Questo appartamento con due camere da letto si trova nel cuore pulsante di Málaga, una metropoli vivace sulla Costa del Sol. Situato in una strada tranquilla ma centrale, l'immobile offre un'opportunità unica di vivere a pochi passi dalle attrazioni culturali, dalla gastronomia e dalle spiagge cittadine. La sua posizione strategica, unita a un ambiente curato, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le ricchezze di questa affascinante città andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano consolidato, con un'enfasi sulla vicinanza a servizi essenziali. La prossimità a luoghi di interesse culturale e alla linea costiera è un elemento distintivo, favorendo uno stile di vita dinamico e accessibile.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza centrale e funzionale, adatta sia per l'uso personale che per potenziali rendite. La disposizione interna e la completa dotazione soddisfano le necessità di chi cerca comfort e praticità in un ambiente cittadino.
L'immobile è parte di un contesto edilizio esistente, con stato di completamento 'Gereed' (Pronto). La costruzione è quindi conclusa, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediati senza attese legate a fasi di cantiere.
L'appartamento non offre una vista panoramica sul mare o sulle montagne, né dispone di spazi esterni privati come terrazzi ampi o giardini. La sua ubicazione in un centro urbano denso limita la presenza di aree verdi private e la quiete assoluta di zone periferiche.
Ref: VL791824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza nel cuore di una città dinamica, con un forte interesse per la cultura, la gastronomia e la vita urbana. È una soluzione appropriata per professionisti che lavorano in città o che desiderano un pied-à-terre comodo e ben collegato. Gli investitori potrebbero valutare l'acquisto per la sua redditività potenziale, data la posizione centrale e la vicinanza a servizi turistici e di trasporto. Anche chi desidera una base per esplorare la Costa del Sol, beneficiando al contempo dell'accesso alle infrastrutture di una grande città come Málaga, troverà in questo appartamento una collocazione strategica.
L'appartamento presenta finiture interne che puntano a un'estetica moderna e funzionale. Dalle immagini disponibili, si evince la presenza di un bagno rifinito con elementi contemporanei, come un box doccia in vetro, e una cucina integrata con zona pranzo che mostra un design pulito e ordinato. I pavimenti in legno e un arredamento curato contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente. Sebbene non vengano dettagliati specifici marchi o materiali di alta gamma, l'insieme suggerisce una qualità costruttiva e di finitura adeguata per un'abitazione urbana destinata sia all'uso residenziale che a locazioni turistiche, come indicato dalla presenza di una licenza turistica.
Il prezzo di partenza per questo appartamento con due camere da letto è di €345.000. La tipologia 'Apartment' e la metratura di 53 m² si inseriscono nel mercato immobiliare del centro di Málaga. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su piani diversi o caratteristiche aggiuntive, suggerendo un'offerta standardizzata per le unità disponibili. L'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella quotidianità di Málaga, una città che fonde storia, cultura e modernità. La vicinanza a servizi come supermercati, ospedali e farmacie, unita alla facile accessibilità di trasporti pubblici e centri sportivi, definisce un ritmo di vita pratico e dinamico. Le giornate possono essere scandite da passeggiate verso il lungomare, visite ai numerosi ristoranti e caffè, o dallo spostamento rapido verso il centro storico per eventi culturali. La presenza di numerosi esercizi commerciali e la vivacità del tessuto urbano rendono questo luogo ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, pur godendo della prossimità al mare.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità urbana, con una notevole concentrazione di servizi e attività commerciali. La vicinanza a ristoranti (379 nel raggio di 2 km), farmacie (126), banche (71) e caffè (155) facilita la vita quotidiana. La presenza di centri sportivi e sanitari nel raggio di pochi chilometri ne aumenta la funzionalità. Il tessuto sociale è animato, con un flusso costante di residenti e turisti, tipico di un centro cittadino di rilievo.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Málaga. La prossimità al mare, al centro storico e alle principali infrastrutture di trasporto è chiaramente visibile, sottolineando la convenienza e l'accessibilità della zona per residenti e visitatori.
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento offre una base ideale per esplorare la Costa del Sol. La sua posizione centrale lo pone a breve distanza da altre importanti località costiere come Torremolinos e Benalmádena, mentre l'accesso alle reti di trasporto facilita il raggiungimento di città più interne o orientali come Nerja. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) consolida il suo ruolo come punto di snodo strategico per chi viaggia o desidera esplorare l'intera regione.
La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima connettività. Le spiagge, come la Playa de la Malagueta, si trovano a circa 822 metri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8.4 km, agevolando gli spostamenti internazionali. Le principali stazioni ferroviarie, Málaga Centro Alameda e Guadalmedina, sono a pochi passi (0.2-0.3 km), offrendo collegamenti nazionali e regionali. Una rete di 43 linee di trasporto pubblico con 78 fermate nelle vicinanze assicura mobilità urbana efficiente.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.9°C. La città registra circa 3.888 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia disponibilità di luce naturale. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di soli 8 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la costa accentuano la sensazione di vicinanza al mare e la piacevolezza del clima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza, con la Playa de San Andrés a 1.7 km e la Playa de la Malagueta a meno di 1 km, entrambe note per la loro accessibilità e i servizi offerti. La regione vanta inoltre 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo e Misericordia. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati a distanze ragionevoli, come il Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). La disponibilità di numerosi centri sportivi (586 in provincia) e attività ricreative supporta uno stile di vita attivo.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento offre una base ideale per esplorare la Costa del Sol. La sua posizione centrale lo pone a breve distanza da altre importanti località costiere come Torremolinos e Benalmádena, mentre l'accesso alle reti di trasporto facilita il raggiungimento di città più interne o orientali come Nerja. La prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) consolida il suo ruolo come punto di snodo strategico per chi viaggia o desidera esplorare l'intera regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Nel contesto della Costa del Sol, Málaga si distingue per la sua offerta urbana completa, che contrasta con le destinazioni più focalizzate sul turismo balneare o residenziale come Estepona o Marbella. Rispetto a 'Acqua Gardens' a Estepona (a partire da €418.800), questo appartamento a Málaga Centro (€345.000) presenta un prezzo di ingresso inferiore, offrendo al contempo i vantaggi di una grande città con servizi consolidati, piuttosto che un'area prevalentemente turistica o di nuova urbanizzazione. 'Bulevar 360' a Málaga (€366.795) si posiziona con un prezzo leggermente superiore, suggerendo possibili differenze in termini di finiture, metratura o specifiche del progetto. L'opzione 'Malaga Centrum' a Málaga (da €325.000) indica una fascia di prezzo simile, rendendo questo immobile una proposta competitiva all'interno della stessa area urbana. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: la vivacità urbana e i servizi di Málaga rispetto alla tranquillità e alle specificità di altre località costiere, considerando anche le differenze di prezzo e le caratteristiche intrinseche di ciascun progetto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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