Налази се у престижном Ел Президентеу, ово пространо поткровље нуди двособни смештај са два купатила, идеално лоцирано на само неколико минута хода од обале. Са површином од 144 м² и великим терасама, ово недавно реновирано пребивалиште пружа одличну прилику за живот у околини Малаге. Објекат се истиче својим одличним стањем и погодном близином градских садржаја, што га чини атрактивним избором за оне који траже комбинацију удобности и приступачности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан је смештен у урбаном насељу, нудећи лак приступ обали и локалним садржајима. Близина плаже, удаљена само 600 метара, и погодна локација у близини супермаркета и апотека, чине свакодневни живот практичним. Релативно мало нагиба ка плажи (3.3%) додатно повећава приступачност ове приморске локације.
Пространи дневни боравак и две велике терасе овог поткровља од 144 м² задовољавају потребе за животним простором. Могућност лаке конверзије у три спаваће собе одговара растућим породицама или онима којима је потребан додатни простор. Потпуно опремљена кухиња и два купатила, укључујући једно придружено главној спаваћој соби, пружају функционалност и удобност.
Иако се у опису наводи да је објекат „спреман“, реновирано стање и одлични услови сугеришу да је претрпео недавне надоградње. Детаљи о фази изградње нису доступни, али се чини да је објекат спреман за усељење, без најављених будућих радова на изградњи. Оријентација исток-запад обезбеђује добро природно осветљење.
Ово поткровље нуди само делимично опремљену кухињу, што значи да ће неки апарати можда морати да се набаве. Намештај није укључен, али постоји опција куповине, што захтева додатна улагања за комплетно уређење. Приватни простор на отвореном је ограничен на терасе, без директног приступа башти.
Ово поткровље је прикладно за појединце или парове који траже стан са довољно простора и могућношћу лаког проширења у три спаваће собе, можда за растућу породицу или за смештај гостију. Усамљени професионалци који желе пространо пребивалиште са додатним радним простором такође ће пронаћи вредност у овом стану. Појединци који дају предност урбаном начину живота са лаким приступом садржајима попут продавница, ресторана и плаже, а истовремено желе мир урбанизације са базенима и обезбеђењем, добро ће се уклопити. Такође је погодно за оне који траже дом са одличним потенцијалом за издавање због близине туристичких атракција и лаког приступа аеродрому Малага.
Стан нуди одлично стање са недавним реновирањем, што сугерише висок ниво завршне обраде. Под од мермера у целом стану додаје осећај луксуза и издржљивости. Покривене терасе пружају заштићен спољни простор, идеалан за уживање у клими. Уграђени ормари у свим собама обезбеђују адекватно решење за складиштење. Кухиња је делимично опремљена, што указује на потенцијал за прилагођавање. Укупни квалитет је поткрепљен оријентацијом исток-запад, што обезбеђује добро природно осветљење и вентилацију, доприносећи укупној привлачности стана.
Поткровље са две спаваће собе и два купатила, површине 144 м², доступно је по цени од 530.000 €. Цена по квадратном метру износи приближно 3.680 €. У околини, слични пројекти попут Acqua Gardens у Естепони почињу од 418.800 €, док Aby Upper такође у Естепони има почетну цену од 320.000 €. Alba Benalmadena, у Бенaлмадени, има више почетне цене од 598.000 €. Овај предложени стан се налази у средњем ценовном рангу у поређењу са овим алтернативама, нудећи значајан животни простор и погодности.
Живот у овом поткровљу у Ел Президентеу нуди јединствену мешавину урбане погодности и лаког приступа мору. Са супермаркетом и апотеком на само неколико корака, свакодневне потрепштине су лако доступне. Близина градских садржаја, укључујући ресторане и паркове, подржава динамичан начин живота. Урбанизација садржи пет базена, од којих је један загрејан, и тениске терене, пружајући могућности за рекреацију и опуштање унутар комплекса. Постојање 24-часовног обезбеђења додаје осећај сигурности. Близина плаже, удаљене 600 метара, омогућава честе посете мору, а умерен нагиб од 3.3% ка плажи чини шетње пријатним.
Живот у Ел Президентеу нуди урбани ритам са лаким приступом мору и садржајима. Близина супермаркета (73м) и апотека (211м) чини свакодневне куповине и потрепштине изузетно практичним. Са 50 ресторана и 21 кафићем у радијусу од 2 км, опције за исхрану и дружење су бројне. Шест школа у близини задовољавају потребе породица са децом. Постојање 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини додатно побољшава мобилност, смањујући потребу за власништвом аутомобила за неке станаре.
Локација Ел Пресидентеа, смештеног између већих урбаних центара попут Марбеље и Малаге, нуди приступ богатству андалузијских атракција. Овај графички приказ истиче близину обале, инфраструктуру и објекте, пружајући географски преглед погодности и природне лепоте региона.
Ел Пресиденте се налази у стратешком положају унутар покрајине Малага. Иако је удаљен 73 км од главног града Малаге, који нуди велику градску инфраструктуру и културну понуду, ближи градови попут Марбеље (25 км) пружају приступ популарним одредиштима на Коста дел Сол. Алхесирас (42 км) нуди другу перспективу региона, са својом луком и трговинским везама. Ова централна позиција омогућава лак приступ различитим градовима и атракцијама, пружајући становницима баланс између мирнијег живота у Ел Пресидентеу и приступа великим урбаним центрима.
Локација пружа одличну приступачност. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је 600 метара, са благим нагибом од 3.3%. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 64 км у правој линији, иако је податак од 7.9 км до оближњег аеродрома вероватно локалнији аеродром или ближи део аеродрома. Голф терени су такође лако доступни, са Club de Golf Málaga Parador на 8.2 км. Поред тога, градски садржаји попут тржних центара, супермаркета и апотека су на пешачкој удаљености, што чини свакодневни живот изузетно удобним.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се може похвалити просечном годишњом температуром од 18.1°C и импресивних 3.848 сунчаних сати годишње, што указује на дуго и пријатно сунчано раздобље. Сезона купања траје око 4 месеца, са температурама воде која достижу или превазилазе 20°C. Околина је на надморској висини од 60 метара, нудећи благо пространство без екстремних услова. Умерена надморска висина и близина морске обале доприносе блажој клими, са температурама које се обично крећу између 15-25°C током године, што ствара пријатно окружење за живот.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је удаљена само 600 метара, а познате плаже попут Плаиа де ла Малагуета (1.3 км) и Плаиа де Сан Андрес (1.8 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Club de Golf Málaga Parador (8.2 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 км). Урбанизација нуди сопствене спортске садржаје, укључујући тениске терене и пет базена, од којих је један загрејан, пружајући могућности за рекреацију током целе године. Такође, у близини се налазе спортски центри попут Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness.
Извор: OpenStreetMap
El Presidente is Spanish for "The President".
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 86 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 55 mm |
| Март | 13.7°C | 172 mm |
| Април | 15.6°C | 73 mm |
| Мај | 18.8°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 7 mm |
| Септембар | 22.8°C | 28 mm |
| Октобар | 19.5°C | 76 mm |
| Новембар | 15.1°C | 96 mm |
| Децембар | 12.9°C | 84 mm |
Умерено
Ref: VL019668
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са околним пројектима, ово поткровље у Ел Президентеу нуди значајан животни простор по конкурентној цени. Acqua Gardens у Естепони, са почетном ценом од 418.800 €, може бити приступачнији, али је вероватно мањи. Aby Upper, такође у Естепони, почиње од знатно ниже цене од 320.000 €, што може указивати на мањи објекат или другачији ниво завршне обраде. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, представља скупљу алтернативу, што може одражавати премијум локацију или веће стандарде. Овај објекат, са ценом од 530.000 €, налази се у средини, пружајући велики простор од 144 м² и одличну локацију на пешачкој удаљености од плаже и садржаја. Урбанизација са вишеструким базенима и тениским теренима додаје вредност у односу на неке од једноставнијих опција. Док су Естепона и Бенамадена популарне дестинације, локација Ел Пресидентеа нуди лак приступ градској инфраструктури Малаге, што га чини посебно привлачним за оне који траже баланс између одмора и урбаног живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID