Este apartamento de 177 m², situado no coração de Málaga Centro, oferece uma oportunidade de residência numa localização urbana vibrante. Com 4 quartos e 2 casas de banho, a propriedade combina espaço interior com a conveniência de estar a curta distância de várias comodidades. A sua localização central facilita o acesso a serviços essenciais e transportes públicos, integrando a vida citadina com a proximidade de áreas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se num contexto urbano consolidado, próximo de serviços essenciais como hospitais e supermercados, a menos de um quilómetro de distância. A proximidade com o mar, a menos de 1 km da Playa de la Malagueta, proporciona um acesso facilitado a atividades de lazer costeiras, integrando a vida citadina com o ambiente marítimo.
Destinado a quem procura a conveniência de uma vida urbana com acesso a lazer, este apartamento oferece 4 quartos e 2 casas de banho. A sua localização central em Málaga satisfaz a necessidade de proximidade a transportes, comércio e serviços, adequando-se a um estilo de vida ativo e dinâmico.
A construção deste imóvel data de 1978, sendo que o estado atual é de conclusão. Embora não seja um empreendimento novo, a sua manutenção e localização num centro urbano consolidado indicam uma integração madura no tecido da cidade.
Este imóvel não oferece as características de um empreendimento recém-construído, com foco em eficiência energética moderna e designs atuais. As comodidades de um condomínio novo, como piscinas ou áreas desportivas privadas, não estão inerentes a esta tipologia de edifício urbano consolidado.
Ref: VL159046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Málaga Centro adequa-se a compradores que procuram uma residência principal numa área urbana consolidada, com acesso imediato a todas as comodidades necessárias para o dia-a-dia. É uma opção para famílias que necessitam de espaço, refletido nos 4 quartos, e que valorizam a proximidade a escolas (147 primárias e 101 secundárias na área) e serviços de saúde (26 centros de saúde). A localização central é ideal para profissionais que trabalham na cidade e procuram minimizar o tempo de deslocação, beneficiando também da vasta rede de transportes públicos. Adicionalmente, o acesso a pé a praias como a Playa de la Malagueta (822 m) e a uma vida cultural rica, com vários pontos de interesse e entretenimento, atrai quem deseja uma vida social ativa e acesso a lazer sem sair da cidade. O imóvel é também considerado para investidores que procuram propriedades numa localização cobiçada para potencial rendimento de aluguer.
A construção, datada de 1978, indica um estilo arquitetónico e de acabamentos característico da época. Embora os detalhes específicos de materiais e técnicas de construção não sejam detalhados, espera-se que o imóvel apresente características de durabilidade e funcionalidade comuns em edifícios residenciais daquele período. A área de 177 m² sugere uma distribuição interna espaçosa, com potenciais para remodelações que modernizem os interiores. A presença de varandas e terraço privado acrescenta valor à propriedade, oferecendo espaços exteriores privativos. A eficiência energética e os sistemas de climatização podem não corresponder aos padrões atuais de edifícios novos, sendo aconselhável uma avaliação detalhada para potenciais atualizações.
O preço de comercialização deste apartamento é de €684.000. Dada a sua localização central em Málaga, com 177 m² de área útil e 4 quartos, este valor posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário urbano da cidade. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está concluído. A oferta de apartamentos com estas características e dimensão numa zona tão central é limitada, o que pode influenciar a procura e a valorização a longo prazo.
Viver em Málaga Centro significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, onde a rotina diária é marcada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com supermercados a 293 metros e um hospital a 277 metros, as necessidades básicas estão facilmente acessíveis. O acesso a transportes públicos é facilitado por 50 linhas e 50 paragens de autocarro, permitindo uma mobilidade eficiente dentro da cidade. A presença de 380 restaurantes e 156 cafés sugere um vibrante cenário social e gastronómico. A proximidade a zonas culturais, como miradouros e centros desportivos, complementa o quotidiano, oferecendo opções de lazer e convívio. Este cenário é ideal para quem valoriza a conveniência urbana, o acesso a cultura e a uma vida social ativa, sem a necessidade de um veículo particular para a maioria das deslocações.
O ambiente de Málaga Centro é o de uma cidade cosmopolita e vibrante. Com 579.076 habitantes na cidade de Málaga, o ritmo de vida é dinâmico, com um acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a 380 restaurantes, 156 cafés e 100 farmácias, a menos de 2 km, reflete a densidade e diversidade de comércio e serviços. A presença de 147 escolas primárias e 101 secundárias indica um ambiente familiar e com foco na educação. A componente cultural é forte, com múltiplos miradouros e centros desportivos nas imediações. O turismo é também um fator relevante, com 89 hotéis e 12.584 camas, o que contribui para a vitalidade da zona, embora possa implicar maior afluência em determinadas épocas do ano. A mobilidade é um ponto forte, com 50 linhas de transporte público.
A localização central deste apartamento em Málaga é evidenciada pela sua proximidade a pontos de interesse urbanos e costeiros. A curta distância a pé da Playa de la Malagueta e de infraestruturas de transporte como as estações de Atarazanas e Málaga Centro Alameda sublinha a conveniência urbana e a conectividade desta zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está situado em Málaga Centro, o epicentro da cidade de Málaga, que por si só é um polo urbano com 579.076 habitantes. A sua localização central na província de Málaga oferece um acesso estratégico a outras cidades importantes da Andaluzia. Marbella, um destino de renome a 48 km, e Granada, conhecida pela sua herança histórica, a 89 km, são facilmente alcançáveis. Esta posição central na costa sul de Espanha facilita não só o acesso a outras regiões turísticas e culturais, mas também a uma infraestrutura de transportes desenvolvida, incluindo o aeroporto internacional.
A localização em Málaga Centro garante uma excelente acessibilidade a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 8 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa de la Malagueta, estão a 822 metros, acessíveis a pé. A rede de transportes públicos é robusta, com 50 linhas e 50 paragens de autocarro. Para os golfistas, os campos de Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce estão a cerca de 8.5 km e 9.9 km, respetivamente. A conveniência de ter um supermercado a 293 m, um hospital a 277 m e uma farmácia a 171 m, reforça a praticidade do dia-a-dia nesta zona central.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.5°C e uma média que varia entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O número de horas de sol é elevado, com cerca de 3.893 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O clima favorável estende o período de desfrute das praias, com um potencial de 6 meses de temperaturas agradáveis para atividades aquáticas (temperatura da água ≥20°C). A altitude de 9 metros acima do nível do mar e uma inclinação praticamente plana em direção ao mar (0.4%) contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável, sem grandes desníveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de la Malagueta a apenas 822 metros. Outras praias como a Playa de San Andrés (2.1 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) estão também facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, Club de Golf Málaga Parador situa-se a 8.5 km e Club de Golf de Guadalhorce a 9.9 km. A oferta de lazer inclui centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez e o Forus Trinidad, ambos a 0.9 km, complementando as opções de recreação ativa disponíveis na área urbana e costeira.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está situado em Málaga Centro, o epicentro da cidade de Málaga, que por si só é um polo urbano com 579.076 habitantes. A sua localização central na província de Málaga oferece um acesso estratégico a outras cidades importantes da Andaluzia. Marbella, um destino de renome a 48 km, e Granada, conhecida pela sua herança histórica, a 89 km, são facilmente alcançáveis. Esta posição central na costa sul de Espanha facilita não só o acesso a outras regiões turísticas e culturais, mas também a uma infraestrutura de transportes desenvolvida, incluindo o aeroporto internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparado com outros projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este apartamento em Málaga Centro apresenta um ponto de preço significativamente superior, refletindo a sua localização central numa capital de província e a sua dimensão. Enquanto os projetos mencionados oferecem tipologias mais recentes e, em muitos casos, comodidades de condomínio como piscinas, o imóvel em Málaga Centro destaca-se pela sua integração num tecido urbano consolidado, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços públicos, culturais e de transporte que não são tipicamente encontrados em empreendimentos residenciais mais afastados dos centros urbanos. A proximidade a um hospital, supermercados e múltiplas linhas de transporte público, juntamente com a distância a pé da praia e do centro histórico, confere-lhe um valor distinto focado na conveniência e na vida citadina, contrastando com o foco mais residencial ou de lazer dos outros projetos.
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