V tej nepremičninski ponudbi v osrčju Malage Centro, v španski provinci Málaga, je na voljo prostorno stanovanje s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Z bivalno površino 171 m² ponuja udobje in prostor za družine ali posameznike, ki iščejo življenjski slog v mestnem okolju. Projekt se nahaja v dinamičnem območju, ki združuje mestne ugodnosti z bližino obale, kar zagotavlja uravnoteženo življenjsko izkušnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v mestnem jedru Malage, kar omogoča enostaven dostop do mestnih središč in območij za prosti čas. Bližina ključnih storitev in prometnih povezav poudarja njegovo praktično lokacijo za vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki cenijo življenjski slog v urbanem okolju, z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Štiri spalnice nudijo fleksibilnost za družine, pisarne ali dodatne bivalne prostore, medtem ko bližina plaže ponuja možnosti za sprostitev in rekreacijo.
Zgrajeno leta 1982, stanovanje ni del novega razvoja, vendar je v odličnem stanju. Trenutno je zasedeno z zanesljivim najemnikom, kar omogoča takojšnje pridobivanje najemnin, s pogodbo, ki traja še dve leti. To zagotavlja stabilen prihodek in potencial za kapitalsko rast.
Projekt nima lastnega dvigala in je lociran v drugem nadstropju, kar lahko predstavlja omejitev za nekatere. Poleg tega, čeprav je v bližini plaže, je nagnjenost terena do plaže 0%, kar pomeni povsem ravno območje, ki morda ne ponuja razgledov na morje z višje ležečih točk.
Ref: VL064446
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki želijo živeti v središču mestnega utripa, z možnostjo hitrega dostopa do plaže in vseh urbanih ugodnosti. Odlična je za tiste, ki iščejo investicijo z zagotovljenim prihodkom iz najemnine, saj je nepremičnina že oddana zanesljivemu najemniku. Tudi za tiste, ki cenijo priročnost in mobilnost, saj so številne storitve in javni prevoz na dosegu hoje ali kratke vožnje. Če iščete dom v živahnem mestnem okolju z mediteranskim pridihom, kjer je vse na dosegu roke, od lokalnih tržnic do kulturnih znamenitosti, je to lahko prava izbira. Potencial za kapitalsko rast na enem izmed najbolj iskanih španskih trgov je dodaten razlog za razmislek.
Stanovanje, zgrajeno leta 1982, je opisano kot v odličnem stanju. Čeprav podrobnosti o specifičnih materialih niso na voljo, je prisotnost vgrajenih omar in delno opremljenost znak praktičnosti. Klimatska naprava (vroč in hladen zrak) zagotavlja udobje skozi vse leto, kar je pomembno v podnebnem pasu Malage. Dvojna orientacija (severovzhod in jugovzhod) zagotavlja dobro naravno osvetlitev in prezračevanje. Pokrita in zasebna terasa ponujata dodatne zunanje prostore. Slike prikazujejo funkcionalne kopalnice in dvigalo, kar nakazuje na vzdrževano stanje nepremičnine.
Trenutna ponudbena cena za to 4-sobno stanovanje s 171 m² bivalne površine v Malagi Centro znaša 420.000 €. Glede na obstoječo najemno pogodbo in potencialno tržno vrednost med 500.000 € in 530.000 €, je ta cena konkurenčna. Objekt se nahaja v drugem nadstropju stavbe z dvigalom. Zaradi obstoječega najemnika, ki je zanesljiv in ima pogodbo še za dve leti, se lahko takoj začne ustvarjati prihodek iz najemnine, kar je pomemben dejavnik za vlagatelje, ki iščejo nemudno donosnost naložbe.
Málaga Centro ponuja živahno mestno življenje s številnimi restavracijami, bari in trgovinami, ki so v neposredni bližini. Bližina plaž, kot je Playa de la Malagueta, omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti. Urbana narava območja pomeni, da je vse na dosegu roke, od nakupov do javnega prevoza. Več kot 50 restavracij v radiju 2 km in 43 lekarn nakazuje na dobro razvit ekosistem storitev. Z 89 hoteli in obsežno turistično infrastrukturo je območje dinamično skozi vse leto, kar lahko vpliva na ravni hrupa in zasebnosti, vendar ponuja tudi bogate možnosti za zabavo in kulturo.
Življenje v Malagi Centro pomeni biti potopljen v mestno tkivo z vsemi njegovimi prednostmi. Vsakodnevne potrebe, kot so živila, lekarne in banke, so na dosegu hoje, z najbližjo trgovino oddaljeno le 293 metrov in bolnišnico 277 metrov. Z več kot 50 restavracijami in 21 kavarnami v bližini, je izbira za prehranjevanje in druženje neomejena. Izobraževalni center, kot je Escuela de Baloncesto Los Guindos, je oddaljen le 400 metrov, kar je pomembno za družine. Z 50 linijami javnega prevoza in bližino železniških postaj, kot je Palacio de los Deportes (1.0 km), je mobilnost zagotovljena, ne da bi nujno potrebovali avtomobil. To območje je še posebej privlačno za tiste, ki cenijo mestni utrip in stalno dostopnost do storitev.
Ta nepremičninski projekt se nahaja v živahnem mestnem središču Malage, s poudarkom na bližini plaže in mestnih storitev. Interaktivni zemljevid prikazuje njegovo osrednjo lokacijo v primerjavi z okoliškimi plažami, letališčem in ključnimi prometnimi vozlišči, kar omogoča vizualno oceno dostopnosti in življenjskega sloga.
Projekt je umeščen v mestno jedro Malage, kar ga postavlja v središče gospodarske in kulturne dejavnosti province. Je dobro povezan z drugimi ključnimi mesti na obali, kot sta Estepona in Benalmádena, kar omogoča enostaven dostop do različnih stilov življenja in nepremičninskih ponudb. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) ga povezuje z mednarodnimi destinacijami, medtem ko železniške postaje zagotavljajo lokalno mobilnost. Ta osrednja lokacija omogoča izkoristek prednosti urbanega okolja, hkrati pa nudi dostop do večjih plažnih letovišč in golfskih igrišč v regiji.
Lokacija v Malagi Centro ponuja izjemno dostopnost. Najbližja plaža, Playa Sacaba Beach, je oddaljena le 600 metrov, kar omogoča hitre sprehode ob morju. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le približno 5 km zračne razdalje (8.4 km po cesti), kar omogoča enostavna potovanja. Znotraj 10 km so na voljo trije golf igrišči, vključno s Club de Golf Málaga Parador. Bližina 50 linij javnega prevoza in več kot 50 postaj zagotavlja odlično povezanost z ostalimi deli mesta in regije. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo minimizirati potrebo po avtomobilu.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro leži na nadmorski višini le 2 metra, kar zagotavlja neposreden dostop do obale in ravno topografijo. S povprečno letno temperaturo 19,4 °C in 3.893 sončnimi urami na leto, podnebje je zelo prijetno. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, saj se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Območje je znano po blagih zimah (povprečno 12 °C) in toplih poletjih (povprečno 26 °C). Ta podnebna značilnost omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta, s poudarkom na dejavnostih na plaži in raziskovanju naravnih lepot.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini stanovanja je več plaž. Najbližja je Playa Sacaba Beach (0.6 km), sledijo Playa de la Misericordia (0.9 km) in Playa de San Andrés (2.3 km). Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev in vodne športe. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Obstajajo tudi različni športni centri, kot je Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) in nogometno igrišče Puerta Blanca (0.8 km), kar zagotavlja širok spekter možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je umeščen v mestno jedro Malage, kar ga postavlja v središče gospodarske in kulturne dejavnosti province. Je dobro povezan z drugimi ključnimi mesti na obali, kot sta Estepona in Benalmádena, kar omogoča enostaven dostop do različnih stilov življenja in nepremičninskih ponudb. Bližina letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) ga povezuje z mednarodnimi destinacijami, medtem ko železniške postaje zagotavljajo lokalno mobilnost. Ta osrednja lokacija omogoča izkoristek prednosti urbanega okolja, hkrati pa nudi dostop do večjih plažnih letovišč in golfskih igrišč v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.6°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi ponudbami v regiji, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) in Aby Upper v Esteponi (od €320.000), se to stanovanje v Malagi Centro s ceno 420.000 € uvršča v srednji cenovni razred. Medtem ko se ponudbe v Esteponi pogosto osredotočajo na družinske komplekse ali bližino plaž s sodobnimi objekti, to stanovanje ponuja prednost mestne lokacije v že uveljavljeni soseski. Alba Benalmádena z začetno ceno 699.000 € predstavlja dražjo možnost, verjetno s poudarkom na luksuzu ali ekskluzivni lokaciji. Ta nepremičnina v Malagi Centro izstopa s svojo kombinacijo prostornosti (171 m²), centralne lokacije in dejstva, da je že oddana, kar ponuja stabilen prihodek takoj ob nakupu. V nasprotju z novogradnjami v Esteponi, ki morda ponujajo sodobnejše objekte, to stanovanje ponuja zrelost lokacije z vsemi storitvami na dosegu roke in potencial za rast na uveljavljenem trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
