Šis dviejų miegamųjų butas, įsikūręs ramioje, stilingoje gatvelėje netoli Calle Victoria, siūlo išskirtinę galimybę pačioje Malagos istorinio centro širdyje. Vos už dviejų minučių kelio pėsčiomis nuo Plaza de la Merced, butas yra puikioje vietoje, leidžiančioje mėgautis gyvybingu miesto kultūriniu gyvenimu, restoranais ir lankytinais objektais, kartu išlaikant ramią ir privačią aplinką. Turto išplanavimas sukurtas jaukiai ir maloniai atmosferai su elegantiškomis medinėmis grindimis bei skoninga apdaila.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs miesto centre, netoli pagrindinių lankytinų vietų ir uosto, tačiau atokiau nuo pagrindinių triukšmo šaltinių. Atstumas iki jūros ir jos teikiamų pramogų yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis.
Šis butas atitinka poreikius ieškantiems patogios gyvenamosios vietos mieste, kur visos kasdienio gyvenimo reikmenys pasiekiamos ranka pasiekiamos. Jis tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip poilsio būstas.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas ir paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio, susijusio su statybomis, ir galima nedelsiant pradėti naudotis būstu.
Objektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą ar didelių lauko erdvių, tokių kaip sodas ar terasa. Nors jis yra miesto centre, didesnių parkų ar gamtos oazių, esančių atokiau nuo miesto šurmulio, tiesioginėje artimoje nėra.
Ref: VL791824
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas ypač tinka asmenims ar poroms, norintiems gyventi aktyvų miesto gyvenimą, bet kartu vertinantiems ramybę ir patogumą. Pavyzdžiui, profesionalas, dirbantis miesto centre, gali džiaugtis trumpu atstumu iki darbo, o savaitgaliais lengvai pasiekti daugybę kavinių, parduotuvių ir kultūrinių renginių. Taip pat tai gali būti puikus pasirinkimas kaip antrieji namai, suteikiantys galimybę lengvai pasinerti į Malagos kultūrinį gyvenimą ir mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Būstas gali būti patrauklus ir investuotojams, ieškantiems turto su potencialu nuomai, dėl jo patogios lokacijos ir jau turimos sėkmingos nuomos istorijos bei licencijos. Ieškantys būsto, kurio negalima lengvai atrasti kitose labiau išplėtotose naujakurių zonose, ir vertinantys autentišką miesto patirtį, ras šį variantą tinkamu.
Nekilnojamojo turto kokybė ir apdaila yra svarbus veiksnys, lemiantis jo vertę ir gyvenimo kokybę. Šis 2 miegamųjų butas Malagos centre pasižymi apgalvotu dizainu, kuriame derinamas modernumas su jaukumu. Grindys išklotos elegantiška mediena, suteikiančia šilumos ir rafinuotumo jausmą. Sienų apdaila ir bendras interjero dizainas orientuojasi į šiuolaikines tendencijas, tačiau išlaiko jaukumo ir svetingumo atmosferą, tinkamą tiek trumpalaikiams svečiams, tiek ilgalaikiam gyvenimui. Vonia ir virtuvė yra moderniai įrengtos, atspindinčios naujausius interjero dizaino sprendimus ir funkcionalumą. Bute numatoma kokybiška santechnika ir virtuvės įrenginiai, atitinkantys miesto būsto standartus. Nors konkreti medžiagų specifikacija nepateikiama, bendras apibūdinimas leidžia spręsti apie vidutinę ar aukštesnę apdailos kokybę, orientuotą į estetiką ir praktiškumą.
Nekilnojamojo turto pasiūla Malagos centre yra įvairi, atspindinti jo istorinę ir komercinę reikšmę. Šis 2 miegamųjų, 1 vonios butas, kurio plotas 53 m², rinkoje siūlomas nuo 345 000 eurų. Tokia kaina atspindi jo lokaciją prestižiniame rajone, arti svarbiausių miesto objektų ir transporto mazgų. Priešingai nei didesniuose projektuose, atskirų butų kainos gali svyruoti priklausomai nuo pastato būklės, renovacijos lygio ir konkrečios gatvės ar kiemo padėties. Galimybė įsigyti visiškai įrengtą būstą, kaip šis, gali šiek tiek padidinti pradinę kainą, tačiau sutaupo papildomų išlaidų ir laiko, skiriamo apstatymui ir įrengimui po įsigijimo.
Šis butas siūlo gyventojams galimybę patirti Malagos miesto širdies ritmą. Visos kasdienio gyvenimo paslaugos, nuo maisto prekių parduotuvių iki vaistinių ir sveikatos priežiūros įstaigų, yra pasiekiamos per kelis šimtus metrų. Tai leidžia gyventojams gyventi aktyvų, urbanistinį gyvenimo būdą, kur automobilis tampa nebūtinu kasdieniniame transporte. Gatvės aplinką charakterizuoja istorinis miesto centras, su daugybe kavinių, restoranų ir kultūrinių objektų, tokių kaip Plaza de la Merced ir Alcazaba, lengvai pasiekiamų pėsčiomis. Galima mėgautis rytine kava vietinėje kavinėje ar vakarieniauti viename iš daugybės restoranų, nepatiriant didelių kelionių nepatogumų. Artumas prie uosto suteikia papildomų laisvalaikio galimybių, o lengvas priėjimas prie viešojo transporto tinklo leidžia greitai pasiekti kitas miesto dalis ar regionus.
Gyvenimas šioje Malagos centro vietoje reiškia neatsiejamą buvimą miesto pulsą. Visos kasdienės paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis: prekybos centras nutolęs vos 293 metrus, o vaistinė – 171 metrą. Svarbiausia sveikatos priežiūros įstaiga, ligoninė, yra vos už 277 metrų, užtikrinant greitą priėjimą kritiniais atvejais. Aplinką gaubia daugybė kavinių (155), restoranų (379) ir bankų (71), tenkinančių įvairiausius poreikius ir skonius. Tai sukuria dinamišką ir patogią aplinką, kurioje nereikia didelių kelionių kasdienėms reikmėms. Rytais galima mėgautis kava vietinėje kavinėje, o vakarais – rinktis iš daugybės restoranų pasiūlos. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 43 autobusų linijomis ir 78 stotelėmis, leidžiančiomis patogiai judėti po miestą ir aplinkinius rajonus.
Pateikta žemėlapio nuoroda leidžia vizualiai įvertinti šio objekto vietą Malagos mieste. Ji parodo artumą prie svarbių infrastruktūros objektų, tokių kaip oro uostas, traukinių stotys ir uostai, taip pat atstumus iki paplūdimių ir kitų lankytinų vietų. Tai padeda suprasti bendrą lokacijos privalumus ir galimybes.
Šis nekilnojamasis turtas yra strateginėje Malagos miesto vietoje, Andalūzijos autonominio regiono sostinėje. Miestas yra svarbus transporto ir kultūros centras pietų Ispanijoje. Jo svarba regione sustiprėja dėl puikiai išvystytos infrastruktūros, įskaitant didelį tarptautinį oro uostą ir aukštųjų technologijų traukinių stotis. Turto lokacija Malagos centre leidžia lengvai pasiekti kitus Kosta del Sol regiono miestus, tokius kaip Marbelja ar Nerha, tačiau tuo pačiu siūlo miesto patogumus ir gyvybę. Miesto dydis ir 599 063 gyventojai (2025 m.) rodo jo ekonominį ir socialinį svorį, o 395 km² ploto teritorija leidžia rasti įvairių tipų gyvenamąsias aplinkas, nuo istorinio centro iki modernių rajonų.
Objektas yra puikiai susisiekimo atžvilgiu. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra vos už 822 metrų, leidžiantis greitai pasiekti jūrą. Kiti paplūdimiai, kaip Playa de San Andrés (2.1 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 8.4 km, užtikrinant patogią kelionę tarptautiniams keliautojams. Miesto centre esantys traukinių stotys, kaip Málaga Centro Alameda (0.2 km) ir Guadalmedina (0.3 km), suteikia galimybę keliauti po regioną. Artimiausi golfo laukai, pavyzdžiui, Club de Golf Málaga Parador, yra už maždaug 8.5 km, o tai yra patogus atstumas aktyviam laisvalaikiui. Elektros automobilio įkrovimo stotelė yra netoliese, vos už 507 metrų.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga mėgaujasi Viduržemio jūros subtropikų klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18.9°C, o saulės spindulių kiekis per metus – įspūdingas 3,888 valandas. Tai suteikia ilgą ir malonų maudynių sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Miestas yra įsikūręs prie Gvadalhorcės upės žiočių, 8 metrus virš jūros lygio. Aplinkinė vietovė yra gana plokščia, ypač link jūros, su minimaliu nuolydžiu iki artimiausio paplūdimio (0.5%). Toks klimatas ir reljefas idealiai tinka lauko veikloms ištisus metus, nuo paplūdimio poilsio vasarą iki miesto tyrinėjimo kitais metų laikais. Aukštis virš jūros lygio ir santykinai plokščias reljefas užtikrina komfortišką ir lengvai prieinamą aplinką.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Malaga siūlo daugybę poilsio galimybių, tarp kurių ypatingą vietą užima jo paplūdimiai. Miestas gali didžiuotis 7 „Blue Flag“ sertifikuotais paplūdimiais, tokiais kaip Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ir Misericordia, kurie garantuoja aukštą vandens kokybę ir aplinkosaugos standartus. Artimiausias didelis paplūdimys, Playa de San Andrés, yra vos už 1.7 km, o kiti populiarūs paplūdimiai, kaip Playa de la Misericordia ir Playa de los Baños del Carmen, taip pat pasiekiami per trumpą laiką. Be tradicinio paplūdimio poilsio, miestas siūlo platų sporto ir laisvalaikio pasirinkimą. Yra 586 sporto objektai, įskaitant savivaldybės šachmatų centrą (0.3 km) ir keletą sporto centrų, tokių kaip Forus Trinidad (0.7 km). Golfo entuziastams netoliese yra trys golfo aikštynai: Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10.9 km). Uostai, tokie kaip IGY Málaga Marina (1.1 km) ir Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km), suteikia galimybę mėgautis jūrų pramogomis.
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis nekilnojamasis turtas yra strateginėje Malagos miesto vietoje, Andalūzijos autonominio regiono sostinėje. Miestas yra svarbus transporto ir kultūros centras pietų Ispanijoje. Jo svarba regione sustiprėja dėl puikiai išvystytos infrastruktūros, įskaitant didelį tarptautinį oro uostą ir aukštųjų technologijų traukinių stotis. Turto lokacija Malagos centre leidžia lengvai pasiekti kitus Kosta del Sol regiono miestus, tokius kaip Marbelja ar Nerha, tačiau tuo pačiu siūlo miesto patogumus ir gyvybę. Miesto dydis ir 599 063 gyventojai (2025 m.) rodo jo ekonominį ir socialinį svorį, o 395 km² ploto teritorija leidžia rasti įvairių tipų gyvenamąsias aplinkas, nuo istorinio centro iki modernių rajonų.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Malagos centro objektais, šis 2 miegamųjų butas, siūlomas nuo 345 000 eurų, yra konkurencingoje kainos kategorijoje. Pavyzdžiui, „Malaga Centrum“ pasiūlymai prasideda nuo 325 000 eurų, o „Bulevar 360“ yra šiek tiek brangesnis, prasidėdamas nuo 366 795 eurų. Šie projektai, nors ir skirtingose Malagos dalyse, siūlo panašią urbanistinę aplinką ir patogumus. Tačiau, lyginant su pakrantės plėtros projektais, tokiais kaip „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 eurų), šis butas yra žymiai prieinamesnis, nepaisant to, kad yra miesto centre, o ne tiesiai ant jūros kranto. „Acqua Gardens“ paprastai siūlo modernius kompleksus su didesniu plotu ir bendromis erdvėmis, kas atsispindi ir kainoje. Šio Malagos centro objekto vertę didina jo istorinė lokacija, lengvas priėjimas prie visų miesto paslaugų ir jau įdiegtos nuomos licencijos, kuri gali būti patraukli investuotojams, ieškantiems jau veikiančio verslo modelio, o ne tik nekilnojamojo turto objekto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
