मारबेला के केंद्र में स्थित यह 145 वर्ग मीटर का 4-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला अपार्टमेंट €1,290,000 में बिक्री के लिए है। यह संपत्ति दुकानों, रेस्तरां और समुद्र तटों के करीब एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो इसे एक सुविधाजनक जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है। इसका प्रमुख स्थान और शहरी दृश्य इसे एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं। अपार्टमेंट में प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश और विशाल लेआउट है, जो आरामदायक रहने के अनुभव की नींव रखता है।
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (Acqua Gardens) (€418,800 से शुरू) और एबी अपर (Aby Upper) (€320,000 से शुरू) की तुलना में, मारबेला के केंद्र में इस अपार्टमेंट की कीमत (€1,290,000) काफी अधिक है। एस्टेपोना में संपत्तियां आमतौर पर समुद्र तट के पास नए अपार्टमेंट पेश करती हैं, जो अधिक आकर्षक मूल्य पर होते हैं, लेकिन अलग-अलग स्थानों और पैमानों पर। बेनाल्माडेना में अल्बा बेनाल्माडेना (Alba Benalmadena) (€699,000 से शुरू) भी एस्टेपोना की परियोजनाओं से अधिक महंगी है, लेकिन मारबेला की संपत्ति से सस्ती है। यह बताता है कि मारबेला के केंद्र में हाई-एंड रियल एस्टेट बाजार, विशेष रूप से नवीनीकरण की आवश्यकता वाले बड़े अपार्टमेंट, अपने प्रमुख शहरी स्थान और संभावित नवीनीकरण मूल्य को दर्शाने वाली कीमतों पर हैं। एस्टेपोना की परियोजनाओं की तुलना में, यह मारबेला संपत्ति नए तटीय परिसरों के बजाय शहरी सुविधाओं और एक स्थापित क्षेत्र पर अधिक ध्यान केंद्रित करती है। इसकी कीमत मारबेला के केंद्र में अपनी रणनीतिक स्थिति को दर्शाती है, जो एस्टेपोना और बेनाल्माडेना की प्रमुख शहरी केंद्रों से दूर स्थित अवकाश संपत्तियों के विपरीत है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मारबेला के केंद्र में, एक स्थापित शहरी पड़ोस में स्थित है, जहां सभी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। समुद्र तट, साथ ही कई दुकानें, रेस्तरां और कैफे, पैदल दूरी पर हैं। यह शहरी स्थान का मतलब है कि रोजमर्रा की आवश्यक चीजें पहुंच के भीतर हैं, कार पर निर्भरता कम हो जाती है और जीवंत स्थानीय जीवन को बढ़ावा मिलता है।
यह चार-बेडरूम वाला अपार्टमेंट विभिन्न आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। विशाल लेआउट परिवारों के लिए उपयुक्त है या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। समुद्र तट और शहर के केंद्र से निकटता इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाती है जो धूप, सुविधा और सक्रिय सामाजिक जीवन की तलाश में हैं। हवाई अड्डे की निकटता सहित सुविधाजनक परिवहन कनेक्शन, अक्सर यात्रा करने वालों के लिए भी इसे एक व्यावहारिक विकल्प बनाते हैं।
यह संपत्ति 145 वर्ग मीटर की विशाल रहने की जगह वाला, जीर्णोद्धार की आवश्यकता वाला अपार्टमेंट है। हालांकि निर्माण या नवीनीकरण का कोई विशेष कार्यक्रम उपलब्ध नहीं है, मौजूदा संरचना आधुनिकीकरण का एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करती है। निवेशक और अपने घरों को निजीकृत करने के इच्छुक खरीदार इसे अपने आधुनिक जीवन शैली के अनुरूप स्थान में बदलने पर विचार कर सकते हैं।
संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसमें अतिरिक्त निवेश और समय लग सकता है। शहरी केंद्र के हिस्से के रूप में अपने प्रमुख स्थान के बावजूद, यह ग्रामीण या तटीय संपत्तियों द्वारा प्रदान की जाने वाली शांति का स्तर प्रदान नहीं कर सकता है। ऊंची इमारतों और शहरी विकास से दिखने वाले दृश्य, प्राकृतिक दृश्यों वाली संपत्तियों की तरह खुले नहीं हो सकते हैं।
यह अपार्टमेंट उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो शहरी सुविधाओं को तटीय जीवन शैली के साथ जोड़ना चाहते हैं। यदि दुकानों, रेस्तरां और समुद्र तटों तक पैदल पहुंच महत्वपूर्ण है, तो यह स्थान आदर्श है। यह उन पेशेवरों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जिन्हें मारबेला में अपने काम या व्यावसायिक केंद्रों के करीब रहने की आवश्यकता है। अक्सर यात्रा करने वाले हवाई अड्डे (8.4 किमी) की निकटता और अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी की सराहना करेंगे। नवीनीकरण परियोजनाओं के साथ अनुभव वाले खरीदारों, या जो अपनी पसंद के अनुसार संपत्ति को अनुकूलित करना चाहते हैं, उनके लिए यह अपार संभावनाएं प्रदान करता है। यह उन लोगों को भी आकर्षित कर सकता है जो एक जीवंत शहरी वातावरण में सक्रिय सामाजिक जीवन की तलाश में हैं।
अपार्टमेंट 145 वर्ग मीटर का है, लेकिन वर्तमान में इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। इसकी मूल विशेषताएं, जैसे कि ऊंची छतें, मोल्डिंग, और संभवतः संरक्षित मोज़ेक फर्श, इसकी पिछली सुंदरता का संकेत देते हैं। हालांकि, वर्तमान स्थिति पूर्ण आधुनिकीकरण की आवश्यकता को दर्शाती है। इसमें रसोई और बाथरूम का नवीनीकरण, फर्श बदलना और उपकरणों और फिटिंग को अपग्रेड करना शामिल हो सकता है। अपार्टमेंट में एयर कंडीशनिंग है और इसकी मौजूदा संरचना में डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां हैं, जो ऊर्जा दक्षता और आराम में योगदान करती हैं। अंतिम फिनिशिंग की गुणवत्ता भविष्य के मालिक के नवीनीकरण विकल्पों पर निर्भर करेगी।
अपार्टमेंट का मूल्य €1,290,000 है, जो मारबेला के केंद्र में इसके प्रमुख स्थान और 4-बेडरूम वाले विशाल लेआउट को दर्शाता है। नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्ति के रूप में, इसकी कीमत में संभावित आधुनिकीकरण लागत शामिल होने की संभावना है। इस क्षेत्र में अच्छी स्थिति और क्षमता वाली संपत्तियों की उच्च मांग है। खरीदारों को नवीनीकरण लागत पर विचार करना चाहिए, जो कुल निवेश लागत को प्रभावित कर सकती है। संपत्ति वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध है, लेकिन इसकी मूल्य निर्धारण इसे एक मांग वाले क्षेत्र में महत्वपूर्ण निवेश चाहने वाले खरीदारों के लिए आकर्षक बनाती है।
मारबेला के केंद्र में स्थित, यह अपार्टमेंट एक केंद्रीय शहरी अनुभव प्रदान करता है। दुकानों, रेस्तरां, कैफे और सांस्कृतिक स्थलों से घिरा हुआ, यह शहरी जीवन द्वारा प्रदान की जाने वाली हर चीज़ तक आसान पहुँच प्रदान करता है। समुद्र तटों से निकटता शहरी वातावरण में तटीय विश्राम का तत्व जोड़ती है। सार्वजनिक परिवहन की सुविधा और हवाई अड्डे (8.4 किमी) की निकटता उत्कृष्ट कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती है, जिससे यह सुविधा और पहुंच को महत्व देने वालों के लिए आदर्श बन जाता है। हालांकि, शहरी वातावरण का मतलब है कि यह विशेष रूप से व्यस्ततम समय में, उपनगरीय क्षेत्रों की तरह शांत नहीं हो सकता है। नाइटलाइफ़ और स्थानीय गतिविधियों के अवसर प्रचुर मात्रा में हैं, जो निवासियों को समृद्ध सामाजिक और मनोरंजक अवसर प्रदान करते हैं।
मारबेला के केंद्र में रहना एक जीवंत और सुविधाजनक वातावरण में रहने का मतलब है। प्लाया डे ला मलागुएटा (Playa de la Malagueta) जैसे समुद्र तट (822 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट (293 मीटर) और फार्मेसी (171 मीटर) जैसी आवश्यक दैनिक वस्तुएं भी पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में 52 रेस्तरां और 21 कैफे हैं, जो विभिन्न भोजन संबंधी जरूरतों को पूरा करते हैं। हालांकि स्थानीय बाजारों के बारे में कोई विशेष जानकारी नहीं है, शहरी वातावरण में आमतौर पर स्थानीय किसान बाजारों की उपस्थिति होती है। इस क्षेत्र में 147 प्राथमिक विद्यालय और 101 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक अवसर प्रदान करते हैं।
यह नक्शा मारबेला के केंद्र में अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है। समुद्र तटों, बंदरगाह और प्रमुख शहरी सुविधाओं से इसकी निकटता पर जोर दिया गया है। दुकानों, रेस्तरां और परिवहन लिंक जैसी शहरी वातावरण में सुविधाएं, नक्शे पर स्पष्ट रूप से चिह्नित हैं, जो इस संपत्ति के रणनीतिक स्थान को उजागर करती हैं।
यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के तट पर एक प्रमुख शहरी केंद्र, अंदलूसिया के मारबेला शहर के केंद्र में स्थित है। मारबेला के जीवंत शहरी वातावरण में स्थित, यह भूमध्य सागर की निकटता का लाभ उठाते हुए शहरी सुविधाएँ प्रदान करता है। मारबेला के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, शहर का केंद्र शहरी सुविधाओं और सांस्कृतिक गतिविधियों पर अधिक जोर देता है, जबकि अन्य क्षेत्रों में तटीय जीवन शैली या गोल्फ जीवन शैली पर अधिक ध्यान केंद्रित किया जा सकता है। मलागा शहर से थोड़ी दूरी पर स्थित होने के कारण, यह व्यापक क्षेत्रीय संबंध प्रदान करता है।
अपार्टमेंट का स्थान असाधारण पहुंच प्रदान करता है। यह प्लाया डे ला मलागुएटा (Playa de la Malagueta) समुद्र तट से केवल 822 मीटर और प्लाया डे सैन एंड्रेस (Playa de San Andrés) समुद्र तट से 2.1 किमी दूर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) हवाई मार्ग से लगभग 5 किमी और वास्तविक दूरी में 8.4 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन 50 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ अत्यंत सुविधाजनक है। निकटतम ट्रेन स्टेशन पलासीओ डे लॉस डेपोर्टेस (Palacio de los Deportes) है, जो 1.0 किमी दूर है। आसपास के क्षेत्र में 52 रेस्तरां, 43 फार्मेसी और 11 बैंक हैं, जो निवासियों की सभी जरूरतों को पूरा करते हैं। निकटतम सुपरमार्केट 293 मीटर और निकटतम अस्पताल 277 मीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेती है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.4°C होता है, जो 12°C से 26°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3,893 घंटे धूप होती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और समुद्र तटों का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। तैराकी का मौसम 6 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 2 मीटर ऊपर है, जो तट के करीब है, जिससे यह चरम मौसम की स्थिति से सुरक्षित रहता है। भूभाग समतल है, समुद्र तट की ओर न्यूनतम ढलान (0.6 किमी) है, जो पहुंच को बढ़ाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति कई समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिनमें से निकटतम प्लाया सकाब बीच (Playa Sacaba Beach) केवल 0.6 किमी दूर है। अन्य समुद्र तटों में प्लाया डे ला मिसेरिकॉर्डिया (Playa de la Misericordia) (0.9 किमी) और प्लाया डे सैन एंड्रेस (Playa de San Andrés) (2.3 किमी) शामिल हैं। इस क्षेत्र में कई खेल सुविधाएं हैं, जिनमें 0.4 किमी दूर एस्कुएला डे बाoncesto लॉस गुइंडोस (Escuela de Baloncesto Los Guindos) बास्केटबॉल स्कूल और 0.8 किमी दूर कैम्पो डे फुतबोल पुएर्ता ब्लैंका (Campo de Fútbol Puerta Blanca) फुटबॉल मैदान शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्लब डे गोल्फ मलागा पाराडोर (Club de Golf Málaga Parador) 8.5 किमी दूर है। जल क्रीड़ा के शौकीनों के लिए, मरीना रियल क्लब मेडिटेरेनो (Marina Real Club Mediterráneo) 4.0 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के तट पर एक प्रमुख शहरी केंद्र, अंदलूसिया के मारबेला शहर के केंद्र में स्थित है। मारबेला के जीवंत शहरी वातावरण में स्थित, यह भूमध्य सागर की निकटता का लाभ उठाते हुए शहरी सुविधाएँ प्रदान करता है। मारबेला के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, शहर का केंद्र शहरी सुविधाओं और सांस्कृतिक गतिविधियों पर अधिक जोर देता है, जबकि अन्य क्षेत्रों में तटीय जीवन शैली या गोल्फ जीवन शैली पर अधिक ध्यान केंद्रित किया जा सकता है। मलागा शहर से थोड़ी दूरी पर स्थित होने के कारण, यह व्यापक क्षेत्रीय संबंध प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 64 mm |
| मार्च | 14.4°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 36 mm |
| मई | 18.5°C | 33 mm |
| जून | 22.6°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 71 mm |
समतल
Ref: VL644075
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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