立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ中心部の中心に位置し、Playa de la Malaguetaまでわずか822m、Playa de San Andrésまで2.1kmと、主要なビーチへのアクセスが容易です。賑やかな都市環境でありながら、海岸への近さも兼ね備えています。公共交通機関のハブにも近く、周辺エリアやさらに遠方への移動も便利です。
このアパートメントは、都市部での仕事や生活を重視する人々に最適です。病院、学校、商業施設が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。4つのベッドルームは、大家��、ホームオフィス、または趣味のスペースとして柔軟に活用できます。都市の利便性と、リラックスできる居住空間を両立させたいというニーズに応えます。
この物件は、すでに完成しているアパートメントです。購入者は、購入後すぐに居住を開始するか、改修に着手することができます。新しい建物ではなく、既存の建物内にあるため、入居までのプロセスが比較的迅速に進む可能性があります。具体的な改修の必要性は、物件の状態によります。
この物件は、中心部の都市型アパートメントであり、広大なプライベートガーデンやプールなどの屋外アメニティは提供していません。また、周囲の都市環境に起因する騒音レベルは、静かな郊外の物件と比較して高くなる可能性があります。西向きのテラスは午後の日差しを受けますが、早朝の日差しは期待できません。
Ref: VL623856
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの中心部で活気ある都市生活を送りながら、海岸へのアクセスも重視する方に適しています。例えば、市内の病院、大学、または行政機関に勤務しており、通勤時間を短縮したいプロフェッショナルや家族にとって理想的です。また、頻繁に友人や家族を招く場合、4つのベッドルームは十分なスペースを提供します。趣味や活動のために、市内の様々な施設（スポーツセンター、文化施設など）を頻繁に利用する方にも便利です。さらに、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かして、ビーチでのアクティビティや屋外での時間を楽しみたい方にも合っています。都市の利便性を享受しつつ、リラックスできる海岸への近さも求める、バランスの取れたライフスタイルを求める人にこの物件は適しています。
このアパートメントは、購入後に改修が必要な状態であることを示唆しています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの地域の物件では、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用される傾向があります。床材としては、タイルの使用が一般的であり、特にバルコニーやテラスでは、屋外での使用に適した素材が選ばれることが多いです。壁材としては、塗装仕上げが主流ですが、一部の部屋では装飾的な壁紙やタイルが使用されることもあります。バスルームとキッチンは、機能性とデザイン性を考慮して、現代的な設備が設置されることが期待されます。換気システムや断熱材などの技術的な側面は、改修時に最新の基準に合わせてアップグレードされる可能性があります。窓は、都市部での生活において、騒音と断熱の両方を考慮した二重ガラス窓が採用されることが一般的です。西向きのテラスは、午後の日差しを取り込むためのデザインが施されている可能性があります。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は、€449,000からとなっています。87㎡の広さを考慮すると、マラガ中心部という一等地の立地条件が価格に反映されています。この物件はすでに完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、待機期間がありません。価格は立地、広さ、および周辺の設備への近接性を反映しています。マラガの都市部では、このような中心部の物件、特に十分な広さとベッドルーム数を持つものは、限られた供給量のため、一定の市場価値を維持する傾向があります。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
マラガ・セントロの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えた、活気あふれる環境を提供します。物件の周囲には、52軒のレストラン、43軒の薬局、11軒の銀行、21軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。293m先にはスーパーマーケット、277m先には病院があり、日々の生活は非常に快適です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能で、市内各所へのアクセスが容易です。このエリアは、海岸への近さ（Playa Sacaba Beachまで600m）も魅力の一つで、リラックスした散歩やレクリエーション活動に適しています。年間3,893時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ平均水温20℃以上の��泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。年間平均気温は19.4℃と穏やかで、一年を通して快適に過ごすことができます。この場所は、都市のダイナミズムと地中海のライフスタイルを融合させた生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マラガ・セントロは、都市生活のあらゆる側面を体験できるダイナミックなエリアです。物件からわずか293mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。また、277m先には病院があり、緊急時の安心感も提供します。周辺には52軒のレストラン、21軒のカフェがあり、外食や友人との集まりに事欠きません。銀行（11軒）や薬局（43軒）も近くにあり、金融や健康に関する用事もスムーズにこなせます。教育面では、147の小学校と101の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても利便性が高いです。さらに、0.4km先にはバスケットボール学校、0.8km先にはサッカー場、0.9km先にはテニスコートがあり、スポーツ愛好家にとっては恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能で、市内各地への移動が容易です。このエリアは、都市の利便性と活気あるコミュニティライフを求める人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、マラガ・セントロの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。主要なビーチ、空港、交通機関、および都市の施設への近接性を視覚化することで、その利便性とライフスタイルの可能性を強調しています。この中心的なロケーションは、都市生活と海岸への容易なアクセスを求める居住者にとって、重要な要素となります。
このアパートメントは、アンダルシア地方の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、 Costa del Solの主要な経済的および文化的ハブであり、活気ある都市生活と美しい海岸線を提供します。物件からは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約5km（空��距離）、主要な高速道路へのアクセスも良好です。周辺には、トレモリーノス（約15km）、ベナルマデナ（約25km）、フエンヒロラ（約30km）といった人気の沿岸リゾート地があり、日帰り旅行や週末の滞在に便利です。また、内陸部へのアクセスも可能で、ロンダ（約100km）やグラナダ（約125km）といった歴史的な都市への訪問も計画できます。マラガ自体が、その豊かな歴史、文化、美食で知られており、このアパートメントは、地方の多様な魅力を探索するための戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya Sacaba Beachまではわずか0.6kmで、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約5kmの空��距離にあり、8.4kmの距離に位置しています。これは、国内および国際線へのアクセスが容易であることを意味します。主要な鉄道駅であるPalacio de los Deportes駅までは1.0km、Puerta Blanca駅までは1.1km、La Luz - La Paz駅までは1.2kmと、公共交通機関による移動も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Paradorまで8.5km、Club de Golf de Guadalhorceまで9.9km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで11kmと、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。EV充電ステーションも507m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。このように、ビーチ、空港、鉄道駅、ゴルフコース、さらにはEV充電ステーションといった多様な施設へのアクセスが良好であり、快適な生活とレジャー活動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ・セントロは、年間平均気温19.4℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通じて約3,893時間の日照時間があり、これはヨーロッパでも有数の多さです。特に、6ヶ月間は平均水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに最適な時期が長く続きます。物件は海抜わずか2mという低地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.0%と完全に平坦なため、アクセスが非常に容易です。この地域は、冬でも穏やかな気候が続き、夏は日差しが強いものの、海からの風によって比較的快適に過ごせます。年間を通じて、アウトドアでの活動や、地中海沿岸の自然景観を楽しむのに適した気候条件と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸への近さを特徴としています。最も近いビーチはPlaya Sacaba Beachで、わずか0.6km先にあります。さらに、Playa de la Malagueta（822m）、Playa de San Andrés（2.1km）、Playa de los Baños del Carmen（3.3km）といった他の主要なビーチにも容易にアクセスできます。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに理想的な場所です。レクリエーションの選択肢はビーチに留まりません。0.4km先にはEscuela de Baloncesto Los Guindos（バスケットボール学校）、0.8km先にはCampo de Fútbol Puerta Blanca（サッカー場）、0.9km先にはComplejo Tenis Málaga（テニス複合施設）があり、様々なスポーツアクティビティが可能です。また、8.5km圏内にはClub de Golf Málaga Parador、Club de Golf de Guadalhorce、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezといった複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても充実した環境です。マリーナも近く、Marina Real Club Mediterráneo（4.0km）やIGY Málaga Marina（4.5km）などがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア地方の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、 Costa del Solの主要な経済的および文化的ハブであり、活気ある都市生活と美しい海岸線を提供します。物件からは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約5km（空��距離）、主要な高速道路へのアクセスも良好です。周辺には、トレモリーノス（約15km）、ベナルマデナ（約25km）、フエンヒロラ（約30km）といった人気の沿岸リゾート地があり、日帰り旅行や週末の滞在に便利です。また、内陸部へのアクセスも可能で、ロンダ（約100km）やグラナダ（約125km）といった歴史的な都市への訪問も計画できます。マラガ自体が、その豊かな歴史、文化、美食で知られており、このアパートメントは、地方の多様な魅力を探索するための戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
このマラガ・セントロのアパートメントは、他の沿岸地域、例えばトレ・デル・マルやミハス、エステポナのプロジェクトとは異なる特徴を持っています。トレ・デル・モルのAquamar（€219,950から）やミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000から）といった物件は、一般的に新規開発で、リゾート感やプライベートなアメニティ（プール、庭園など）を強調する傾向があります。しかし、それらの物件は、マラガ・セントロのアパートメントが提供するような、都市中心部での生活の利便性や、主要な病院、行政機関、文化施設への近接性という点では劣ります。マラガ・セントロの物件は、都市型ライフスタイルを求める層に特化しており、価格帯も€449,000からと、より高めの設定になっています。これは、中心部の土地の希少性、既存インフラへのアクセス、そして「完成済み」というステータスを反映しています。他の地域では、より広大な敷地や新しい建設技術が提供されるかもしれませんが、このマラガ・セントロの物件は、都市の鼓動の中心で生活したい、あるいは都市型の利便性を最優先する購入者にとって、独自の価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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