Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, una vivace città sulla Costa del Sol. La posizione è caratterizzata da un mix di vita urbana e vicinanza al Mar Mediterraneo. Con tutti i servizi necessari come supermercati, ristoranti e assistenza medica a pochi passi, questa proprietà offre un'alta qualità della vita. La connessione con i trasporti pubblici e la vicinanza all'aeroporto di Málaga sottolineano la sua buona accessibilità. Questo progetto si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi di una grande città e allo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Málaga, una vivace città costiera dell'Andalusia. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura urbana con numerosi negozi e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a strutture importanti come l'ospedale e la farmacia ne aumenta l'utilità quotidiana. Allo stesso tempo, aree ricreative come spiagge e parchi non sono lontane, permettendo un buon equilibrio tra vita urbana e attività ricreative.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà nel cuore di una città dinamica, questo appartamento offre una base ideale. La sua posizione centrale permette di vivere senza dipendere costantemente dall'auto, poiché molti servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. Si rivolge a persone che apprezzano una buona connessione, sia per viaggi d'affari, accesso a offerte culturali o vicinanza a luoghi di svago come spiagge e centri sportivi.
L'appartamento si trova in un edificio originariamente costruito nel 1850 e sottoposto a una completa riabilitazione negli anni '80. Dispone di un ascensore, che offre comfort moderno senza perdere il suo carattere storico. L'edificio è completamente terminato, il che significa che l'appartamento è pronto per essere abitato. Rappresenta un'opportunità per acquisire un'unità che necessita di ristrutturazione in un edificio consolidato e trasformarla secondo le proprie idee.
L'appartamento viene offerto non arredato, il che implica che dovranno essere prese decisioni di design individuali. La posizione in un edificio storico in un centro urbano trafficato può essere associata a rumori urbani. Le viste aperte sono limitate, ma viene offerta una connessione intima con la città. Un posto auto opzionale viene venduto separatamente, il che rappresenta una considerazione aggiuntiva per gli acquirenti che necessitano di un'auto.
Ref: VL144776
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano vivere l'autentica vita cittadina di Málaga. È un appartamento per coloro che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e attrazioni culturali e desiderano lasciare l'auto in garage. La vicinanza alla spiaggia e i buoni collegamenti con i trasporti pubblici attirano anche persone che cercano un equilibrio tra comfort urbano e relax. Per gli investitori, la posizione nel centro storico di Málaga, città di grande richiamo turistico, offre potenziale di rivalutazione e di affitto. La possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie idee attira i creativi che desiderano creare una dimora unica. Anche gli acquirenti alla ricerca di un appartamento in un edificio storico ma con comfort moderni come un ascensore troveranno qui ciò che cercano.
L'appartamento si trova in un edificio del 1850, che è stato ampiamente ristrutturato negli anni '80 e dispone di un ascensore. L'unità offerta è non arredata e richiede una ristrutturazione completa. Ciò offre l'opportunità di progettare completamente gli interni secondo i propri desideri e valorizzarli. La facciata originale dell'edificio è stata preservata durante la ristrutturazione, sottolineando il carattere storico. L'appartamento dispone di diversi balconi che fanno entrare la luce e offrono una vista intima sulle strade e sugli edifici circostanti. La natura delle finiture, dei pavimenti e degli impianti sanitari non è ancora specificata e dipenderà dalla ristrutturazione pianificata. L'integrazione di standard moderni in termini di isolamento e impianti è a discrezione del futuro proprietario.
L'appartamento è offerto a partire da €585.000. Dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 102 m². L'edificio è pronto per essere abitato. Il prezzo riflette la posizione centrale nel cuore di Málaga, una regione ambita della Costa del Sol. Posti auto aggiuntivi possono essere acquistati opzionalmente, influenzando il prezzo totale. La disponibilità di immobili in questa posizione e a questo livello di prezzo è limitata, il che aumenta l'attrattiva per gli acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato.
Questo appartamento si trova nel centro storico di Málaga, una città rinomata per la sua ricca storia e la sua vivace vita culturale. L'ambiente circostante è caratterizzato da strade pedonali e una fitta urbanizzazione, che offre un'autentica esperienza urbana. Con una distanza di soli circa 300 metri dai supermercati e meno di 200 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono effettuate senza sforzo. L'ospedale nelle vicinanze garantisce ulteriore sicurezza. La vicinanza a diverse spiagge, come la Playa de la Malagueta (822 m) e la Playa de San Andrés (2,1 km), consente escursioni spontanee al mare. La connessione con i trasporti pubblici con 78 fermate e 43 linee facilita enormemente gli spostamenti in città e oltre. Per i golfisti, i campi da golf Málaga Parador e Guadalhorce sono raggiungibili rispettivamente in 8,5 km e 9,9 km. Questa posizione combina il comfort urbano e lo stile di vita mediterraneo, ideale per chi apprezza la vibrante vita cittadina.
Vivere in questo appartamento significa risiedere nel cuore di Málaga, una città che combina una ricca storia con un moderno tocco urbano. La routine quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a una moltitudine di servizi: un supermercato si trova a soli 293 metri, una farmacia a 171 metri e un ospedale a 277 metri. Numerosi ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al porto (IGY Málaga Marina 1,1 km) e a diverse spiagge come la Playa de la Malagueta (822 m) offre opportunità di svago in riva al mare. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con numerose linee di autobus e fermate nelle immediate vicinanze, facilitando l'esplorazione della città e dei suoi dintorni. Il collegamento aeroportuale a 8,4 km garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali.
Questo appartamento si trova nel centro di Málaga, una metropoli storica e vivace sulla costa meridionale della Spagna. La mappa mostra la vicinanza immediata ai principali servizi urbani come il porto, le spiagge, le vie dello shopping e il centro storico. Illustra la posizione centrale e la buona accessibilità dei punti chiave della città, sia a piedi che con i mezzi pubblici.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capitale dell'omonima provincia e città più importante della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta in Spagna, con oltre 590.000 abitanti. La sua posizione nel sud della Penisola Iberica, sul Mediterraneo, la posiziona come un importante centro urbano della regione. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, spesso focalizzate sul turismo e sulle seconde case, Málaga offre un mix di patrimonio culturale, importanza economica e un'atmosfera urbana vivace. La vicinanza ad altre città costiere come Torremolinos (circa 15 km) e Benalmádena (circa 25 km), nonché gli ottimi collegamenti con l'entroterra, rendono Málaga un punto di partenza strategico per esplorare l'Andalusia.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio significativo. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 822 metri, consentendo brevi spostamenti verso il mare. Diverse altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 8,4 km (in linea d'aria), semplificando i viaggi internazionali. Il centro di Málaga, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e offerte culturali, è proprio dietro l'angolo. Supermercati (293 m) e farmacie (171 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8,5 km. I collegamenti con la rete di trasporti pubblici sono ottimi, con 43 linee e 78 fermate. Anche l'accessibilità in auto è garantita, sebbene la situazione dei parcheggi in un centro storico debba essere considerata.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, con una temperatura media di 18,9°C. Con storicamente una media di 3.888 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua si mantiene costantemente sopra i 20°C. L'appartamento si trova a soli 8 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite e classifica le pendenze verso la spiaggia con lo 0,5% come molto pianeggianti. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima locale. Le stagioni sono definite, con estati calde e inverni miti, che consentono un'alta qualità della vita durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, dista solo 822 metri ed è insignita della 'Bandiera Blu'. Altre spiagge con 'Bandiera Blu' come Playa de San Andrés (2,1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono anch'esse nelle vicinanze. Oltre alla vita da spiaggia, Málaga offre numerose opportunità ricreative. Ci sono 586 strutture sportive, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km). Per i golfisti, i campi del Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e del Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al porto, come la Marina IGY Málaga (1,1 km), apre ulteriori possibilità di svago marittimo.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capitale dell'omonima provincia e città più importante della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta in Spagna, con oltre 590.000 abitanti. La sua posizione nel sud della Penisola Iberica, sul Mediterraneo, la posiziona come un importante centro urbano della regione. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, spesso focalizzate sul turismo e sulle seconde case, Málaga offre un mix di patrimonio culturale, importanza economica e un'atmosfera urbana vivace. La vicinanza ad altre città costiere come Torremolinos (circa 15 km) e Benalmádena (circa 25 km), nonché gli ottimi collegamenti con l'entroterra, rendono Málaga un punto di partenza strategico per esplorare l'Andalusia.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Térmica Beach e Luxy Sancha a Málaga, offerti rispettivamente da 479.000 € e 472.440 €, questo appartamento di 585.000 € si posiziona in una fascia di prezzo più alta. Ciò è dovuto principalmente alla sua eccezionale posizione centrale nel cuore storico di Málaga, raramente disponibile sul mercato. Mentre Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano una posizione costiera leggermente più tranquilla, questo progetto a Málaga offre una connettività urbana senza pari e l'accesso ai servizi di una grande città. I progetti comparabili a Málaga possono anche presentare una buona posizione, ma la combinazione specifica di un edificio storico, un ascensore e la vicinanza immediata alle principali funzioni urbane e alla spiaggia è particolarmente notevole. Il potenziale di design personalizzato in un appartamento di queste dimensioni e posizione lo rende una scelta attraente per gli acquirenti disposti a investire in un ambiente urbano di prim'ordine.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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