立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）ビーチまでわずか822メートル、徒歩圏内という優れたロケーションにあります。2km圏内には52軒のレストラン、43軒の薬局、11軒の銀行があり、日常のあらゆるニーズを満たします。その中心的な立地は、利便性とアクティブな生活リズムを保証します。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、家族や追加スペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。新築または最近改装された物件には、通常、快適で実用的な生活体験を提供するためのエアコンや設備の整ったキッチンなどのモダンな設備が備わっています。プライベートテラスは、リラックスしたり、屋外での時間を楽しんだりするためのスペースを提供します。
市内中心部の立地は、典型的な都市の騒音や広大な自然景観の欠如を伴う可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、これはビーチフロントの物件ではありません。さらに、市内中心部では駐車スペースが限られている可能性がありますが、近くにはEV充電ステーションがあります。
Ref: VL148250
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市の利便性とビーチサイドのライフスタイルを組み合わせたい方に最適です。徒歩圏内のショップ、レストラン、文化的なアトラクションの近さを重視し、ビーチへ素早くアクセスしたい場合は、この場所が理想的です。4つのベッドルームは十分なスペースを提供し、学校（小学校147校、中学校101校）への近さも、家族での生活にとって良い選択肢となります。投資機会を求める人々にとって、この地域にある89軒のホテルと12,584のベッドは、短期賃貸からかなりの収益をもたらす可能性のある強力な観光ポテンシャルを示しています。年間平均気温19.4℃と年間3893時間の太陽光は、この場所を一年中住むのに適した場所、そして休暇に最適な場所としています。
このアパートメントは「優れた状態」と「最近改装済み」と特徴付けられており、高品質のモダンなインテリアリノベーションが施されていることを示唆しています。設備の整ったキッチンと通常備え付けられている埋め込み型ワードローブは、現代生活のニーズを満たしています。エアコンは快適な温度制御を提供します。具体的な素材は詳述されていませんが、「最近改装済み」という表現は通常、耐久性のあるモダンな素材の使用を意味します。一部のアパートメントには、追加の屋外リビングスペースを提供するプライベートテラスが付いている場合があります。セキュリティゲート付きコンプレックス（Gated Complex）とインターホン（Entry Phone）システムがセキュリティを強化しています。
この4ベッドルームアパートメントの開始価格は565,000ユーロです。この価格は、マラガ中心部の中心的な立地、107㎡の居住スペース、そして4ベッドルームの構成を反映しています。異なる間取りの価格帯は記載されていませんが、この価格はビーチの近くで便利な都市生活を求める人々にとって重要な基準点です。この地域の不動産市場は活発で、7,240件の取引が記録されており、市場の流動性を示しています。
マラガの中心部で暮らすということは、活気ある都市環境に身を浸すことを意味します。賑やかな通り、ショップ、レストラン、文化的なアトラクションは徒歩圏内にあります。293m先にあるスーパーマーケットと171m先にある薬局は、日常生活の利便性を保証します。このエリアは50の公共交通機関の路線と50のバス停が利用可能で、移動は非常に便利であり、ほとんどのエリアは徒歩または自転車で探索できます。年間平均日照時間は3893時間、年間平均気温は19.4℃、快適な水泳シーズンは6ヶ月続き、アウトドアアクティビティを可能にします。しかし、都市環境は比較的高い生活ペースと、より少ないプライベートな緑地も意味する可能性があります。
このアパートメントはマラガの中心部に位置し、活気ある都会の風景に囲まれています。最寄りのビーチ、プラヤ・サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）まではわずか600メートルで、地形は平坦（傾斜0.0％）でアクセスが容易です。8.4km離れたマラガ空港（AGP）は、国際的な旅行に便利です。この地域には、密集した公共交通機関ネットワーク（50路線、50停留所）があり、近くの駅、パルケ・デ・ロス・デポルテス（Palacio de los Deportes）（1.0km）とプエルタ・ブランカ（Puerta Blanca）（1.1km）も利用できるため、車なしの生活も可能です。しかし、商業活動が盛んな地域であるため、交通渋滞が発生する可能性があります。近くにある52軒のレストランと43軒の薬局の近さは、日常生活の利便性を高めています。
この地図は、マラガ中心部のアパートメントの正確な位置を示しています。ビーチ、都市部の観光スポット、主要な交通ハブへの近さという利点は明らかです。地図は、便利な都市生活とこの地域での幅広いエンターテイメントの選択肢を強調しています。
このアパートメントは、アンダルシア南部における重要な経済的および文化的な中心地である、同名の州の首都、マラガの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソルの中核地域にあり、そのビーチ、気候、観光で知られています。エステポナやベナルマデナなどの他のコスタ・デル・ソル沿いの都市と比較して、マラガの中心部は、より強烈な都市の雰囲気と、より密度の高い歴史的および文化的アトラクションを提供しています。地域におけるその戦略的な位置は、マラガ空港へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル地域全体を簡単に探索することを可能にします。
アパートメントの立地は抜群です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）ビーチまではわずか822メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）ビーチまでは2.1kmです。マラガ空港（AGP）へは8.4kmでアクセスでき、ビジネスおよびレジャー旅行に便利です。市内中心部での生活は、ほぼすべての日常のニーズがすぐに利用できることを意味します：スーパーマーケット（293m）、病院（277m）、薬局（171m）。公共交通機関のネットワークはよく発達しており、50路線と50停留所があり、市内および周辺地域への移動は非常に便利です。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）は約8.5km先にあります。電気自動車の充電ステーションも507m以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ中心部の気候は穏やかで、平均気温は12℃から26℃の間、年間平均気温は19.4℃です。年間最大3893時間の晴天と6ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）により、アウトドアアクティビティは一年中魅力的です。この地域の標高はわずか2メートルで、地形は平坦で、特にビーチの近くではそうです。市内中心部に位置していますが、地域は海岸に近く、爽やかな海のそよ風を楽しむことができます。アンダルシア州のこの地域は、晴れた天気で知られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、最寄りのビーチであるプラヤ・サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）からわずか600メートルです。海岸沿いには、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（822m）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）など、いくつかのビーチがあります。この地域はスポーツ施設が豊富で、0.4km以内にはロスカ・ハインドス・バスケットボールスクール（Los Guindos）、0.8kmにはカンポ・デ・フトボル・プエルタ・ブランカ（Campo de Fútbol Puerta Blanca）のサッカースタジアム、0.9kmにはコンプレホ・テニス・マラガ（Complejo Tenis Málaga）のテニスセンターがあります。ゴルフ愛好家は、約8.5km先にあるクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）でプレーできます。また、近くにはウォータースポーツ愛好家向けの施設を提供するマリーナもいくつかあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア南部における重要な経済的および文化的な中心地である、同名の州の首都、マラガの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソルの中核地域にあり、そのビーチ、気候、観光で知られています。エステポナやベナルマデナなどの他のコスタ・デル・ソル沿いの都市と比較して、マラガの中心部は、より強烈な都市の雰囲気と、より密度の高い歴史的および文化的アトラクションを提供しています。地域におけるその戦略的な位置は、マラガ空港へのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル地域全体を簡単に探索することを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、マラガ中心部のこのアパートメントはより高価であり、これはより大きな都市中心部での中心的な立地と、おそらくより幅広いアメニティや文化活動を提供していることを反映しています。エステポナのプロジェクトは通常、よりリゾート風で、おそらくより静かな環境を提供していますが、マラガ中心部はより活気のある都市生活体験を提供します。Alba Benalmádena（€699,000から）は同様の価格帯にありますが、エステポナのこれらの場所は通常、海岸に近く、異なるライフスタイルを提供する可能性があります。マラガ中心部のアパートメントは、都市の接続性、交通ハブ（空港など）への容易なアクセス、文化的名所の利点がありますが、エステポナのプロジェクトは、ビーチサイドの生活やゴルフ施設により焦点を当てるかもしれません。このプロジェクトの価格は、アンダルシア南部にある主要都市の中心部という戦略的な立地を反映しており、都市生活とビーチのユニークな組み合わせを提供しています。
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