Este apartamento T4 está localizado no coração vibrante de Málaga, uma cidade que combina história rica com um estilo de vida mediterrânico dinâmico. Com uma área útil de 87 m², a propriedade oferece um espaço funcional numa localização privilegiada. A sua proximidade a serviços essenciais e a pouca distância a pé da praia definem a conveniência desta oferta residencial na capital da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada de Málaga, o imóvel beneficia da proximidade a infraestruturas de transporte e a uma vasta gama de serviços. A sua localização permite um acesso rápido a pé a pontos de interesse como o centro histórico, hospitais e comércio, complementado pela proximidade a vias de comunicação importantes.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso a serviços a pé. As suas quatro divisões oferecem flexibilidade de uso, podendo adaptar-se a famílias ou a profissionais que necessitem de espaço adicional para escritório ou lazer, combinando funcionalidade com uma vida citadina ativa.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitar, o que significa que não existem prazos de construção a aguardar. Esta característica permite uma transição imediata para a nova residência, evitando os períodos de espera comuns em empreendimentos em fase de construção ou pré-venda.
A orientação a oeste pode resultar em maior exposição solar durante a tarde em meses quentes. A vista para a rua, típica de um ambiente urbano central, pode oferecer menos privacidade ou tranquilidade do que propriedades com vistas mais abertas. A necessidade de renovação implica custos e tempo adicionais para personalização.
Ref: VL623856
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência principal numa localização central, com acesso imediato a comodidades urbanas e profissionais. Profissionais que trabalham nos hospitais centrais, no centro da cidade ou em instituições públicas encontrarão aqui uma base conveniente. Famílias que valorizam a proximidade a escolas (147 primárias, 101 secundárias num raio de 2 km) e a acesso fácil a atividades desportivas e culturais serão também bem servidas. A opção de configurar o quarto quarto como sala de jantar ou escritório acrescenta flexibilidade. Para os que apreciam o estilo de vida mediterrânico e a proximidade ao mar, a caminhada de menos de 15 minutos até à praia e a curta distância do aeroporto (8.4 km) são fatores relevantes.
O apartamento, com 87 m² e quatro quartos, apresenta características que indicam um potencial de personalização e atualização. A menção de uma casa de banho privativa (ensuite) e uma segunda casa de banho, juntamente com uma cozinha totalmente equipada, sugere uma funcionalidade básica que pode ser aprimorada. A presença de um terraço coberto e um terraço privativo, ambos virados a oeste, permite desfrutar do exterior. Detalhes como piso de padrão e paredes de cores específicas (observados nas imagens) podem indicar o estilo original, que poderá necessitar de renovação para modernização. Um elevador e uma arrecadação acrescentam conveniência ao quotidiano.
Com um valor de referência de €449.000, este apartamento de quatro quartos representa uma oportunidade para adquirir um imóvel numa zona central de Málaga. A tipologia T4 em áreas urbanas consolidadas tende a ter uma procura consistente, sendo o preço influenciado pela localização privilegiada e pela configuração do imóvel. A disponibilidade de 87 m² com duas casas de banho e terraço privativo, aliado à vantagem de uma garagem, posiciona este apartamento num segmento específico do mercado imobiliário de Málaga.
Viver em Málaga Centro significa estar imerso numa atmosfera urbana com acesso facilitado a todas as conveniências. A proximidade a supermercados (293 m), farmácias (171 m) e centros de saúde (277 m) simplifica o dia a dia. A vasta oferta cultural e de lazer da cidade, incluindo museus, teatros e o porto, está à distância de uma caminhada. A mobilidade é um ponto forte, com transportes públicos abundantes (50 linhas) e a estação de comboio a 1 km, tornando a deslocação pela cidade e arredores prática. Embora seja uma área urbana densa, a curta distância de 822 metros até à Playa de la Malagueta oferece um refúgio junto ao mar, combinando o dinamismo da cidade com o prazer de viver perto da costa.
A localização em Málaga Centro proporciona um estilo de vida urbano vibrante e acessível. Com 52 restaurantes, 21 cafés e 11 bancos num raio de 2 km, a oferta de serviços e lazer é extensa. A proximidade a centros de saúde (277 m) e farmácias (171 m) garante conveniência diária. Para famílias, a presença de 147 escolas primárias e 101 secundárias na área circundante é um fator importante. O ambiente é dinâmico, com fácil acesso a transportes públicos (50 linhas e 50 paragens) e estações de comboio próximas (Palacio de los Deportes a 1.0 km), facilitando a mobilidade. A proximidade a locais de interesse cultural e desportivo, como o Rosaleda Stadium, complementa a oferta de um ambiente urbano multifacetado.
Este mapa ilustra a localização central do apartamento em Málaga. Destaca-se a proximidade imediata a serviços urbanos, a curta distância a pé da praia e a acessibilidade a importantes vias de comunicação e ao aeroporto, elementos chave para um estilo de vida prático e integrado.
O apartamento está localizado no centro de Málaga, capital da província homónima. Esta posição central coloca-o numa rede urbana densa, mas com acesso rápido a outras localidades da Costa del Sol. A 8.4 km do aeroporto internacional de Málaga (AGP), a cidade serve como um hub de transportes crucial para a região. Embora não esteja diretamente numa estância balnear, a proximidade às praias urbanas e a infraestrutura de transportes públicos facilitam a exploração de outras áreas costeiras e do interior.
Este apartamento destaca-se pela sua acessibilidade urbana. A praia mais próxima, Playa Sacaba Beach, fica a apenas 600 metros, com um declive de 0.0% (plano), facilitando o acesso. A Playa de la Malagueta está a 822 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 5 km em linha reta e a 8.4 km por estrada, o que garante uma excelente ligação internacional. As infraestruturas de transporte público são robustas, com 50 linhas de autocarro e paragens próximas, e estações de comboio a cerca de 1 km. A rede de carregamento para veículos elétricos também está presente nas proximidades (507 m). Para os amantes de golfe, clubes como o Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) estão relativamente próximos.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a apenas 2 metros acima do nível do mar, o imóvel beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A temperatura média anual de 19.4°C e cerca de 3.893 horas de sol por ano criam condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por aproximadamente seis meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização plana em relação ao mar (declive de 0.0%) e a pouca altitude contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a múltiplos corpos de água e instalações desportivas enriquece a oferta recreativa. A apenas 600 metros encontra-se a Playa Sacaba Beach, uma das várias praias acessíveis a pé ou em curta distância, como a Playa de la Misericordia (0.9 km) e a Playa de San Andrés (2.1 km). Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8.5 km. A área também dispõe de centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0.9 km), promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado no centro de Málaga, capital da província homónima. Esta posição central coloca-o numa rede urbana densa, mas com acesso rápido a outras localidades da Costa del Sol. A 8.4 km do aeroporto internacional de Málaga (AGP), a cidade serve como um hub de transportes crucial para a região. Embora não esteja diretamente numa estância balnear, a proximidade às praias urbanas e a infraestrutura de transportes públicos facilitam a exploração de outras áreas costeiras e do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Comparado com projetos em localidades como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €219.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) ou Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000), este apartamento em Málaga Centro apresenta um posicionamento de preço distinto, refletindo a sua localização numa capital de província e centro urbano de maior dimensão. Enquanto os projetos mencionados oferecem tipicamente novas construções em zonas residenciais com foco em lazer e proximidade à praia, este imóvel destaca-se pela integração num tecido urbano já estabelecido, com acesso a uma infraestrutura de serviços mais completa e imediata. A necessidade de renovação distingue-o também de muitos empreendimentos novos. O preço de €449.000 para 87 m² em Málaga Centro sugere um valor de mercado associado à localização central, acessibilidade e tipologia de quatro quartos, contrastando com os valores de entrada mais baixos de novas construções em áreas secundárias ou de expansão urbana. A disponibilidade imediata por estar pronto a habitar é um fator diferenciador face a projetos em construção.
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