与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，该马贝拉市中心公寓的价格（€1,290,000）明显更高。Estepona的房产通常提供靠近海滩的新建公寓，价格更具吸引力，但地理位置和规模不同。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€699,000）也比Estepona的项目价格更高，但仍低于马贝拉的房产。这表明马贝拉市中心的高端市场，特别是需要翻新的大型公寓，其定价反映了其优越的城市位置和潜在的改造价值。与Estepona的项目相比，该马贝拉房产更侧重于城市便利性和成熟的区域，而不是新建的海滨综合设施。其价格反映了其在马贝拉核心地带的战略地位，与Estepona和Benalmadena提供的相对远离主要城市中心的度假式房产形成对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉市中心，地处一个成熟的城市街区，所有便利设施均近在咫尺。步行即可到达海滩，以及众多的商店、餐馆和咖啡馆。这种城市化的位置意味着日常生活用品触手可及，减少了对汽车的依赖，并促进了充满活力的当地生活。
这套四居室公寓旨在满足多样化的居住需求。宽敞的布局适合家庭居住，或作为客人提供充足空间。靠近海滩和城市中心，使其成为寻求阳光、便利和活跃社交生活的人们的理想选择。便利的交通连接，包括近距离的机场，也使其成为经常旅行者的实用选择。
该房产是一套待翻新的公寓，拥有145平方米的宽敞生活空间。虽然具体的新建或翻新时间表未提供，但其现有结构提供了进行现代化改造的绝佳机会。投资者和寻求定制化家居的买家可以考虑将其改造成符合其现代生活方式的空间。
该房产需要进行翻新，这可能需要额外的投资和时间。虽然地理位置优越，但作为城市中心的一部分，它可能不如郊区或海滨开发项目那样享有宁静。高层建筑和城市环境的视野可能不如享有开阔自然景观的房产。
这套公寓适合寻求将城市便利与海滨生活方式相结合的个人或家庭。如果看重步行可达的商店、餐馆和海滩，那么这个位置是理想的。对于需要靠近马贝拉市中心工作或商业活动的专业人士来说，这是一个实用选择。经常旅行的人会欣赏靠近机场（8.4公里）和良好交通连接。对于有翻新项目经验或希望根据自己的品味定制房产的买家来说，该房产提供了巨大的潜力。它也可能吸引那些在充满活力的城市环境中寻求活跃社交生活的人。
该公寓占地145平方米，但目前需要进行翻新。其原有特色，如高高的天花板、装饰线条和可能保留的彩色玻璃地板，暗示了其过去的优雅。然而，当前的状况表明需要进行全面的现代化改造。这可能包括更新厨房和浴室，更换地板，以及升级电器和固定装置。该房产拥有空调，并在现有结构中提供双层玻璃窗，这有助于提高能效和舒适度。最终的装修质量将取决于未来业主的翻新选择。
该公寓的售价为€1,290,000，反映了其在马贝拉市中心的优越位置以及4间卧室的宽敞面积。作为一套需要翻新的房产，其价格可能包含了潜在的改造成本。该地区对具有良好位置和潜力的房产需求很高。买家应考虑翻新成本，这可能会影响最终的总投资。目前，此房产可供购买，但其价格定位使其成为寻求在热门地区进行重大投资的买家。
位于马贝拉市中心，这套公寓提供了城市生活的核心体验。周围遍布商店、餐馆、咖啡馆和文化场所，日常生活便利且充满活力。步行即可到达海滩，为城市生活增添了海滨的休闲元素。近距离的公共交通和机场（8.4公里）确保了良好的连接性，适合那些重视便利性和可达性的人。然而，城市环境也意味着它可能不如郊区安静，尤其是在高峰时段。夜生活和当地活动的可能性很大，为居民提供了丰富的社交和娱乐机会。
居住在马贝拉市中心意味着生活在一个充满活力和便利的环境中。步行即可到达海滩，如Playa de la Malagueta（822米）。日常生活所需的基本设施，如超市（293米）和药房（171米），都在步行距离之内。该地区提供52家餐厅和21家咖啡馆，满足各种餐饮需求。虽然没有提供关于当地市场的具体信息，但城市环境通常意味着有本地农贸市场。该地区有147所小学和101所中学，为家庭提供了教育选择。
该地图显示了马贝拉市中心的公寓位置。重点是它靠近海滩、港口和城市的主要服务设施。城市环境中的便利设施，如商店、餐馆和交通连接，在地图上清晰可见，突显了该房产的战略性位置。
该公寓位于安达卢西亚马贝拉市中心，是科斯塔德尔索尔沿海地区的一个重要城市节点。它坐落在马贝拉充满活力的城市环境中，提供便利的城市生活，同时受益于其靠近地中海的地理位置。与马贝拉的其他区域相比，市中心地区更强调城市便利性和文化活动，而其他区域可能更侧重于海滨度假或高尔夫生活方式。该位置距离马拉加市中心不远，提供了更广泛的区域连接性。
该公寓的地理位置提供了卓越的可达性。它距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，距离Playa de San Andrés海滩2.1公里。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约5公里（天际线），8.4公里（实际距离）。公共交通非常便利，有50条线路和50个站点。最近的火车站是Palacio de los Deportes，距离1.0公里。周边地区拥有52家餐厅、43家药店和11家银行，可满足居民的所有需求。最近的超市距离293米，最近的医院距离277米。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享受地中海气候，年平均气温约为19.4°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年有3,893小时的阳光照射，使其成为户外活动和享受海滩的理想场所。游泳季节可持续6个月，水温在20°C以上。该地区海拔仅2米，靠近海岸，这使得它免受极端天气的影响。地形平坦，距离海滩（0.6公里）几乎没有坡度，增加了可达性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，最近的是Playa Sacaba Beach，仅0.6公里。其他海滩包括Playa de la Misericordia（0.9公里）和Playa de San Andrés（2.3公里）。该地区拥有丰富的体育设施，包括0.4公里外的Escuela de Baloncesto Los Guindos篮球学校和0.8公里外的Campo de Fútbol Puerta Blanca足球场。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离8.5公里。对于水上运动爱好者，Marina Real Club Mediterráneo距离4.0公里。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚马贝拉市中心，是科斯塔德尔索尔沿海地区的一个重要城市节点。它坐落在马贝拉充满活力的城市环境中，提供便利的城市生活，同时受益于其靠近地中海的地理位置。与马贝拉的其他区域相比，市中心地区更强调城市便利性和文化活动，而其他区域可能更侧重于海滨度假或高尔夫生活方式。该位置距离马拉加市中心不远，提供了更广泛的区域连接性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL644075
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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