关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于充满活力的马拉加市中心，距离海滩仅几步之遥。周边城市环境成熟，各类生活设施触手可及，满足日常所需。该位置将都市的便捷与海岸的休闲完美结合。
对于寻求便捷都市生活、又希望亲近海滩的购房者来说，这套一居室公寓是理想选择。它适合单身人士、年轻夫妇或投资者，提供了一个功能齐全且维护良好的居住空间。
该房产属于已建成项目，状态良好，近期经过翻新。它拥有现代化的设施，如电梯、嵌入式衣柜和双层玻璃窗，确保了舒适和安全。厨房设施齐全，可立即入住。
该公寓不提供额外的房间，如书房或额外的卫生间。虽然周边交通便利，但对于需要长距离通勤或特定公共交通服务的人来说，可能需要考虑。停车位未明确说明，可能需要额外寻找。
Ref: VL103501
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于马拉加市中心的公寓，特别适合那些追求便利都市生活、并希望全年享受地中海气候的国际买家。如果您正在寻找一个交通枢纽附近、生活设施齐全的永久居所或度假屋，这里将是一个不错的选择。公寓的面积和布局适合单身人士或年轻夫妇，也为寻求稳定租金回报的投资者提供了机会。该地区丰富的教育资源和医疗设施，也为有家庭的买家提供了潜在的便利。靠近海滩和各种娱乐场所，如体育中心和餐厅，满足了积极活跃的生活方式。此外，马拉加的平均年收入为16,450欧元，该房产的定价对当地和国际买家都可能具有吸引力。其靠近机场的地理位置，也方便了经常出差或希望轻松前往欧洲其他地区的旅行者。
该公寓被描述为“优良”且“近期翻新”，这表明其内部装饰和设施均处于良好状态。它配备了电梯，方便住户出行。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，保持了居住空间的整洁。双层玻璃窗有助于隔音和保温，提高了居住舒适度。厨房是“全套设备”，意味着它配备了所有必要的电器和橱柜，可立即使用。这些特点共同营造了一个现代、舒适且维护良好的居住环境。尽管未提供具体的材料信息，但“优良”和“近期翻新”的描述暗示了对品质的关注。
该公寓的起价为395,000欧元。作为一居室公寓，其价格反映了其位于马拉加市中心黄金地段的价值。该区域的房产交易活跃，平均价格通常较高，这使得该房产的定价具有吸引力。该房产被标记为“投资”和“降价”类别，可能意味着其价格具有一定的灵活性或特别的优惠。面积为47平方米，每平方米的价值在该区域具有竞争力。
马拉加市中心是一个充满活力和机遇的地方，尤其适合那些钟情于都市生活并希望靠近海岸的人。这套47平方米的一居室公寓，提供了一个亲密而实用的居住空间。该区域拥有52家餐厅、21家咖啡馆和43家药店，日常生活极为便利。293米外就有超市，277米外就是医院，确保了生活的安全与舒适。从公寓出发，步行即可到达海滩，享受地中海的生活方式。距离机场仅8.4公里，出行也十分便捷。该地区拥有147所小学和101所中学，教育资源丰富。此外，众多的体育中心和近在咫尺的公共交通线路（50条线路，50个站点）使得出行无忧。历史遗迹和观景点也为生活增添了文化气息。这个区域不仅适合居住，也是一个充满潜力的投资区域，吸引了大量游客（89家酒店，12584张床位）和房产交易（7,240笔）。
居住在马拉加市中心意味着生活在一个充满活力的城市环境中，同时又能享受地中海的生活方式。距离海滩仅822米（Playa de la Malagueta），您可以轻松进行日光浴或海滨散步。超市（293米）和药房（171米）近在咫尺，满足日常生活所需。该区域有52家餐厅和21家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。尽管处于市中心，但它靠近体育中心（0.4公里），也为运动爱好者提供了便利。8.4公里外的机场以及1.0公里外的火车站，确保了良好的出行连接。城市中50条公共交通线路覆盖广泛，使得探索周边地区变得容易。总体而言，这是一个集便利性、休闲和文化于一体的宜居环境。
这张地图展示了马拉加市中心公寓的地理位置。它突显了该房产距离海滩、市中心主要景点、交通枢纽以及其他关键生活设施的接近程度。地图还标示了周边的酒店和旅游设施，反映了该地区作为旅游目的地的活跃度。
该公寓位于马拉加市中心，是Costa del Sol地区的核心地带。马拉加作为安达卢西亚的首府，是一个充满活力的城市，拥有丰富的历史文化和现代化的基础设施。该位置使得居民能够轻松接触到Costa del Sol沿线的其他著名城镇，如马贝拉、贝纳尔马德纳和埃斯特波纳。同时，它也便于前往内陆的山区和白色村庄。马拉加机场（AGP）是主要的国际门户，进一步增强了该地区的可达性。该公寓的地理位置，将都市的便利、海滨的休闲以及区域的连接性完美结合。
该公寓的便利性是其主要优势。步行即可到达海滩（最近的Playa Sacaba Beach 0.6公里），距离Playa de la Malagueta仅822米。前往马拉加机场（AGP）仅需约5公里（hemelsbreed），非常方便。超级市场（293米）和药房（171米）近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离约8.5公里。该地区拥有发达的公共交通系统，包括50条公交线路和50个站点，以及靠近火车站（Palacio de los Deportes 1.0公里），使得出行非常便捷。虽然距离市中心，但EV充电桩（507米）的存在也体现了该地区的现代化设施。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其温和的地中海气候而闻名，平均年温度为19.4°C，年平均日照时数为3,893小时。这意味着一年中大部分时间都适合户外活动。该地区拥有长达6个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，非常适合在海滩上享受水上活动。公寓的海拔高度为2米，位于近海平坦区域，因此非常接近海滩。从项目所在地到海滩的坡度为0.0%，意味着完全平坦，极易到达。这些气候和地理条件为享受户外生活和海滩活动提供了得天独厚的优势。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个海滩仅有很短的步行或短途车程。最近的Playa Sacaba Beach仅0.6公里，Playa de la Misericordia 0.9公里，Playa de San Andrés 2.1公里，Playa de la Malagueta 822米。这些海滩为居民提供了丰富的休闲选择。此外，该地区拥有多个体育中心，如Escuela de Baloncesto Los Guindos（0.4公里）和Complejo Tenis Málaga（0.9公里），方便进行各类体育活动。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.5公里）。该地区还有游艇码头（Marina Real Club Mediterráneo 4.0公里），为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，是Costa del Sol地区的核心地带。马拉加作为安达卢西亚的首府，是一个充满活力的城市，拥有丰富的历史文化和现代化的基础设施。该位置使得居民能够轻松接触到Costa del Sol沿线的其他著名城镇，如马贝拉、贝纳尔马德纳和埃斯特波纳。同时，它也便于前往内陆的山区和白色村庄。马拉加机场（AGP）是主要的国际门户，进一步增强了该地区的可达性。该公寓的地理位置，将都市的便利、海滨的休闲以及区域的连接性完美结合。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，位于马拉加市中心的这套公寓（起价395,000欧元）在价格和地理位置上提供了独特的价值。Estepona的项目通常位于海滨或高尔夫区域，可能提供更安静的环境，但通常远离主要城市的便利设施。马拉加市中心的位置提供了无与伦比的城市生活便利性，包括众多的餐厅、商店和文化景点，并且紧邻主要交通枢纽。Benalmádena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）代表了该地区更高端的市场，通常提供更大的面积和更豪华的设施，但价格也显著更高。相比之下，马拉加市中心的这套公寓以其中心位置、近期翻新和相对可及的价格，吸引了那些优先考虑便利性、可达性和都市生活方式的买家。它尤其适合那些寻求在热闹区域拥有一个功能性住所，或者将其作为在繁忙旅游城市中稳定租赁投资的买家。
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