Това добре поддържано студио апартамент се намира в сърцето на Малага Сентро и предлага практичен градски начин на живот. Разположено на пешеходно разстояние от основни удобства и историческия градски център, имотът е представен в отлично състояние. С компактното си, но функционално разпределение, то служи като подходяща база за градски жители или като стратегическа инвестиция за отдаване под наем на стабилно растящ пазар. Готовността на имота за незабавно настаняване или отдаване под наем подчертава неговата привлекателност за тези, които търсят бърз вход на пазара на недвижими имоти в Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Студиото е разположено в оживена градска среда в Малага Сентро, характеризираща се с висока плътност на услуги и отлична пешеходна достъпност. Близостта до пристанището, магазините, училищата и яхтеното пристанище усилва привлекателността на удобния градски начин на живот. Местоположението предлага директен достъп до пулса на града, оставайки леснодостъпно.
Този имот е подходящ за хора, които търсят компактно и ефективно градско жилище. Неговите характеристики, включително климатик и напълно оборудвана кухня, отговарят на нуждите на съвременния живот. Наличието на асансьор и достъп за хора с намалена подвижност решава практически въпроси за живущите. Подходящостта му както за лично ползване, така и за отдаване под наем съответства на разнообразни жилищни цели.
Това е имот, готов за нанасяне, завършен през 2007 г., което означава, че това е завършено жилище, а не проект за ново строителство. Поддържан е на отлично ниво, с напълно реновирани кухня и баня. Имотът е готов за незабавно обитаване и предлага решение „ключ в ръка“ за следващия си собственик без усложненията при покупка на имот на зелено или строителните срокове.
Това студио не предлага множество спални или просторни житейски зони, което е характерно за компактния му дизайн. Макар и разположено в централна градска зона, то предоставя градски гледки, а не обширни природни пейзажи. Това е завършен имот от 2007 г., а не ново строителство. Имотът не включва собствена градина или басейн, в съответствие с типологията на градско студио в центъра на града.
Ref: VL429516
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това студио е много подходящо за няколко типа купувачи. За инвеститора активният туристически лиценз (VFT) е значителен актив, който потенциално предлага силни доходи от краткосрочни наеми в туристическа дестинация с голямо търсене като Малага. То е също така подходящо за дългосрочни наеми, например студентско жилище, поради близостта до образователни институции. За самотен градски професионалист или чест посетител на Малага то служи като компактна градска резиденция, предлагаща директен достъп до всички удобства и културни атракции на града. Хора, които prioritize удобството и пешеходната достъпност и не се нуждаят от голямо жизнено пространство, ще намерят този имот за практичен. Неговото състояние „ключ в ръка“ означава, че не са нужни незабавни ремонтни работи, позволявайки незабавна употреба или отдаване под наем.
Това студио представя отлично и добро състояние, подчертано от напълно реновираните кухня и баня. Подовата настилка в целия апартамент е мрамор, допринасяйки за изисканна и издръжлива finish. Климатичният комфорт се осигурява от климатик, гарантиращ удобство през цялата година. Характеристики като оптична интернет връзка отговарят на съвременните комуникационни нужди. Имотът е и напълно обзаведен, представяйки сценарий, готов за нанасяне. Самата сграда предлага практически удобства, включително асансьор и достъп за хора с намалена подвижност, което повишава нейната цялостна използваемост и привлекателност.
Обявената цена за това студио в Малага Сентро е фиксирана, 180 000 €. Като имот втора употреба, тази цена отразява текущата пазарна стойност и състояние на имота, а не отправна точка за ново строителство. Жилището е готово за нанасяне, което означава незабавна наличност. С оглед на централното си местоположение, реновираните интериори и значителното предимство на активен туристически лиценз, то представлява конкретна стойностна предлагана възможност на пазара на имоти в Малага, особено за тези, които се интересуват от краткосрочни наеми.
Животът в Малага Сентро означава да прегърнеш динамичния градски ритъм. Това студио е разположено в район, където ежедневните нужди са лесно достъпни, от близкия супермаркет (293 м) и аптеката (171 м) до широк избор от ресторанти (380 в радиус от 2 км) и кафенета (156 в радиус от 2 км). Близостта до историческия център предлага безкрайни възможности за разглеждане, културно потапяне и развлечения. Общественият транспорт е в изобилие, с 50 линии и многобройни спирки, което прави придвижването из целия град безпроблемно. Районът е много подходящ за разходки и колоездене, насърчавайки активен начин на живот. За тези, които се нуждаят от медицинска помощ, болница се намира удобно само на 277 м. Тази среда е подходяща за хора или инвеститори, които ценят удобството, достъпността и това да бъдат в центъра на градския живот.
Непосредствената околност на това студио се характеризира с градска жизненост и изчерпателни местни услуги. На кратко разстояние живущите ще намерят многобройни ресторанти (380 в радиус от 2 км), аптеки (100 в радиус от 2 км) и банки (69 в радиус от 2 км). Близостта до пристанищните и яхтените зони подсказва оживена атмосфера с морски дейности. Плътната мрежа на обществен транспорт (50 линии) и високата пешеходна достъпност показват, че ежедневните задачи и разглеждането на града могат да се извършват без кола. Образователните институции в района, включително Университета в Малага, допринасят за динамична и млада среда. Тази обстановка предлага съчетание от удобство и градска ангажираност.
Тази карта показва местоположението на студиото в Малага Сентро. Тя подчертава централната градска обстановка на имота, близостта му до ключови забележителности като пристанището и историческите места, както и достъпността до основни транспортни маршрути. Картата илюстрира плътността на удобства и услуги, налични на пешеходно разстояние, подчертавайки удобството на това жилище в центъра на града.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Това студио се намира в Малага, столицата на Коста дел Сол и голям градски център в Андалусия. Разположено е в историческия и централен район на града, предлагайки директен достъп до градски удобства и културни забележителности. Макар Малага сама по себе си да е голям град с население от над 579 000 души, тя служи като фокусна точка за по-широкия регион Коста дел Сол. Това местоположение предлага баланс между удобствата на голям град и крайбрежния начин на живот, за който регионът е известен. То е централно разположено спрямо други големи градове като Марбия (48 км) и Гранада (89 км), служейки като стратегическа база за разглеждане на Андалусия.
Това студио е изключително добре свързано. То е на пешеходно разстояние от основни услуги, включително супермаркет (293 м) и аптека (171 м). Историческият градски център е лесно достъпен пеша, както и многобройните ресторанти и магазини. Общественият транспорт е стабилен, с няколко жп гари като Атарасанас (0,3 км) и Малага Сентро Аламеда (0,6 км) наблизо, улеснявайки пътуванията в региона. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 8 км, осигурявайки удобни въздушни връзки. За почитателите на голфа няколко игрища са на разумно време за път с кола, като Club de Golf Málaga Parador на 8,4 км.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се похвалва със средиземноморски климат със средни месечни температури от 12°C през зимата до 27°C през лятото. Средногодишната температура е приятна 19,5°C. Сезонът за плувне обикновено продължава шест месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20°C. Самият имот е разположен на надморска височина от 9 метра, допринасяйки за мекия крайбрежен климат. Районът се ползва от изобилие на слънце, характерно за Коста дел Сол. Макар непосредствените околности да са градски, близостта до брега означава, что морските бриозе влияят на местните времеви модели.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Няколко плажа са достъпни от това централно място в Малага. Playa de la Malagueta е най-близкият на 822 м, следван от Playa de San Andrés на 2,1 км и Playa de los Baños del Carmen на 3,3 км. Тези плажове предлагат възможности за отдих и водни дейности. За спортните ентусиасти многобройни спортни центрове като Centro Municipal de Ajedrez и Centro Wellness са разположени в радиус от 0,9 км. Голфът също е вариант, с Club de Golf Málaga Parador на около 8,4 км. Яхтените пристанища на града, включително IGY Málaga Marina (0,5 км), предоставят допълнителни възможности за отдих и свободно време.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 4 mm |
| Юли | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 25 mm |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm |
| Декември | 13.4°C | 88 mm |
Равен
При сравняване на това студио в Малага Сентро с други проекти като Aquamar в Торре дел Мар (цени от 269 950 €), Lantana Residencial в Михас (цени от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (цени от 269 000 €), този имот представя отчетливо стойностно предложение. Обявената му цена от 180 000 € е забележително по-ниска от стартовите цени на тези сравними complexes, които често са по-големи имоти или част от по-нови комплекси. Ключовото разграничение обаче за това студио в Малага е активният туристически лиценз (VFT), характеристика, все по-трудна за получаване в централна Малага поради регулаторни ограничения. Докато другите проекти са ново строителство с различни типове жизнени пространства, това съществуващо студио предоставя незабавен пазарен достъп за доходи от наеми, особено краткосрочни, което е значително предимство в първокласен туристически град. Централното му градско местоположение също контрастира с по-курортните обстановки на някои сравними проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID