マラガ中心部に、細部までこだわって設計されたアパートメントが販売中です。建物の1階に位置し、南向きのこのアパートメントは、豊かな自然光を取り込み、快適な居住空間を創り出しています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと通りを見下ろすバルコニーがあります。2番目のベッドルームには、2つのシングルベッドとウォークインクローゼットが備わっています。独立したキッチンは広々としており、洗濯機付きのユーティリティルームが含まれています。全室にヒートポンプを備えたセントラルエアコンシステムが設置されています。建物内の駐車スペースが含まれています。この物件は観光ライセンスを所有しており、利便性または投資機会を求める購入者に最適です。
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）およびアビー・アッパー（€320,000から）と比較すると、このマラガ中心部のアパートメント（€435,000から）は中間価格帯に位置します。しかし、エステポナのプロジェクトは通常、ビーチサイドやゴルフリゾートスタイルに焦点を当てているのに対し、ユニークな都市中心部の利点を提供します。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）はより高価で、おそらく異なる設備やより広いスペースを提供します。このアパートメントのユニークさは、マラガの中心部という便利なロケーションにあり、ビーチや都市生活へのアクセスが徒歩圏内であるため、都市の利便性と海岸のライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。観光ライセンスの存在は、投資用不動産としての魅力を高め、潜在的な賃貸収入を求める購入者の中から際立たせています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの中心部、川の近くに位置し、優れたロケーションを誇ります。ビーチや、スーパーマーケット、薬局、医療センターなどの都市の様々なアメニティへは徒歩圏内であり、日常生活が非常に便利です。その有利な立地は、活気に満ちたアクセスしやすい都市環境を保証します。
このアパートメントは、モダンで便利なライフスタイルを求める個人または小規模な家族にとって理想的な居住空間を提供します。フル装備で最新のトレンドに合わせて装飾されており、すぐに引っ越せる状態です。セントラルエアコン、ウォークインクローゼット、独立したユーティリティルームは快適さと実用性を高め、南向きの配置は温かい雰囲気を作り出しています。
アパートメントは既存の建物の一部であり、最近改装され、良好な状態です。新築プロジェクトではありませんが、内装は最新のトレンドに合わせて近代化されており、快適な居住体験を提供します。アパートメントは、さらなる仕上げを必要とせず、すぐに引っ越せる状態です。
都市部に位置するこのアパートメントは最大限の利便性を提供しますが、近隣には都市の騒音が存在する可能性があります。アパートメントには専用庭園やテラスはなく、眺望は主に都市の通りに向けられています。さらに、近くに電気自動車の充電ステーションがある場合でも、その利用可能性については別途確認が必要です。
このアパートメントは、活気ある都市環境で便利なライフスタイルを求める個人に最適です。ビーチからショップ、レストラン、医療サービスまで、すべての日常のニーズを徒歩圏内に収めたいのであれば、この場所はあなたにぴったりです。また、物件には観光ライセンスがあり、マラガ中心部のような人気の観光地に位置しているため、安定した賃貸収入を得たい投資家にも適しています。アクセシビリティを重視する方には、空港（8.4km）への近さと豊富な公共交通機関（50路線）が、頻繁に旅行する方にとって便利な選択肢となります。アパートメントのモダンな改装と完全な家具により、すぐに引っ越してアンダルシアでの生活を始めることができます。
アパートメントは、良好で最近改装された状態で提供されます。内装は最新のトレンドに従っており、モダンな外観と雰囲気を提供します。ヒートポンプを備えたセントラルエアコンシステムは、一年中快適な温度を保証します。両方のベッドルームには、十分な収納スペースを提供するウォークインクローゼットがあります。マスターベッドルームには、専用バスルームが付いています。独立したキッチンは設備の整った、便利なランドリールームが付いています。アパートメントは、現代の都市生活に不可欠な高速ファイバーオプティック接続からも恩恵を受けています。特定の素材の詳細は提供されていませんが、「最近の改装」と「最新のトレンド」という説明は、快適で機能的な生活空間を提供することを目的とした品質への配慮を示唆しています。
この2ベッドルームアパートメントは、435,000ユーロから販売されます。80平方メートルの居住スペースを持つこのアパートメントは、快適な生活空間を提供します。中心部の優れたロケーション、良好な状態、そして含まれる駐車スペースを考慮すると、価格はその価値を反映しています。観光ライセンスを所有していることは、安定した賃貸収入を求める投資家にとって魅力的な選択肢となります。月々のコミュニティ料金は約57ユーロ（観光宿泊には20%追加）で、年間固定資産税（IBI）は324ユーロです。その価格は、中心部の同様の物件と比較して競争力があります。
マラガ中心部のアパートメントに住むということは、活気ある都市生活に浸ることを意味します。朝は293メートル先のスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、822メートル先のラ・マラゲータ・ビーチ（Playa de la Malagueta）を散策できます。日中は、52軒のレストラン、21軒のカフェ、11軒の銀行が近くにあり、あらゆるニーズを満たします。277メートル先の医療センターと171メートル先の薬局は、安心を提供します。ゴルフ愛好家のために、8.5km先のマラガ・ゴルフ・クラブ（Málaga Golf Club）はプレーの機会を提供します。この地域には50の公共交通機関があり、50のバス停があるため、移動は非常に便利です。年間平均3,893時間の晴天と6ヶ月続く快適な遊泳シーズンは、地中海気候を楽しむのに理想的な場所です。アパートメントは公共交通機関に近く、ビーチや市内の様々なエリアへのアクセスが容易です。
マラガ中心部のアパートメントは、ダイナミックな都市生活体験を提供します。この地域は利便性が特徴で、スーパーマーケット（293m）、薬局（171m）、医療センター（277m）は徒歩圏内です。52軒のレストランと21軒のカフェは、豊富な食事の選択肢を提供し、43軒の薬局は医療ニーズを満たします。147の小学校と101の中学校を含む教育機関の存在は、この地域が家族にとって魅力的であることを示唆しています。中心部という立地にもかかわらず、ラ・マラゲータ・ビーチ（Playa de la Malagueta）はわずか822メートル先で、住民に海岸への簡単なアクセスを提供します。この地域は、年間平均3,893時間の晴天と6ヶ月の快適な遊泳シーズンを誇り、地中海気候を楽しむのに理想的です。
この地図は、マラガ中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach、0.6km）などのビーチへの近さ、および近くのスーパーマーケット（293m）、医療センター（277m）、スポーツ施設を明確に見ることができます。地図はまた、公共交通機関の停留所と主要道路への容易なアクセスを強調し、この場所の優れたアクセシビリティを強調しています。
アパートメントは、アンダルシア地方の活気あるマラガ中心部に位置しています。マラガはスペイン南部で有名な沿岸都市であり、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして高い生活の質で知られています。このロケーションは、マラガ市（約13km）とその国際空港（8.4km）から短時間で車で行ける距離にあり、都会の利便性と沿岸のライフスタイルを組み合わせています。この地域は、ゴルフコース、高級リゾート、そして絵のように美しい風景で知られる人気の観光地、コスタ・デル・ソルの一部でもあります。
アパートメントは、優れたアクセス性と利便性を享受しています。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いサカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）はわずか0.6km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約8.4km（データによると）で、国内外への旅行を大幅に容易にします。公共交通機関はよく発達しており、50のバス路線と50のバス停があり、街のさまざまなエリアへのアクセスが容易です。さらに、いくつかの鉄道駅（例：Palacio de los Deportes、1.0km）が近くにあり、交通手段をさらに広げています。ゴルフ愛好家のために、8.5km以内に2つのゴルフコースがあります。この地域には十分な電気自動車充電ステーションもあり、最も近いものは507メートル先です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.4℃で、冬は12℃から夏は26℃の範囲で変動します。年間約3,893時間の晴天は、アウトドアアクティビティや日光浴の機会を豊富に提供します。水温が20℃以上になる6ヶ月間の快適な遊泳シーズンにより、ビーチアクティビティやウォータースポーツが利用可能になります。アパートメントは海抜2メートルに位置し、海岸に非常に近く、0.0%の平坦な傾斜があるため、ビーチへのアクセスが容易です。この地域は都市化されていますが、海に近いことで、海岸環境を楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントはビーチまで徒歩圏内であり、最も近いサカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）まではわずか0.6kmです。マラゲータ・ビーチ（Playa de la Malagueta、0.8km）やサン・アンドレス・ビーチ（Playa de San Andrés、2.1km）などの他の人気ビーチも、短い距離にあります。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を受けており、リラクゼーションやウォータースポーツに最適な場所を提供します。スポーツ愛好家のために、ロス・ジンギンドス・バスケットボールスクール（Escuela de Baloncesto Los Guindos）は0.4km、プエルタ・ブランカ・フットボールフィールド（Campo de Fútbol Puerta Blanca）は0.8km、マラガ・テニス・コンプレックス（Complejo Tenis Málaga）は0.9kmにあります。さらに、この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、8.5km先にはマラガ・パラドール・ゴルフ・クラブ（Club de Golf Málaga Parador）があります。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、アンダルシア地方の活気あるマラガ中心部に位置しています。マラガはスペイン南部で有名な沿岸都市であり、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして高い生活の質で知られています。このロケーションは、マラガ市（約13km）とその国際空港（8.4km）から短時間で車で行ける距離にあり、都会の利便性と沿岸のライフスタイルを組み合わせています。この地域は、ゴルフコース、高級リゾート、そして絵のように美しい風景で知られる人気の観光地、コスタ・デル・ソルの一部でもあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL026092
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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