立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの活気ある中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分です。周辺の都市環境は完全に整備されており、生活に必要なすべての設備が手の届くところにあります。このロケーションは、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを完璧に組み合わせています。
この1ベッドルームアパートメントは、便利な都市生活とビーチへの近さを求める方に最適です。独身者、若いカップル、または投資家にとって適しており、機能的で手入れの行き届いた居住空間を提供します。
この物件は既存の建物内にあり、良好な状態を保ち、最近改装されました。エレベーター、埋め込み型クローゼット、二重ガラス窓などのモダンな設備が備わっており、快適さと安全性を確保しています。キッチンは完全に装備されており、アパートメントはすぐに引っ越す準備ができています。
このアパートメントには、書斎や追加のバスルームなどの追加の部屋はありません。交通の便が良いにもかかわらず、長距離通勤が必要な方や特定の公共交通機関のサービスを必要とする方は、これを考慮に入れる必要があるかもしれません。駐車スペースは明記されておらず、別途探す必要があるかもしれません。
Ref: VL103501
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ中心部にあるこのアパートメントは、便利な都市生活を求め、地中海性気候を一年中楽しみたい国際的な購入者に特に適しています。完全な設備を備えた交通ハブの近くに、永住の住居または休暇用の家を探しているなら、これは素晴らしい選択肢となるでしょう。アパートメントのサイズとレイアウトは、単身者または若いカップルに適しており、安定した賃貸収入を求める投資家にも機会を提供します。この地域の豊富な教育および医療資源は、子供を持つ家族にとっても便利かもしれません。ビーチやスポーツセンター、レストランなどの様々なレクリエーション施設への近さは、アクティブなライフスタイルに対応します。さらに、マラガ県の平均年間所得が16,450ユーロであることを考慮すると、この不動産の価格は地元および国際的な購入者にとって魅力的である可能性があります。空港への近さは、頻繁に旅行する方やヨーロッパの他の地域への簡単なアクセスを希望する方にとっても、旅行を容易にします。
このアパートメントは「状態が良い」および「最近改装済み」と説明されており、その内部設備と仕上げが良い状態であることを示唆しています。居住者の移動を容易にするエレベーターが備わっています。埋め込み型クローゼットは十分な収納スペースを提供し、居住空間を整理整頓された状態に保ちます。二重ガラス窓は音響と断熱に貢献し、居住快適性を向上させます。キッチンは「フル装備」されており、必要なすべての電化製品とキャビネットが備わり、すぐに使用できる状態です。これらの機能すべてが一体となって、モダンで快適、そして手入れの行き届いた生活環境を作り出しています。具体的な素材情報は提供されていませんが、「状態が良い」および「最近改装済み」という説明は、品質への配慮を示唆しています。
このアパートメントの開始価格は395,000ユーロです。1ベッドルームアパートメントとして、その価格はマラガ中心部の中心的な立地の価値を反映しています。この地域での活発な不動産取引は、通常、より高い平均価格につながり、この物件をその価値の点で魅力的にしています。この物件は「投資」および「値下げ」カテゴリでマークされており、価格にある程度の柔軟性や特別なオファーがある可能性を示唆しています。47平方メートルの面積で、平方メートルあたりの価格はこの地域では競争力があります。
マラガの中心部は、特に都会的なライフスタイルを評価し、海岸の近くにいたい人々にとって、活気に満ちた機会に満ちた場所です。この47平方メートルの1ベッドルームアパートメントは、親密で実用的な居住空間を提供します。この地域には52軒のレストラン、21軒のカフェ、43軒の薬局があり、日常生活を非常に便利にしています。スーパーマーケットはわずか293メートル、病院は277メートル先にあり、安全と快適さを保証します。アパートメントからビーチへは徒歩で簡単にアクセスでき、地中海式のライフスタイルを楽しむことができます。空港までの距離はわずか8.4 kmで、旅行も非常に簡単です。この地域には147の小学校と101の中学校があり、豊富な教育資源を提供しています。さらに、多数のスポーツセンターや近くの公共交通機関（50路線、50停留所）により、市内での移動が容易になります。史跡や展望台は、生活に文化的なタッチを加えています。この地域は住むのに適しているだけでなく、多くの観光客（89軒のホテル、12,584床）や活発な不動産市場（7,240件の取引）を惹きつける、大きな投資ポテンシャルを持つ地域でもあります。
マラガ中心部での生活は、地中海式ライフスタイルを楽しみながら、活気ある都市環境で生活することを意味します。マラゲータビーチまでわずか822メートルで、日光浴や海岸沿いの散歩を簡単に楽しむことができます。スーパーマーケット（293 m）と薬局（171 m）はすぐに利用でき、日常のニーズを満たします。この地域には52軒のレストランと21軒のカフェがあり、豊富な食の選択肢を提供しています。中心部にあるにもかかわらず、スポーツセンター（0.4 km）への近さもスポーツ愛好家にとって便利です。8.4 km離れた空港と1.0 km離れた鉄道駅は、良好な交通接続を保証します。市内には50の公共交通機関があり、広範囲をカバーしており、周辺地域の探索を容易にします。全体として、利便性、リラクゼーション、文化を組み合わせた快適な生活環境です。
この地図は、マラガ中心部のアパートメントの地理的位置を示しています。物件からビーチ、市の主要な観光スポット、交通ハブ、その他の重要な生活設備までの近さを強調しています。地図には、周辺のホテルや観光施設も表示されており、観光地としてのこの地域の活気を反映しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中核であるマラガの中心部に位置しています。アンダルシアの首都であるマラガは、豊かな歴史、文化、近代的なインフラを持つ活気ある都市です。このロケーションにより、住民はマルベージャ、ベナルマデナ、エステポナなどのコスタ・デル・ソル沿いの他の有名な町に簡単にアクセスできます。同時に、内陸の山岳地帯や白い村へのアクセスも容易です。マラガ空港（AGP）は主要な国際ハブであり、この地域のアクセス性をさらに高めています。アパートメントのロケーションは、都市の利便性、海岸沿いのリラクゼーション、そして地域全体の接続性を完璧に組み合わせています。
このアパートメントのアクセスの良さは最大の利点です。ビーチまでは徒歩または短い車での移動距離です。最寄りのビーチであるプラヤ・サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）まではわずか0.6km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）までは822メートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約5kmと非常に便利です。スーパーマーケット（293m）と薬局（171m）はすぐそばにあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Club de Golf Málaga Parador）（8.5km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。この地域には、50のバス路線と50の停留所を含む発達した公共交通システムがあり、鉄道駅（Palacio de los Deportes、1.0km）にも近いため、移動は非常に簡単です。電気自動車充電ステーション（507m）の存在も、この地域のモダンな設備を示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、年間平均気温19.4℃、年間日照時間3,893時間という穏やかな地中海性気候で知られています。これは、年間を通じて屋外アクティビティに適していることを意味します。この地域には6ヶ月の遊泳シーズンがあり、水温が20℃以上に達すると、ビーチでのウォータースポーツを楽しむのに理想的です。アパートメントの標高は2メートルで、平坦な沿岸地域に位置しているため、ビーチに非常に近いです。ビーチへの傾斜は0.0％であり、完全に平坦で非常にアクセスしやすいことを意味します。これらの気候的および地理的条件は、屋外での生活とビーチアクティビティを楽しむための優れた機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、いくつかのビーチから徒歩または短い車での移動距離にあります。最も近いビーチはプラヤ・サカバ・ビーチ（0.6km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（0.9km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822m）です。これらのビーチは、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。さらに、この地域には、様々なスポーツ活動に便利な、ロス・グインDosバスケットボールスクール（Escuela de Baloncesto Los Guindos）（0.4km）やマラガテニスコンプレックス（Complejo Tenis Málaga）（0.9km）などのスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家のために、近くにはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ・ゴルフクラブ（Club de Golf Málaga Parador）（8.5km）を含む複数のゴルフコースがあります。この地域にはマリーナ（Marina Real Club Mediterráneo）（4.0km）もあり、海洋活動を容易にします。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の中核であるマラガの中心部に位置しています。アンダルシアの首都であるマラガは、豊かな歴史、文化、近代的なインフラを持つ活気ある都市です。このロケーションにより、住民はマルベージャ、ベナルマデナ、エステポナなどのコスタ・デル・ソル沿いの他の有名な町に簡単にアクセスできます。同時に、内陸の山岳地帯や白い村へのアクセスも容易です。マラガ空港（AGP）は主要な国際ハブであり、この地域のアクセス性をさらに高めています。アパートメントのロケーションは、都市の利便性、海岸沿いのリラクゼーション、そして地域全体の接続性を完璧に組み合わせています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、マラガ中心部のアパートメント（395,000ユーロから）は、価格と立地の点で独自の価値を提供します。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチフロントまたはゴルフエリアに位置し、より静かな環境を提供しますが、大都市の利便性からは離れていることが多いです。マラガ中心部の立地は、多数のレストラン、ショップ、文化施設、そして主要な交通ハブへの近さにより、比類のない都市の利便性を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は、この地域の上級市場セグメントを表しており、通常、より広い面積とより豪華な設備を提供しますが、価格は大幅に高くなります。対照的に、マラガ中心部のアパートメントは、その中心的な立地、最近の改装、そして比較的手頃な価格により、利便性、アクセス性、そして都市生活を優先する購入者を惹きつけます。特に、賑やかなエリアで機能的な住居、または賑やかな観光都市での安定した賃貸投資を探している人々にとって適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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