距离机场（AGP）约9.1公里，大大缩短了国际旅行的通勤时间。至海滩的距离也很近，如Playa de la Malagueta（1.5公里）。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，距离最近的Club de Golf Málaga Parador约9.5公里。此外，区域内提供了充足的充电基础设施（0.1公里处即有EV充电桩）以及其他生活必需品服务，如超市（163米）、药店（203米）和医院（860米）。马拉加市中心（1公里）和主要火车站（如Atarazanas站1.3公里）的近距离，也保证了与周边城市及交通枢纽的高效连接。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔埃希多（El Ejido）地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，温度波动范围在12°C至26°C之间，提供了舒适的居住环境。每年平均有3,893小时的日照，这使得户外活动和享受阳光成为可能。其6个月的游泳季节（水温≥20°C）适合水上休闲活动。海拔47米的高度意味着该地区地势平缓，靠近海岸，可能带来略带湿润的海洋性气候影响。尽管该地区整体以农业（温室种植）闻名，但其地理位置靠近海岸，使得居民可以方便地享受海滨的自然风光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的地理位置为居民提供了接触海岸和多样化休闲活动的机会。最近的海滩Playa de la Malagueta距离仅1.5公里，而Playa de San Andrés（3.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也近在咫尺，方便居民享受日光浴和海滨活动。虽然埃尔埃希多地区本身拥有4个蓝旗海滩（Balerma, Levante Almerimar, Poniente Almerimar, San Miguel），但这些海滩可能需要稍长距离的行程。高尔夫爱好者可以选择附近的数个知名球场，如Club de Golf Málaga Parador（9.5公里）。此外，当地体育设施如足球场和武术学校，以及附近的游艇码头，为追求积极生活方式的居民提供了丰富的选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省的埃尔埃希多（El Ejido）。从地理位置上看，它距离省会马拉加市中心仅1公里，这意味着居民可以轻松享受大城市的便利性和丰富资源，同时又避开了市中心的喧嚣。它也构成了通往该地区其他重要城市如马贝拉（48公里）和格拉纳达（88公里）的战略节点。这种中心性的地理位置，使其成为连接安达卢西亚海岸线多个重要城镇和景点的枢纽。
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 62 mm |
| 二月 | 12.2°C | 64 mm |
| 三月 | 14.2°C | 53 mm |
| 四月 | 16.1°C | 36 mm |
| 五月 | 18.3°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 71 mm |
Ref: VL705425
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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