Questo appartamento di 177 m² si trova nel cuore pulsante di Málaga Centro, un quartiere che combina la vivacità urbana con la prossimità al mare. Proposto a €684.000, l'immobile offre un'abitazione spaziosa con 4 camere da letto e 2 bagni, ideale per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze di pregio in una delle aree più dinamiche della Costa del Sol. La sua posizione strategica ne garantisce un facile accesso a tutte le comodità della vita moderna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, a pochi passi dalle principali attrazioni di Málaga e dalla costa. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (293 m), farmacie (171 m) e centri sanitari (277 m) assicura un elevato livello di comodità quotidiana. La prossimità alle spiagge, come la Playa de la Malagueta a 822 metri, consente di godere appieno dello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento, con i suoi 177 m² e 4 camere da letto, risponde all'esigenza di ampi spazi abitativi per famiglie o per chi desidera avere stanze dedicate a studio, hobby o ospiti. La presenza di 2 bagni e un soggiorno spazioso contribuisce al comfort abitativo. La posizione centrale lo rende adatto a chi predilige la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi trasporti e servizi.
L'immobile, con data di completamento indicativa nel 1978, non rientra nella categoria del nuovo sviluppo edilizio. Ciò implica che l'architettura e le finiture riflettono lo stile e le tecniche costruttive dell'epoca di costruzione. La struttura è stata completata e l'unità è pronta per essere abitata, ma non beneficia delle ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipiche delle nuove costruzioni.
Questo immobile non è una nuova costruzione e risale al 1978, il che potrebbe comportare finiture ed efficienza energetica non allineate agli standard più recenti. L'ambiente urbano centrale, pur offrendo comodità, può comportare un livello di rumore tipico delle aree ad alta densità abitativa. Non sono presenti dati relativi a spazi esterni privati significativi come giardini o terrazze ampie, suggerendo un focus sulla vita interna e la vicinanza a spazi pubblici.
Ref: VL159046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a professionisti che lavorano in città e desiderano un'abitazione spaziosa e comoda, vicina ai luoghi di lavoro e ai servizi. Famiglie che cercano una casa con sufficienti camere da letto e vicina a scuole e attività ricreative troveranno qui una soluzione pratica. Anche chi intende utilizzare l'immobile come base per esplorare la Costa del Sol beneficerà della sua posizione centrale e dell'ottima connettività. È ideale per chi predilige la vita urbana, con accesso immediato a negozi, ristoranti e cultura, ma desidera comunque poter raggiungere facilmente la spiaggia per momenti di relax.
Essendo un immobile completato nel 1978, la qualità delle finiture e dei materiali rispecchia gli standard costruttivi dell'epoca. Sebbene non siano disponibili dettagli specifici sui materiali interni, è ragionevole attendersi finiture funzionali e durevoli, tipiche delle costruzioni residenziali di quel periodo. L'attenzione alla distribuzione degli spazi interni, con 4 camere da letto e 2 bagni, suggerisce una progettazione orientata alla vivibilità e alla funzionalità. Per un comfort ottimale secondo gli standard attuali, potrebbero essere necessarie personalizzazioni o aggiornamenti, specialmente per quanto riguarda l'efficienza energetica e le finiture moderne.
L'appartamento, con una superficie di 177 m², è proposto al prezzo di €684.000. Questa cifra lo posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la sua metratura generosa e la location centrale in una città come Málaga. Il prezzo per metro quadrato si attesta intorno ai €3.864, un valore indicativo che può variare in base alle caratteristiche specifiche dell'unità e alle condizioni di mercato attuali. Al momento, l'immobile risulta pronto per l'abitazione, senza ulteriori attese legate alla costruzione.
Vivere in questo appartamento a Málaga Centro significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita scorre a ritmo sostenuto ma con la costante presenza del mare a breve distanza. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata al supermercato situato a meno di 300 metri, seguita da un caffè in uno dei numerosi locali nelle vicinanze. Le giornate lavorative o di svago sono facilitate dalla vicinanza a trasporti pubblici e servizi essenziali. La sera, la scelta tra numerose opzioni di ristorazione o la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia per un tramonto sul Mediterraneo arricchiscono la quotidianità. Questo luogo è pensato per chi apprezza la convenienza urbana senza rinunciare alla prossimità con la costa e alle sue opportunità ricreative.
La vita nel centro di Málaga offre un'esperienza urbana completa. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti (380), caffè (156), banche (69) e farmacie (100), che rendono le attività quotidiane estremamente agevoli. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. La vicinanza a centri sanitari (277 m) e la disponibilità di 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nel raggio di 2 km evidenziano la natura residenziale e completa del quartiere, adatto a tutte le fasce d'età.
L'ubicazione nel pieno centro di Málaga sottolinea la natura urbana di questo progetto. La mappa evidenzia la fitta rete di infrastrutture e servizi a portata di mano, dalla vicinanza a punti di interesse storico-culturale fino alla prossimità con il mare e le principali vie di comunicazione. È una zona che offre la comodità della città senza sacrificare l'accesso alle bellezze naturali della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento offre una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol. Málaga città (0 abitanti) è il centro nevralgico della provincia, fornendo accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. Rispetto ad altre località più turistiche come Marbella (48 km), offre un'esperienza urbana più autentica e meno focalizzata sul turismo di massa stagionale. La prossimità a Granada (89 km) apre inoltre le porte all'esplorazione culturale dell'Andalusia.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La Playa de la Malagueta dista solo 822 metri, mentre altre spiagge come San Andrés sono a 2.1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8.4 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.6 km) offrono ulteriori opzioni di trasporto. La presenza di un supermercato a 293 metri e di una farmacia a 171 metri semplifica la gestione delle necessità quotidiane. Le opzioni per il golf includono il Club de Málaga Parador a 8.5 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo eccezionalmente mite, con una temperatura media annua di 19.5°C e circa 3.893 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo balneare di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare contribuisce a temperature moderate e a una piacevole brezza marina. La pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.4%) rende l'accesso alle spiagge agevole. La regione offre un ambiente naturale attraente, con aree verdi integrate nel tessuto urbano e la vicinanza a parchi naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. La Playa de la Malagueta, rinomata per la sua estensione e i servizi, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Altre opzioni come Playa de San Andrés (2.1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) offrono ulteriori possibilità per godersi il mare. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a soli 8.5 km. La zona è inoltre dotata di centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e il Forus Trinidad, entrambi a meno di 1 km, che soddisfano diverse esigenze ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento offre una posizione privilegiata all'interno della regione della Costa del Sol. Málaga città (0 abitanti) è il centro nevralgico della provincia, fornendo accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari. Rispetto ad altre località più turistiche come Marbella (48 km), offre un'esperienza urbana più autentica e meno focalizzata sul turismo di massa stagionale. La prossimità a Granada (89 km) apre inoltre le porte all'esplorazione culturale dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Málaga centro presenta caratteristiche distinte rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar, Mijas o Estepona. Mentre progetti come Aquamar (Torre del Mar, da €269.950), Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) e Etherna Homes 2 (Estepona, da €239.000) offrono spesso nuove costruzioni in contesti più residenziali o orientati al turismo balneare, questo appartamento a Málaga si distingue per la sua ubicazione prettamente urbana e la metratura generosa. Il prezzo di €684.000 per un immobile del 1978, sebbene elevato, riflette il valore di una proprietà di ampie dimensioni in una zona centrale di una città importante, con accesso immediato a servizi e infrastrutture. A differenza delle nuove costruzioni che puntano su design moderni ed efficienza energetica, questo immobile offre la solidità di una costruzione consolidata e la possibilità di personalizzazione in un contesto cittadino consolidato, anziché in un nuovo sviluppo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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