Diese 177 m² große Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Immobilie gut ausgestattet, um den Bedürfnissen einer Familie oder jener gerecht zu werden, die zusätzlichen Raum für Hobbys oder Gäste wünschen. Die Lage in Málaga Centro stellt eine direkte Verbindung zu den Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt dar, wobei gleichzeitig die Nähe zu Küstenregionen erhalten bleibt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Málaga, was kurze Wege zu städtischen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bedeutet. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie einem Krankenhaus und einer Apotheke unterstreicht die praktische Lage für den Alltag. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Küste wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und die Nähe zu Bahnhöfen ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Raum verzichten zu müssen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Home-Office oder Gästezimmer. Die zentrale Lage spricht Personen an, die Wert auf kurze Wege zu städtischen Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit legen, sei es zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Die Immobilie wurde 1978 erbaut und ist somit keine Neubauwohnung im klassischen Sinne. Der Gebäudebestand und die Infrastruktur in Málaga Centro sind jedoch gut etabliert. Die Wohnung repräsentiert eine Bestandsimmobilie, deren Zustand und Ausstattung den Standards der Bauzeit entsprechen. Eine Modernisierung könnte je nach individuellen Anforderungen sinnvoll sein, um den Wohnkomfort zu optimieren.
Diese Wohnung bietet keine direkten Meerblicke aus allen Räumen und liegt nicht in einer exklusiven, abgeschiedenen Wohnanlage. Die zentrale städtische Lage bedeutet auch, dass die Umgebung belebt sein kann, was Lärmpegel betreffen könnte. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1978, deren Energieeffizienz und Ausstattung möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen.
Ref: VL159046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine volle Integration in das urbane Leben Málagas anstreben und eine Immobilie suchen, die sowohl geräumig als auch hervorragend angebunden ist. Sie eignet sich für Familien, die eine zentrale Lage mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen, oder für Personen, die ein aktives Stadtleben schätzen und Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten legen. Auch Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur suchen und weniger Wert auf Meerblick legen als auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, werden hier fündig. Die Wohnung ist eine Option für jene, die eine solide Bestandsimmobilie in einer dynamischen Stadtregion erwerben möchten, mit der Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen anzupassen.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1978 und entspricht somit den Baustandards und Materialien dieser Zeit. Die Beschreibung der inneren Ausstattung wie Schlafzimmer mit Holzelementen und die allgemeine Wohnungseinrichtung (basierend auf den AI-Bildanalysen) deuten auf eine solide, wenn auch möglicherweise nicht mehr zeitgemäße Ausführung hin. Die Wohnfläche von 177 m² bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Fenster und Türen sowie Sanitär- und Kücheninstallationen dürften dem Baujahr entsprechen und könnten bei Bedarf an heutige Energieeffizienz- und Komfortstandards angepasst werden. Die generelle Bausubstanz einer Immobilie aus dieser Periode in Málaga ist oft robust, was eine gute Basis für Renovierungen darstellt.
Die Wohnung wird zum Preis von 684.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des Wohnungsmarktes in Málaga Centro. Angesichts der Größe von 177 m² und der zentralen Lage ist dies eine Investition in eine geräumige Wohnlösung in einer etablierten Stadtgegend. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern und zwei Bädern in dieser zentralen Lage rechtfertigt die Preissetzung für Käufer, die Wert auf Platz und eine erstklassige urbane Anbindung legen. Der Preis spiegelt den Wert einer Immobilie in einer der bevölkerungsreichsten Provinzen Spaniens mit hoher Nachfrage wider.
Das Leben in dieser Wohnung bedeutet, im pulsierenden Herzen von Málaga zu residieren. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von urbanem Flair mit einer hohen Dichte an Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie einem Krankenhaus (277 m) und einer Apotheke (171 m) bietet zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden (50 Linien, 50 Haltestellen), was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Das tägliche Leben ist hier von Dynamik und ständiger Verfügbarkeit geprägt, mit kurzen Wegen zu Supermärkten (293 m) und Einkaufszentren. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich, von kulturellen Stätten bis hin zu Sportzentren, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Das tägliche Leben in Málaga Centro ist durch eine hohe urbanen Dichte und eine Fülle von Dienstleistungen gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants (380 im 2km-Radius), Cafés (156) und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Krankenhaus (277 m) und einer Apotheke (171 m) erhöht die Lebensqualität und Sicherheit. Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis zu Gymnasien, sind ebenfalls zahlreich vorhanden (147 bzw. 101), was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Mobilität erheblich, wodurch ein Auto für viele Erledigungen nicht zwingend erforderlich ist.
Diese Immobilie liegt im geschäftigen Zentrum von Málaga, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte, lebendige Kultur und ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist. Die Karte zeigt die zentrale Position der Wohnung im urbanen Gefüge, mit kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem Mittelmeer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Málaga ist mit über 579.000 Einwohnern ein bedeutendes urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte der Region, wie Marbella (48 km) und Granada (89 km), wodurch Ausflüge und Pendelverkehr erleichtert werden. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die zentrale Position innerhalb Andalusiens machen Málaga zu einem strategischen Ausgangspunkt für die Erkundung Südspaniens.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Entfernung von 8,4 km (Luftlinie) gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Bahnhöfe wie Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,6 km) bieten Verbindungen im regionalen und nationalen Schienennetz. Die nächstgelegenen Golfplätze sind ca. 8,5 km entfernt (Club de Golf Málaga Parador). Die Versorgung ist durch eine nahegelegene Supermarkt (293 m) und zahlreiche weitere Dienstleister im Umkreis von 2 km sichergestellt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga Centro, auf 9 Metern über dem Meeresspiegel, garantiert ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,5°C Jahrestemperatur. Mit historischen 3.893 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die flache Beschaffenheit des Geländes mit einer geringen Neigung von 0,4% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés, 2,0 km) macht Spaziergänge und Radtouren angenehm. Die Umgebung bietet zwar keine direkten Berg- oder Naturlandschaften in unmittelbarer Nähe, aber die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur schaffen ein lebenswertes Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Mittelmeer ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung. Der Playa de la Malagueta ist in nur 822 Metern erreichbar, was ihn zu einem idealen Ort für tägliche Spaziergänge oder zum Entspannen am Meer macht. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) erweitern die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung am Wasser. Für Golfer sind verschiedene Clubs in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Zudem befinden sich im Umkreis von 2 km diverse Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Málaga ist mit über 579.000 Einwohnern ein bedeutendes urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte der Region, wie Marbella (48 km) und Granada (89 km), wodurch Ausflüge und Pendelverkehr erleichtert werden. Die unmittelbare Nähe zur Küste und die zentrale Position innerhalb Andalusiens machen Málaga zu einem strategischen Ausgangspunkt für die Erkundung Südspaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich diese Wohnung in Málaga Centro preislich deutlich höher. Diese Preisdifferenz ist jedoch auf die zentrale städtische Lage und die beträchtliche Wohnfläche von 177 m² zurückzuführen, während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell neuere Entwicklungen in Küsten- oder Randlagen darstellen, oft mit einem Fokus auf spezifische Annehmlichkeiten wie Golf oder direkten Strandzugang. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern und die Nähe zu allen städtischen Infrastrukturen in Málaga Centro, einschließlich des Flughafens und des Stadtzentrums, rechtfertigen die höhere Investitionssumme für Käufer, die ein urbanes Leben in einer Metropole bevorzugen. Während die Vergleichsprojekte oft eine moderne Bauweise und spezifische Lifestyle-Angebote in touristischeren Gebieten hervorheben, bietet dieses Projekt eine solide Bestandsimmobilie im pulsierenden Herzen einer andalusischen Hauptstadt mit guter Anbindung und umfangreicher Infrastruktur, was es von den eher auf Ferienimmobilien ausgerichteten Projekten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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