立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチ、公共交通機関、レストラン、銀行、スーパーマーケット、地元の市場など、多様なアメニティが徒歩圏内にある、賑やかな都市環境に位置しています。マラガの中心部という立地は、都市の利便性と海岸へのアクセスの両方を享受できることを意味します。日々の生活に必要なすべてがすぐ近くにあります。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、大家族、ゲストをもてなす機会が多い方、あるいは自宅で仕事をするための書斎や趣味の部屋を必要とする方に適しています。広々としたリビングエリアとプライベートテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供し、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件は1978年に完成した建物の一部であり、現代の基準に合わせて維持・改修されている可能性があります。新築ではありませんが、中心部での生活の質を重視する購入者にとっては、確立された地域での居住の安定性を提供します。詳細な構造評価は、購入前に実施されるべきです。
この物件は、高層階の眺望や、新築物件に期待される最新の建築基準やスマートホーム技術を提供しない可能性があります。また、開発された都市中心部に位置するため、郊外の広大な敷地やプライベートガーデンのような空間は期待できません。近隣の都市の賑やかさは、静寂を最優先する方には合わないかもしれません。
Ref: VL159046
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性を重視し、すべてが徒歩圏内にある生活を求める個人または家族に最適です。仕事でマラガ中心部に頻繁にアクセスする必要があるプロフェッショナルや、ビーチ、文化、エンターテイメントに簡単にアクセスしたい方に適しています。また、広々とした空間と複数の寝室は、ゲストをもてなす機会が多い方や、趣味のための専用スペースを必要とする方にも適しています。公共交通機関が充実しているため、車を持たない生活を好む方にも魅力的な選択肢となります。年間を通じて活気のある地域に住みたい、文化的な生活を楽しみたい方にもおすすめです。
1978年築のこの物件は、その時代の建築基準に基づいています。具体的な内装や使用されている素材に関する詳細情報は限られていますが、広々とした間取りと、おそらく時代とともに更新されてきた設備が特徴であると推測されます。リビングルーム、キッチン、バスルームの構成は、日常生活の快適さを考慮して設計されています。バルコニーやテラスは、屋外スペースを提供し、都市の景観を楽しむ機会を与えます。エネルギー効率に関する具体的なデータは提供されていませんが、近年の改修状況によっては、断熱性や窓の質が向上している可能性があります。詳細な確認は、物件の内覧時に行うことが重要です。
この4ベッドルーム、2バスルームのマンションは、€684,000から販売されています。177㎡の広さを考慮すると、これはマラガ中心部のロケーションとしては競争力のある価格設定です。この価格帯では、地域の他の物件と比較して、広さと立地の両方において価値が見出されます。物件は現在購入可能であり、詳細な価格設定や間取りのバリエーションについては、直接お問い合わせいただくことが推奨されます。この価格は、都市部での広々とした居住空間を求める購入者層を対象としています。
マラガの中心部にあるこのマンションは、都市生活の活気に満ちたリズムを提供します。朝は近隣のカフェでコーヒーを楽しみ、日中は徒歩数分でアクセスできるショップやサービスを探索できます。午後は、プラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチでリラックスしたり、歴史的な中心部を散策したりできます。夕方には、多様なレストランやバーで地元の料理や国際料理を堪能できます。公共交通機関が発達しているため、車がなくても移動が容易です。この地域は、年間を通じて多くの地元の祝祭やイベントが開催され、活気のある文化的な雰囲気を提供します。
マラガ中心部のこのエリアは、生活に必要なものがすべて揃った、非常に便利な環境です。293mの距離にスーパーマーケットがあり、171mには薬局があります。医療センターも277mと近く、緊急時や日常的な健康管理のニーズに迅速に対応できます。約0.5kmの距離にはIGYマラガマリーナがあり、海辺の散策やマリーナの雰囲気を楽しむことができます。また、0.5kmの場所にはアルカサバの展望台があり、街の美しい景色を眺めることができます。380軒以上のレストランと156軒のカフェが半径2km以内にあり、多様な飲食の選択肢を提供します。
この地図は、マラガの中心部という戦略的な立地を示しています。海岸線、主要な交通ハブ、そして多様なアメニティへの近さが強調されています。この場所は、都市の利便性と地中海のライフスタイルを融合させた生活を求める人々にとって、理想的な選択肢であることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の活気ある首都マラガの中心部に位置しています。マラガ市自体は、人口579,076人を擁し、地域経済と文化の中心地です。わずか0kmと表示されているのは、この物件がマラガ市そのものに属していることを意味します。他の主要都市へのアクセスも良好で、リゾート地として有名なマルベーリャへは約48km、歴史的な都市グラナダへは約89kmです。これらの都市へのアクセスは、鉄道や高速道路網を通じて容易であり、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。
この物件は、優れた交通アクセスと周辺施設への近さを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822mで、徒歩でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約8.4kmと近く、旅行の際の利便性が高いです。主要な鉄道駅であるアタラサナス駅までは0.3km、マラガ・セントロ・アラメダ駅までは0.6kmと、公共交通機関の利用も容易です。50の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、市内や周辺地域への移動が便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.5km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで9.9kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのこの地域は、年間平均気温19.5℃という温暖な気候を享受しています。日照時間も年間3,893時間と豊富で、屋外での活動に適しています。海からの近さ（最寄りのビーチまで約822m）と、標高9mという立地は、穏やかな気候に寄与しています。9mの標高とビーチへの0.4%という緩やかな傾斜は、平坦で歩きやすい地形を意味します。水温が20℃以上になる水泳シーズンは6ヶ月間続き、夏の間は海岸でのレクリエーションを楽しむのに十分な期間です。この気候は、地中海沿岸のライフスタイルを一年中満喫するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822mで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）など、他のビーチにも容易にアクセスできます。レクリエーションの選択肢も豊富で、半径2km以内に380軒以上のレストラン、156軒のカフェ、100軒の薬局があります。スポーツ愛好家のために、0.9km以内には複数のスポーツセンターがあり、様々なアクティビティが楽しめます。ゴルフコースへのアクセスも良好で、近隣には複数のゴルフコースが点在しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の活気ある首都マラガの中心部に位置しています。マラガ市自体は、人口579,076人を擁し、地域経済と文化の中心地です。わずか0kmと表示されているのは、この物件がマラガ市そのものに属していることを意味します。他の主要都市へのアクセスも良好で、リゾート地として有名なマルベーリャへは約48km、歴史的な都市グラナダへは約89kmです。これらの都市へのアクセスは、鉄道や高速道路網を通じて容易であり、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
このマラガ中心部の物件は、と比較して、より都市型で成熟したライフスタイルを提供します。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950から）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€239,000から）といったプロジェクトは、通常、より新しい開発で、リゾート志向の環境や、より広範なプライベートアメニティ（プール、庭園など）を特徴とする傾向があります。これらのプロジェクトは、価格帯も一般的に低いですが、マラガ中心部が提供する比類のない都市へのアクセスや、確立されたインフラストラクチャの利便性はありません。マラガ中心部の物件は、€684,000という価格で、広さ、ロケーション、そして都市生活へのアクセスを重視する購入者層をターゲットとしており、より静かな沿岸部の開発とは異なる、独自の価値提案をしています。この中心部の立地は、文化、ショッピング、ダイニング、そしてビジネスへの容易なアクセスを求める人々にとって、他とは一線を画す魅力となっています。
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