Apartemen siap huni seluas sekitar 98 m² dengan tiga kamar tidur dan satu kamar mandi, terletak di Perchel Sur, sebuah lingkungan mapan di kota Málaga. Properti ini dibangun pada 1970, dalam kondisi baik, serta dilengkapi AC, lift, dan orientasi timur dengan pemandangan kota terbuka serta pemandangan laut sebagian. Harga penawarannya tetap sebesar €570.000. Stasiun María Zambrano, Pusat Bersejarah, dan pantai-pantai kota semuanya mudah dijangkau, sehingga properti ini cocok sebagai tempat tinggal permanen atau rumah kedua. Apartemen ini memiliki izin pariwisata.
Dalam pasar Costa del Sol yang lebih luas, apartemen Perchel Sur ini mewakili ujung spektrum kota. Proyek pembanding yang dipublikasikan semuanya adalah skema properti baru atau properti inden di kota resor: Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €321.000). Harga mulai tersebut berkaitan dengan unit yang lebih kecil dan lokasi 30 hingga 100 kilometer dari pusat Málaga, sehingga harga penawaran tetap €570.000 di sini tidak dapat dibandingkan secara langsung per meter persegi. Yang membedakan properti ini adalah kepadatan lokasinya. Di Mijas atau Estepona, pembeli mendapatkan bangunan lebih baru, kolam bersama, dan lingkungan hunian yang lebih tenang, tetapi biasanya membutuhkan mobil untuk urusan harian dan menerima variasi musiman dalam perdagangan lokal. Di Perchel Sur, pembeli mendapatkan bangunan tahun 1970 tanpa kolam atau garasi, tetapi dengan supermarket 102 meter, apotek 89 meter, rumah sakit 1,2 kilometer, dan pusat kereta api dalam jarak berjalan kaki. Jumlah fasilitas dalam dua kilometer, lebih dari 350 restoran dan 123 apotek, jauh lebih tinggi dibanding kotamadya resor mana pun. Lisensi pariwisata menambah dimensi sewa yang oleh sebagian besar proyek resor properti baru dibatasi atau dilarang melalui aturan lingkungan, meskipun pembeli harus memverifikasi peraturan kota yang berlaku saat ini. Torre del Mar dan Estepona bersaing menarik investor sewa liburan lewat harga; kota Málaga bersaing lewat permintaan sepanjang tahun, akses transportasi, dan layanan urban. Pertukarannya jelas bagi pembeli: spesifikasi lebih baru dan fasilitas resor di pesisir, atau bangunan lebih tua dengan sentralitas dan keterjangkauan berjalan kaki yang tak tertandingi di ibu kota provinsi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Perchel Sur adalah distrik perkotaan yang sudah mapan di sebelah barat Pusat Bersejarah Málaga. Sungai Guadalmedina dan Alameda Principal berada dalam jarak berjalan kaki, dan stasiun María Zambrano dengan koneksi AVE, kereta komuter, dan metro berada di dekatnya. Pantai seperti Playa de la Malagueta dan Playa de San Andrés berjarak 1,3 hingga 1,7 km secara garis lurus, dan bandara berjarak 7,4 km.
Apartemen ini menawarkan tiga kamar tidur dengan lemari tertanam, dapur terpisah yang sebagian terpasang perabotnya, satu kamar mandi lengkap, dan satu toilet tamu. Tata letak 98 m²-nya praktis daripada luas, cocok untuk keluarga kecil atau pemilik yang menghargai pangkalan di pusat kota dengan akses akhir pekan ke pantai. AC dan lift memenuhi kebutuhan kenyamanan dasar.
Ini bukan proyek baru. Bangunan selesai dibangun pada 1970 dan apartemen siap huni dalam kondisi baik, artinya dapat langsung ditempati setelah pembelian. Tidak ada tahap konstruksi, tidak ada skema pembayaran ke pengembang, dan tidak ada tanggal serah terima indikatif yang perlu dipantau. Setiap renovasi menjadi tanggung jawab pembeli sendiri dan biayanya ditanggung sendiri.
Properti ini memiliki satu kamar mandi plus toilet tamu alih-alih beberapa kamar mandi dalam, dan tidak ada kolam renang pribadi, taman, garasi, atau gudang yang tercantum dalam data yang tersedia. Dapur hanya sebagian terpasang perabotnya. Tanggal konstruksi bangunan 1970 berarti properti ini tidak memiliki spesifikasi dan jaminan seperti perumahan baru. Tidak ada informasi mengenai iuran pengelolaan lingkungan yang disediakan.
Apartemen ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang pindah ke Málaga untuk bekerja dan ingin hidup tanpa mobil akan menemukan lokasinya fungsional: bahan makanan, apotek, layanan kesehatan, dan koneksi kereta berada dalam jarak berjalan kaki singkat. Keluarga dengan satu atau dua anak dapat memanfaatkan tiga kamar tidur, meskipun satu-satunya kamar mandi lengkap adalah kendala yang akan dipertimbangkan matang oleh sebagian keluarga. Ini juga cocok bagi investor. Izin pariwisata mengizinkan penyewaan jangka pendek yang legal, dan kombinasi kedekatan stasiun, akses pusat kota, serta pantai dalam dua kilometer adalah persis profil yang diandalkan pasar sewa Málaga. Pembeli yang berniat menyewakan harus memverifikasi sendiri peraturan kota saat ini, karena aturan mengenai rumah pariwisata di Málaga berubah secara berkala. Profil ketiga adalah pemilik rumah kedua yang menginginkan pangkalan perkotaan alih-alih apartemen resor: seseorang yang menghargai malam-malam di Pusat Bersejarah, budaya tapas, dan Paseo Marítimo daripada kehidupan bersama di tepi kolam. Properti ini tidak cocok bagi pembeli yang mencari properti baru modern dengan garasi, kolam renang bersama, atau posisi tepi laut, maupun yang menginginkan lingkungan pedesaan yang tenang, distrik ini padat bangunan dan dihuni secara permanen. Pembeli yang memprioritaskan beberapa kamar mandi atau teras pribadi yang luas juga sebaiknya mencari yang lain. Singkatnya, properti ini menukar ruang dan fasilitas resor dengan sentralitas dan keterjangkauan berjalan kaki.
Bangunan berasal dari 1970, yang menempatkannya dalam generasi blok apartemen Spanyol yang biasanya dibangun dengan konstruksi batu solid, dinding penahan beban, dan tinggi plafon yang cukup lapang menurut standar kontemporer. Apartemen digambarkan dalam kondisi baik, siap huni, dengan AC terpasang, fitur kenyamanan penting mengingat suhu musim panas Málaga yang rata-rata mencapai 26°C per bulan dan lebih tinggi di siang hari. Dapur sebagian terpasang perabotnya, artinya pembeli sebaiknya menyelesaikan atau mengganti sebagian elemen dapur sendiri setelah pembelian. Foto interior menunjukkan estetika minimalis dengan dekorasi sederhana, satu kamar tidur single dan satu kamar twin dengan finis bersih, konsisten dengan properti yang terawat tetapi belum direnovasi baru-baru ini. Lemari tertanam di kamar tidur menyediakan penyimpanan praktis, melengkapi apa pun yang ditawarkan lorong dan area kamar mandi; tidak ada gudang terpisah yang tercantum. Ada lift di bangunan, relevan untuk blok 1970 yang akses tangga aslinya akan menentukan penggunaan harian bila tidak ada. Satu kamar mandi lengkap dan toilet tamu terpisah menyediakan kapasitas dasar untuk tiga kamar tidur. Pembeli sebaiknya memperlakukan tanggal konstruksi 1970 sebagai sinyal untuk memesan survei teknis sebelum pembelian, mencakup kabel listrik, plumbing, bingkai jendela, dan kondisi elemen bersama bangunan. Tidak ada rincian sertifikat energi, skema jaminan, atau garansi pengembang yang berlaku di sini, sebagaimana halnya dengan properti baru. Kondisi dan peralatan properti adalah milik rumah bekas yang terawat, bukan unit premium yang telah direnovasi.
Apartemen ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €570.000. Ini adalah properti bekas yang sudah ada, bukan proyek baru dengan daftar harga, sehingga tidak ada rentang tipe unit atau harga mulai yang bisa dibandingkan dalam proyek itu sendiri. Harga ini mencerminkan lokasi pusat kota Málaga dengan tiga kamar tidur, izin pariwisata, dan akses berjalan kaki ke hub transportasi serta garis pantai. Pembeli yang membandingkan dengan proyek baru pesisir seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €321.000) perlu mencatat bahwa angka tersebut adalah harga mulai untuk unit lebih kecil di kota resor, bukan apartemen kota yang setara. Ketersediaan segera, karena properti siap huni dan telah selesai.
Kehidupan sehari-hari di Perchel Sur berjalan dengan tempo kota yang sesungguhnya. Pintu depan terbuka ke lingkungan tempat supermarket berdiri sekitar 100 meter, apotek 89 meter, dan 352 restoran serta 138 kafe beroperasi dalam radius dua kilometer. Rutinitas pagi dapat diselesaikan sepenuhnya dengan berjalan kaki, dan sebagian besar urusan harian, belanja, perbankan, kunjungan ke apotek, janji ke dokter gigi, tidak memerlukan mobil sama sekali. Orientasi timur apartemen berarti ruangan utama menerima sinar matahari pagi, dengan cahaya berpindah menjauh di kemudian hari; pemilik yang menghargai kecerahan pagi daripada matahari sore di teras akan menemukan tata letak ini menguntungkan. Ruang keluarga-makan menjadi pusat rumah, dengan kamar tidur utama diakses dari lorong masuk dan dua kamar tidur lainnya dari koridor internal. Dapur terpisah berada di samping kamar mandi lengkap dan toilet tamu, pengaturan khas tahun 1970-an yang menjaga zona siang dan malal pisah secara wajar. Dengan satu kamar mandi plus toilet tamu, rutinitas pagi untuk keluarga beranggota empat atau lima orang memerlukan sedikit koordinasi. Distrik sekitarnya bersifat perkotaan dan terus aktif, tenang menurut standar larut malam di jalan perumahan tetapi lebih ramai di sepanjang arteri utama menuju stasiun dan Alameda. Sungai Guadalmedina dengan jembatan-jembatannya berada tepat di sebelah timur, dengan pemandangan kota dan pemandangan laut sebagian dari apartemen, sebagaimana dikonfirmasi oleh foto tepi air dan jembatan sungai. Enam pemberhentian transportasi umum dan tiga jalur melayani area sekitar, dan stasiun María Zambrano menghubungkan lingkungan ini dengan seluruh Andalusia serta Madrid melalui kereta cepat.
Lingkungan sekitar berfungsi sebagai ekosistem perkotaan yang lengkap. Dalam radius sekitar 100 meter dari apartemen terdapat supermarket dan apotek; rumah sakit berjarak 1,2 km secara garis lurus. Hitungan fasilitas dua kilometer, 352 restoran, 123 apotek, 67 bank, 138 kafe, dan 19 dokter gigi, menggambarkan distrik tempat hampir setiap layanan harian ada dalam jarak berjalan kaki lima belas menit. Transportasi adalah kekuatan struktural area ini. Stasiun María Zambrano, dengan layanan cepat AVE, jalur komuter Cercanías, dan koneksi metro langsung, berjarak beberapa menit, berdampingan dengan pusat perbelanjaan Vialia. Enam pemberhentian transportasi umum dan tiga jalur melayani lingkungan itu sendiri. Bagi pemilik mobil listrik, titik pengisian daya berlokasi 611 meter dari apartemen. Karakter perkotaannya padat dan permanen. Jalan-jalan membawa lalu lintas kota selama jam kerja, dan zona tepi sungai ke arah Guadalmedina dan Alameda adalah koridor pejalan kaki yang ramai. Ini bukan lingkungan musiman: toko, sekolah, dan layanan beroperasi sepanjang tahun, yang membedakannya dari zona resor yang sepi antara Oktober dan Paskah. Tingkat kebisingan bervariasi tergantung jalan, dan pembeli yang sensitif terhadap suara sebaiknya menilai orientasi fasad spesifik. Jendela menghadap timur memandang kain perkotaan dengan pemandangan terbuka dan pemandangan laut sebagian.
Peta menunjukkan posisi apartemen di Perchel Sur, tepat di barat Pusat Bersejarah Málaga, dengan sungai Guadalmedina, stasiun María Zambrano, dan tepi laut semuanya berada sangat dekat. Penanda menunjukkan tiga pantai terdekat dan kumpulan fasilitas di sekitarnya dalam radius dua kilometer.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Perchel Sur menempati posisi transisional antara Pusat Bersejarah Málaga dan ekspansi kota ke barat sepanjang pesisir. Dalam keseluruhan Costa del Sol, ini adalah lokasi kota-pesisir, bukan lokasi resor: pantai-pantainya milik tepi kota Málaga, bukan milik kotamadya wisata yang dibangun khusus. Jarak sepanjang pesisir membentang ke barat menuju Torremolinos, Benalmádena, dan Fuengirola, serta ke timur menuju pantai-pantai timur yang lebih tenang. Posisi apartemen ini cocok bagi pembeli yang mengutamakan infrastruktur budaya dan transportasi Málaga, dengan pantai sebagai pelengkap rutin alih-alih latar utama.
Jarak pada bagian ini adalah jarak garis lurus sebagaimana burung terbang; jarak melalui jalan lebih panjang. Pantai terdekat, Playa de San Andrés, berjarak 1,3 km, dengan Playa de la Malagueta pada 1,7 km dan Playa de la Misericordia pada 2,7 km, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda sebentar di sepanjang Paseo Marítimo Antonio Banderas. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 7,4 km dari properti, biasanya perjalanan taksi singkat atau kereta komuter melalui María Zambrano. Golf memerlukan perjalanan lebih jauh: Club de Golf Málaga Parador berjarak 7,6 km, Club de Golf de Guadalhorce 8,9 km, dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10 km. Marina IGY Málaga (1,4 km) dan Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) lebih dekat serta menyediakan pilihan kuliner dan rekreasi. Sebuah rumah sakit berjarak 1,2 km, dan ritel sehari-hari dimulai 102 meter dari pintu. Mobil tidak diperlukan untuk kehidupan sehari-hari di sini, meskipun parkir di jalanan pusat kota Málaga terbatas dan tidak ada tempat parkir pribadi yang termasuk dengan apartemen ini.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Málaga adalah salah satu aset utama kota ini. Suhu rata-rata bulanan berkisar dari 11°C pada bulan terdingin hingga 26°C di puncak musim panas, dengan rata-rata tahunan 17,5°C, musim dingin yang sejuk dipadukan musim panas yang hangat dan kering. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan, kira-kira dari Juni hingga September, meskipun berenang di laut berlanjut lebih lama bagi yang tahan air yang lebih dingin. Distrik ini sendiri berada di ketinggian rendah dekat pantai; angka kota secara keseluruhan sebesar 237 meter mencerminkan zona perbukitan pedalaman daripada pusat kota yang datar tempat apartemen ini berdiri. Medan di sekitar properti datar, tanpa kemiringan berarti antara apartemen, sungai, dan tepi laut, relevan untuk bersepeda dan berjalan ke pantai di saat panas musim panas. Pemandangan kota yang terbuka dan pemandangan laut sebagian dari apartemen menambah koneksi visual dengan pesisir. Tidak ada taman alam di depan pintu; ruang hijau berwujud alun-alun kota, tepi sungai, dan Paseo Marítimo. Iklim mendukung kehidupan luar ruangan sepanjang tahun, dengan penggunaan teras dan pantai terkonsentrasi pada paruh tahun yang lebih hangat.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak tiga kilometer secara garis lurus. Playa de San Andrés (1,3 km) adalah yang terdekat, pantai kota yang didukung oleh Paseo Marítimo Antonio Banderas dengan jalur sepeda dan restoran tepi lautnya. Playa de la Malagueta (1,7 km) adalah pantai urban paling dikenal di Málaga, dibingkai oleh cerobong dan chiringuitos khasnya. Playa de la Misericordia (2,7 km) menawarkan bentangan yang lebih lebar dan lebih tenang, digemari warga lokal. Ketiganya dapat diakses dengan berjalan kaki atau bersepeda dari apartemen. Fasilitas olahraga dan kebugaran berkumpul dalam setengah kilometer: pusat catur kota pada 100 meter, pusat kebugaran pada 300 meter, dan klub fitness pada 500 meter. Untuk rekreasi berbasis air, dua marina, IGY Málaga dan Marina Real Club Mediterráneo, berjarak 1,4 hingga 1,7 km. Pemain golf harus menempuh 7,6 km atau lebih untuk mencapai lapangan terdekat, sehingga lokasi ini lebih cocok untuk gaya hidup pantai, kota, dan gym daripada gaya hidup golf. Rekreasi budaya sama dekatnya, dengan Pusat Bersejarah, Alameda Principal, dan Calle Larios dalam jarak berjalan kaki, menjadi tuan rumah museum, teater, dan feria tahunan.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL357125
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID