关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心，距离海滩步行可达。周边环绕着城市功能性设施，提供了便捷的日常生活。该区域的稠密度和城市化水平意味着居民可以方便地获取各类服务。其相对靠近海岸线的位置，为区域内的生活方式提供了一定的地域特色。
此房产适合寻求将生活与城市便利性相结合的家庭或个人。4间卧室可为居住者提供充足的私人空间和灵活性，例如设立家庭办公室或接待客人。2间浴室的设计能够支持日常的便捷使用。对于偏好在城市核心区生活，但又希望亲近海滩的买家而言，该公寓提供了一种平衡。
该项目是一处已完工的建筑，其建造年份为1978年。这意味着该房产经历了多年的居住和使用。未来的购买者应预期其当前状态基于建成时的标准，并可能需要根据现代居住需求进行更新或改造。项目本身不属于新建或正在开发阶段。
该房产为1978年建成的公寓，不具备现代新建项目的节能特性或最新的建筑技术。它没有花园或私人泳池，因为这是一个公寓楼内的单元。其位于市中心，可能意味着周边环境相对嘈杂，且停车位可能需要额外考虑。此外，房产的装修和设施可能反映其建造年代。
Ref: VL159046
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在充满活力的城市环境中安家，并且珍视便利性的个人或家庭，该公寓可能是一个合适的选择。如果日常通勤主要依靠公共交通，或者希望住在能够轻松到达餐厅、商店和文化场所的地方，那么该房产值得考虑。它也适合那些欣赏历史建筑，并愿意在其基础上进行个性化改造以满足现代生活方式需求的买家。由于靠近海滩（822米可达Playa de la Malagueta），对于喜欢在工作日后或周末散步至海边的人来说，这是一个吸引人的特点。居住在市中心也意味着能够便捷地使用机场（8.4公里），便于商务旅行或国内国际出行。该房产提供4间卧室，为需要独立空间（如在家办公、子女房间或客房）的家庭提供了充足的灵活性。
该公寓建于1978年，其装修和技术标准反映了那个时代的建筑实践。这意味着内部设施，如厨房、浴室、地板和门窗，可能已经过了数十年，且未必符合当前普遍认可的能源效率或设计标准。具体材质信息未提供，但可以推测，鉴于其年龄，其当前的状况可能需要评估和潜在的翻新。例如，电气和管道系统可能需要检查以符合现代安全规范。窗户可能不是双层玻璃，隔音隔热效果可能有限。鉴于其城市中心的位置，对隔音的需求可能较高。然而，177平方米的宽敞面积为其潜在的现代化改造提供了基础，可以根据新的居住需求进行个性化设计和升级。
该公寓的要价为684,000欧元，提供4间卧室和177平方米的居住空间。此价格点将该房产定位在马拉加市中心同类房产的中高端市场。建筑年份为1978年，这可能影响其当前的市场价值，并提示潜在买家可能需要考虑翻新成本。该公寓已完工，意味着可立即购买和入住，这对于寻求快速迁入的买家来说是一个积极因素。在寸土寸金的市中心区域，如此大面积的房产相对较少，其供应量是影响价格的一个因素。附近同类房产的市场表现将是评估此价格是否符合当前市场状况的关键。
该项目位于马拉加市中心，提供了一种典型的城市居住体验。居民可以享受步行即可到达的便利设施，包括商店、餐馆、咖啡馆和医疗服务。293米处即有超市，171米处有药房，这大大简化了日常采购。380家餐馆和156家咖啡馆表明该区域充满了活力。该公寓的面积和卧室数量适合需要空间的家庭或希望拥有多功能房间的个人。虽然位于城市中心，但其距离海滩（如Playa de la Malagueta，822米）相对较近，为城市生活增添了休闲的可能性。历史悠久的市中心区，拥有丰富的文化和历史景点，例如距离0.5公里处的Mirador de la Alcazaba观景点，为日常生活增添了文化维度。该地区拥有50条公交线路和50个公交站点，显示其公共交通系统发达，方便出行。
居住在马拉加市中心意味着融入一个充满活力的城市生活节奏。这里汇集了380家餐厅、156家咖啡馆、69家银行和100家药店，几乎所有的日常需求都能在短时间内得到满足。293米即是超市，277米是医院，极大地提高了生活的便捷性。对于教育有需求的家庭，该区域内有147所小学和101所中学，提供了广泛的选择。该市中心区域吸引了大量游客（12584张床位），这为当地的商业和服务业带来了持续的活力，但同时也意味着在旅游旺季可能会比较热闹。该地区平均每年有32个地方节日，为居民提供了丰富的文化体验。然而，作为城市中心，它也可能伴随着噪音和交通压力。
此地图标示了位于马拉加市中心的项目位置。地图展示了该房产与周边主要地理特征的相对关系，包括海岸线、海滩、城市公园、交通枢纽以及文化和商业中心。通过地图可以直观了解该区域的城市密度、基础设施分布以及与关键生活设施的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市中心，是马拉加省的首府，人口超过57.9万。它在区域内处于核心地位，是交通、文化和商业的枢纽。距离该省的重要城市如马贝拉（Marbella）约48公里，那里以其高端度假和码头闻名。距离历史名城格拉纳达（Granada）约89公里，是前往阿尔罕布拉宫等文化景点的门户。马拉加本身是一个充满活力的城市，拥有国际机场、主要的港口和发达的交通网络，使其成为连接西班牙南部与其他地区的战略性地点。该公寓的位置使其能够利用马拉加市中心的全部优势，同时方便前往周边地区进行一日游或短期旅行。
该公寓的交通便利性极高。距离机场（Malaga-Costa del Sol, AGP）直线距离约8.4公里，方便国际出行。市中心的火车站（Atarazanas站0.3公里，Málaga Centro Alameda站0.6公里）连接城市及周边区域。该地区拥有50条公共交通线路和50个公交站点，确保了居民可以轻松地通过巴士在城市内及周边区域出行。步行即可到达多个海滩，如Playa de la Malagueta（822米），Playa de San Andrés（2.1公里），以及Playa de los Baños del Carmen（3.3公里），提供了休闲和运动的机会。对于高尔夫爱好者，周边有数个高尔夫球场，例如Club de Golf Málaga Parador（8.5公里），Club de Golf de Guadalhorce（9.9公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。市中心区域内遍布各种生活必需及便利设施，包括293米处的超市，171米处的药房，以及众多餐馆和商店。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区的气候以地中海温和气候为特征，年平均气温约为19.5°C，夏季平均温度在12°C至27°C之间波动，提供了舒适的居住条件。年平均日照时间长达3,893小时，是欧洲日照最充足的地区之一，非常有利于户外活动。游泳季节通常持续6个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海滨乐趣。该公寓位于海拔9米处，相对较低的高度，且距离海滩的坡度非常平缓（0.4%），这使得前往海滩的体验更为轻松。城市中心的位置意味着直接接触城市景观，而非大片自然区域，但公园和绿地作为城市景观的一部分也存在。该区域的年平均湿度和降雨量适中，全年气候宜人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的地理位置使其能够轻松接触马拉加的海岸线及周边休闲设施。最近的海滩是Playa de la Malagueta，直线距离仅822米，为居民提供了海滨活动的选择。其他如Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也都在可达范围内。马拉加及其周边地区以其高质量的沙滩而闻名，部分海滩可能获得蓝旗认证，代表了其水质和设施的标准。除了海滩，该地区还有多个体育中心，例如距离0.9公里处的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）、Centro Wellness（健康中心）和Forus Trinidad（体育中心），满足了居民的运动需求。高尔夫爱好者可以在约8.5公里外找到Club de Golf Málaga Parador，以及更远处的其他球场，提供了多样化的运动体验。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市中心，是马拉加省的首府，人口超过57.9万。它在区域内处于核心地位，是交通、文化和商业的枢纽。距离该省的重要城市如马贝拉（Marbella）约48公里，那里以其高端度假和码头闻名。距离历史名城格拉纳达（Granada）约89公里，是前往阿尔罕布拉宫等文化景点的门户。马拉加本身是一个充满活力的城市，拥有国际机场、主要的港口和发达的交通网络，使其成为连接西班牙南部与其他地区的战略性地点。该公寓的位置使其能够利用马拉加市中心的全部优势，同时方便前往周边地区进行一日游或短期旅行。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与马拉加海岸线其他地区的新建项目相比，该位于市中心的公寓呈现出不同的市场定位。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价269,950欧元），位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元），以及位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价239,000欧元），这些项目通常提供更新的建筑标准、现代化的设施（如泳池、花园）以及更侧重度假村式的居住体验，价格也相对较低。该马拉加市中心公寓的售价为684,000欧元，其价格主要反映了其核心城市位置、177平方米的居住面积以及高度便利的城市生活环境，而非新建项目的最新建筑技术或海滨度假设施。该房产适合那些优先考虑城市可达性、成熟社区配套以及在城市心脏地带拥有宽敞居住空间而非新建公寓的买家。其1978年的建造年份意味着与新建项目相比，其资本增值潜力可能更多地依赖于城市地段的稀缺性和未来的城市发展，而非建筑本身的现代化升级。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
