Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Málaga Centro, un quartiere dinamico che offre un'immersione totale nella vita urbana spagnola. A pochi passi dal lungomare e vicino a servizi essenziali, questa proprietà rappresenta un punto di partenza strategico per esplorare la ricchezza culturale e le comodità della città andalusa. La sua posizione privilegiata combina la vivacità cittadina con la prossimità al Mediterraneo, ideale per chi cerca un'esperienza autentica sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana densamente popolata, l'immobile beneficia di una connessione diretta con il tessuto cittadino. La vicinanza a punti di interesse come ospedali, scuole e mercati ne sottolinea l'integrazione nel quotidiano di Málaga, mentre la distanza contenuta dal mare aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per uno stile di vita incentrato sulle comodità urbane e la vicinanza alla costa.
Con quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, questa residenza è concepita per offrire spazio e flessibilità. La possibilità di convertire una camera in sala da pranzo, adiacente alla cucina, risponde a esigenze abitative moderne. La presenza di una terrazza abitabile, un ripostiglio e un loft, unita a un garage privato, soddisfa il desiderio di funzionalità, comfort e spazio di archiviazione in un contesto centrale.
L'unità immobiliare si presenta come 'Gereed', indicando che la costruzione è completata. Questa condizione permette un'acquisizione immediata, eliminando i tempi di attesa legati a nuove costruzioni in fase di sviluppo. L'immobile è pronto per essere personalizzato e abitato, offrendo la possibilità di un trasloco rapido in una delle zone più strategiche di Málaga.
Sebbene situato in un centro urbano vibrante, questo appartamento non offre viste panoramiche sulla natura o sul mare aperto, bensì affacci sulla strada. Non è una proprietà di nuova costruzione, il che implica che potrebbe richiedere aggiornamenti o ristrutturazioni per adeguarla agli standard più recenti. La tipologia 'Town' suggerisce inoltre che non ci si troverà in un contesto isolato o rurale.
Ref: VL623856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a professionisti che lavorano nel centro di Málaga, inclusi i settori sanitario, amministrativo o delle forze dell'ordine, grazie alla prossimità a ospedali (Maternità e Civile), stazioni di polizia e vigili del fuoco. È una soluzione ideale per famiglie che valorizzano l'accesso immediato a scuole (147 primarie e 101 secondarie nel raggio di 2 km) e servizi di ogni genere, riducendo la necessità di lunghi spostamenti. Inoltre, appassionati di sport troveranno vantaggiosa la vicinanza a centri sportivi come la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e campi da calcio. La sua posizione centrale e la disponibilità di un garage privato la rendono attraente anche per chi desidera minimizzare l'uso dell'auto nella vita quotidiana, pur mantenendo un collegamento efficiente con il resto della città e oltre.
L'appartamento, sebbene pronto per essere abitato, viene descritto con la caratteristica 'Condition - Renovation Required', suggerendo che le finiture attuali potrebbero necessitare di aggiornamenti per soddisfare preferenze estetiche o standard più moderni. Le immagini disponibili mostrano pavimenti con motivi decorativi e una terrazza con vista sulla strada, indicando uno stile che potrebbe essere datato. La cucina è 'Fully Fitted', ma lo stato generale e i materiali specifici richiedono un'ispezione diretta per valutarne la qualità e l'eventuale necessità di interventi. La presenza di un ascensore ('Features - Lift') e di un garage privato ('Parking - Garage') aggiunge valore funzionale alla proprietà.
L'appartamento è proposto al prezzo di €449.000. Questa cifra riflette la sua posizione centrale in una città di primaria importanza come Málaga, una zona con un elevato volume di transazioni immobiliari (7.240 registrate). La proprietà, con 4 camere da letto e 2 bagni, offre una metratura di 87 m², che, unitamente alla presenza di un garage privato, ne giustifica il posizionamento di mercato. Data la natura 'Gereed' della costruzione, la disponibilità è immediata, offrendo opportunità di acquisto senza attese per coloro che cercano un'abitazione già realizzata in un contesto urbano ricercato.
Questo appartamento a Málaga Centro è concepito per chi desidera vivere immerso nell'energia di una città vivace, con tutto a portata di mano. La vita quotidiana si svolge tra passeggiate verso il supermercato (293 m), visite alla farmacia (171 m) o brevi spostamenti verso il centro ospedaliero (277 m). La vicinanza a numerose attività ricreative e commerciali, come 52 ristoranti e 21 caffè nel raggio di 2 km, definisce un ritmo di vita dinamico e socialmente attivo. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza l'uso di un veicolo privato, integrandosi perfettamente in uno stile di vita urbano che predilige la comodità e l'accessibilità ai servizi essenziali.
Vivere a Málaga Centro significa essere al centro dell'azione. La densità abitativa e la presenza di 52 ristoranti, 43 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km assicurano che ogni necessità sia soddisfatta a pochi passi. La prossimità a 89 hotel e un elevato numero di posti letto turistici indica un'area costantemente animata, con un'offerta ricca di servizi e intrattenimento. La presenza di numerosi centri sportivi e l'accessibilità a percorsi ciclabili e pedonali incoraggiano uno stile di vita attivo. La rete di trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, facilita l'esplorazione della città e delle aree circostanti, rendendo Málaga Centro un luogo dove la convenienza urbana si fonde con le opportunità di svago.
La mappa posiziona questo appartamento nel cuore di Málaga, evidenziando la sua intrinseca connessione con il tessuto urbano. La prossimità al mare, ai principali assi di trasporto e ai servizi essenziali è chiaramente visibile, delineando un quadro di convenienza e accessibilità che caratterizza la vita in questa zona metropolitana della Costa del Sol.
Málaga Centro si posiziona come un nucleo urbano nevralgico all'interno della provincia di Málaga. La sua collocazione urbana la distingue dai comuni costieri più orientati al turismo balneare o dalle zone montane dell'entroterra. La prossimità all'aeroporto internazionale la rende un hub di trasporto strategico, facilitando i collegamenti sia nazionali che internazionali. La città stessa funge da centro culturale ed economico, offrendo un'ampia gamma di servizi, negozi e opportunità lavorative che attraggono residenti e visitatori da tutta la regione.
La connettività di questo appartamento è un punto di forza primario. Dista solo 8.4 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), con un tempo di percorrenza ridotto grazie alla vicinanza all'autostrada. Le spiagge, come la Playa Sacaba Beach, sono raggiungibili in circa 0.6 km con una pendenza minima (0.0%), garantendo un facile accesso al mare. Le principali stazioni ferroviarie come Palacio de los Deportes (1.0 km) e Puerta Blanca (1.1 km) offrono collegamenti regionali, mentre le 50 linee di trasporto pubblico presenti in zona facilitano gli spostamenti urbani. Per gli amanti del golf, club come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.5 km, rendendo la pratica sportiva accessibile.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 2 metri sul livello del mare, questo appartamento gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue di 19.4°C e un'ampia disponibilità di sole, con circa 3.893 ore di luce solare all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un piacevole 'nuoto stagione' che si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza al mare mitiga le escursioni termiche, offrendo inverni generalmente miti ed estati calde ma ventilate. La posizione pianeggiante e la vicinanza alla costa contribuiscono a creare un ambiente gradevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno degli aspetti più rilevanti di questa ubicazione. La Playa Sacaba Beach si trova a soli 600 metri, seguita dalla Playa de la Misericordia a 900 metri. Entrambe sono accessibili su un terreno pianeggiante, ideale per passeggiate o spostamenti in bicicletta. Oltre alle opportunità balneari, l'area offre una vasta gamma di strutture sportive: dalla Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) ai campi da calcio come il Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km), fino ai campi da tennis del Complejo Tenis Málaga (0.9 km). Per gli appassionati di golf, diversi percorsi sono raggiungibili entro un raggio di 11 km.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Centro si posiziona come un nucleo urbano nevralgico all'interno della provincia di Málaga. La sua collocazione urbana la distingue dai comuni costieri più orientati al turismo balneare o dalle zone montane dell'entroterra. La prossimità all'aeroporto internazionale la rende un hub di trasporto strategico, facilitando i collegamenti sia nazionali che internazionali. La città stessa funge da centro culturale ed economico, offrendo un'ampia gamma di servizi, negozi e opportunità lavorative che attraggono residenti e visitatori da tutta la regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Málaga Centro si distingue per la sua ubicazione prettamente urbana e il prezzo più elevato, che riflette la centralità e la disponibilità di servizi immediati. Mentre i progetti citati offrono spesso un focus su complessi residenziali con aree comuni o vicinanza a campi da golf, questa proprietà si inserisce in un contesto cittadino consolidato, con una forte enfasi sulla comodità dei servizi a portata di mano e l'accessibilità dei trasporti. La metratura e il numero di camere da letto sono paragonabili o superiori ad alcune delle opzioni più economiche, ma il vero valore aggiunto risiede nella possibilità di vivere nel cuore di Málaga, beneficiando di un'infrastruttura urbana completa e di un accesso diretto alle dinamiche cittadine, inclusa la vicinanza a ospedali e centri commerciali, aspetti meno prioritari in località più orientate al turismo balneare o residenziale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
