立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガの中心部に位置し、すべての設備に簡単にアクセスできます。ビーチは徒歩圏内にあり、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのマンションは、家族、ホームオフィスを必要とする専門家、または広々としたリビングスペースを好む方に十分なスペースを提供します。便利なロケーションは、都会の利便性とレクリエーションへの簡単なアクセスの両方のニーズを満たしています。
このマンションは1982年に建設され、良好な状態です。新築ではありませんが、その堅牢な構造と優れたロケーションが魅力的な選択肢となっています。将来的な近代化は、その魅力を高めるために検討される可能性があります。
マンションは都市部に位置しており、その利便性にもかかわらず、都市環境に固有の騒音に直面する可能性があります。部分的に家具付きですが、現代的な生活基準に到達するには、さらなるパーソナライゼーションと更新が必要になる場合があります。
Ref: VL064446
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたい個人または家族に最適です。4つのベッドルームが十分なスペースを提供するため、自宅で仕事をする必要がある専門家にも最適です。安定した賃貸収入を求める投資家にとって、既存の賃貸契約はそれを即座に収益性の高い選択肢にしています。マラガ空港から約8.4kmの場所にあるこのマンションは、頻繁に旅行する旅行者にも便利です。地元の観光スポット、レストラン、ショップへの近さは、利便性と活気あるコミュニティの雰囲気を高く評価する人々にとって、この物件を理想的な選択肢にしています。
マンションは1982年に建設され、良好な状態ですが、最新の基準を満たすためには近代化が必要となる場合があります。個別の空調システムが装備されており、冷却と暖房の両方を提供し、一年中の快適さを保証します。マンションは二重の向き（北東および南東）を持ち、自然光を最大化し、明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。床はタイル張りで、耐久性があり、メンテナンスが容易な素材で、沿岸の気候に最適です。バスルームには基本的な備品が備わっており、埋め込み型ワードローブは十分な収納スペースを提供しています。物件には屋根付きテラスがあり、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。エレベーターはマンションへの簡単なアクセスを提供し、部分的な家具が含まれており、新しい所有者の利便性を高めています。
マラガ中心部にあるこの4ベッドルームマンションは、420,000ユーロから利用可能です。マンションは171平方メートルの広々としたリビングスペースを提供し、十分な部屋と設備を備えています。この物件は現在の市場価値を下回る価格設定されており、潜在的な投資価値を示唆しています。有効な賃貸契約が存在するにもかかわらず、市場への登場は、売却の緊急性を示しています。これは、堅調な賃貸収入の可能性を秘めた物件を探している投資家にとって魅力的な機会であり、同時に、この物件自体が、活気あふれるマラガ地域に不動産を所有するための優れた機会を表しています。
マラガ中心部にあるこの4ベッドルームマンションは、都会のエネルギーと海岸の利便性を組み合わせたユニークなライフスタイルを提供しています。ビーチは徒歩圏内にあり、海岸沿いの快適な散歩や水泳を楽しみながら、さわやかな地中海のそよ風を楽しむことができます。近くの市内中心部は、歴史的な場所、文化機関、活気あるダイニングシーンの中心であり、住民に豊富なエンターテイメントオプションと文化体験を提供しています。街中に点在する地元のカフェから本格的なスペイン料理を提供するレストランまで、このエリアはあらゆる好みに応えます。さらに、スーパーマーケット、薬局、医療センターなどの日用品はすべて手の届くところにあり、快適で手間のかからない生活を保証します。公共交通機関のネットワークは非常によく発達しており、多数のバス路線と鉄道駅があるため、市内とその周辺への移動が容易になり、この物件の魅力をさらに高めています。
マラガ中心部での生活は、活気ある都市環境に囲まれることを意味します。このエリアには、博物館や歴史的建造物を含む豊かな文化的魅力に加え、地元のタパスバーから高級レストランまで、さまざまなダイニングオプションがあります。ビーチへの近さにより、自由時間に太陽と海を楽しむことができます。公共交通機関のネットワークは非常によく発達しており、街とその周辺の探索を容易にします。例えば、近くにはパラシオ・デ・ロス・デポルテス（1.0 km）やプエルタ・ブランカ（1.1 km）などの鉄道駅がいくつかあり、多数のバス路線もあります。
この物件はマラガの中心部に戦略的に位置しており、ビーチ、ショップ、交通ハブへのアクセスが容易です。周辺エリアでの生活の利便性を発見してください。
このマンションは、アンダルシア地方の活気ある首都であるマラガの中心部に位置しています。太陽の光あふれる天気、美しいビーチ、豊かな文化遺産で知られるコスタ・デル・ソルの中核に位置しています。この地域は、地元の観光スポット、エンターテイメント施設、自然の美しさをシームレスに結びつけるハブを提供しています。
このマンションはマラガの中心部に位置し、様々な施設へのアクセスが容易です。プラヤ・サカバ・ビーチはわずか600メートル、プラヤ・デ・ラ・マラゲタ・ビーチは822メートルです。スーパーマーケットはわずか293メートル、薬局は171メートルにあり、毎日の必需品がすべて手の届く範囲にあることを保証します。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは約8.5kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約5km（直線距離）の距離にあり、交通の便が良いです。このエリアは50の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、スムーズな移動を保証します。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は地中海性気候を享受しており、平均年間気温は約19.4℃で、穏やかな冬と暑いが蒸し暑くない夏が特徴です。年間日照時間は3,893時間に達し、アウトドアアクティビティや屋外でのライフスタイルを楽しむのに最適な条件を提供します。マンションの標高は海抜わずか2メートル、勾配は0％ですが、快適な水泳シーズンである6ヶ月間は少なくとも20℃の水温を楽しむことができ、水泳やウォータースポーツに最適です。この地域は緑豊かな緑地で飾られており、都会の生活に静けさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、わずか600メートル先にあるプラヤ・サカバ・ビーチや2.1km先にあるプラヤ・デ・サン・アンドレスを含む、いくつかのビーチの近くに位置しています。マラガの歴史的な中心部は、プラヤ・デ・ラ・マラゲタ・ビーチを含め、短い徒歩圏内にあります。スポーツ愛好家は、エスクエラ・デ・バロンセスト・ロス・ギンドス（0.4km）やカンポ・デ・フトボル・プエルタ・ブランカ（0.8km）などの近くの多くのスポーツ施設を利用できます。さらに、このエリアには、8.5km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含む、いくつかのゴルフコースがあります。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、アンダルシア地方の活気ある首都であるマラガの中心部に位置しています。太陽の光あふれる天気、美しいビーチ、豊かな文化遺産で知られるコスタ・デル・ソルの中核に位置しています。この地域は、地元の観光スポット、エンターテイメント施設、自然の美しさをシームレスに結びつけるハブを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較して、マラガ中心部のこのマンションは、わずかに高い価格設定にもかかわらず、より広いリビングスペース（171㎡、4ベッドルーム）とより活気のある中心部ロケーションを提供しています。エステポナのプロジェクトは通常、ビーチフロントリゾートのライフスタイルにより焦点を当てていますが、このマラガのマンションは、都会の文化や設備に浸りたい人々に最適です。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトはより手頃な価格ですが、後者はより豪華な設備や海の景色を提供する可能性があります。この物件の価格は市場評価額を下回っており、特にマラガのような需要の高い市場では、潜在的な投資価値を示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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