Šis 145 m² ploto butas su 4 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, esantis Marbelos centre, parduodamas už 1 290 000 €. Nekilnojamasis turtas yra gyvybingoje miesto zonoje, netoli parduotuvių, restoranų ir paplūdimių, todėl idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems patogaus gyvenimo būdo. Jo puiki vieta ir miesto vaizdai daro jį patraukliu pasirinkimu. Bute yra daug natūralios šviesos ir erdvių, kas sudaro pagrindą komfortiškam gyvenimui.
Palyginus su Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), šio Marbelos centro buto kaina (1 290 000 €) yra žymiai didesnė. Esteponos nekilnojamasis turtas paprastai siūlo naujus butus netoli paplūdimio už patrauklesnes kainas, tačiau su skirtingomis vietomis ir mastu. Alba Benalmadena Benalmadenoje (nuo 699 000 €) taip pat yra brangesnė nei Esteponos projektai, tačiau vis tiek pigesnė nei Marbelos nekilnojamasis turtas. Tai rodo, kad Marbelos centro aukščiausios klasės nekilnojamojo turto rinka, ypač dideli butai, reikalaujantys renovacijos, turi kainas, atspindinčias jos puikią miesto vietą ir potencialią renovacijos vertę. Palyginus su Esteponos projektais, šis Marbelos nekilnojamasis turtas labiau orientuojasi į miesto patogumus ir brandų rajoną, o ne į naujus pakrantės kompleksus. Jo kaina atspindi strateginę padėtį Marbelos širdyje, skirtingai nuo Esteponos ir Benaladenos poilsinių objektų, esančių toliau nuo didžiųjų miestų centrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Marbelos centre, įsikūręs subrendusiame miesto rajone, kur visos paslaugos lengvai pasiekiamos. Paplūdimys, taip pat daugybė parduotuvių, restoranų ir kavinių yra pasiekiami pėsčiomis. Tokia miesto vieta reiškia, kad kasdieniai būtiniausi daiktai yra lengvai pasiekiami, sumažėja priklausomybė nuo automobilių ir skatinamas gyvybingas vietinis gyvenimas.
Šis keturių miegamųjų butas sukurtas taip, kad atitiktų įvairius būsto poreikius. Erdvi išplanavimas tinka šeimoms arba svečiams apnakvynėti. Artumas prie paplūdimio ir miesto centro daro jį idealiu tiems, kurie ieško saulės, patogumo ir aktyvaus socialinio gyvenimo. Patogus transporto susisiekimas, įskaitant artumą prie oro uosto, taip pat daro jį praktišku pasirinkimu dažnai keliaujantiems.
Šis nekilnojamasis turtas yra butas, reikalaujantis renovacijos, siūlantis 145 m² erdvios gyvenamosios erdvės. Nors konkretus statybos ar renovacijos grafikas nepateikiamas, esama struktūra suteikia puikią galimybę modernizuoti. Investuotojai ir pirkėjai, norintys individualizuoti savo namus, gali apsvarstyti galimybę jį paversti erdve, atitinkančia jų modernų gyvenimo būdą.
Nekilnojamasis turtas reikalauja renovacijos, o tai gali pareikalauti papildomų investicijų ir laiko. Nepaisant jo puikios vietos kaip miesto centro dalies, jis gali nepasiekti tokio paties ramybės lygio kaip kaimo ar pakrantės nekilnojamasis turtas. Vaizdai iš aukštų pastatų ir miestų plėtros gali būti ne tokie atviri, kaip nekilnojamojo turto su vaizdais į natūralius kraštovaizdžius.
Šis butas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, norintiems sujungti miesto patogumus su pakrantės gyvenimo būdu. Jei svarbus pėsčiųjų pasiekiamumas iki parduotuvių, restoranų ir paplūdimių, ši vieta yra ideali. Tai praktiškas pasirinkimas profesionalams, kuriems reikia būti arti savo darbo ar verslo centrų Marbeloje. Dažnai keliaujantys įvertins oro uosto (8,4 km) artumą ir gerą transporto susisiekimą. Renovavimo projektų patirtį turintiems pirkėjams arba tiems, kurie nori pritaikyti nekilnojamąjį turtą pagal savo skonį, jis siūlo didžiulį potencialą. Tai taip pat gali pritraukti tuos, kurie ieško aktyvaus socialinio gyvenimo gyvybingoje miesto aplinkoje.
Butas yra 145 m², tačiau šiuo metu reikalauja renovacijos. Jo originalios savybės, tokios kaip aukštos lubos, profiliai ir tikriausiai išlikusios mozaikinės grindys, rodo jo praeities eleganciją. Tačiau dabartinė būklė rodo poreikį visiškai modernizuoti. Tai gali apimti virtuvės ir vonios kambarių renovaciją, grindų keitimą ir prietaisų bei armatūros atnaujinimą. Bute yra oro kondicionierius ir dvigubo stiklo langai, kurie prisideda prie energijos efektyvumo ir komforto. Galutinė apdailos kokybė priklausys nuo būsimo savininko renovacijos pasirinkimų.
Butas įvertintas 1 290 000 €, atspindintį jo puikią vietą Marbelos centre ir erdvią 4 miegamųjų išplanavimą. Kaip nekilnojamasis turtas, kuriam reikia renovacijos, jo kaina tikriausiai apima galimas modernizavimo išlaidas. Šioje srityje yra didelė paklausa gerai įsikūrusiam ir potencialą turinčiam nekilnojamajam turtui. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į renovacijos išlaidas, kurios gali turėti įtakos bendram investicijų kaštams. Nekilnojamasis turtas šiuo metu yra parduodamas, tačiau jo kainos pozicionavimas daro jį patraukliu pirkėjams, ieškantiems reikšmingos investicijos pageidaujamoje srityje.
Marbelos širdyje esantis butas siūlo centrinę miesto patirtį. Apsuptas parduotuvių, restoranų, kavinių ir kultūrinių vietų, jis suteikia lengvą prieigą prie visko, ką siūlo miesto gyvenimas. Artumas prie paplūdimių suteikia miesto aplinkai poilsio prie jūros elementą. Viešojo transporto patogumas ir oro uosto artumas (8,4 km) užtikrina puikų susisiekimą, todėl idealiai tinka tiems, kurie vertina patogumą ir pasiekiamumą. Tačiau miesto aplinka reiškia, kad piko valandomis jis gali būti ne toks tylus kaip priemiesčio rajonai. Naktinio gyvenimo ir vietinių renginių galimybės yra gausios, suteikiančios gyventojams turtingas socialines ir pramogines galimybes.
Gyvenimas Marbelos centre reiškia gyvenimą gyvybingoje ir patogioje aplinkoje. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Malagueta (822 m), yra pasiekiami pėsčiomis. Būtiniausi kasdieniai reikmenys, tokie kaip prekybos centrai (293 m) ir vaistinės (171 m), taip pat yra pasiekiami pėsčiomis. Šioje vietovėje yra 52 restoranai ir 21 kavinė, tenkinantys įvairius maitinimo poreikius. Nors konkrečios informacijos apie vietinius turgus nepateikiama, miesto aplinka paprastai reiškia vietinių ūkininkų turgus. Šioje vietovėje yra 147 pradinių ir 101 vidurinė mokykla, siūlančios švietimo galimybes šeimoms.
Šis žemėlapis rodo buto vietą Marbelos centre. Akcentuojamas jo artumas prie paplūdimių, uosto ir pagrindinių miesto paslaugų. Miesto aplinkoje esančios paslaugos, tokios kaip parduotuvės, restoranai ir transporto jungtys, aiškiai pažymėtos žemėlapyje, pabrėžiant strateginę šio turto vietą.
Šis butas yra Marbelos centre, Andalūzijoje, svarbiame miesto centre palei Costa del Sol pakrantę. Įsikūręs Marbelos gyvybingoje miesto aplinkoje, jis siūlo miesto patogumus, tuo pačiu naudodamasis jo artumu prie Viduržemio jūros. Palyginus su kitomis Marbelos vietovėmis, miesto centras labiau pabrėžia miesto patogumus ir kultūrinę veiklą, o kitos vietovės gali labiau sutelkti dėmesį į pakrantės ar golfo gyvenimo būdą. Jo vieta, netoli Malagos miesto, suteikia platesnes regionines jungtis.
Buto vieta suteikia išskirtinį pasiekiamumą. Tai tik 822 metrų nuo Playa de la Malagueta paplūdimio ir 2,1 km nuo Playa de San Andrés paplūdimio. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 5 km atstumu oro linija ir 8,4 km faktiniu atstumu. Viešasis transportas yra itin patogus, su 50 maršrutų ir 50 stotelių. Artimiausia geležinkelio stotis yra Palacio de los Deportes, 1,0 km atstumu. Aplinkinėje vietovėje yra 52 restoranai, 43 vaistinės ir 11 bankai, tenkinantys visus gyventojų poreikius. Artimiausias prekybos centras yra 293 metrų atstumu, o artimiausia ligoninė – 277 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,4 °C, svyruojanti nuo 12 °C iki 26 °C. Kiekvienais metais yra 3893 valandos saulės šviesos, todėl tai ideali vieta lauko veikloms ir paplūdimių mėgavimuisi. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, vandens temperatūrai esant 20 °C ar aukštesnei. Vietovė yra vos 2 metrus virš jūros lygio, arti kranto, todėl apsaugo nuo ekstremalių oro sąlygų. Teritorija yra plokščia, su minimaliu nuolydžiu link paplūdimio (0,6 km), todėl didėja pasiekiamumas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra netoli kelių paplūdimių, artimiausias yra Playa Sacaba Beach, vos už 0,6 km. Kiti paplūdimiai apima Playa de la Misericordia (0,9 km) ir Playa de San Andrés (2,3 km). Vietovėje yra daugybė sporto įrenginių, įskaitant Escuela de Baloncesto Los Guindos krepšinio mokyklą 0,4 km atstumu ir Campo de Fútbol Puerta Blanca futbolo aikštę 0,8 km atstumu. Golfo entuziastams Club de Golf Málaga Parador yra 8,5 km atstumu. Vandens sporto mėgėjams Marina Real Club Mediterráneo yra 4,0 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis butas yra Marbelos centre, Andalūzijoje, svarbiame miesto centre palei Costa del Sol pakrantę. Įsikūręs Marbelos gyvybingoje miesto aplinkoje, jis siūlo miesto patogumus, tuo pačiu naudodamasis jo artumu prie Viduržemio jūros. Palyginus su kitomis Marbelos vietovėmis, miesto centras labiau pabrėžia miesto patogumus ir kultūrinę veiklą, o kitos vietovės gali labiau sutelkti dėmesį į pakrantės ar golfo gyvenimo būdą. Jo vieta, netoli Malagos miesto, suteikia platesnes regionines jungtis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.3°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.6°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL644075
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
