Questo appartamento a Málaga Centro, Málaga, offre quattro camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 145 m². Con un prezzo a partire da €1.290.000, si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione urbana consolidata con accesso diretto ai servizi. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, offrendo potenziale per un design personalizzato. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sul mare e sul porto sono caratteristiche eccezionali. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con la disponibilità di infrastrutture urbane.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), che presentano sviluppi più moderni con servizi più completi e spesso costruzioni più recenti, questo appartamento a Málaga Centro si distingue per la sua posizione nel nucleo urbano e per il suo potenziale di ristrutturazione. Mentre i progetti di Estepona spesso si rivolgono a famiglie e a una vita da spiaggia rilassata e si trovano in resort costieri consolidati, Málaga Centro offre un'integrazione più diretta nella vita urbana con vicinanza immediata a negozi, ristoranti e offerte culturali. Alba Benalmádena (da €699.000) si trova anch'essa in una città costiera ben sviluppata, ma questo appartamento a Málaga Centro si posiziona grazie alla sua posizione centrale nella capitale provinciale e alla vista sul porto. Il prezzo di €1.290.000 per questo appartamento sottolinea la posizione premium a Málaga, in contrasto con i prezzi di partenza a Estepona, che si rivolgono a un budget più ampio. La necessità di ristrutturazioni in questa proprietà è una differenza essenziale rispetto alle offerte spesso chiavi in mano in nuovi sviluppi, ma consente anche una personalizzazione individuale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Málaga Centro, un vivace ambiente urbano. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) è un vantaggio significativo. La posizione urbana implica che le strutture essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari sono a portata di mano, garantendo un'alta qualità della vita.
Per gli acquirenti che cercano un appartamento in città con potenziale di ristrutturazione, questo appartamento è un'opzione. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per la creazione di aree di lavoro. La vista sul mare e sul porto attirerà coloro che apprezzano un ambiente attraente. La necessità di lavori di ristrutturazione consente l'adattamento alle esigenze abitative individuali.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di lavori di ristrutturazione. Non ci sono informazioni sull'anno di costruzione o sulle date di completamento previste, il che significa che gli acquirenti possono stabilire i propri tempi di modernizzazione. L'attenzione è rivolta al potenziale di trasformazione di una struttura esistente.
Questo appartamento richiede una ristrutturazione completa per sfruttare appieno il suo potenziale. Non offre il carattere di una nuova costruzione né servizi moderni pronti all'uso. La posizione urbana può essere associata a un traffico e a un livello di rumore più elevati. I prezzi indicati sono prezzi 'a partire da' e possono variare a seconda dei servizi e dell'entità delle ristrutturazioni necessarie.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una posizione centrale in una città vivace e sono disposti a investire nella ristrutturazione di una proprietà. Coloro che apprezzano brevi distanze per i servizi urbani come negozi, ristoranti e attrazioni culturali apprezzeranno la posizione. La vicinanza alla spiaggia (822 m) è attraente per chi preferisce uno stile di vita marittimo senza rinunciare al comfort urbano. Le famiglie che necessitano di una proprietà con più camere da letto e desiderano la possibilità di una progettazione personalizzata troveranno qui un potenziale. Lo stesso vale per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà in una zona ambita e aumentarne il valore attraverso la ristrutturazione. L'orientamento a sud e la vista sul mare e sul porto offrono anche un'atmosfera abitativa attraente che può essere ulteriormente migliorata con una ristrutturazione ben ponderata.
L'appartamento presenta caratteristiche che suggeriscono una precedente finitura di pregio, come pavimenti originali idraulici con mosaici, soffitti alti, modanature e grandi finestre. Questi elementi conferiscono carattere alla proprietà e offrono una solida base per una ristrutturazione di qualità. La presenza di doppi vetri e aria condizionata (se funzionante) suggerisce un certo livello di comfort. Tuttavia, la proprietà richiede una completa modernizzazione per soddisfare gli standard attuali in termini di efficienza energetica, dotazioni del bagno e tecniche di cucina. Il potenziale risiede nel combinare queste caratteristiche classiche con materiali e tecniche moderne per creare un ambiente abitativo attraente e funzionale che si adatti alle preferenze personali.
L'appartamento a Málaga Centro è offerto a partire da €1.290.000. Questo prezzo riflette la posizione nel cuore di una città importante e la superficie abitabile di 145 m² con quattro camere da letto. Essendo una proprietà esistente che necessita di ristrutturazione, il valore finale può essere influenzato dai lavori di modernizzazione effettuati. Le specifiche (quattro camere da letto, due bagni) sono tipiche per la superficie abitabile offerta. Si consiglia di informarsi sulla disponibilità esatta e sulle possibili variazioni di prezzo derivanti dallo stato e dall'entità delle ristrutturazioni necessarie presso il venditore.
Málaga Centro è un cuore pulsante della città che offre un mix di vita urbana, attrazioni culturali e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova in una zona dove negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Il ritmo quotidiano è determinato dalla vicinanza ai luoghi di lavoro e alle attività ricreative. La vicinanza alla Playa de la Malagueta (822 m) invita a passeggiate regolari sulla spiaggia, mentre i 2,1 km fino alla Playa de San Andrés offrono ulteriori opzioni. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi supermercati (293 m), farmacie (171 m) e centri sanitari (277 m) in un raggio di un chilometro. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), a 8,4 km, garantisce una buona connettività, mentre le vicine stazioni ferroviarie come Palacio de los Deportes (1,0 km) facilitano gli spostamenti nella regione. Questa combinazione di vitalità urbana e vicinanza alla costa definisce l'esperienza di vivere a Málaga Centro.
Málaga Centro offre una vita urbana dinamica con accesso diretto a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (52 nel raggio di 2 km), negozi e fornitori di servizi come banche (11) e farmacie (43). La vicinanza a istituti di istruzione (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie) e centri sanitari (26 centri sanitari) sottolinea il carattere di un quartiere residenziale urbano completamente attrezzato. I numerosi hotel e letti turistici indicano una zona vivace che rimane animata anche al di fuori dell'alta stagione. Le 3.893 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 6 mesi contribuiscono all'attrattiva dello stile di vita mediterraneo.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Málaga Centro. Si evidenzia la vicinanza immediata alle principali strutture urbane e al porto. Allo stesso tempo, la costa e le spiagge come Playa de la Malagueta sono facilmente raggiungibili, combinando la posizione urbana con la vicinanza alla spiaggia. La rappresentazione include anche il collegamento alla rete di trasporto.
L'appartamento si trova a Málaga Centro, il cuore della capitale della Costa del Sol. Questa posizione centrale consente un facile accesso a tutti i servizi urbani e un buon collegamento con altre località costiere. Mentre Málaga stessa offre una ricca cultura e una vivace vita urbana, la posizione serve anche come un buon punto di partenza per esplorare l'intera Costa del Sol, da Marbella a ovest a Nerja a est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8,4 km) facilita i viaggi internazionali e rende la regione accessibile a una più ampia gamma di acquirenti.
L'accessibilità è un punto di forza di questo appartamento. La Playa de la Malagueta si trova a soli 822 m, la Playa de San Andrés a 2,1 km. Gli 8,4 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) sono facilmente raggiungibili su strada e con i mezzi pubblici. Diversi campi da golf sono raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La posizione urbana significa che supermercati (293 m), farmacie (171 m) e altri negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. Con 50 linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze, la mobilità senza auto è ben garantita. Stazioni ferroviarie come Palacio de los Deportes (1,0 km) offrono collegamenti aggiuntivi.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,4 °C, con fluttuazioni tra 12 °C in inverno e fino a 26 °C in estate. La regione beneficia di 3.893 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C, si estende per circa sei mesi. L'appartamento si trova a soli 2 metri sul livello del mare ed è pianeggiante (pendenza 0,0%) verso la spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach (0,6 km). Questi fattori favoriscono un clima di vita piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera a Málaga Centro offre l'accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa Sacaba Beach (0,6 km), seguita da Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km). Oltre alle attività balneari, la zona offre anche numerose opportunità ricreative. Centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km) si trovano nelle vicinanze. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La vicinanza al porto (Porto di Málaga) apre opportunità per attività marittime e passeggiate lungo il lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Málaga Centro, il cuore della capitale della Costa del Sol. Questa posizione centrale consente un facile accesso a tutti i servizi urbani e un buon collegamento con altre località costiere. Mentre Málaga stessa offre una ricca cultura e una vivace vita urbana, la posizione serve anche come un buon punto di partenza per esplorare l'intera Costa del Sol, da Marbella a ovest a Nerja a est. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (8,4 km) facilita i viaggi internazionali e rende la regione accessibile a una più ampia gamma di acquirenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL644075
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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