关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅坐落于马拉加的埃尔帕洛社区，享有优越的海滨位置，距离地中海海岸线仅100米。周边区域以其传统魅力和便利的本地设施为特色，既能直接亲近海岸环境，又紧邻马拉加市更丰富的城市服务。
该房产适合追求与海岸融为一体生活方式的个人或家庭。其布局设计为两个独立的起居区域，可灵活满足不同家庭需求，既适合多代同堂居住，也可用于出租获取收益。私人露台提供了户外休憩空间，让您尽情享受这里的气候，满足地中海式户外生活的愿望。
这是一栋现有房产，建于1970年，状况极佳，可立即入住。虽非新建项目，但其成熟的结构和已完工的状态意味着无需考虑未来的施工时间或阶段。该房产可按现状直接购买，买家的交易过程简单顺畅。
该房产的地块面积为57平方米，对于独栋别墅而言较为紧凑，意味着私人露台之外的户外空间有限。作为一栋建于1970年的住宅，它可能未采用新建房产中常见的最新节能标准或智能家居技术。居住面积限于136平方米以内，对于人口较多的家庭或需要大量室内空间的人士可能有所限制。
该房产适合优先考虑亲近地中海、享受悠闲海岸氛围并希望便捷通达大城市的个人或情侣。对于寻求宁静环境、全年户外生活的永久居所的人士，它颇具吸引力。此外，该房产作为度假出租已有面向国际客户的成熟运营历史，对于寻求已验证收益能力的投资者而言也具有潜力。双起居区域的布局设计灵活多变，值得多代同堂家庭或经常接待宾客的人士考虑。对于偏爱成熟社区地道风情而非新建标准化项目的买家来说，埃尔帕洛是一个极具吸引力的选择。
这栋别墅建于1970年，现状极佳。虽然未提供具体的建材细节，但其“极佳”的状况评级意味着室内外保养良好。内置衣柜和双层玻璃等配置体现了以舒适实用为导向的装修水准。房产设有两个厨房，为部分配备并采用厨房客厅一体化设计，是烹饪和用餐的功能性空间。露台朝南，配备空调，进一步提升了整体居住舒适度。室内设计融合现代风格与地中海元素，追求均衡的美学效果。
这栋独栋别墅以995,000欧元的固定挂牌价出售，体现了其在马拉加埃尔帕洛成熟的市场地位和优越的海滨位置。作为现有住宅，其价格不像新建项目那样采用“起价”形式，而是针对该房产的具体估值。这栋136平方米、拥有3间卧室和3间卫生间的别墅，在地中海近旁以此价位呈现出难得的机会。房产可即刻交付，买家可迅速完成购置。
埃尔帕洛在马拉加市内提供了独特的居住体验，将传统安达卢西亚海岸风情与城市便利融为一体。该社区以其地道的氛围、传统餐厅和沿海滩一字排开的海滨小吃店而闻名，生活节奏悠闲。居民可直接前往海滩，Playa de El Palo海滩距此仅0.4公里。该房产的设计特色是两个独立起居区域和一个私人露台，无论自住还是作为度假出租，都能支持灵活的生活方式。这里的气候月平均气温在15至28°C之间，游泳季漫长，全年都适合户外生活。距马拉加市区的城市设施车程约20分钟，文化、购物及商务需求都能得到充分满足。
埃尔帕洛是马拉加的传统渔村区，以其地道的氛围和与大海的紧密联系提供独特的生活体验。该区域拥有众多海滨餐厅和小吃店，营造出生机勃勃的本地社交场景。居民可尽享近在咫尺的海滩，Playa de El Palo距此仅0.4公里。餐厅、咖啡馆、药店和银行等基本设施在2公里范围内一应俱全，日常需求可便捷满足。公共交通选择丰富，公交线路和站点众多，方便在马拉加及周边地区出行。海平面海拔高度以及通往海滩的平坦地势，使这个海滨社区的生活便利舒适。
此地图突出显示了马拉加的埃尔帕洛区，展示了别墅与地中海海岸线的直接邻近关系。图中展示了前往Playa de El Palo等本地海滩的便捷通道，以及附近设施和交通线路的便利性。同时清晰标示了别墅相对于马拉加市中心以及机场、火车站等主要交通枢纽的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这栋别墅位于马拉加海滨城区埃尔帕洛，处于更广阔的太阳海岸（Costa del Sol）版图之中。它受益于作为充满活力的省会城市马拉加的一部分，享有丰富的城市设施和文化景点。该房产的位置在埃尔帕洛悠闲传统的海岸生活方式与马拉加的都市活力之间取得平衡。再往远处，马贝拉等热门目的地也可轻松抵达，使房产既能尽享太阳海岸的丰富资源，又保留了独特的本地风情。
这栋别墅位于埃尔帕洛，交通便利。距Playa de El Palo约0.4公里，距本地体育中心0.5公里。驱车前往马拉加市中心仅需短途车程（约20分钟），可享受丰富的购物、文化景点和服务。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约9公里，十分便捷。包括Atarazanas站（0.6公里）和Málaga Centro Alameda站（0.9公里）在内的多个火车站近在咫尺，进一步提升了连通性。该区域公共交通发达，公交线路和站点众多。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔帕洛受益于马拉加宜人的气候，年平均气温为19.4°C，月平均气温在15至28°C之间。该地区日照充足，游泳季约六个月，期间水温持续保持在20°C或以上。房产位于海平面（0米），通往海滩地势平坦，居民直接置身于海岸环境之中。这种临海位置影响当地小气候，冬季温和，夏季温暖晴朗，全年都非常适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产对于热爱海滩的人士来说位置理想，距Playa de El Palo仅0.4公里，距Playa de las Acacias仅0.8公里，其他多个海滩也近在咫尺。在水上运动和休闲方面，附近的游艇码头（包括1.5公里外的Puerto Deportivo del Candado）提供各类设施。高尔夫爱好者可前往12.5公里外的Club de Golf Málaga Parador球场。周边还有多个体育中心，如SportMiraflores（0.4公里）和Polideportivo Municipal José Paterna（0.5公里），为体育锻炼和休闲娱乐提供充足机会。
来源: OpenStreetMap
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 46 mm |
| 二月 | 13.8°C | 32 mm |
| 三月 | 15.1°C | 99 mm |
| 四月 | 17.0°C | 44 mm |
| 五月 | 20.5°C | 24 mm |
| 六月 | 24.6°C | 8 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.4°C | 8 mm |
| 九月 | 24.2°C | 27 mm |
| 十月 | 20.7°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 72 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 51 mm |
平坦
Ref: VL317379
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价524,600欧元）和Benalmadena的Alba Benalmadena（起价648,000欧元）等新建项目相比，这栋埃尔帕洛的独栋别墅以995,000欧元的固定价格处于更高价位。这反映了其现有房产属性、优越的海滨位置和成熟特色，而非分期建设。虽然Estepona和Benalmadena的新项目提供现代设计以及可能更丰富的公共设施，但该房产可即刻入住，并拥有埃尔帕洛特有的传统海岸氛围。其价格也明显高于Estepona的Aby Upper（起价320,000欧元），后者可能代表不同类型的房产或所在区域内的不同位置。这栋别墅的价值在于其直接临海的地理位置以及在马拉加成熟社区中提供的生活方式，与更西边以度假村为主导的项目形成鲜明对比。
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