Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγας, προσφέροντας μια ζωντανή αστική ζωή σε κοντινή απόσταση από τη Μεσόγειο. Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το διαμέρισμα 171 m² συνδυάζει ευρυχωρία με αστική ευκολία, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια οικία σε μια δυναμική πόλη. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης, ενώ η εγγύτητα στην παραλία προσθέτει ένα στοιχείο παραθαλάσσιας άνεσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μάλαγα, μόλις 822 μέτρα από την παραλία La Malagueta, το τοποθετεί σε μια προνομιακή αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς καθιστούν την καθημερινή ζωή άνετη και απρόσκοπτη.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη θάλασσα, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν τα οφέλη μιας πλήρως ανεπτυγμένης πόλης. Οι τέσσερις υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία για οικογένειες, άτομα που εργάζονται από το σπίτι ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1982, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Αν και δεν είναι νεόδμητο, η δομική του ακεραιότητα και η συντήρησή του εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση. Η παρουσία ανελκυστήρα προσθέτει λειτουργικότητα στην καθημερινή ζωή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε φυσικά τοπία, καθώς βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Δεν διαθέτει εξωτερικό χώρο όπως κήπο ή ιδιωτική πισίνα. Η ηλικία του κτιρίου (1982) μπορεί να συνεπάγεται διαφορετικές προδιαγραφές από τις σύγχρονες κατασκευές σε θέματα ενεργειακής απόδοσης ή μόνωσης.
Ref: VL064446
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και εγγύτητας στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο και πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, καθώς και για επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη και επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στην εργασία τους και τις πολιτιστικές παροχές. Η δυνατότητα άμεσης εκμίσθωσης καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερή ροή εισοδήματος. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που σχεδιάζουν μια μετακόμιση στη Μάλαγα και θέλουν να ενσωματωθούν γρήγορα στην τοπική ζωή, επωφελούμενοι από την υπάρχουσα υποδομή και τις ανέσεις.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 1982, παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας λύσεις αποθήκευσης, και κλιματισμό (ζεστό/κρύο) για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η διπλή του προσανατολισμός (Βορειοανατολικός & Νοτιοανατολικός) εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό. Ενώ δεν υπάρχουν λεπτομέρειες για τα υλικά φινιρίσματος, η δήλωση 'άριστη κατάσταση' υποδηλώνει ότι οι εσωτερικοί χώροι έχουν διατηρηθεί καλά. Η ύπαρξη ανελκυστήρα βελτιώνει την προσβασιμότητα, και η μερική επίπλωση παρέχει μια βάση για την άμεση διαβίωση ή ενοικίαση.
Με τιμή εκκίνησης τα €420.000, αυτό το διαμέρισμα των 4 υπνοδωματίων προσφέρεται σε μια ανταγωνιστική τιμολόγηση, θεωρούμενη ως κάτω του εκτιμώμενου εύρους αγοράς (€500.000–€530.000). Αυτή η τιμολογιακή στρατηγική υποδηλώνει μια προοπτική γρήγορης πώλησης. Η διαθεσιμότητα των 4 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων σε αυτή την τιμή στην κεντρική Μάλαγα είναι σημαντική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη ότι υπάρχει ήδη ενοικιαστής με συμβόλαιο διάρκειας 2 ετών, επιτρέποντας άμεση έναρξη εσόδων από ενοίκια.
Το να ζεις στο κέντρο της Μάλαγας σημαίνει να βρίσκεσαι στην καρδιά της δράσης. Η καθημερινή ρουτίνα εδώ είναι δυναμική, με τις ανέσεις της πόλης προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Ο καφές το πρωί σε ένα από τα πολυάριθμα καφέ, μια βόλτα στην κοντινή παραλία La Malagueta, ή ένα γεύμα σε ένα από τα 52 εστιατόρια της περιοχής, όλα είναι μέρος του καθημερινού ρυθμού. Η εγγύτητα σε σχολεία, νοσοκομεία και εμπορικά καταστήματα (supermarket 293μ, φαρμακείο 171μ) ενισχύει την πρακτικότητα για τους κατοίκους. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ακτίνας 2 χλμ υποδηλώνει εξαιρετική συνδεσιμότητα, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις.
Η ζωή στο κέντρο της Μάλαγας προσφέρει ένα έντονο αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε 52 εστιατόρια, 43 φαρμακεία και 11 τράπεζες σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 147 δημοτικών και 101 γυμνασίων στην επαρχία υποδηλώνει ένα περιβάλλον με έμφαση στην εκπαίδευση. Η απόσταση 822 μέτρων από την Playa de la Malagueta και 2.1 χλμ από την Playa de San Andrés επιτρέπει εύκολες επισκέψεις στην παραλία. Η απόσταση 277 μέτρων από νοσοκομείο και 171 μέτρων από φαρμακείο παρέχει αίσθημα ασφάλειας.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο κέντρο της Μάλαγας το τοποθετεί σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα πληθυσμού και εμπορικής δραστηριότητας. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, δημόσιες συγκοινωνίες και την παραλία, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση και την ευκολία πρόσβασης.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, μια ζωντανή μητρόπολη στην ακτή της Costa del Sol. Η θέση του παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικούς χώρους και την παραλία, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα στον αερολιμένα Malaga-Costa del Sol (AGP) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες.
Η πρόσβαση είναι εξαιρετική. Ο αερολιμένας Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 5 χλμ αεροπορικώς και 8.4 χλμ οδικώς. Η απόσταση 1.0 χλμ από τον σιδηροδρομικό σταθμό Palacio de los Deportes και η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις καθιστούν τις μετακινήσεις εύκολες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez βρίσκονται σε αποστάσεις 8.5-11 χλμ. Η εγγύτητα σε παραλίες, σούπερ μάρκετ (293μ) και φαρμακεία (171μ) ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C και περίπου 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό 20°C+ να διαρκεί περίπου 6 μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 2 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Sacaba Beach, 600μ), προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή της Μάλαγας είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa Sacaba Beach στα 600 μέτρα και την Playa de la Malagueta μόλις 822 μέτρα μακριά. Η περιοχή προσφέρει ποικιλία σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως σχολές μπάσκετ (0.4 χλμ), γήπεδα ποδοσφαίρου (0.8 χλμ) και κέντρα τένις (0.9 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 11 χλμ, ενώ οι μαρίνες, όπως η Marina Real Club Mediterráneo (4.0 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, μια ζωντανή μητρόπολη στην ακτή της Costa del Sol. Η θέση του παρέχει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, πολιτιστικούς χώρους και την παραλία, ενώ ταυτόχρονα αποτελεί στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα στον αερολιμένα Malaga-Costa del Sol (AGP) το καθιστά εύκολα προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), το εν λόγω διαμέρισμα στη Μάλαγα προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια σε μια αστική τοποθεσία, κάτι που μπορεί να είναι πιο σπάνιο σε παραθαλάσσιες περιοχές που εστιάζουν περισσότερο σε τουριστικές κατοικίες ή πολυτελείς βίλες. Η τιμή των €420.000 για 171 m² στο κέντρο της Μάλαγας είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθούν υπόψη οι εκτιμήσεις της αγοράς. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδηλώνοντας ότι το διαμέρισμα στη Μάλαγα τοποθετείται σε μια πιο προσιτή, αλλά ακόμα κεντρική, επιλογή. Η εστίαση στην αστική ζωή και την άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες, αντί για μια πιο απομονωμένη παραθαλάσσια τοποθεσία, διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από πολλά άλλα στην Costa del Sol που μπορεί να επικεντρώνονται περισσότερο σε θέρετρα ή γήπεδα γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
