Šis butas, esantis Malagos centre, siūlo miesto gyvenimo patogumą vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir pagrindinių lankytinų vietų. Su 87 kv. m. ploto, keturiais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, jis tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip perspektyvi investicija. Jauki 449 000 eurų kaina ir gatava statybos būklė daro jį patraukliu pasirinkimu ieškantiems gyvenimo kosmopolitiškame mieste su Viduržemio jūros dvasia.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Malagos centre, strateginėje vietoje, leidžiančioje pasiekti pagrindinius miesto patogumus pėsčiomis. Jo artumas prie paplūdimio ir miesto infrastruktūros suteikia unikalų miesto ir poilsio derinį.
Šis būstas atitinka poreikius asmenims ar šeimoms, vertinantiems miesto gyvenimo dinamiką, arti esančias paslaugas ir gerą susisiekimą. Keturi miegamieji suteikia lankstumo, leidžiantį vieną kambarį pritaikyti pagal individualius poreikius, pavyzdžiui, darbo kabinetui ar valgomajam.
Nekilnojamasis turtas yra baigtas statyti ir paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad nėra laukimo laikotarpio, susijusio su naujos statybos projektais, ir galima nedelsiant įsikurti arba pradėti investicinę veiklą.
Šis projektas neturi bendrų patogumų, tokių kaip baseinas ar sporto salė, kurie dažnai būna naujuose kompleksuose. Aplinkos gatvės vaizdai gali būti mažiau ramūs nei priemiesčio vietovėse, o būklė reikalauja renovacijos, kas numato papildomas išlaidas ir pastangas.
Ref: VL623856
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka tiems, kurie siekia gyventi Malagos miesto širdyje, vertina galimybę viską pasiekti pėsčiomis ir nori būti arti pagrindinių miesto paslaugų, tokių kaip ligoninės ar prekybos centrai. Jis gali būti puikus pasirinkimas profesionalams, dirbantiems centre, taip pat tėvams, kuriems svarbu, kad netoliese būtų mokyklos ir universitetai. Dėl keturių miegamųjų erdvių, jis tinkamas ir didesnėms šeimoms arba tiems, kurie nori papildomos erdvės svečiams ar hobiams. Galimybė turėti parkingo vietą mieste yra didelis privalumas, ypač tokiose vietose, kur automobilių parkavimas gali būti sudėtingas. Nors būklė reikalauja investicijų į renovaciją, tai suteikia unikalią galimybę sukurti svajonių namus pagal savo skonį ir poreikius.
Šis butas, nors ir reikalaujantis renovacijos, siūlo potencialą aukštos kokybės apdailai. Jo dabartinė būklė leidžia naujiems savininkams visiškai kontroliuoti medžiagų pasirinkimą ir dizaino sprendimus. Funkcionaliai bute numatyti keturi miegamieji, vienas su atskiru vonios kambariu, bei atskiras bendras vonios kambarys. Erdvi svetainė atsiveria į vakarinės krypties terasą, suteikiančią natūralios šviesos. Virtuvė yra pilnai sukomplektuota, o papildomai yra sandėliukas ir palėpės erdvė papildomam saugojimui. Pastate yra liftas, o privatus garažas suteikia patogumo ir saugumo. Šios savybės, kartu su renovacijos galimybe, leidžia sukurti modernų ir komfortišką gyvenamąją erdvę, pritaikytą šiuolaikiniams poreikiams, nepaisant pradinės būklės.
Šio 4 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto su 87 kv. m. ploto kaina prasideda nuo 449 000 eurų. Nors tai yra fiksuota kaina už esamą nuosavybę, svarbu atsižvelgti į būklę – reikalaujančią renovacijos. Tai reiškia, kad bendra investicija gali viršyti pradinę kainą priklausomai nuo pasirinktų atnaujinimo darbų. Galimybių įsigyti kitų, panašių dydžių ar konfigūracijų butų šiame pastate nėra, nes tai yra individualus objektas. Būklė leidžia nedelsiant pradėti renovacijos procesą ir pritaikyti būstą pagal individualius poreikius.
Malagos centro butas siūlo įtraukiantį miesto gyvenimo ritmą, kur viskas pasiekiama ranka. Rytai prasideda nuo greito pasivaikščiojimo iki artimiausios kavinės ar parduotuvės, esančios vos už kelių šimtų metrų. Dienos metu miestas siūlo daugybę pramogų – nuo kultūros renginių Malagos katedroje, esančioje vos už 15 minučių pėsčiomis, iki poilsio prie jūros Playa de la Malagueta, kuri taip pat pasiekiama pėsčiomis. Vakarai gali būti praleisti mėgaujantis gastronominiu Malagos pasiūlymu ar tiesiog stebint miesto šurmulį iš savo vakarinės krypties balkono. Tai vieta, kur miesto patogumas susilieja su Viduržemio jūros privalumais, suteikiant dinamišką, bet kartu ir patogų gyvenimo būdą.
Gyvenimas Malagos centre, šalia šio buto, yra dinamiškas ir patogus. Vos per kelias minutes pėsčiomis pasiekiamas didelis daržovių ir vaisių turgus, daugybė kavinių, barų ir parduotuvių, užtikrinančių kasdienius poreikius. Artimiausias, vos 293 m, nutolęs supermarketingas ir 171 m, esanti vaistinė, daro buitį itin paprastą. Svarbu paminėti, kad du didieji miesto ligoninės – Motinos ir vaiko ligoninė bei Civilinė ligoninė – yra netoliese, kas ypač svarbu šeimoms ir vyresnio amžiaus žmonėms. Taip pat arti yra svarbios įstaigos, kaip policijos ir civilinės saugos nuovados, bei Rosaleda stadionas futbolo gerbėjams. Viešojo transporto sistema su 50 linijų ir 50 stotelių aplink, užtikrina lengvą susisiekimą po visą miestą ir regioną, nors daugelis lankytinų vietų pasiekiamos ir pėsčiomis.
Šis žemėlapis parodo Malagos centro padėtį, pabrėždamas buto artumą prie istorinio centro, paplūdimių ir pagrindinių transporto arterijų. Jis vizualizuoja miesto dinamiškumą ir patogų susisiekimą, kuris yra šio projekto esmė.
Butas yra Malagos mieste, sostinėje, kuri yra viena svarbiausių Kosta del Sol regiono gyvenviečių. Jo lokacija centre užtikrina lengvą prieigą prie visų miesto teikiamų paslaugų ir kultūrinio gyvenimo. Miestas veikia kaip regiono transporto ir verslo centras, todėl jis yra patogus atskaitos taškas kelionėms po Kosta del Sol. Palyginus su kitais regiono miestais, Malagos centras siūlo didesnę infrastruktūrą ir gyvybingesnę atmosferą, tuo pačiu išlaikant artumą prie jūros.
Šis butas yra puikioje vietoje, užtikrinančioje puikų susisiekimą su svarbiausiomis vietomis. Vos už 822 metrų yra Playa de la Malagueta, o kitos pakrantės zonos, kaip Playa de San Andrés ir Playa de los Baños del Carmen, pasiekiamos per kelis kilometrus. Malagos oro uostas (AGP) yra vos už 8.4 km, o tai palengvina keliones. Prekybos centrai, ligoninės ir vaistinės yra pasiekiami per kelis šimtus metrų, užtikrinant kasdienį patogumą. Golfo mėgėjams netoliese yra trys populiarios golfo aikštynai: Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra vos už 507 metrų, o viešojo transporto stotelės bei traukinių stotys (Palacio de los Deportes, Puerta Blanca) pasiekiamos per maždaug kilometrą.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos regionas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.4°C ir daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Tai sudaro sąlygas ilgesniam nei 6 mėnesių trukmės maudynių sezonui, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Butas yra vos 2 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio Playa Sacaba Beach yra beveik nulinis, todėl aplinka yra plokščia ir lengvai pasiekiama. Toks klimatas ir reljefas skatina lauko veiklą ištisus metus, leidžiant mėgautis gamta ir jūros teikiamais malonumais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa Sacaba Beach (0.6 km), Playa de la Misericordia (0.9 km) ir Playa de San Andrés (2.3 km), siūlo puikias poilsio ir rekreacijos galimybes. Nors konkreti informacija apie Blue Flag sertifikatus nepateikiama, pakrantės zonos Malagoje paprastai yra gerai prižiūrimos. Be paplūdimių, regione gausu sporto objektų: Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km), Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km) ir Complejo Tenis Málaga (0.9 km) yra lengvai pasiekiami. Golfo entuziastams netoliese yra keletas golfo aikštynų, o uostai, tokie kaip Marina Real Club Mediterráneo (4.0 km), suteikia galimybes vandens sporto mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra Malagos mieste, sostinėje, kuri yra viena svarbiausių Kosta del Sol regiono gyvenviečių. Jo lokacija centre užtikrina lengvą prieigą prie visų miesto teikiamų paslaugų ir kultūrinio gyvenimo. Miestas veikia kaip regiono transporto ir verslo centras, todėl jis yra patogus atskaitos taškas kelionėms po Kosta del Sol. Palyginus su kitais regiono miestais, Malagos centras siūlo didesnę infrastruktūrą ir gyvybingesnę atmosferą, tuo pačiu išlaikant artumą prie jūros.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.3°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.6°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 71 mm |
Lygus
Lyginant šį Malagos centro butą su kitais Kosta del Sol regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €219,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), matome reikšmingą kainos skirtumą. Šis butas, kainuojantis nuo 449 000 €, yra brangesnis, tačiau tai atspindi jo lokaciją pačiame Malagos mieste, istoriniame centre, bei didesnį plotą ir miegamųjų skaičių. Nors minėti projektai siūlo naują statybą ir dažnai papildomus patogumus (pvz., baseinus, bendras erdves), šis objektas išsiskiria savo urbanistine padėtimi ir galimybe gyventi pilnavertį miesto gyvenimą su visomis paslaugomis ranka pasiekiamos. Renovacijos poreikis reiškia, kad galutinė investicija gali būti didesnė, tačiau tai taip pat suteikia galimybę pilnai pritaikyti būstą individualiems poreikiams, ko negalima padaryti su jau baigtais naujos statybos projektais. Malagos centro lokacija yra itin patraukli dėl kultūrinio, gastronomijos ir transporto privalumų, kas gali pateisinti aukštesnę kainą ilgalaikėje perspektyvoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
