Αυτό το διαμέρισμα 177 m² βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, προσφέροντας μια άνετη και ευρύχωρη διαβίωση. Με τιμή €684.000, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια ελκυστική πρόταση για όσους επιθυμούν να βιώσουν την αστική ζωή στο έπακρο. Η θέση του στην πόλη παρέχει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις και υπηρεσίες, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για καθημερινή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και ποικίλες αστικές υποδομές. Η τοποθεσία του στη Μάλαγα Κέντρο διευκολύνει την πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη θάλασσα.
Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για εργασία ή φιλοξενία. Η ευρύχωρη διάταξη και η ύπαρξη μπαλκονιών και βεράντας καλύπτουν την επιθυμία για ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σε αστικό περιβάλλον.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1978, υποδηλώνοντας μια παλαιότερη κατασκευή. Η τρέχουσα κατάσταση είναι 'Γκένεντ' (Gereed), που σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, αλλά για ένα υπάρχον κτίσμα που είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονες ανέσεις νεόδμητων κατασκευών, όπως ενεργειακά πιστοποιητικά τελευταίας γενιάς ή νέες υποδομές. Η ημερομηνία κατασκευής (1978) υποδηλώνει πιθανές παλαιότερες προδιαγραφές σε σχέση με τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή δομικών τεχνολογιών.
Ref: VL159046
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο αστικό ακίνητο με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης, όπως η Μάλαγα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης, καθώς και για επαγγελματίες που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε κέντρα δραστηριοτήτων και υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε νοσοκομεία (277 μ.) και σούπερ μάρκετ (293 μ.) καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Επίσης, η κοντινή απόσταση από την παραλία (822 μ.) προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ευκαιριών αναψυχής. Όσοι προτιμούν τη ζωντάνια της πόλης, την εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εστιατόρια και ψυχαγωγία, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα, καθιστώντας το κατάλληλο και για άτομα που δεν επιθυμούν να βασίζονται αποκλειστικά σε ιδιωτικό όχημα.
Η ποιότητα κατασκευής και οι φινιριστικές εργασίες του διαμερίσματος χρονολογούνται από το 1978. Αυτό συνεπάγεται ότι τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές ακολουθούν τα πρότυπα της εποχής. Ενώ η αρχική κατασκευή μπορεί να ήταν υψηλής ποιότητας για την περίοδο, είναι πιθανό ότι οι παροχές, όπως η μόνωση, οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις ή τα υδραυλικά, ενδέχεται να μην ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και τεχνολογίας. Οι εσωτερικοί χώροι, όπως φαίνεται από τις εικόνες (γραφείο, υπνοδωμάτιο με ξύλινα έπιπλα), υποδηλώνουν μια κλασική αισθητική. Η αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασης των φινιριστικών υλικών, όπως δάπεδα, κουφώματα και μπάνια, θα απαιτούσε επιτόπια επιθεώρηση για να διαπιστωθεί αν έχουν γίνει πρόσφατες ανακαινίσεις ή αν χρειάζονται αναβαθμίσεις.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα στην καρδιά της Μάλαγα ορίζεται στα €684.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη επιφάνεια των 177 m² και την κεντρική του θέση σε μια μητροπολιτική περιοχή. Δεδομένης της ημερομηνίας κατασκευής (1978), η τιμή αυτή είναι σημαντικό να συγκριθεί με ακίνητα παρόμοιας ηλικίας και παροχών στην ίδια περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν αναφέρονται διαφοροποιήσεις τιμών βάσει ορόφων ή άλλων χαρακτηριστικών, υποδηλώνοντας μια ενιαία τιμή πώλησης για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα Κέντρο χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε αστικές δραστηριότητες και την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες. Η τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη μετακίνηση σε καταστήματα, εστιατόρια, και άλλες υπηρεσίες, καθιστώντας το καθημερινό ρουτίνας πρακτικό. Η εγγύτητα στα 822 μέτρα από την παραλία Playa de la Malagueta προσφέρει συχνές ευκαιρίες για αναψυχή και επαφή με τη θάλασσα. Ωστόσο, η τοποθεσία εντός αστικού ιστού συνεπάγεται την παρουσία αστικού θορύβου και κίνησης, κάτι που αποτελεί τυπικό στοιχείο ζωής σε κεντρικές μητροπολιτικές περιοχές. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς (50 γραμμές, 50 στάσεις) ενισχύει την κινητικότητα χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για πολλές μετακινήσεις.
Η γειτονιά της Μάλαγα Κέντρο προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 277 μέτρων και το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ μόλις 293 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η πληθώρα καταστημάτων, καφέ και εστιατορίων (380 εστιατόρια, 156 καφέ) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καλύπτει κάθε ανάγκη για διασκέδαση και γαστρονομία. Η παρουσία 100 φαρμακείων και 69 τραπεζών ενισχύει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, με 147 δημοτικά και 101 γυμνάσια, καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες με παιδιά. Παρά την αστική της φύση, η απόσταση 822 μέτρων από την παραλία Playa de la Malagueta προσφέρει μια εύκολη διέξοδο για αναψυχή.
Η τοποθεσία του ακινήτου εντός της Μάλαγα Κέντρο το τοποθετεί στρατηγικά σε μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα αστικών υπηρεσιών και εγγύτητα στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως νοσοκομεία, σούπερ μάρκετ και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστά την καθημερινή ζωή άνετη και πρακτική.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, μια ζωντανή μητρόπολη με 579.076 κατοίκους. Απέχει 0 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης, υποδηλώνοντας πλήρη αστική ενσωμάτωση. Σε σύγκριση με άλλες μεγάλες πόλεις στην ευρύτερη περιοχή, η Μάλαγα αποτελεί το κύριο αστικό κέντρο. Η Marbella, γνωστή για την πολυτέλειά της, βρίσκεται 48 χιλιόμετρα δυτικά, ενώ η Granada, με την πλούσια ιστορία της, απέχει 89 χιλιόμετρα βορειοανατολικά. Η θέση της Μάλαγα Κέντρο προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας μεγάλης πόλης, συμπεριλαμβανομένης της άριστης συνδεσιμότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Η απόσταση από την παραλία Playa de la Malagueta είναι μόλις 822 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés βρίσκονται σε απόσταση 2.1 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 8.4 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8.5 χλμ και 9.9 χλμ αντίστοιχα. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την ευκολία μετακίνησης εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές. Σταθμοί τρένου όπως ο Atarazanas (0.3 km) και ο Málaga Centro Alameda (0.6 km) παρέχουν επιπλέον επιλογές μεταφοράς.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.5°C. Με ιστορικά 3.893 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για αυτό το διάστημα, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των παραθαλάσσιων δραστηριοτήτων. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0.4% προς την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που υποδηλώνει μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη τοπογραφία. Το εύκρατο κλίμα, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, συμβάλλει σε έναν ευχάριστο τρόπο ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της περιοχής. Η Playa de la Malagueta απέχει μόλις 822 μέτρα, ενώ η Playa de San Andrés βρίσκεται σε απόσταση 2.1 χιλιομέτρων. Η Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) και η Playa de la Misericordia (3.5 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει επίσης αξιόλογες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km) και το Centro Wellness (0.9 km), προσφέροντας επιλογές για άθληση και ευεξία. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) και Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) είναι προσβάσιμα. Οι μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (0.5 km), προσφέρουν δραστηριότητες σχετικές με τη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, μια ζωντανή μητρόπολη με 579.076 κατοίκους. Απέχει 0 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης, υποδηλώνοντας πλήρη αστική ενσωμάτωση. Σε σύγκριση με άλλες μεγάλες πόλεις στην ευρύτερη περιοχή, η Μάλαγα αποτελεί το κύριο αστικό κέντρο. Η Marbella, γνωστή για την πολυτέλειά της, βρίσκεται 48 χιλιόμετρα δυτικά, ενώ η Granada, με την πλούσια ιστορία της, απέχει 89 χιλιόμετρα βορειοανατολικά. Η θέση της Μάλαγα Κέντρο προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας μεγάλης πόλης, συμπεριλαμβανομένης της άριστης συνδεσιμότητας και πρόσβασης σε υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα πρόσφατα αναπτυσσόμενα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000), αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα Κέντρο παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€684.000). Ωστόσο, η σύγκριση αυτή είναι περιορισμένη, καθώς τα αναφερόμενα έργα είναι πιθανότατα νεόδμητες κατοικίες σε διαφορετικές τοποθεσίες, που μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως σύγχρονες εγκαταστάσεις, ενεργειακή απόδοση και θέα. Το παρόν ακίνητο, με έτος κατασκευής το 1978, προσφέρει την αξία της θέσης του σε ένα καθιερωμένο αστικό κέντρο, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και την παραλία, κάτι που συχνά συνεπάγεται υψηλότερο κόστος αγοράς σε σχέση με νεότερες, προαστιακές ή παραθαλάσσιες αναπτύξεις σε λιγότερο κεντρικές περιοχές. Η έλλειψη λεπτομερειών για τις συγκριτικές κατοικίες καθιστά δύσκολη μια ακριβή ανάλυση, αλλά η τιμή του διαμερίσματος στη Μάλαγα Κέντρο αντανακλά την προνομιακή του αστική τοποθεσία και το μέγεθός του.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
