Tento byt o rozloze 145 m² se 4 ložnicemi a 2 koupelnami, který se nachází v centru Marbelly, je k prodeji za 1 290 000 €. Nemovitost se nachází v živé městské oblasti, v blízkosti obchodů, restaurací a pláží, což z ní činí ideální volbu pro kupující hledající pohodlný životní styl. Jeho vynikající poloha a výhledy na město z něj činí atraktivní možnost. Byt nabízí dostatek přirozeného světla a prostorná uspořádání, což připravuje půdu pro pohodlné bydlení.
Ve srovnání s Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je cena tohoto bytu v centru Marbelly (1 290 000 €) výrazně vyšší. Nemovitosti v Esteponě obvykle nabízejí nové byty blízko pláže za atraktivnější ceny, ale s jinou polohou a měřítkem. Alba Benalmadena v Benalmadeně (od 699 000 €) je také dražší než projekty v Esteponě, ale stále levnější než nemovitost v Marbelle. To naznačuje, že trh s nemovitostmi vyšší třídy v centru Marbelly, zejména velké byty vyžadující renovaci, má ceny odrážející jeho vynikající městskou polohu a potenciální hodnotu rekonstrukce. Ve srovnání s projekty v Esteponě se tato nemovitost v Marbelle více zaměřuje na městské vymoženosti a zavedenou čtvrť než na nová pobřežní zařízení. Její cena odráží její strategickou polohu v srdci Marbelly, na rozdíl od rekreačních nemovitostí v Esteponě a Benalmadeně, které jsou dále od hlavních městských center.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Marbelly, v zavedené městské čtvrti, kde je veškeré vybavení snadno dostupné. Pláž, stejně jako mnoho obchodů, restaurací a kaváren, je v docházkové vzdálenosti. Tato městská poloha znamená, že každodenní nezbytnosti jsou na dosah, snižuje závislost na autech a podporuje živý místní život.
Tento byt se čtyřmi ložnicemi je navržen tak, aby vyhovoval různým potřebám bydlení. Prostorné uspořádání je vhodné pro rodiny nebo pro poskytnutí dostatku prostoru pro hosty. Blízkost pláže a centra města jej činí ideálním pro ty, kteří hledají slunce, pohodlí a aktivní společenský život. Pohodlné dopravní spojení, včetně blízkosti letiště, jej činí praktickou volbou i pro časté cestující.
Tato nemovitost je byt vyžadující renovaci o rozloze 145 m² obytné plochy. Ačkoli konkrétní časový plán výstavby nebo renovace není k dispozici, stávající struktura nabízí vynikající příležitost k modernizaci. Investoři a kupující, kteří chtějí přizpůsobit své domovy, mohou zvážit jeho přeměnu na prostor, který odpovídá jejich modernímu životnímu stylu.
Nemovitost vyžaduje renovaci, což může znamenat dodatečné investice a čas. Navzdory své vynikající poloze jako součást městského centra nemusí nabízet stejnou úroveň klidu jako venkovské nebo pobřežní nemovitosti. Výhledy z výškových budov a městských zástaveb nemusí být tak otevřené jako u nemovitostí s výhledem na přírodní krajinu.
Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí spojit městské vymoženosti s pobřežním životním stylem. Pokud je důležitá pěší dostupnost obchodů, restaurací a pláží, je tato lokalita ideální. Je to praktická volba pro profesionály, kteří potřebují být blízko své práce nebo obchodních center v Marbelle. Častí cestující ocení blízkost letiště (8,4 km) a dobré dopravní spojení. Pro kupující s renovačními zkušenostmi nebo ty, kteří chtějí přizpůsobit nemovitost svému vkusu, nabízí obrovský potenciál. Může také přilákat ty, kteří hledají aktivní společenský život v živém městském prostředí.
Byt má rozlohu 145 m², ale v současné době vyžaduje renovaci. Jeho původní prvky, jako jsou vysoké stropy, lišty a pravděpodobně zachovalé mozaikové podlahy, naznačují jeho minulou eleganci. Současný stav však naznačuje potřebu kompletní modernizace. To může zahrnovat renovaci kuchyní a koupelen, výměnu podlah a modernizaci spotřebičů a vybavení. Byt je klimatizovaný a má okna s dvojitým zasklením v jeho stávající struktuře, což přispívá k energetické účinnosti a pohodlí. Konečná kvalita dokončení bude záviset na výběru budoucího majitele pro renovaci.
Byt je oceněn na 1 290 000 €, což odráží jeho vynikající polohu v centru Marbelly a prostorné uspořádání se 4 ložnicemi. Jako nemovitost vyžadující renovaci, cena pravděpodobně zohledňuje potenciální náklady na modernizaci. V této oblasti je silná poptávka po nemovitostech s dobrou polohou a potenciálem. Kupující by měli zvážit náklady na renovaci, které mohou ovlivnit celkové investiční náklady. Nemovitost je aktuálně k dispozici k prodeji, ale její cenové zařazení ji činí atraktivní pro kupující hledající významnou investici v žádané lokalitě.
Tento byt se nachází v srdci Marbelly a nabízí centrální městský zážitek. Obklopen obchody, restauracemi, kavárnami a kulturními památkami, poskytuje snadný přístup ke všemu, co městský život nabízí. Blízkost pláží přidává k městskému prostředí pobřežní relaxaci. Pohodlná veřejná doprava a blízkost letiště (8,4 km) zajišťují vynikající spojení, což jej činí ideálním pro ty, kteří oceňují pohodlí a dostupnost. Městské prostředí však znamená, že nemusí být tak tiché jako v příměstských oblastech, zejména během špičky. Možnosti pro noční život a místní aktivity jsou hojné a nabízejí obyvatelům bohaté sociální a rekreační příležitosti.
Život v centru Marbelly znamená život v živém a pohodlném prostředí. Pláže jako Playa de la Malagueta (822 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Základní denní potřeby, jako jsou supermarkety (293 m) a lékárny (171 m), jsou také v docházkové vzdálenosti. Oblast nabízí 52 restaurací a 21 kaváren, které uspokojí různé stravovací potřeby. Ačkoli nejsou k dispozici žádné konkrétní informace o místních trzích, městské prostředí obvykle znamená přítomnost místních farmářských trhů. V oblasti je 147 základních škol a 101 střední škola, které nabízejí vzdělávací možnosti pro rodiny.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v centru Marbelly. Důraz je kladen na jeho blízkost k plážím, přístavu a hlavním městským službám. Vybavení v městském prostředí, jako jsou obchody, restaurace a dopravní spojení, je jasně označeno na mapě, což zdůrazňuje strategickou polohu této nemovitosti.
Tento byt se nachází v centru Marbelly, Andalusie, což je klíčový městský uzel podél pobřeží Costa del Sol. Nachází se v živém městském prostředí Marbelly, nabízí městské pohodlí a zároveň těží z blízkosti Středozemního moře. Ve srovnání s jinými oblastmi Marbelly, centrum města klade větší důraz na městské vymoženosti a kulturní aktivity, zatímco jiné oblasti mohou být více zaměřeny na životní styl u pláže nebo golfový životní styl. Jeho poloha, nedaleko od města Málaga, poskytuje širší regionální propojení.
Poloha bytu nabízí výjimečnou dostupnost. Je vzdálen pouze 822 metrů od pláže Playa de la Malagueta a 2,1 km od pláže Playa de San Andrés. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 5 km vzdušnou čarou a 8,4 km skutečné vzdálenosti. Veřejná doprava je velmi pohodlná, s 50 linkami a 50 zastávkami. Nejbližší vlakové nádraží je Palacio de los Deportes, které je vzdáleno 1,0 km. V okolí se nachází 52 restaurací, 43 lékáren a 11 bank, které uspokojí všechny potřeby obyvatel. Nejbližší supermarket je vzdálen 293 metrů a nejbližší nemocnice 277 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 19,4 °C, pohybující se mezi 12 °C a 26 °C. Každoročně je zde 3 893 hodin slunečního svitu, což z ní činí ideální místo pro outdoorové aktivity a užívání si pláží. Koupací sezóna trvá 6 měsíců s teplotou vody 20 °C a vyšší. Oblast se nachází pouhé 2 metry nad mořem, blízko pobřeží, což ji chrání před extrémním počasím. Terén je rovinatý s minimálním sklonem k pláži (0,6 km), což zvyšuje dostupnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, z nichž nejbližší je Playa Sacaba Beach, vzdálená pouhých 0,6 km. Mezi další pláže patří Playa de la Misericordia (0,9 km) a Playa de San Andrés (2,3 km). Oblast nabízí řadu sportovních zařízení, včetně basketbalové školy Escuela de Baloncesto Los Guindos ve vzdálenosti 0,4 km a fotbalového hřiště Campo de Fútbol Puerta Blanca ve vzdálenosti 0,8 km. Pro golfisty je Club de Golf Málaga Parador vzdálen 8,5 km. Pro milovníky vodních sportů je Marina Real Club Mediterráneo vzdálena 4,0 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v centru Marbelly, Andalusie, což je klíčový městský uzel podél pobřeží Costa del Sol. Nachází se v živém městském prostředí Marbelly, nabízí městské pohodlí a zároveň těží z blízkosti Středozemního moře. Ve srovnání s jinými oblastmi Marbelly, centrum města klade větší důraz na městské vymoženosti a kulturní aktivity, zatímco jiné oblasti mohou být více zaměřeny na životní styl u pláže nebo golfový životní styl. Jeho poloha, nedaleko od města Málaga, poskytuje širší regionální propojení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 62 mm |
| Únor | 12.3°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.3°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.6°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL644075
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
