Ez a 145 m²-es, 4 hálószobás és 2 fürdőszobás, Marbella központjában található lakás 1.290.000 € áron eladó. Az ingatlan egy élénk városi területen helyezkedik el, közel üzletekhez, éttermekhez és strandokhoz, így ideális választás a kényelmes életmódot kereső vásárlók számára. Kiváló elhelyezkedése és városi kilátása vonzóvá teszi. A lakás bőséges természetes fényt és tágas elrendezést kínál, megalapozva a kényelmes lakóélményt.
Az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 €-tól) és az Aby Upper (320.000 €-tól) áraival összehasonlítva a Marbella központjában található lakás ára (1.290.000 €) jelentősen magasabb. Az Esteponában található ingatlanok általában új építésű, strandhoz közeli lakásokat kínálnak vonzóbb áron, de eltérő elhelyezkedéssel és mérettel. A Benalmadenában található Alba Benalmadena (699.000 €-tól) szintén drágább, mint az Estepona projektjei, de még mindig olcsóbb, mint a Marbella-i ingatlan. Ez arra utal, hogy a Marbella központjában található felső kategóriás ingatlanpiac, különösen a felújítást igénylő nagy lakások, olyan árakkal rendelkezik, amelyek tükrözik kiemelkedő városi elhelyezkedésüket és a potenciális felújítási értéket. Az Estepona projektjeihez képest ez a Marbella ingatlan jobban összpontosít a városi kényelemre és az érett környékre, mint az új tengerparti komplexumokra. Ára tükrözi stratégiai pozícióját Marbella szívében, ellentétben az Estepona és Benalmadena nagyobb városközpontoktól távolabb eső üdülő jellegű ingatlanaival.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjában, egy kialakult városi negyedben található, ahol minden kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető. A strand, valamint számos üzlet, étterem és kávézó gyalogos távolságra van. Ez a városi elhelyezkedés azt jelenti, hogy a mindennapi szükségletek kéznél vannak, csökkentve az autófüggőséget és elősegítve az élénk helyi életet.
Ez a négy hálószobás lakás különféle lakhatási igények kielégítésére lett tervezve. Tágas elrendezése alkalmas családok számára, vagy bőséges helyet biztosít a vendégek számára. A strandhoz és a városközponthoz való közelség ideálissá teszi a napfényt, a kényelmet és az aktív társasági életet keresők számára. A kényelmes közlekedési kapcsolatok, beleértve a repülőtér közelségét is, praktikus választássá teszik a gyakran utazók számára is.
Ez az ingatlan egy felújítást igénylő lakás, amely 145 m²-es tágas lakóterületet kínál. Bár konkrét építési vagy felújítási ütemterv nem áll rendelkezésre, a meglévő szerkezet kiváló lehetőséget kínál a modernizálásra. A befektetők és a vásárlók, akik otthonaikat személyre szabni szeretnék, fontolóra vehetik annak átalakítását egy olyan térré, amely megfelel modern életmódjuknak.
Az ingatlan felújítást igényel, ami további befektetést és időt igényelhet. Kiváló elhelyezkedése ellenére, mint városi központ része, előfordulhat, hogy nem kínálja ugyanazt a nyugalmi szintet, mint a vidéki vagy tengerparti ingatlanok. A magas épületekből és városi fejlesztésekből származó kilátások nem biztos, hogy olyan nyitottak, mint a természeti tájakra néző ingatlanok esetében.
Ez a lakás ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik a városi kényelmet a tengerparti életmóddal szeretnék ötvözni. Ha fontos a boltok, éttermek és strandok gyalogos elérhetősége, akkor ez a hely ideális. Praktikus választás azoknak a szakembereknek, akiknek közel kell lenniük a marbellai munkájukhoz vagy üzleti központjaikhoz. A gyakori utazók értékelni fogják a repülőtér (8,4 km) közelségét és a jó közlekedési kapcsolatokat. A felújítási projektekben jártas vásárlók, vagy azok, akik saját ízlésük szerint szeretnék személyre szabni egy ingatlant, óriási potenciált kínál. Vonzza azokat is, akik élénk városi környezetben keresnek aktív társasági életet.
A lakás 145 m², de huidige staat vereist renovatie. De oorspronkelijke kenmerken, zoals hoge plafonds, sierlijsten en mogelijk bewaard gebleven mozaïekvloeren, suggereren de vroegere elegantie. De huidige staat geeft echter aan dat een volledige modernisering nodig is. Dit kan renovatie van keukens en badkamers, vervanging van vloeren en upgrade van apparaten en armaturen omvatten. Het appartement is voorzien van airconditioning en heeft dubbele beglazing in de bestaande constructie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De uiteindelijke afwerkingskwaliteit zal afhangen van de renovatiekeuzes van de toekomstige eigenaar.
A lakás ára 1 290 000 €, ami tükrözi Marbella központjában elfoglalt kiemelkedő helyét és a 4 hálószobás tágas elrendezést. Felújítást igénylő ingatlan lévén, az ára valószínűleg magában foglalja a potenciális modernizációs költségeket is. Az ezen a területen jó elhelyezkedésű és potenciállal rendelkező ingatlanok iránt nagy a kereslet. A vásárlóknak figyelembe kell venniük a felújítási költségeket, amelyek befolyásolhatják a teljes befektetési költséget. Az ingatlan jelenleg eladó, de árazása vonzóvá teszi a keresett területen jelentős befektetést kereső vásárlók számára.
Marbella szívében található ez a lakás központi városi élményt kínál. Boltokkal, éttermekkel, kávézókkal és kulturális helyszínekkel körülvéve, könnyű hozzáférést biztosít mindazhoz, amit a városi élet kínál. A strandok közelsége egy kis tengerparti kikapcsolódást ad a városi környezethez. A tömegközlekedés kényelme és a repülőtér közelsége (8,4 km) kiváló összeköttetést biztosít, így ideális azok számára, akik értékelik a kényelmet és a hozzáférhetőséget. A városi környezet azonban azt jelenti, hogy csúcsforgalmi időszakokban nem biztos, hogy olyan csendes, mint a külvárosi területeken. Az éjszakai élet és a helyi rendezvények lehetőségei bőségesek, gazdag társadalmi és szórakozási lehetőségeket kínálva a lakosoknak.
A Marbella központjában való élet egy élénk és kényelmes környezetben való életet jelent. A Playa de la Malagueta (822 m) strandok sétatávolságra vannak. A mindennapi alapvető szükségletek, mint a szupermarketek (293 m) és a gyógyszertárak (171 m) szintén sétatávolságon belül találhatók. A területen 52 étterem és 21 kávézó található, amelyek különféle étkezési igényeket elégítenek ki. Bár konkrét információk a helyi piacokról nem állnak rendelkezésre, a városi környezet általában helyi termelői piacok jelenlétét jelenti. A területen 147 általános iskola és 101 középiskola található, amelyek oktatási lehetőségeket kínálnak a családok számára.
Ez a térkép Marbella központjában található lakás elhelyezkedését mutatja. Kiemeli a strandokhoz, a kikötőhöz és a fő városi létesítményekhez való közelségét. A városi környezetben található létesítmények, mint például az üzletek, éttermek és közlekedési csomópontok, egyértelműen meg vannak jelölve a térképen, hangsúlyozva az ingatlan stratégiai elhelyezkedését.
Ez a lakás Marbella központjában, Andalúziában található, amely a Costa del Sol mentén egy kulcsfontosságú városi csomópont. Marbella élénk városi környezetében elhelyezkedve, városi kényelmet kínál, miközben kihasználja a Földközi-tenger közelségét is. Marbella más területeihez képest a városközpont nagyobb hangsúlyt fektet a városi kényelemre és a kulturális tevékenységekre, míg más területek inkább a tengerparti vagy golf életmódra összpontosíthatnak. Elhelyezkedése, nem messze Málaga városától, szélesebb regionális összeköttetéseket biztosít.
Az apartman elhelyezkedése kivételes megközelíthetőséget kínál. Mindössze 822 méterre található a Playa de la Malagueta strandtól és 2,1 km-re a Playa de San Andrés strandtól. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 5 km-re, ténylegesen pedig 8,4 km-re található. A tömegközlekedés rendkívül kényelmes, 50 vonallal és 50 megállóval. A legközelebbi vasútállomás a Palacio de los Deportes, 1,0 km-re. A környező területen 52 étterem, 43 gyógyszertár és 11 bank található, amelyek kielégítik a lakosok minden igényét. A legközelebbi szupermarket 293 méterre, a legközelebbi kórház pedig 277 méterre található.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatú, átlagos éves hőmérséklete kb. 19,4°C, 12°C és 26°C között ingadozik. Évente 3 893 napsütéses óra van, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a strandok élvezetéhez. A fürdési szezon 6 hónapig tart, 20°C vagy magasabb vízhőmérséklettel. A terület mindössze 2 méterrel a tengerszint felett található, közel a parthoz, ami védi az extrém időjárási körülményektől. A terep sík, minimális lejtéssel a strand felé (0,6 km), ami növeli a hozzáférhetőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, a legközelebbi a Playa Sacaba Beach, mindössze 0,6 km-re. További strandok közé tartozik a Playa de la Misericordia (0,9 km) és a Playa de San Andrés (2,3 km). A terület számos sportlétesítményt kínál, beleértve az Escuela de Baloncesto Los Guindos kosárlabda iskolát 0,4 km-re és a Campo de Fútbol Puerta Blanca futballpályát 0,8 km-re. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 8,5 km-re található. A vízi sportok kedvelői számára a Marina Real Club Mediterráneo 4,0 km-re található.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a lakás Marbella központjában, Andalúziában található, amely a Costa del Sol mentén egy kulcsfontosságú városi csomópont. Marbella élénk városi környezetében elhelyezkedve, városi kényelmet kínál, miközben kihasználja a Földközi-tenger közelségét is. Marbella más területeihez képest a városközpont nagyobb hangsúlyt fektet a városi kényelemre és a kulturális tevékenységekre, míg más területek inkább a tengerparti vagy golf életmódra összpontosíthatnak. Elhelyezkedése, nem messze Málaga városától, szélesebb regionális összeköttetéseket biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.3°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.6°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL644075
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
