与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此马贝拉市中心公寓（起价435,000欧元）在价格上处于中间位置。然而，它提供了独特的城市中心优势，而Estepona的项目通常侧重于海滨或高尔夫度假村风格。Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格更高，可能提供不同的设施或更大的面积。此公寓的独特之处在于其在马贝拉核心区的便利位置，步行即可到达海滩和城市生活，这使其成为寻求城市便捷性和海滨生活方式的买家的一个有吸引力的选择。旅游许可证的存在增加了其作为投资物业的吸引力，使其在寻求潜在租金收入的买家中脱颖而出。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉市中心，靠近河流，坐拥优越的地理位置。步行即可轻松到达海滩和各种城市便利设施，如超市、药店和医疗中心，日常生活极为便利。其优越的地理位置确保了城市生活的活力与便利。
此公寓为寻求现代、便利生活方式的个人或小家庭提供了理想的居住空间。全套家具和现代化的装饰使其可立即入住。中央空调、内置衣柜和独立的储藏室增加了舒适性和实用性，而朝南的采光则营造了温馨的氛围。
该公寓作为现有建筑的一部分，已进行了近期翻新，处于良好维护状态。虽然不是新建项目，但其内部已根据最新趋势进行了现代化改造，确保了舒适的居住体验。交付状态为可立即入住，无需进一步装修。
该房产位于市中心，虽然提供了极大的便利性，但周边环境可能存在城市噪音。该公寓没有私人花园或露台，主要景观为城市街道。此外，虽然附近有EV充电桩，但充电设施的可用性需单独确认。
这间公寓非常适合那些寻求在充满活力的城市环境中拥有便利生活方式的个人。如果您喜欢将所有日常所需都置于步行距离之内——从海滩到商店，再到餐厅和医疗服务——那么这个位置将非常适合您。它也适合希望获得稳定租金收入的投资者，因为该房产拥有旅游许可证，并且位于马贝拉市中心等热门旅游目的地。对于那些重视可达性的人来说，靠近机场（8.4公里）和众多的公共交通选择（50条线路）使其成为经常旅行者的便捷选择。公寓的现代装修和全套家具意味着您可以立即入住，享受安达卢西亚的生活。
该公寓在提供时处于良好且近期翻新的状态。内部装饰遵循最新趋势，确保了现代化的外观和感觉。中央空调系统，配有热泵，可全年保持舒适的温度。两间卧室均配有内置衣柜，提供充足的储物空间。主卧室套间设有连接浴室。独立的厨房设备齐全，并设有一个方便的洗衣房。公寓还受益于高速光纤连接，这在现代都市生活中至关重要。尽管未明确提供材料细节，但“近期翻新”和“最新趋势”的描述暗示了对质量的关注，旨在提供一个舒适且功能齐全的居住空间。
该两居室公寓的起售价为435,000欧元。该房产尺寸为80平方米，提供了一个舒适的居住空间。由于其优越的市中心位置、良好的装修和包含的停车位，其定价反映了其价值。该公寓持有旅游许可证，使其成为寻求定期租金收入的投资者的一个有吸引力的选择。月度物业费约为57欧元，另加20%的旅游住宿费用，年度房产税（IBI）为324欧元。其价格使其在同类市中心房产中具有竞争力。
居住在这处位于马贝拉市中心的公寓，意味着您将沉浸在充满活力的城市生活中。早晨，您可以在293米外的超市采购新鲜食材，然后在822米外的Playa de la Malagueta海滩散步。白天，52家餐厅、21家咖啡馆和11家银行近在咫尺，满足您各种需求。277米外的医疗中心和171米外的药店提供了安心的保障。对于高尔夫爱好者，8.5公里外的Málaga高尔夫俱乐部提供了挥杆的乐趣。该地区拥有50条公共交通线路和50个公交站点，出行极为便利。平均每年3,893小时的日照和长达6个月的舒适泳季，使这里成为享受地中海气候的理想之地。该公寓紧邻公共交通，便于前往海滩和城市各处。
马贝拉市中心的公寓提供了一种充满活力的城市生活体验。该区域以其便利性为特色，超市（293米）、药店（171米）和医疗中心（277米）均在步行范围内。52家餐厅和21家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，而43家药店则满足了健康需求。教育机构，包括147所小学和101所中学，表明该地区对家庭具有吸引力。尽管位于城市中心，但距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，为居民提供了轻松享受海岸的机会。该地区平均每年有3,893小时的日照，并且拥有长达6个月的舒适泳季，非常适合享受地中海气候。
该地图展示了公寓在马贝拉市中心的战略位置。您可以清楚地看到它与Playa Sacaba Beach（0.6公里）等海滩的近距离，以及附近的超市（293米）、医疗中心（277米）和体育设施。地图也突出了其靠近公共交通站点和主要道路的便利性，强调了该地点优越的可达性。
该公寓位于安达卢西亚地区充满活力的马贝拉市中心。马贝拉是西班牙南部著名的沿海城市，以其美丽的海滩、繁华的夜生活和高品质的生活而闻名。该地点提供了城市便利设施与海滨生活方式的结合，距离马拉加市（约13公里）和其国际机场（8.4公里）仅有很短的车程。该地区也是科斯塔德尔索尔的一部分，这是一个以其高尔夫球场、豪华度假村和迷人的风景而闻名的旅游热点。
该公寓享有极佳的可达性和便利性。步行即可轻松到达海滩，最近的Playa Sacaba Beach距离仅0.6公里。距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅8.4公里（根据数据），大大方便了国内和国际旅行。公共交通发达，拥有50条公交线路和50个公交站点，方便前往城市各处。此外，距离几个火车站（如Palacio de los Deportes，1.0公里）不远，进一步增强了交通选择。对于高尔夫爱好者，8.5公里内就有两个高尔夫俱乐部。该地区还拥有充足的EV充电桩，最近的一个距离为507米。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均温度为19.4°C，温度范围从冬季的12°C到夏季的26°C。每年约有3,893小时的日照，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。6个月的舒适泳季，其中水温可达20°C以上，使得海滩活动和水上运动成为可能。该公寓位于海拔2米处，非常靠近海岸，并拥有0.0%的平坦坡度，使其能够轻松前往海滩。虽然该地区是城市化的，但其靠近海滩的地理位置提供了享受海岸环境的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离海滩仅几步之遥，最近的Playa Sacaba Beach距离仅0.6公里。其他受欢迎的海滩，如Playa de la Malagueta（0.8公里）和Playa de San Andrés（2.1公里），也都在短距离内。这些海滩通常拥有蓝旗认证，提供绝佳的放松和水上运动场所。对于体育爱好者，0.4公里内就有 Escuela de Baloncesto Los Guindos篮球学校，0.8公里有Campo de Fútbol Puerta Blanca足球场，0.9公里有Complejo Tenis Málaga网球中心。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，如距离8.5公里的Club de Golf Málaga Parador。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚地区充满活力的马贝拉市中心。马贝拉是西班牙南部著名的沿海城市，以其美丽的海滩、繁华的夜生活和高品质的生活而闻名。该地点提供了城市便利设施与海滨生活方式的结合，距离马拉加市（约13公里）和其国际机场（8.4公里）仅有很短的车程。该地区也是科斯塔德尔索尔的一部分，这是一个以其高尔夫球场、豪华度假村和迷人的风景而闻名的旅游热点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL026092
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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