エル・パロのこのマンションは、沿岸部にあるTorre del MarのAquamar（€269,950から）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€269,000から）などの新築物件とは異なる魅力を持っています。これらのプロジェクトは通常、共用施設を備えた近代的な建築を提供します。確定価格€420,000のこのエル・パロの物件は、成熟した市街地内にある既存の全面リフォーム済みユニットです。主な利点は、即入居可であること、成熟した街並みの特徴、そしてマラガ市内での直接海岸へのアクセスです。新築はしばしば現代的なデザインやアメニティを提供しますが、このマンションは、リゾート型開発よりも、立地、即時入居の準備状況、そして交通の便の良い海岸地区の本物の雰囲気を優先する購入希望者に魅力を感じさせるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのエル・パロ地区に位置するこのマンションは、成熟した市街地の中で直接海岸に面した立地を誇ります。スーパーマーケット、薬局、医療機関などの必須アメニティはすべて徒歩圏内にあり、快適な日常生活を支えます。
このマンションは即入居を想定して設計されており、2つの寝室と1つのバスルームを備えています。家具付きの状態と近年の高水準のリフォームは、手間のかからない引っ越しを求める方に最適です。2つの専用テラスでは、リラックスや海岸の雰囲気を楽しむための専用の屋外空間をご提供します。
この物件は即入居可で、すでに完成しており、すぐに入居いただける状態です。もともと1975年に建築され、その後全面的なリフォームが施され、設備や仕上げが現代の基準に更新されています。成熟した立地と現代的な暮らしを融合させた住まいです。
これは既存のリフォーム済み物件であり、新築物件ではありません。2つの寝室と1つのバスルームを備えています。提示されている価格は確定した売出価格であり、「最低販売価格」形式の価格ではありません。詳細なエネルギー性能証明書の情報は現在確認中です。
このマンションは、活気ある都市環境の中で海辺の住居を求める個人やカップルに適しています。即入居可の状態と完全な家具付きのため、恒久的な住まい、休暇用のセカンドハウス、または賃貸投資用など、すぐに入居できることを優先する方に最適です。ビーチへの近さ、都市の利便性、良好な交通アクセスの組み合わせは、大規模なリフォーム不要で利便性と地中海式ライフスタイルを重視する購入希望者に魅力的です。地元の雰囲気で知られるエル・パロの立地は、本物のスペインの海岸コミュニティに浸りたい方にもふさわしいでしょう。
このマンションは高水準で全面的なリフォームが施されています。具体的な素材の詳細は記載されていませんが、説明文からは全体的に優れた品質の仕上げが示されています。家具付きで提供されるため、統一感のあるすぐに使えるインテリアデザインが伺えます。主な特徴として、屋外空間を提供する2つの専用テラス、そして快適なアクセスを可能にする建物のエレベーターが挙げられます。南向きのため自然光を最大限に取り込め、89 m²の居住空間に広がりと快適さを感じさせるでしょう。
この2ベッドルーム・マンションの確定売出価格は€420,000です。既存住宅として、この価格は「最低販売価格」表記のない物件総額となります。89 m²の居住面積には2つの専用テラスが含まれます。この物件は即入居可で、購入手続き完了後すぐに入居可能です。近隣の類似マンションの価格は通常、リフォーム状況、広さ、海からの正確な距離などによって異なりますが、本物件はすぐに住める完全なパッケージとして位置づけられています。
エル・パロは、活気あるマラガ市内の中でも独特な海岸沿いの暮らしをご提供します。このマンションの住民は、日常の必需品が徒歩で簡単に手に入る都市環境の中に位置します。400メートル強の距離にあるプレヤ・デ・エル・パロへの近さは、海を中心としたライフスタイルを実現します。2 km圏内には数多くのレストラン、カフェ、ショップがあり、食事やレジャーの選択肢も多彩です。このエリアは公共交通機関も充実しており、50の路線と停留所があるため、マラガ市中心部および周辺地域へのアクセスが良好です。比較的平坦な地形と、病院（1.1 km）やEV充電スタンド（373 m）などの必須サービスへの近さも、日常生活の実用性を高めています。
エル・パロはマラガ市内で直接海岸に面した立地が特徴で、アメニティへの即時アクセスと活気ある都市生活をご提供します。住民は数多くのレストラン（2 km圏内に363軒）、薬局（2 km圏内に81軒）、銀行（2 km圏内に64行）まで徒歩圏内にあり、便利な日常を支えます。海抜0メートルのエリアのため平坦で移動しやすく、特にプレヤ・デ・エル・パロ（441 m）など近隣のビーチへのアクセスに優れています。公共交通機関も50の路線と停留所で充実しており、マラガ市内全域への移動が容易です。
この地図はマラガのエル・パロエリアを示し、マンションの直接海岸に面した位置を強調しています。プレヤ・デ・エル・パロなどのビーチへの即時の近さ、そしてショップ、レストラン、公共交通機関の停留所など、すべてが簡単にアクセスできる密集した都市アメニティのネットワークを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パロは、大きなマラガ市内の成熟した海岸地区で、市中心部から約6 kmに位置します。この立地により、主要なアンダルシア都市の利便性と活気を享受しながら、独自の地元の特徴も残しています。マルベーリャ（52 km）やエステポナなどのより遠い海岸リゾートと比較すると、エル・パロはより統合された都市型の住生活をご提供します。マラガの空港と交通ハブが国内外へのアクセスを提供するため、コスタ・デル・ソル地域全体を探索する便利な拠点ともなります。
このマンションはマラガのエル・パロ内で優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プレヤ・デ・エル・パロまではわずか441メートルで、エリアは平坦でアクセスも簡単です。マラガ空港（AGP）まで直線距離でおよそ9 kmで、車での所要時間は通常13分程度です。アタラサナス駅（0.6 km）をはじめとする複数の鉄道駅が近くにあり、さらなる交通の選択肢を提供します。ドライバーには、373メートル圏内にEV充電スタンドがあります。ゴルフ愛好家には、12 km先のClub de Golf Málaga Paradorなどのコースへのアクセスがあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのエル・パロの気候は地中海性で、冬は穏やかで夏は暖かいのが特徴です。月平均気温は15°Cから28°Cの範囲で、年間平均気温は19.4°Cです。海水浴のシーズンは約6か月間続き、水温は20°C以上に達します。海抜0メートルの立地で、海水面の高さにあり、直接海岸に面しています。年間日照時間の詳細は記載されていませんが、コスタ・デル・ソルの典型的な気候として、この地域は豊かな日照で知られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは複数のビーチに近く、最寄りは441メートル先のプレヤ・デ・エル・パロです。その他の近隣ビーチには、プレヤ・デ・ラス・アカシアス（812 m）やプレヤ・デ・エル・デド（1.1 km）があります。スポーツ愛好家には、400メートル先のSportMirafloresなどの施設があり、その他のスポーツセンターおよびレジャーエリアも1 km圏内にあります。プエルト・デポルティボ・デル・カンダド（1.5 km）をはじめとする複数のマリーナにもアクセスでき、ウォーターアクティビティやレジャーの機会に恵まれています。
出典: OpenStreetMap
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 46 mm |
| 2月 | 13.8°C | 32 mm |
| 3月 | 15.1°C | 99 mm |
| 4月 | 17.0°C | 44 mm |
| 5月 | 20.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.6°C | 8 mm |
| 7月 | 27.1°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 8 mm |
| 9月 | 24.2°C | 27 mm |
| 10月 | 20.7°C | 64 mm |
| 11月 | 16.3°C | 72 mm |
| 12月 | 13.8°C | 51 mm |
平坦
Ref: VL339735
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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