Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, σε μια ζωντανή αστική περιοχή που συνδυάζει άνετα την καθημερινή ζωή με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Σχεδιασμένο για όσους εκτιμούν την ευκολία και τη ζωηρή ατμόσφαιρα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες της πόλης. Η τοποθεσία του στην Avenida La Rosaleda 21 το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε μια δυναμική πόλη μεσογειακού ρυθμού.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμές εκκίνησης €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, εστιάζουν περισσότερο σε θέρετρα παραλίας και λιγότερο στην καρδιά μιας πόλης. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε μια άλλη δημοφιλή περιοχή, αλλά συνήθως προσφέρει διαφορετικό προφίλ ακινήτων, συχνά νεότερης κατασκευής ή με θέα στη θάλασσα. Η Μάλαγα προσφέρει μια πιο αυθεντική αστική εμπειρία, με πλούσια ιστορία, πολιτισμό και ζωντανή καθημερινότητα, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η τιμή των €435.000 για ένα πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμέρισμα σε αυτή την κεντρική τοποθεσία, ειδικά με την προσθήκη τουριστικής άδειας, είναι ανταγωνιστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής και μια βάση για εξερεύνηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες. Η γειτνίαση με τον ποταμό και η απόσταση αναπνοής από την παραλία La Malagueta (822 μέτρα) ορίζουν τον καθημερινό ρυθμό. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης διασφαλίζει συνεχή σύνδεση με το αστικό περιβάλλον.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν έναν πρακτικό τρόπο ζωής σε αστικό περιβάλλον, με έμφαση στην ευκολία πρόσβασης σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η πλήρης επίπλωση και η πρόσφατη ανακαίνιση καλύπτουν την ανάγκη για ένα άμεσα κατοικήσιμο χώρο, ιδανικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν χωρίς περαιτέρω προετοιμασίες.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως πρόσφατα ανακαινισμένο, με σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η κατάστασή του και η πλήρης επίπλωση υποδηλώνουν μια σύγχρονη προσέγγιση στη διαβίωση, έτοιμη να υποδεχθεί τους νέους του ιδιοκτήτες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα ή σε φυσικά τοπία, αλλά προσφέρει αστική θέα. Δεν παρέχει ιδιωτικό κήπο ή βεράντα, αν και διαθέτει ένα κλειστό παράθυρο-εξώστη. Η θέρμανση και η ψύξη παρέχονται κεντρικά, χωρίς ξεχωριστές μονάδες ανά χώρο. Η τουριστική άδεια ενέχει επιπρόσθετες κοινοτικές εισφορές.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, με τα πάντα σε κοντινή απόσταση. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία του να έχουν καταστήματα, εστιατόρια, υπηρεσίες υγείας και την παραλία σε απόσταση αναπνοής, χωρίς να χρειάζονται απαραίτητα αυτοκίνητο. Η κατάστασή του ως πλήρως επιπλωμένο και πρόσφατα ανακαινισμένο το καθιστά κατάλληλο για άμεση μετακόμιση ή για επενδυτική χρήση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (με την υπάρχουσα τουριστική άδεια). Άτομα που θέλουν να βιώσουν την αυθεντική ζωή μιας ζωντανής ισπανικής πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και παραθαλάσσια ζωή, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί και είναι πλήρως επιπλωμένο, με σύγχρονη αισθητική. Η κύρια σουίτα διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα και μπαλκόνι. Υπάρχουν δύο μπάνια, ένα με μπανιέρα και ένα με ντουζιέρα. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και ευρύχωρη, με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου. Το σαλόνι-τραπεζαρία είναι διακοσμημένο με στυλ, διαθέτοντας ένα ευχάριστο κλειστό παράθυρο-εξώστη. Η κεντρική μονάδα κλιματισμού με αντλία θερμότητας εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο. Η παροχή οπτικής ίνας υποδηλώνει σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €435.000. Η διαμόρφωση της τιμής αντανακλά την τοποθεσία του στο κέντρο της Μάλαγα, την εγγύτητα σε παραλίες και την πλήρη επίπλωση. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας, αν και προσφέρει δυνητικές ευκαιρίες εισοδήματος, συνεπάγεται επιπλέον κοινοτικές εισφορές (20% επιπλέον των €57 μηνιαίως). Ο ετήσιος φόρος ακινήτου (IBI) ανέρχεται σε €324. Η τιμή είναι ανταγωνιστική για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά και τη θέση του ακινήτου.
Η διαβίωση εδώ χαρακτηρίζεται από αστικό ρυθμό και πρακτικότητα. Με το κέντρο της Μάλαγα και την παραλία σε απόσταση αναπνοής, η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Ο περίπατος στην παραλία La Malagueta ή η επίσκεψη σε ένα από τα πολυάριθμα κοντινά καφέ αποτελούν μέρος του καθημερινού προγράμματος. Η γειτνίαση με νοσοκομεία και φαρμακεία προσφέρει μια αίσθηση ασφάλειας. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή είναι πολυσύχναστη, με έντονη δραστηριότητα κατά τη διάρκεια της ημέρας, αλλά και ζωντανή το βράδυ, προσφέροντας μια αυθεντική αστική εμπειρία.
Η ζωή στην Avenida La Rosaleda 21 στη Μάλαγα σημαίνει να βρίσκεσαι στο επίκεντρο. Η άμεση γειτνίαση με τον ποταμό και η απόσταση 822 μέτρων από την παραλία La Malagueta ορίζουν τον ρυθμό. Μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια, βρίσκει κανείς σούπερ μάρκετ (293μ), νοσοκομείο (277μ) και φαρμακείο (171μ). Η περιοχή διαθέτει 52 εστιατόρια και 21 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές. Η πρόσβαση σε 147 δημοτικά και 101 λύκεια καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η πυκνότητα ξενοδοχείων (89) υποδηλώνει έντονο τουριστικό ενδιαφέρον.
Η τοποθεσία στην Avenida La Rosaleda 21, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή με αστικό χαρακτήρα, κοντά στον ποταμό και σε απόσταση αναπνοής από την παραλία. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει πυκνό αστικό ιστό με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και μεταφορικές συνδέσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μια από τις πιο δυναμικές πόλεις της Ανδαλουσίας. Απέχει 8.4 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο Costa del Sol (AGP), καθιστώντας το προσβάσιμο από όλο τον κόσμο. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η αστική υποδομή το τοποθετούν στρατηγικά μεταξύ των παραθαλάσσιων θέρετρων και του πολιτιστικού κέντρου της περιοχής. Η εύκολη πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 και η λεωφόρος Avenida de Velázquez βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 8.4 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε εθνικές και διεθνείς πτήσεις. Σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως ο Palacio de los Deportes (1.0 km) και η Puerta Blanca (1.1 km) είναι εύκολα προσβάσιμοι, ενώ 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις ενισχύουν τη συνδεσιμότητα. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8.5 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C. Με περίπου 3,893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η πόλη προσφέρει μεγάλο διάστημα για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο μόλις 2 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) εξασφαλίζουν εύκολη και άνετη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa Sacaba Beach βρίσκεται μόλις 600 μέτρα μακριά, ενώ η δημοφιλής Playa de la Malagueta απέχει 822 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2.1 km) και η Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) είναι διαθέσιμα. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα κοντά, όπως το Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km).
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μια από τις πιο δυναμικές πόλεις της Ανδαλουσίας. Απέχει 8.4 χιλιόμετρα από το διεθνές αεροδρόμιο Costa del Sol (AGP), καθιστώντας το προσβάσιμο από όλο τον κόσμο. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η αστική υποδομή το τοποθετούν στρατηγικά μεταξύ των παραθαλάσσιων θέρετρων και του πολιτιστικού κέντρου της περιοχής. Η εύκολη πρόσβαση σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL026092
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
