与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该马加拉市中心的公寓提供了不同的生活体验。埃斯特波纳的这两个项目可能更侧重于海滨度假村的风格，提供更集中的休闲设施和海景。而本项目的优势在于其成熟的城市环境，靠近马加拉市的核心区域，这意味着更广泛的城市便利性，如更多的购物、餐饮、文化和医疗资源，以及更便捷的交通连接，特别是靠近机场。虽然Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格更高，可能提供更高端的设施或更宽敞的空间，但马加拉市中心的这个公寓以其中心位置和相对可及的价格，吸引了寻求城市生活便利性和文化活力的买家，而不仅仅是海滨度假。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，位于马加拉市中心，靠近海滨。步行即可到达包括Playa de la Malagueta在内的多个海滩，同时也方便前往城市的主要商业区、餐厅和文化景点。这种便利性使得住户能够轻松享受城市生活与海滨休闲。
这套公寓为寻求城市便利与海岸生活方式的购房者提供了理想的居住空间。三间卧室提供了充足的私人空间，而宽敞的起居区则适合家庭聚会或接待客人。靠近海滩和完善的城市设施使其成为一个功能齐全的住所，满足日常生活的各项需求。
此房产并非全新开发项目。它是一套现有公寓，可能需要进行翻新，以符合现代居住标准和个人喜好。公寓目前状况良好，但升级潜力较大，可以根据业主的具体需求进行改造。
该项目不属于新建住宅，因此不提供新建项目通常具备的最新建筑标准和设计。此外，虽然该公寓位于市中心，但可能面临城市区域特有的噪音或交通拥堵情况。停车位也不是项目自带的固定设施，可能需要额外寻找。
这套位于马加拉市中心的公寓非常适合那些渴望体验西班牙南部城市生活脉搏的买家。如果您计划在马加拉居住或工作，并希望最大限度地利用城市提供的所有便利设施——从餐馆、商店到文化景点——那么这里是理想的选择。它也适合那些重视便利性的投资者，因为该区域的房产需求稳定。距离海滩仅822米的Playa de la Malagueta，意味着您可以在工作日午休时或周末轻松享受海滨风光。对于那些需要频繁出行的人来说，距离机场仅8.4公里的便利性也是一个重要的考量因素。
该公寓拥有良好的内部状况，但可能需要进行翻新以适应现代审美和功能需求。其特色包括可能已安装的衣柜（fitted wardrobes）以及大理石地板（marble flooring），增添了空间的质感。公寓的朝向为西北，这会影响室内光线和温度。窗户提供城市景观和街道景观（urban, street views）。虽然具体材料和技术细节未详述，但“良好”的状况表明其结构是稳固的，具备进行个性化升级的基础。
这套位于马加拉市中心的3卧室公寓的起价为395,000欧元。作为市中心区域的房产，这个价格反映了其优越的地理位置和便利的城市生活条件。虽然具体户型和楼层可能影响最终价格，但该价格点为寻求在马加拉核心地带购房的买家提供了一个明确的参考。该区域由于其便利性和吸引力，房产交易活跃，共有7,240笔交易记录。
该公寓位于马加拉市中心的繁华地带，提供了一种典型的城市生活体验。早晨，您可以在附近的咖啡馆享用咖啡，步行几分钟即可到达海滩。周边52家餐厅提供了多样化的餐饮选择，43家药店和11家银行确保了日常生活的便利。147所小学和101所中学表明了该区域对家庭的吸引力。虽然处于城市中心，但距离3.3公里外的Playa de los Baños del Carmen等海滩，为居民提供了放松和享受阳光的机会。该区域的3,893小时年平均日照时间和6个月的游泳季节，使得这里成为全年适宜居住的地方。
公寓位于一个充满活力的城市环境中，周围环绕着丰富的日常生活设施。步行即可到达293米外的超市和171米外的药房，极大地便利了日常采购。52家餐厅和21家咖啡馆提供了丰富的社交和餐饮选择。对于需要医疗服务的人来说，277米外的医院和43家药房提供了及时的保障。该区域内有147所小学和101所中学，显示出其教育资源丰富。此外，0.4公里外的 Escuela de Baloncesto Los Guindos 等体育中心，为居民提供了多样的运动休闲选择。
该项目位于马加拉市中心，这是一个充满活力的区域，集居住、商业和休闲于一体。地图显示了公寓与海滩、公园、购物区和主要交通枢纽的接近程度。该位置的特点是便利性，所有日常生活所需均在步行或短途交通范围内。
该公寓位于马加拉市中心，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个重要的经济和文化枢纽。马加拉市不仅拥有丰富的历史遗迹和文化景点，还是一个现代化的城市，提供各种便利设施和交通连接。相比于周边以旅游度假为主的城镇，马加拉市中心提供了更全面的城市生活体验，包括工作机会、完善的医疗和教育系统。该位置使得居民既能享受城市生活的便利，又能方便地探索科斯塔德尔索尔的其他地区。
该公寓的地理位置提供了极佳的便利性。距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行即可到达。此外，还有Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）等海滩。前往马加拉机场（Malaga-Costa del Sol Airport）仅需8.4公里，方便国际出行。公共交通网络发达，拥有50条公交线路和50个公交站点，使城市出行无忧。距离最近的火车站Palacio de los Deportes仅1.0公里。高尔夫爱好者可以在11公里范围内找到Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez等球场。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马加拉的气候温和宜人，年平均温度为19.4°C，平均气温在12°C至26°C之间波动。该地区每年享有约3,893小时的充足日照，这使得6个月的游泳季节成为可能，居民可以充分享受地中海气候。公寓位于海拔2米处，地势平坦（0.0%），并且靠近海岸，享有清新的海风。尽管位于城市中心，但其近海位置为居民提供了享受自然环境的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离海岸线仅0.6公里，最近的海滩是Playa Sacaba Beach。其他如Playa de la Malagueta（0.8公里）、Playa de San Andrés（2.1公里）等海滩也近在咫尺，为居民提供了丰富的海滨休闲选择。该区域还靠近多个体育中心，如0.4公里外的 Escuela de Baloncesto Los Guindos 和0.9公里外的 Complejo Tenis Málaga，满足多样化的运动需求。此外，8.5公里外的 Club de Golf Málaga Parador 等高尔夫球场也为爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马加拉市中心，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区一个重要的经济和文化枢纽。马加拉市不仅拥有丰富的历史遗迹和文化景点，还是一个现代化的城市，提供各种便利设施和交通连接。相比于周边以旅游度假为主的城镇，马加拉市中心提供了更全面的城市生活体验，包括工作机会、完善的医疗和教育系统。该位置使得居民既能享受城市生活的便利，又能方便地探索科斯塔德尔索尔的其他地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL898265
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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